城市規(guī)劃原理4-3

1、第四節(jié)不同用途的城市用地三、公共設(shè)施用地（一）公共設(shè)施用地的分類城市公共沒施品類繁多，且性質(zhì)、歸屬不一。在城市規(guī)劃中，為了便于總體布局和系統(tǒng)配置，一般是按照用地的性質(zhì)和分級配置的需要加以分類。1:按使用性質(zhì)分類依照國標城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GEJ13790）規(guī)定，城市公共設(shè)施分為八類：（1）行政辦公類：（2）商業(yè)金融業(yè)類：（3）文化娛樂類：（4）體育類:（5）醫(yī)療衛(wèi)生類：（6）大專院校、科研設(shè)計類：（7）文物古跡類：（8）其他類：如宗教活動場所、社會福利院等用地。2:按服務(wù)范圍分類一般分為三級市級：如市政府博物館電視臺居住區(qū)級：如街道辦事處派出所小區(qū)級：如中小學菜市場3:其他分類地方

2、性與非地方性（二）公共設(shè)施用地的指標公共設(shè)施指標的內(nèi)容公共設(shè)施指標是按照城市規(guī)劃不同階段的需要來擬定的。在總體規(guī)劃時，為了進行城市用地的計算，需要提供城市總的公共設(shè)施的用地指標和城市主要公共設(shè)施的分項用地指標。在詳細規(guī)劃階段，為了進行公共設(shè)施項目的布置，并為建筑單體設(shè)計、規(guī)劃地區(qū)的公共設(shè)施總量計算及建設(shè)管理提供依據(jù),必須有公共設(shè)施分項的用地指標和建筑指標。當列有分區(qū)規(guī)劃階段時，還須按規(guī)劃的深度要求，擬定相應(yīng)的公共設(shè)施指標，以作為控制性詳細規(guī)劃等的依據(jù)。確定公共設(shè)施指標的影響因素城市的性質(zhì)與規(guī)模城市生活方式與經(jīng)濟發(fā)展水平城市的布局結(jié)構(gòu)社區(qū)建設(shè)與發(fā)展3-指標確定的方法確定城市公共沒施指標，要從城市

3、對公共設(shè)施設(shè)置的目的、功能要求、分布特點、城市經(jīng)濟盡般熬基礎(chǔ)等多方面進行分析研究綜合具體捐標確定的方法，根據(jù)不同的公共設(shè)施而異,一肢有下列三種：按照人口增減情況，通過計算來確定。根據(jù)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門的規(guī)定來確定。根據(jù)地方的特殊需要，通過調(diào)研，按需確定。（三）公共設(shè)施的分布規(guī)劃城市公共設(shè)施的種類繁多，它們的分布因各自的功能、性質(zhì)、服務(wù)對象與范圍的不同，而各有其要求。公共設(shè)施的用地分布不是弧立的，它們與城市的其他功能地域有著配置的相宜關(guān)系，需要通過規(guī)劃過程，加以有機組織，形成功能合理，有序有效的布局。公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮內(nèi)容公共設(shè)施項目要合理地配置公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的

4、服務(wù)半徑公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮根據(jù)公共設(shè)施本身的特點及其對環(huán)境的要求進行布置5公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求6.公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地7公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)（四）城市主要公共設(shè)施的分布全市性公共中心的組織與布置應(yīng)考慮以下方面，1）按照城市的性質(zhì)與規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境。2）組織中心地區(qū)的交通。城市中心區(qū)人、車匯集，交通集散量大，須有良好的交通組織，以增強中心區(qū)的效能。3）城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標準要與城市的發(fā)展目標栢適應(yīng)。4）慎重對待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心。5）創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境第四早城市構(gòu)成與用地規(guī)劃珠海城市總體規(guī)劃圖第

5、四章城市構(gòu)成與用地規(guī)劃社會調(diào)查:金山新區(qū)公共設(shè)施調(diào)查地點：福州金山新區(qū)目的：金山作為福州市東擴南進西拓的發(fā)展重點,注2000年開始建設(shè)，至今已建成大量樓盤，總建筑面積有平方米，但金山新區(qū)的樓盤入住率較低，其存在的原因有哪些？與新區(qū)所配套的公共設(shè)施缺位有關(guān)嗎？本次社會調(diào)查請圍繞這問題進行探訪，并撰寫調(diào)查報告。組織：全班分成若干調(diào)查小組，每組人數(shù)不超過五人。倉儲用地在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施，并不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對外交通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的器用倉庫。（一）倉庫的分類倉庫的分類有多種方法，根據(jù)城市規(guī)劃的需要，

6、可作如下分類：（1）從城市的衛(wèi)生安全角度，倉庫可按儲存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：1）一般性綜合倉庫2）特種倉庫。（2）從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：1）儲備倉庫2）轉(zhuǎn)運倉庫3）供應(yīng)倉庫4）收購倉庫（二）倉儲用地在城市中的布置倉儲用地的布置應(yīng)該根據(jù)倉庫的使用需求，城市的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)模，城市用地的總體空間布局布局結(jié)合考慮。1倉儲用地布置的一般原則（1）滿足倉儲用地的一般技術(shù)要求：1）地勢高亢，地形：平坦，有一定坡度，利于排水。2）地下水位不能太高，不應(yīng)將倉庫布置在潮濕的洼地上。蔬菜倉庫，要求地一廠水位同地面的距離不得小于：2.5m,儲藏在地下室的食品和材料庫，地下水位應(yīng)離地面4m以上。3）

