2022年地方房屋出租合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年地方房屋出租合同范本出租方：_（以下簡稱甲方） 身份證號：_承租方：_（以下簡稱乙方） 身份證號：_雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 出租房屋坐落地址_.第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量第三條 租賃期限。租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_天內(nèi)交清，交租金地點在_.第五條 甲方的責(zé)任。1

2、.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。第六條 乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙

3、方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起

4、訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：_ 承租人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年地方房屋出租合同范本（二）甲方：乙方：為了推動冰峪莊園大米原漿酒系列白酒代理的銷售，并建立良好規(guī)范的市場秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、

5、誠實、信任、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方生產(chǎn)的五星系列白酒代理商及其相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方必須具備的條件1.乙方應(yīng)當(dāng)是經(jīng)關(guān)機(jī)構(gòu)注冊和許可的能夠完成銷售白酒代理任務(wù)的單位；2.具備一定的白酒銷售網(wǎng)絡(luò)；3.具備履行本協(xié)議有關(guān)條款的資金能力并在本協(xié)議生效時向甲方一次性交納許可費萬元；4.乙方注冊經(jīng)營的項目范圍必須包括其所代理的甲方產(chǎn)品；5.有銷售白酒的專職人員并具備銷售甲方產(chǎn)品的業(yè)務(wù)能力；6.嚴(yán)格遵守甲方的價格政策及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。二、代理事項1.代理商級別：市代理/縣代理；2.代理范圍：市縣，乙方不得超出上述代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動。因乙方違反此條款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律上的責(zé)任，

6、由乙方負(fù)責(zé)；3.代理期限：從_年_月_日至_年_月_日。雙方可于協(xié)議期滿前_日內(nèi)續(xù)簽，否則本協(xié)議自行終止；4.首期進(jìn)貨款：乙方每次向甲方進(jìn)貨貨款總額不得少于（大寫）元，并承諾遵守所代理產(chǎn)品的市場規(guī)則。乙方預(yù)付定金，在甲方首次收到不低于酒箱貨款后，發(fā)出第一批次白酒，價值元（按提貨價計）；在甲方收到第二批次不低于酒壹仟箱貨款后，發(fā)出第二批次白酒，定金在第二批次貨款中抵扣貨款；5.甲方授權(quán)乙方代理的甲方產(chǎn)品為“冰峪莊園大米原漿酒系列白酒”；6.甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1.甲方為乙方提供銷售所需的白酒生產(chǎn)許可等資料；2.支持乙方最大

7、限度占領(lǐng)區(qū)域市場；3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況；4.當(dāng)乙方的市場行為違反甲方規(guī)定時，甲方有權(quán)對乙方實施勸說、警告、處罰或停止供貨并取消乙方的代理商資格；5.甲方根據(jù)自己的發(fā)展情況向乙方通報新產(chǎn)品的開發(fā)開發(fā)進(jìn)展情況等有關(guān)信息，以便乙方及時調(diào)整銷售方案；6.甲方有義務(wù)及時向乙方通報產(chǎn)品白酒價格的調(diào)整情況；7.甲方不得干預(yù)乙方正常的銷售行為。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1.在得到甲方授權(quán)后，乙方有權(quán)以甲方“白酒代理商”的名義從事代理協(xié)議規(guī)定的與代理產(chǎn)品相關(guān)的甲方產(chǎn)品有關(guān)的合法商業(yè)活動；2.乙方為其所出售產(chǎn)品的第一售后責(zé)任人，并獨立承擔(dān)非因產(chǎn)品質(zhì)量原因所引起的售后責(zé)任；

8、3.乙方必須明確設(shè)立專職人員經(jīng)營所代理的甲方產(chǎn)品；4.乙方有義務(wù)收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)信息，并及時反饋給甲方；5.在實現(xiàn)實際銷售行為后，乙方有責(zé)任將用戶信息及時反饋給甲方，以便甲方對用戶的售后服務(wù)情況進(jìn)行記錄；6.乙方不得從非法渠道獲得甲方產(chǎn)品進(jìn)行銷售，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按違約處理；7.乙方在媒體上公示的甲方產(chǎn)品價格不得低于甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一零售價格；不得違反甲方產(chǎn)品的體系；乙方在市場促銷活動中，不得發(fā)布低于統(tǒng)一零售價7折的價格信息；若有違反，甲方有權(quán)取消乙方獎勵及相關(guān)市場支持，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方的代理授權(quán)。六、商務(wù)體系1.訂貨：（1）乙方訂購甲方產(chǎn)品前，應(yīng)以電話、傳真、電子郵件等形式向甲方發(fā)出訂

9、購單，明確所需產(chǎn)品的品名、規(guī)格、數(shù)量等情況。（2）甲方在收到乙方訂貨總價款的%預(yù)付款后立即組織生產(chǎn)，在收到全部貨款后方可向乙方發(fā)貨。2.發(fā)貨（1）。甲方實行款到發(fā)貨制度。甲方承諾在收到乙方的貨款后，在8個工作日內(nèi)安排發(fā)貨。（2）。乙方應(yīng)當(dāng)自備運輸工具從甲方指定地點自提貨物并承擔(dān)運輸費用，在乙方確認(rèn)貨物品種、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格后即承擔(dān)貨物滅失、毀損等風(fēng)險責(zé)任，3.退貨（1）乙方向甲方所購買的系列白酒除因質(zhì)量問題外不得提出退貨。（2）如果甲方售出的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)予以等價調(diào)換，或者以原價向乙方退回貨款，由此造成的運輸費用及運輸風(fēng)險等由甲方承擔(dān)。5.市場公關(guān)及廣告宣傳（1）乙方有義務(wù)進(jìn)行當(dāng)?shù)厥袌龅?/p>

10、市場開拓和廣告宣傳工作。（2）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方及甲方其他代理商的形象；乙方不得以甲方“總（獨家）代理”等具有排它性的名義進(jìn)行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益；（3）乙方如舉辦大型公關(guān)活動，需要甲方對其提供技術(shù)資料時，應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請；（4）乙方需把廣告合同傳至甲方處，待甲方確認(rèn)后，按一定比例進(jìn)行支持。七、保密條款1.甲乙雙方必須對業(yè)務(wù)往來中的任何重大商情事務(wù)對第三方嚴(yán)格保密；2.甲乙雙方因任意一方的行為對另一方造成名譽、經(jīng)濟(jì)等損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；九、法律效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改件；3.發(fā)生以下任意情況時，可提前解除本代理協(xié)議：（1）雙方協(xié)議同意時；（2）協(xié)議的一方破產(chǎn)被解散或被撤消時；（3）協(xié)議的一方有損害對方的形象和利益的行為