2022年購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就_市規(guī)劃管理局在_集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原_市規(guī)劃管理局在_所取得的集資購房資格。二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關手續(xù)。四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額_元退還給乙方（不含利息等）。五、付款方式：甲乙雙方在本

2、協(xié)議簽訂之時，首次付款_萬元，第二次于_月_日前付_貳萬元，第三次于_年_月_日前付_元。六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日2022年購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式（二）購房可以退款嗎?如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е虏豢梢酝丝?，應該怎么辦?可以簽訂購房退款協(xié)議嗎?如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協(xié)議中分清責任，如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求開發(fā)商承擔違約責任;如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式

3、或要求退房。由于購房者原因?qū)е沦J款辦不下來能否退款，取決于雙方合同約定，購房者可與開發(fā)商協(xié)商將此條款約定于合同之中，以確保買方利益。購房退款協(xié)議也可以說是購房合同的補充協(xié)議，也就是將購房退款的事項用購房合同補充條款的方式來進行約定，購房合同的補充協(xié)議如下：第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。第2條文字定義：1、合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，

4、其他合同則冠以合同的具體名稱;2、本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;3、本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;4、本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);5、本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。第3條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不

5、得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第4條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過_%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第5條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于_度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如

6、無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第6條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第7條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于_年，在_年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成

7、買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應當支付_萬元賠償。第8條文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下文件：1、施工單位的竣工報告;2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;3、勘察單位質(zhì)量檢查報告;4、規(guī)劃部門出具的認可文件;5、衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;6、環(huán)保部門出具的認可文件;7、消防部門出具的消防驗收合格文件;8、施工單位簽署的質(zhì)量保修書;抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;第9條文件交付：1、全部質(zhì)量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔千分之一的違約金;2、如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第10條質(zhì)量標準：商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及