7、土壤承載力高，特別當沿河修建倉庫時，應(yīng)考慮到河岸的穩(wěn)固性和土壤的耐壓力。有利于交通運輸。倉庫用地必須以接近貨運需求量大或供應(yīng)量大的地區(qū)為原則，應(yīng)合理組織貨區(qū)，提高車輛利用率，減少空車行駛里程，最方便地為生產(chǎn)、生活服務(wù)。大型倉庫必須考慮鐵路運輸以及水運條件。有利建設(shè)、有利經(jīng)營使用。不同類型和不同性質(zhì)的倉庫最好分別布置在不同的地段，同類倉庫盡可能集中布置。節(jié)約用地，但有一定發(fā)展余地。倉庫的平面布置必須集中緊湊，提高建筑層數(shù)，采用豎向運輸與儲存的設(shè)施，如糧食采用的筒倉以及其他容種套虐倉庫窖。沿河布置倉庫時，必須留出岸線，照顧城市居民生活、游憩利用河(海)岸線的需要。與城市沒有直接關(guān)系的儲備、轉(zhuǎn)運倉庫

8、血布置注城市生活居住區(qū)以外的河(海)岸邊。注意城市環(huán)境保護，防止污染，保證城市安全,應(yīng)滿足有關(guān)衛(wèi)生、安全方面的要求。2倉庫在城市中的布局小城市宜設(shè)置獨立的地區(qū)來布置各種性質(zhì)的倉庫。大、中城市倉儲區(qū)的分布應(yīng)采用集中與分散相結(jié)合的方式?？砂凑諏I(yè)將倉庫組織成各類倉庫區(qū)，并配置相應(yīng)的專用線、工程設(shè)施和公用設(shè)備，并按它們各自的特點與要求，在城市中適當分散地布置在恰當?shù)奈恢?。（三）倉庫用地規(guī)模城市倉庫類型很多，影響因素很復(fù)雜，在規(guī)劃時要根據(jù)各城市的具體情況進行分析確定。影響倉庫用地規(guī)模的因素有：（1）城市規(guī)模與發(fā)展戰(zhàn)略；（2）城市儲藏貨物的特點、性質(zhì)；（3）國家經(jīng)濟力量與人民生活水平；（4）倉庫建筑在城

9、市的布置與樓層比例等。倉庫用地規(guī)模的估算五、城市綠地(-)城市綠地的分類及用地指標城市綠地的分類按照新近制定的國標城市綠地分類標準采用與城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GBJ13790)相一致的分類方法。即將綠地分成6大類，11中類和10小類類劇代碼類別名稱類別代碼炎則名琢火類中次1大類中類小類GIG14街旁公園綜合公園G2生產(chǎn)城地廠11G111市圾殘園G3話護妣尷s11Crt2區(qū)級公園G4居住城地.1GU3居隹區(qū)級公闔G5附n嫌地專炎處園G51:,;公共讎用地購6G121兒赧侖園GH2工業(yè)用地綠地GJ21!動輛園G53倉儲用進綠地G1:GI33植物園|Ga4對外交通用地增地G12-1防史站詢

10、G55-道路綠地G125鳳景名勝公園G5fi市玫股施用地綠地GJ26游樂處邂G57特殊須地塚地GI27其他專類公園G6生態(tài)晟.饑綠16G13帶狀公園綠地分類表47-9其中大類用地的功能涵義主要是:(1)公園：相當于先前沿用的公共綠地。(2)生產(chǎn)綠地:綠地。是指生產(chǎn)花木的苗和為城市綠化服務(wù)的生產(chǎn)、科研的實驗防護綠地：指對城市環(huán)境、災(zāi)害等具有防護、減災(zāi)作用的林帶等綠地。居住綠地：是指居住用地內(nèi)的綠地。附屬綠地：相當于曾沿用的“專用綠地”或“單位附屬綠地”o(6)生態(tài)景觀綠地：是指位于城市建設(shè)用地以外，對城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、城市景觀與生物多樣性保護可有直接影響的區(qū)域。以上六類綠地中，(1)一(5)類作

11、為城市建設(shè)用地綠地。加上(6)類的生態(tài)景觀綠地，構(gòu)成城市總體規(guī)劃用地綠地。2城市綠地的指標按照1993年部頒標準，城市綠地分有：（1）人均公共綠地面積；（2）綠地率；（3）綠化覆蓋率等三項指標?，F(xiàn)按照國標確定為下列三項。該三項指標，能以較全面地反映城市綠化的水平，同時也便于城市規(guī)劃用地的計算與平衡。（1）人均公園面積：該項指標（對應(yīng)于綠地分類表中的G1各項用地）表明城市各類公園的設(shè)置數(shù)量與規(guī)模，從一個方面反映市民享用公園設(shè)施的水平。（2）人均城市建設(shè)用地綠地指標。（3）城市建設(shè)用地綠地率。(二)城市綠地規(guī)劃布置的原則城市的園林綠地是城市自然環(huán)境的構(gòu)成要素,城市綠地系統(tǒng)也是城市生態(tài)系統(tǒng)的本底系統(tǒng)

