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文檔簡介
1、2022年房屋拆除合同范本發(fā)包方:簡稱甲方承包方:簡稱乙方現(xiàn)甲方?jīng)Q定將舊樓拆除工程發(fā)包給乙方施工。為達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高速、高效的總目標(biāo),確保雙方利益,為能更有效對本工程進(jìn)行控制,強(qiáng)化管理。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,特簽訂此承包合同,雙方共同遵守執(zhí)行。第一條:工程名稱:龍陵縣老水泥廠內(nèi)舊樓拆除工程工程地點:龍陵縣老水泥廠內(nèi)第二條:承包范圍及工作內(nèi)容1、拆除人工以及安全防護(hù)架、網(wǎng)和一切施工用具。2、工程價款:乙方按本項目實拆平為準(zhǔn),支付人民幣元共計人民幣元給甲方,甲方給乙方開出收據(jù),不包稅的收據(jù),乙方拆除舊樓的所有廢舊材料屬乙方所有,作為乙方在拆除施工中產(chǎn)生的費用。第三條:付款方式乙方簽訂合同后支付拆除房屋補償
2、款萬元、押金_萬元人民幣,合計萬元方可進(jìn)場施工。第四條:雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1)、甲方對乙方應(yīng)提供有關(guān)資料、數(shù)據(jù)和拆除手續(xù)、拆除點位,電話通知開工。2)甲方負(fù)責(zé)拆除范圍的辦公設(shè)備、現(xiàn)場滯留人員以及所有施工場地內(nèi)的一切障礙物的清理和協(xié)調(diào)。2、乙方責(zé)任1)乙方簽訂合同后,接到拆除通知應(yīng)立即安排足夠有經(jīng)驗的拆樓人員和機(jī)械入場。首先做好安全防護(hù)設(shè)施,制定施工方案,對工人進(jìn)行全面安全教育方能施工。2)乙方人員和機(jī)械必須按常規(guī)拆房順序,多年拆樓經(jīng)驗進(jìn)行安全施工,文明拆除,在拆除過程中安全,包括人員及機(jī)械和第三者傷害由乙方自行負(fù)責(zé),甲方有權(quán)提醒和監(jiān)督。乙方必須為拆樓工人購買保險,不買保險不得進(jìn)場。3)乙方要
3、派專業(yè)人員現(xiàn)場技術(shù)指揮,制定施工方案,采取有效安全措施。負(fù)責(zé)全面管理。4)乙方負(fù)責(zé)整棟舊樓拆除的垃圾清運至原建筑0為準(zhǔn),同時將原有舊樓的地臺、地梁破碎,原地平整。第五條:工程工期要求工程工期根據(jù)甲方要求和施工場地,加大力度,確保正常施工日為_天完成拆除任務(wù),確因人力不可抗因素順延。在施工期間,甲方不得隨意讓乙方停工,乙方不得隨意退場。第六條:甲、乙雙方必須遵守合同的條約,雙方不得違約,如有違約,一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第七條:驗收乙方完成拆除作業(yè)后,在甲方完成清理、運輸廢料后,確定乙方已拆除完地面以上所有的應(yīng)拆除的建筑后,甲方兩個工作日內(nèi)退還押金。第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方
4、協(xié)商處理。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有同等法律效力。(工程完工后自行作廢)甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年房屋拆除合同范本(二)發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)承包人(全稱):(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋拆除工程施工協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況被拆除房屋名稱:重慶嫦娥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時辦公樓工程地點:重慶大渡口區(qū)鋼花路(人武部左旁)工程內(nèi)容:房屋拆除二、工程承包范圍:承包范圍:房屋拆除和
5、建筑垃圾裝載上車承包形式:甲方向乙方收取_元房屋殘值。被拆房屋的建筑材料歸乙方所有并自行清運出施工現(xiàn)場。三、合同工期:開工日期:_年_月_日完工日期:_年_月_日合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天四、安全責(zé)任:乙方應(yīng)做到精心組織、文明施工、搞好安全防護(hù)、保證施工安全、保持場地整潔、控制揚塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔(dān)。五、其它:甲方在可能的情況下,向乙方提供施工用水、電接口,所需材料和使用費由乙方承擔(dān)。2022年房屋拆除合同范本(三)工程名稱:地塊拆遷工程地點:委托方:受托方:簽訂日期:鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系
6、一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本拆遷工程的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。第一條 拆遷范圍、委托事項:1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目_地拆遷范圍:_。1.2拆遷戶數(shù)、面積:(以實際測量為準(zhǔn))1.3:委托事項:摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。第二條 拆遷安置
7、與補償2.1乙方代表甲方按照蚌埠市20_號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂拆遷安置補償協(xié)議書,并將協(xié)議書原件交甲方。_支付被拆遷人的各項費用,由乙方制表,甲方審核、簽字、蓋章,并報拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下:3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為:自拆遷公告發(fā)布之日起個日歷天。3.1.2乙方應(yīng)在月日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù)。3.1.4乙方在月日前完成_地入戶調(diào)查工作,并向甲方提供報告。3.1.5拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),
8、完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的_%。3.1.6拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的_%。3.1.7拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的_%。3.1.8拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),完成全部拆遷工作。3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容:3.2.1乙方指定為項目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜,并及時向甲方通報有關(guān)情況。3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;第四條 拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式4.1拆遷費用的認(rèn)定是以蚌埠市20_號文件為標(biāo)準(zhǔn),由甲方進(jìn)行認(rèn)定。4.2拆遷實施過程中,如遇特殊事項需要甲方另行承擔(dān)費用時,乙方應(yīng)提前與
9、甲方即時商洽,爭得甲方書面同意后,方可實施。4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間:4.3.1拆遷服務(wù)費:4.3.2拆遷服務(wù)費支付時間:第五條 拆遷期限5.1拆遷期限:個日歷天,自拆遷公告之日起算。_本合同簽訂后,乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場,制定拆遷方案,由甲乙雙方審定后上報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限,并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進(jìn)程,并派專人現(xiàn)場參與管理,隨時對拆遷事宜進(jìn)行查詢。6.4按合同約定
10、向乙方支付拆遷費用。6.5積極配合乙方的拆遷工作,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。7.2進(jìn)行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。7.5嚴(yán)格按照蚌埠市20_號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案,與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議書。7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上,有效地控制拆遷成本,嚴(yán)格按
