2022年徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)合同

1、第19頁共19頁2022年徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)合同甲方新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室乙方：_醫(yī)院根據(jù)徐州市人民政府徐政發(fā)_號(hào)市政府關(guān)于建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的實(shí)施意見精神，甲、乙雙方就為參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療的農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)、價(jià)廉、方便、快捷和出院即時(shí)補(bǔ)嘗醫(yī)療費(fèi)的服務(wù)，以及協(xié)議雙方互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方認(rèn)定乙方為_新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。二、乙方指定所轄科室_（電話：_）為新型農(nóng)村合作醫(yī)療服務(wù)職能科室，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新型農(nóng)村合作醫(yī)療的有關(guān)工作。三、乙方尊重并執(zhí)行甲方關(guān)于新型農(nóng)村合作醫(yī)療的相關(guān)規(guī)定，甲方制訂、調(diào)整有關(guān)規(guī)定時(shí)應(yīng)在該規(guī)定生效前72小時(shí)內(nèi)通知到乙方。四、甲

2、方將符合轉(zhuǎn)診條件的病人轉(zhuǎn)往乙方，經(jīng)治療后進(jìn)入康復(fù)期的病人，乙方負(fù)責(zé)動(dòng)員其轉(zhuǎn)回甲方所在地定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)繼續(xù)治療；乙方認(rèn)為需要向外地轉(zhuǎn)院時(shí)，必須出據(jù)轉(zhuǎn)診證明，由甲方辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)。五、乙方應(yīng)甲方要求，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)補(bǔ)償制度（具體執(zhí)行日期另行商定并簽署協(xié)議）。六、乙方收治新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人時(shí)按以下原則辦理：1甲方向乙方轉(zhuǎn)診病人，應(yīng)給病人開具書面轉(zhuǎn)診介紹信，并同時(shí)通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)向乙方傳遞信息，乙方核實(shí)病人身份后，即按參合病人對(duì)待。乙方如對(duì)病人身份有疑問，應(yīng)立即電話通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)；甲方未在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)的，乙方則按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人對(duì)待，甲方負(fù)責(zé)該病人的補(bǔ)償。如病人身份明

3、顯不符，乙方又未履行告知義務(wù)的，甲方不負(fù)責(zé)該病人的補(bǔ)償。2病人符合徐州市社會(huì)急救醫(yī)療管理辦法所限定的急診范圍，未經(jīng)甲方轉(zhuǎn)診，直接到乙方就診住院時(shí)，病人即時(shí)出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證的,乙方確認(rèn)病人身份后，即按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人的有關(guān)規(guī)定給予治療，負(fù)責(zé)告知病人家屬辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)，并電話通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)并網(wǎng)上補(bǔ)辦轉(zhuǎn)診手續(xù)。甲方未在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)的，乙方則按非新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人給予治療，由此造成的糾紛和損失由甲方負(fù)責(zé)。當(dāng)時(shí)不能出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證的,自出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證次日起依前辦理。3乙方收治甲方的參合病人，如系（或者懷疑）第三者責(zé)任造成

4、的傷害或中毒等，應(yīng)在病歷中如實(shí)記載傷害、中毒等的原因，并電話告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)核查并在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)，甲方明確告知乙方病人病因?yàn)榈谌哓?zé)任后乙方即停止其參合病人待遇。甲方未在四個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)的，乙方則按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人對(duì)待，甲方負(fù)責(zé)該病人的補(bǔ)償。乙方未履行告知義務(wù)的，甲方不負(fù)責(zé)該病人的補(bǔ)償。4甲乙雙方應(yīng)積極配合實(shí)現(xiàn)對(duì)持有轉(zhuǎn)診手續(xù)的參合病人出院時(shí)即時(shí)結(jié)報(bào)補(bǔ)償（節(jié)假日順延）。乙方每月底將當(dāng)月補(bǔ)償病人逐一列表，并附轉(zhuǎn)診單、出院記錄、出院清單、單據(jù)、有病人簽名（按指模）的補(bǔ)償清單，送達(dá)甲方。甲方應(yīng)于收到上述材料后十個(gè)工作日內(nèi)，按乙方實(shí)際補(bǔ)償總額(醫(yī)院支付部分除外)撥款、并傳送撥款憑證；

