2022年房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本

1、2022年房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本出賣人：_買受人：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為：_，該房屋所在層次為_/_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_】：_。房屋結(jié)構(gòu)為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一.第二條 房屋權(quán)屬情況(一)出賣人于_年_月_日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_簽訂了北京市商品房預(yù)售合同(合同編號(hào)：_)，開

2、發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于_年_月_日前交付該房屋，_年_月_日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。(二)該房屋的抵押情況為：_。(三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣元(小寫)，_(大寫)。甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂房屋租賃合同，合同編號(hào)。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣_(tái)元(大寫)、房屋租賃保證金_元(大寫)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。(二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割，并簽訂存量

3、房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明。(三)具體付款方式及期限1、出賣人取得房產(chǎn)證當(dāng)日，買受人支付房款_元;2、_;3、_。具體付款方式及期限的約定見附件二.(三)關(guān)于貸款的約定在出賣人取得房產(chǎn)證后_日內(nèi)，買受人向銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用在房屋交付日以前發(fā)生的【物

4、業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【_】：費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。第五條 房屋的交付出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時(shí)已為買受人占有的，視為出賣人已交付。第六條 違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條 約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自第六條

5、 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2、_。(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款

6、萬分之_的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_。第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：出賣人承擔(dān)：_ ;買受人承諾：_。雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前_日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否則，按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納;第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起日內(nèi)，雙方共

7、同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向買受人支付。2、(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自

8、身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。第九條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，備份_份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托

9、代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況附件二：付款方式及期限的具體約定附件三：補(bǔ)充協(xié)議及其他約定2022年房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本（二）出賣人(以下簡稱甲方)：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買受人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：見證方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，使用面積為平方米。第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)元整(￥元)。此售價(jià)包括所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同

10、時(shí)，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件;乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供身份證復(fù)印件：第四條 前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。第五條 付款方式及交房在_年_月_日之前一次乙方一次性交付甲方購房款元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條 違約責(zé)任如乙方未按第五條 約定時(shí)間支付購房款，則甲方單方有權(quán)解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款后不按第五條 約定時(shí)間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購房款。第七條 雙方約定

11、在乙方購買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就此主張權(quán)利。第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購房合同。如乙方在支付購房款后有第三人持其與甲方簽署購房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購房款并支付違約金貳萬元。第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條 本合同自三方簽字之日起生效。第十條：本售房包括該房內(nèi)附帶家具(見家具清單)甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_見證人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_

12、日2022年房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本（三）第一部分：合同說明1.1根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。_本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。_本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：雙方的基本情況甲方(出售方)：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方(購買方)：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：第三部分：房屋土地情況概述3.1甲方自愿將座落于_轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。3.2上述房產(chǎn)全部

13、以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)萬元(大寫：_)。_本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五部分爭議的解決_本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第六部分：合同附

14、件6.1乙方身份證復(fù)印件6.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.3土地使用證6.4裁定及其他附件6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤第七部分：合同簽署甲方：委托代理人簽字：日期：_年_月_日乙方：委托代理人簽字：日期：_年_月_日2022年房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同范本（四）張一配偶：姓名：_身份證號(hào)：張二：_ 姓名：_身份證號(hào)：張二配偶：姓名：_身份證號(hào)：張某、張一、張二系父子關(guān)系，其中：張某為父親，張一和張二為兒子，張一為長子，張二為次子。根據(jù)張一、張二與_拆遷公司于_年_月_日達(dá)成的房屋拆遷協(xié)議，將位于某市_區(qū)_街_村_號(hào)房屋進(jìn)行拆遷，拆遷還建面積為_平方米，后張一和張二共同出資購買_平方米，因此，拆遷還建總面積為_平方米。該拆遷還建面積為張某、張一、張二三方共同共有?，F(xiàn)就該_平方米拆遷還建面積分割問題，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、張某取得_平方米還建面積中的_平方米，由張某及配偶各得_平方米。二、張一取得_平方米還建面積中的_平方米，張一及其配偶對(duì)該_平方米還建