2022年家庭農(nóng)場承包合同

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年家庭農(nóng)場承包合同甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于上海市區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組(具體情況見下表)。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：年_月_日至年_月_日。三、土地的用途該土地以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項目為：糧食種植，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。四、土地交付時間甲方應(yīng)于年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。五、流轉(zhuǎn)價款雙方同意選擇以下第3種方式確定。1.流轉(zhuǎn)單

2、價為每年每畝元，合計元。2.第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝元，以后每年遞增比例為%，合計元。3.每年流轉(zhuǎn)單價按每畝_斤稻谷的當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價進行計算。4.其他。六、支付方式雙方同意流轉(zhuǎn)價款按下列第2種方式支付。1.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。2.分期支付：乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，以后每_年_月_日前付清下年度流轉(zhuǎn)價款。3.其它。七、定金乙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)向甲方支付元作為定金，定金在合同終止時返還。乙方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的

3、土地。2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。8.合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第1種方式處理。(1)歸甲方所有，甲方不作補償。(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙

4、方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補償。9.流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：。九、違約責(zé)任1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。3.發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。(1)乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途的。(2)乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成土地永久性損害的。(3)乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒土地達到_月的。4.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.其他違約責(zé)任。十、其他約定在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：十一、爭議解決

5、方式雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向松江區(qū)(縣)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方：代表人：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：乙方：身份證明：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：2022年家庭農(nóng)場承包合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）。承租方：（以下簡稱乙方）。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將_號的房屋出租給乙方僅作為使用，

6、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計個_月。二、房屋租金支付方式如下：每月租金_元人民幣，每個月支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。三、乙方同意預(yù)交人民幣_元作為保證金，合同終止時，沖抵租房款。四、租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)，并及時繳納。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。五、承租期間，乙方應(yīng)及時支付租金，須遵守物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其

7、用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護現(xiàn)狀或恢復(fù)原貌。七、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定；乙方因使用需要，要求甲方提供房屋有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助；租賃期滿，乙方需續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。八、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方總租金%的違約金；因不可抗力或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提