5、逾期者，乙方停止對(duì)參合病人出院即時(shí)結(jié)報(bào)補(bǔ)償。七、乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)來的病人，在治療時(shí)嚴(yán)格履行告知義務(wù)，對(duì)病人使用的藥物中，江蘇省新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本藥物目錄（徐州修訂版）品種的費(fèi)用必須達(dá)到_%；低于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方將相差部分所造成的病人補(bǔ)償損失列為醫(yī)院支付與定額補(bǔ)償一并補(bǔ)償給病人；乙方不予支付的，病人有權(quán)追償。本條待省廳_年修訂的藥品目錄下達(dá)、全市統(tǒng)一升級(jí)管理軟件后執(zhí)行，在此之前暫按_年所訂合同相應(yīng)條款辦理。八、甲方需對(duì)病人住院治療、消費(fèi)情況查驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)在有關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)積極配合，提供方便；乙方應(yīng)配合甲方對(duì)病人出院隨訪的工作。九、乙方接受甲方介紹的轄區(qū)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生技術(shù)人員進(jìn)修時(shí)，免收進(jìn)修費(fèi)用。十、

6、乙方按甲方實(shí)際轉(zhuǎn)診病人在乙方醫(yī)療消費(fèi)總額的_%提取衛(wèi)生支農(nóng)基金，提供給甲方用于新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理，每半年結(jié)算一次；逾期不結(jié)算的，甲方則取消乙方的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)資格。十一、甲、乙雙方對(duì)以上條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室協(xié)調(diào)，裁定。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室一份。本協(xié)議自簽字之日起生效，到_年_月_日24時(shí)協(xié)議終止。原合同廢止。本合同共三頁。甲方：_新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室聯(lián)系人：_ 電話：_乙方：_醫(yī)院聯(lián)系人：_ 電話：_年_月_日市區(qū)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱：徐州市第一人民醫(yī)院、徐州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、徐州市第三人民

7、醫(yī)院、徐州市中心醫(yī)院、徐州市中醫(yī)院、徐州市婦幼保健院、徐州市兒童醫(yī)院、徐州市東方人民醫(yī)院、徐州市傳染病院、徐州礦務(wù)集團(tuán)公司總醫(yī)院、徐州礦務(wù)集團(tuán)公司第一醫(yī)院、徐州仁慈手外傷專科醫(yī)院、徐州民政南湖醫(yī)院。2022年徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)合同（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等，自愿，有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商就以下各條款達(dá)成協(xié)議并共同遵守。一、租期甲方同意專門為乙方提供_一_輛_車租給乙方使用。車輛車牌號(hào)_.租賃期自_201_年_月_日起至_年_月_日止。如本合同到期，雙方同意續(xù)租，且除時(shí)間外的內(nèi)容無變

8、化時(shí)可自動(dòng)順延有效。二、租金及付款1.租金總共人民幣_(tái)3500_元。(大寫：叁千伍佰元整)2乙方須在租車前向甲方交付押金_30000_元，在合同到期后甲方須扣除資金后退還給乙方。押金可做為租金抵扣。三、甲方職責(zé)1.提供整車與行駛證、保險(xiǎn)單。2.協(xié)助辦理汽車相關(guān)手續(xù)，(如年審，保險(xiǎn)，環(huán)保標(biāo)等)。3.如因國家政策無法辦理年審業(yè)務(wù)，可中止合同。四、乙方職責(zé)1.自行支付車輛保險(xiǎn)費(fèi)(含交強(qiáng)險(xiǎn)與第三者責(zé)任險(xiǎn)_萬)，年審，高速公路過橋過路費(fèi)、燃油費(fèi)、停車費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)車輛及其設(shè)備，需保持車輛清潔，車內(nèi)無異味，車輛各項(xiàng)性能完善，原車原貌歸還。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)

9、由于盜失、違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方不得把所租車輛轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給任何第三者使用。_車輛在租賃期間內(nèi)如發(fā)生與保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司報(bào)案，協(xié)助甲方辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、其他1.合同自蓋章簽字之日起生效。_本合同文本一式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。_本合同如有未盡事宜，由甲，乙雙方首先友好洽談解決。甲方(蓋章)：_ 代表(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_年_月_日2022年徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)合同（三）根據(jù)中華人民共和國合同法等法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商就汽