11、照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷。7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。7.9拆遷結(jié)束后,將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,并辦理拆遷結(jié)案工作。7.10拆遷工作完成后,在二年法律時效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進(jìn)行超過_天的,乙方有權(quán)解除合同。7.11負(fù)責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作。第八條 違約責(zé)任與獎勵8.1任何一方違約,違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約,根據(jù)實際情況,由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。
12、8.2如乙方未能按本合同第_條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù),視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的_%作為違約金。8.3乙方違反本協(xié)議,未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的,其后果由乙方承擔(dān),情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。8.3通過乙方的努力,按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù),甲方給予乙方獎勵萬元。第九條 爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,提交法院訴訟。第十條 不可抗力10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng),地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。10.2當(dāng)甲方或乙方因不可
13、抗力的影響不能履行合同義務(wù)時,履行合同的時間將予以順延,延長期與不可抗力影響期相同,但拆遷費用不因此而改變。10.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得對方認(rèn)可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 合同生效_本合同自雙方簽章之日起生效。_本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。_本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,對拆遷中出現(xiàn)的問題
14、積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi),所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。_本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)貳份,區(qū)房地局拆遷科備案一份。第十二條:其他約定條款:甲方(蓋章):_ 乙方:_代表人(簽字):_ 身份證號碼:_年_月_日 _年_月_日2022年房屋拆除合同范本(四)甲方:乙方:因工程施工需要,甲方將岐山縣五丈原鎮(zhèn)東星村位于鐵路紅線范圍內(nèi)的房屋拆除等工程委托乙方施工,依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程地點:二、承包方式:本工程實行包施工、包材料、包
15、安全質(zhì)量的承包方式。三、工程范圍:_范圍內(nèi)的房屋拆除。四、工程內(nèi)容:_范圍內(nèi)24棟建筑物,拆除上訴所列房屋至地坪。五、開工時間:_年_月_日,_年_月_日完工。六、雙方責(zé)任(一)、甲方責(zé)任:1、甲方向乙方指定施工場地范圍,對乙方進(jìn)行技術(shù)交底,提供必要的測量配合及技術(shù)指導(dǎo),但不因此免除乙方施工質(zhì)量責(zé)任。乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)施工。2、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。3、負(fù)責(zé)對拆除完畢的場地進(jìn)行驗收。4、工程完工達(dá)到甲方要求后,甲方給乙方辦理結(jié)算(二)、乙方責(zé)任:1、按甲方要求按時進(jìn)入拆遷現(xiàn)場,保證工期的順利完成。負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆、除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。2、乙方負(fù)
16、責(zé)做好與當(dāng)?shù)卣?、村民各方面之間的協(xié)調(diào)工作。3、乙方保證連續(xù)施工,確保在合同工期內(nèi)完工。4、乙方在施工中應(yīng)確保作業(yè)安全,因乙方或其他原因造成的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),由此發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。七、計量與支付1、工程造價:本工程采用總價包干,包干價格為_元(大寫:捌萬元整),已綜合考慮了現(xiàn)場條件等各種因素,包括作業(yè)全過程的工、料、機(jī)費,施工用材料(機(jī)械)倒運費等與施工有關(guān)的全部費用,是支付合同工程項目(工序)按技術(shù)交底施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價(含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用)。對于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在表中相應(yīng)內(nèi)容
17、之中,合同履行期間不論發(fā)生工、料、機(jī)、的價格浮動或政策性變化,合同價格均不做調(diào)整。2、合同簽訂生效后,甲方支付乙方_元預(yù)付款,工程完工并通過甲方技術(shù)部門驗收,甲方才根據(jù)實際完成的工程量支付乙方剩余_元工程款。八、附則1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)按照合同條款及有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決,協(xié)商不成時,由_勞動仲裁委員會裁決。3、本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。4、本合同字甲乙雙方授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效,雙方結(jié)清工程款后合同效力終止。甲方:_ 乙方:_委托代理人:_ 委托代理人:_時間:_ 時間:
18、_開戶行:2022年房屋拆除合同范本(五)委托人(以下簡稱甲方):_受托人(以下簡稱乙方):_甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本協(xié)議。第一條 委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。第二條 費用及其支付(選擇下列第_項)(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_元。在乙方完成拆遷工作的_%時,甲方向乙方支付拆遷費用_%;乙方完成拆遷工作的_%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_%,全部完成后_(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用(2)按拆遷面
19、積計算:每平方米人民幣_元。在乙方完成拆遷工作的_%時,甲方向乙方支付拆遷費用_%;乙方完成拆遷工作的_%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_%;全部完成后_(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用(3)其它方式:_.乙方在處理委托事務(wù)時,其它費用及損失由其自行承擔(dān)。第三條 報告情況拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。第四條 報酬及支付(選擇下列第_項)(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_內(nèi),向乙方一次性支付報酬人民幣_元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,不再支付本項報酬(2)甲方按乙方的
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