12、。城市綠地的規(guī)劃布置要構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體，并聯(lián)結(jié)區(qū)域的關(guān)聯(lián)環(huán)境，進行各種功能綠地的合理分布，為城市多樣的生活活動提供場所。城市綠地規(guī)劃與布置要貫徹以人為本的原則，考慮綠地的功用要適應(yīng)不同人群的需要。(三)城市綠地規(guī)劃布置的原則城市綠地的規(guī)劃形態(tài)，要結(jié)合城市用地自然條件的分析，因地制宜地使各項功能綠地的分布各得其所。城市綠地規(guī)劃與布置要作為城市景觀環(huán)境構(gòu)筑的基本素#才、*勾件和手段，走分莉甬城市的山水林木等的自然基礎(chǔ)，通過綠化、建筑和自然地理特征的有機組合，塑造具有美學價值的城市景觀，強化城市空間環(huán)境的個性。同時要結(jié)合城市的歷史文化傳統(tǒng)，充實和體現(xiàn)城市景觀的文化內(nèi)涵，提高城市的文化品位。（四）城市綠地

13、的規(guī)劃布置構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的生態(tài)大綠化環(huán)境。建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)3城市綠地系統(tǒng)構(gòu)成：包含有功能構(gòu)成、分級構(gòu)成和形態(tài)構(gòu)成等多方面內(nèi)容。綠地形態(tài)要素1）點狀綠地是指集中成塊的綠地，如大小不同規(guī)模的公園或塊狀綠地，或是一個綠化廣場、一個兒童游戲場綠地等。2）帶狀綠地是城市沿河岸、或街道、或景觀通道等的綠色地帶，也包括有在城市外緣、或工業(yè)地區(qū)側(cè)邊的防護林帶。3）楔形綠地是以自然的綠色空間楔入城區(qū)，便以居民接近自然，同時有利于城市與自然環(huán)境的融和，提高生態(tài)質(zhì)量。4）環(huán)狀綠地在城市內(nèi)部或城市的外緣布置成環(huán)狀的綠道或綠帶，用以連接沿線的公園等綠地，或是以寬闊的綠環(huán)限制城市向外進一步蔓延和擴展等。4.防護綠地與生

14、態(tài)綠地(1)防護綠地：防護綠地的作用是隔離和減輕工廠有害氣體、煙塵、噪聲對城市其他用地的污染，以保持環(huán)境潔凈。(2)生態(tài)綠地：生態(tài)綠地位于城市建設(shè)用地以外,其作用是使城市地區(qū)能夠保持一種與自然生態(tài)良好結(jié)合的環(huán)境，有利于生物多樣性保護，豐富城市景觀和居民休閑生活。為了達到這個目標，在城市地域內(nèi)應(yīng)保有成系統(tǒng)、大面積的自然綠地即生態(tài)綠地。（一）城市的郊區(qū)市區(qū)與郊區(qū)的關(guān)系:郊區(qū)是城市機體構(gòu)成中不可缺少的部分。城市機能的運作，除了市區(qū)所提供的空間與設(shè)施外,還需有郊區(qū)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、環(huán)境、土地等方面提供支持。特別是郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的大量建立，在工業(yè)等經(jīng)濟領(lǐng)域，更加密切了城市與郊區(qū)的協(xié)作聯(lián)系。這種市區(qū)與郊區(qū)雙

15、向互補和互為依存的關(guān)系，表明了市區(qū)與郊區(qū)作為城市建設(shè)綜合體系的必要性。郊區(qū)的某些工程設(shè)施，如交通設(shè)施、水利設(shè)施、電站等，當其功能及服務(wù)范圍超越市域時，則需在更大的區(qū)域內(nèi)或通過區(qū)域規(guī)劃來進任辿週3血郊區(qū)的功能：(1)提供良好的生態(tài)環(huán)境(2)為城市設(shè)施提供分布空間(3)為市區(qū)供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品(4)作為市民的游憩基地(5)接納市區(qū)疏解的人口(6)協(xié)同市區(qū)發(fā)展經(jīng)濟.(二)城市郊區(qū)規(guī)劃確定郊區(qū)的范圍與界限：影響郊區(qū)范圍確定的囪素:(1)城市總體發(fā)展的要求(2)城市現(xiàn)狀與自然條件的限制(3)城市性質(zhì)、布局形式等因素的影響(4)副食品供應(yīng)的需要安排適宜在郊區(qū)建設(shè)的城市設(shè)施和工程項目(1)工業(yè)用地(2)交通設(shè)施(3)市政公用設(shè)施(4)倉儲設(shè)施(5)綠地、游憩設(shè)施(6)其他設(shè)施副食品生產(chǎn)用地規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)規(guī)劃郊區(qū)居民點規(guī)劃道路網(wǎng)規(guī)劃思考題