10、車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同格守：第一條 車輛狀況承租方所租的車型為_，車牌號(hào)為_，必須使用_號(hào)汽油(柴油)。租賃車輛的車況以發(fā)車的雙方簽字確認(rèn)的租賃車輛交接單為準(zhǔn)。第二條 租賃期限及租金出租方自_年_月_日時(shí)起，將所租車輛交付給承租方使用，至_年_月_日時(shí)收回，應(yīng)承租方要求，由出租方派人至承租方指定地點(diǎn)送，接車輛，出租方將另行收取費(fèi)用_元。租金及其他情況祥見本合同的附件汽車租賃登記表。租賃方續(xù)交租金應(yīng)在預(yù)付租金到期前兩天辦理。第三條 出租方的權(quán)利和義務(wù)1、不承擔(dān)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。2、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任

11、。3、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。4、想承租方提供性能良好，證件齊全有效的車輛。5、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租車輛交付承租方。6、如車輛屬于非承租方使用不當(dāng)所產(chǎn)生的無法投入正常行駛時(shí)，出租方可向承租方提供臨時(shí)替換車輛。第四條 承租方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期間擁有所租車輛的使用權(quán)。2、租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3、不得把所租車輛轉(zhuǎn)借給任何第三者使用，不得用租賃車輛進(jìn)行盈利性經(jīng)營，以及參加競(jìng)賽、測(cè)試、實(shí)驗(yàn)、教練等活動(dòng)。4、承擔(dān)車輛租賃期間的油料費(fèi)用。在租賃期間應(yīng)對(duì)水箱水位、制動(dòng)液、冷卻液負(fù)有每日檢查的責(zé)任，在

12、車輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常，承租方應(yīng)立即通知出租方或?qū)④囕v開至出租方指定維修廠，承租方不得自行折卸、更換愿車設(shè)備及零件;因非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。5、按期如數(shù)交納租金、租金。6、應(yīng)按時(shí)歸還車輛，歸還時(shí)的車況與租車車輛交接單中的車況登記相一致，并經(jīng)出租方指定的專業(yè)人員驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛有所就的劃痕、刮傷、碰撞、損壞、設(shè)備折損、證件丟失等現(xiàn)象承租方應(yīng)按實(shí)際損失交納車損費(fèi)及其他相應(yīng)的費(fèi)用。7、如許續(xù)租車輛，須提前_小時(shí)到出租方辦理續(xù)租手續(xù)。8、必須承擔(dān)因承租方的行為而帶來的其他經(jīng)濟(jì)損失。第五條 租期的計(jì)算租賃期間以車輛發(fā)車時(shí)為始，以車輛收車時(shí)為止，每日以_小時(shí)計(jì)算，超過

13、_小時(shí)(含_小時(shí))按全日計(jì)算，_小時(shí)以內(nèi)按半日或小時(shí)計(jì)算。第六條 車輛行駛里程限制承租方多租車輛每日行駛里程為_公里，超出部分按每公里_元計(jì)算，租期在三日以上(含三日)免去里程限制。第七條 租車押金1、承租方在本合同簽定時(shí)一次性向出租方交付足額押金(以汽車租賃登記表上所示為準(zhǔn))。2、在本合同期滿或雙方協(xié)議解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方將押金歸還給承租方。3、承租方還車時(shí)須交納交通違章保證金_元人民幣，在十五個(gè)工作日后，經(jīng)確定在租賃期間無違章記錄即退還。第八條 車輛保險(xiǎn)1、出租方為租賃車輛辦理了車輛損失險(xiǎn)，盜搶險(xiǎn)、自燃險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)。承租方可自愿購買其他險(xiǎn)種，費(fèi)用由承擔(dān)方自理。2、車輛在

14、租賃期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知交通管理部門的出租方，出租方屆時(shí)應(yīng)協(xié)助承租方向保險(xiǎn)公司報(bào)案，承租方必須協(xié)助出租方辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如屬于保險(xiǎn)賠付范圍的費(fèi)用有保險(xiǎn)公司承擔(dān);屬于保險(xiǎn)責(zé)任免賠或其他原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的損失由承租方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任1、出租方未能按合同多約定的交車時(shí)間向承租方提供所租車輛，需向承租方賠償該日租金的_倍做為違約賠償金。2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標(biāo)準(zhǔn)的_倍計(jì)收。3、承租方在租賃期間發(fā)生操作不當(dāng)或其他外部原因引起的車輛損傷，如可辦理保險(xiǎn)索賠的，承租方應(yīng)向出租方支付總維修費(fèi)用(以保證公司評(píng)估為準(zhǔn))_%

