建設(shè)項目前期工作程序和流程圖

1、建設(shè)工程前期工作程序及流程圖總結(jié)一、 建設(shè)工程前期工作程序1、 立項程序制項目計劃書報市發(fā)改委立項2、 可研程序托有編制可研資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目可研報告報市發(fā)改委評審由市發(fā)改委批復(fù)可研3、 環(huán)評程序報市環(huán)保局（確定環(huán)評等級）托環(huán)境評價機構(gòu)編制項目環(huán)評報告點項目或高污染項目需要進行環(huán)境監(jiān)測報市環(huán)保局評審由市環(huán)保局批復(fù)環(huán)評報告4、 規(guī)劃選址準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、建設(shè)場地地形圖規(guī)劃院辦理建設(shè)規(guī)劃辦理規(guī)劃選址（如建設(shè)規(guī)劃面積超5萬平方米必須到建設(shè)廳規(guī)劃處辦理規(guī)劃選址）辦理規(guī)劃用地藍(lán)線5、 土地預(yù)辦準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖辦理土地預(yù)辦6、 項目初步設(shè)計程序準(zhǔn)備立項、可研、環(huán)評批

2、復(fù)、規(guī)劃選址意見書委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目施工圖初步設(shè)計報市發(fā)改委評審由市發(fā)改委批復(fù)初步設(shè)計7、 建設(shè)規(guī)劃紅線準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、土地預(yù)辦辦理規(guī)劃紅線8、 施工圖設(shè)計程序準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制施工圖設(shè)計9、 施工圖審核程序準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖、消防審查合格證報審圖中心評審由審圖中心批復(fù)施工圖審查合格證10、建設(shè)用地許可證程序準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線、土地預(yù)辦、機構(gòu)代碼證復(fù)印件辦理建設(shè)用地許可證交納國有土地有償使用費辦理用地所有權(quán)許可證11、工程招投標(biāo)程序委托

3、招標(biāo)代理機構(gòu)（編制招標(biāo)文件）招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)進件（招標(biāo)代理機構(gòu)到市建委招標(biāo)辦辦理）。必須準(zhǔn)備文件：計劃、施 工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規(guī)劃審批（規(guī)劃紅線）、資金證明（建委資金計劃表也可） 。確定招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)方式（確定評標(biāo)人員組成）評標(biāo)、定標(biāo)辦理中標(biāo)通知書簽定施工合同及補充協(xié)議辦理建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（含安全監(jiān)督手續(xù)）辦理開工許可證（住建局）二、 建設(shè)工程前期工作流程圖項目建議書的編制編制可行性研究報告項目建議書 ( 立項) 審批( 報送發(fā)改委 )建設(shè)項目選址意見主管上級 (建設(shè)廳)建設(shè)項目選址意見書，建設(shè)地點地圖測繪、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,( 規(guī)劃國土局)土地使用審批手續(xù)（預(yù)審）( 國土部門 )地勘(地勘單位 )可行性研究審批( 報送發(fā)改委 )編制初步設(shè)計及總概算( 設(shè)計單位 )初步設(shè)計審批( 報送發(fā)改委 )轉(zhuǎn)批復(fù)文件到發(fā)改委(建設(shè)、規(guī)劃、消防 )施工圖設(shè)計施工圖審查 ( 審圖單位 )審查(備設(shè)案計(單建位設(shè)單)位 )申報土地使用證(規(guī)劃國土局)規(guī)劃及消防辦理相關(guān)手續(xù)(規(guī)劃及消防)項目紅線定點(規(guī)劃國土局 )申領(lǐng)規(guī)劃許可證( 規(guī)劃國土局 )建設(shè)工程招投標(biāo)( 建設(shè)工程交易