15、的加速折舊費(fèi)和停駛損失;如屬于保險(xiǎn)責(zé)任免除范圍的，由承租方承擔(dān)全部的維修費(fèi)用和停駛損失。第十條 擔(dān)保條款擔(dān)保方：_(個(gè)人簽字、單位蓋章)愿為承租方提供擔(dān)保，如承租方發(fā)生違約行為，擔(dān)保方愿承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 合同解除1、因車輛狀況原因?qū)е萝囕v無法正常行駛時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。2、未經(jīng)出租方許可承租方拖欠租金超過_日，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回車輛并解除合同。3、在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)解除合同收回車輛，并不返還租金和押金，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)：(1)、承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。(2)、承租方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。(3)、承租方擅自

16、將車輛開出海南省區(qū)域。(4)、從事其他有損出租方車輛合法權(quán)益的活動(dòng)。第十二條 合同的效力1、本合同自出租方、承租方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、汽車租賃登記表，租賃車輛交接單是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十三條 爭(zhēng)議的解決有關(guān)合同的一切爭(zhēng)議，雙方經(jīng)協(xié)商解決未能達(dá)到一致的，任何一方可向出租方所在地的法院提出起訴。出租方：汽車承租方：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年徐州市新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)合同（四）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙

17、雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方出租房屋位于市區(qū)室。房間建筑面積_平方米。第二條 房屋用途出租房屋限于：辦公用途、商業(yè)經(jīng)營用途、其他雙方約定的合法用途。本合同雙方約定用途為辦公用途。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期限自(大寫)_年_月_日起至_年_月_日止。每月租金(大寫)萬元整。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)交租金共計(jì)：_元整人民幣。房租按壓一付三的方式。(二)乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在期滿前日前向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽定書面合同;乙方逾期未提出書

18、面申請(qǐng)，視為乙方合同期滿后無續(xù)租要求，甲方有權(quán)與新客戶接洽并簽約，乙方有義務(wù)在剩余的租期內(nèi)積極配合甲方帶新客戶入室看房。租賃期間，各項(xiàng)費(fèi)用如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則甲方有權(quán)按新政策規(guī)定調(diào)整。第四條 付款方式1、首次付款按乙方押一個(gè)月共計(jì)貳仟壹佰圓整房屋租金為押金，并另預(yù)付三個(gè)月共計(jì)陸仟叁佰圓整房屋租金的方式結(jié)算。此后按季度結(jié)算，由乙方于每季度最后一個(gè)月_日前預(yù)付下季度租金。2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用原則上按實(shí)際耗用量及政府相關(guān)政策按月交納。公共設(shè)施費(fèi)和其他各項(xiàng)雜費(fèi)于每月日計(jì)表后由乙方于每月日前交付給甲方。3、房屋押金在租賃期間乙方不得擅自沖抵租金和其他費(fèi)用。租賃期滿后，押金本金部分如數(shù)返還。如

19、乙方在承租期內(nèi)有任何違約、侵權(quán)行為，押金不予退還。在租賃期間押金減少的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足合同約定數(shù)額。第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)(一)裝修事宜1、為確保大廈整體出租環(huán)境和裝修質(zhì)量，消除安全隱患，在本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)指定裝修公司根據(jù)乙方提出的合理要求，在約定的合理期限內(nèi)對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行裝修、改善，裝修改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修具體事宜可另行書面約定。2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰租戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(二)維修養(yǎng)護(hù)1、租賃期間，甲方應(yīng)保障

20、該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)導(dǎo)致

21、房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條 其他費(fèi)用(見附表)在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第七條 房屋交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于貳零零陸年壹月日前將房屋按約定條件交付乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后移交房門鑰匙，

22、交付完畢。(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第八條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起_日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相

23、關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。(一)將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;(二)拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;(三)拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過日的;(四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);(五)故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;(六)乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。(七)影響物業(yè)公司正常管理、其他租賃客戶正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;(八)

24、其他違約責(zé)任。第九條 合同的解除(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前_日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。第十條 違約責(zé)任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠

25、償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期不交納的，不論該合同是否終止，每日按欠費(fèi)金額總和的百分之叁加收滯納金。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 、合同的生效合同簽定當(dāng)日內(nèi)乙方足額向甲方支付房屋合同約定金及預(yù)付租金后，本合同方可生效。第十三條 、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟由朝陽區(qū)人民法院處理。第十四條 、本合同連同附表共頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力。合同不得擅自更改。合同中如更改處，無甲、乙雙方共同加蓋公章則