2022年房地產(chǎn)項目設(shè)計合同范本

1、2022年房地產(chǎn)項目設(shè)計合同范本委托方：設(shè)計方：委托方委托設(shè)計方承擔(dān)上海_城項目設(shè)計工作，工程地點為_市_區(qū)_路_號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條 本合同簽訂依據(jù)1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項目批準文件。第二條 設(shè)計依據(jù)2.1_城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書。2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料。2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標準是：城市規(guī)劃編制辦法實施細則；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180_93）；城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50220_95）第三條 合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果

2、合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：3.1合同書及補充協(xié)議；3.2委托方要求及_城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書；3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計內(nèi)容4.1名稱：_城項目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計、方案設(shè)計深化及擴初設(shè)計。4.2規(guī)模：可建設(shè)用地_萬平方米（用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積_萬平方米）容積率：1.5（居住及配套）總建筑面積：約_萬平方米4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：本次設(shè)計地塊內(nèi)含_廠地塊和_廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計及擴初設(shè)計（單體報批圖）階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：4.3.1完成概念方案

3、階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計（包括組團設(shè)計、戶型設(shè)計示意、立面設(shè)計意象）其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設(shè)計。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎(chǔ)上，進行概念方案深化設(shè)計；此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術(shù)指標；此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的

4、基礎(chǔ)上，進行方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計（包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及研究），并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)指標等文件資料（包括但不限于本合同第六條 款規(guī)定的文件），形成設(shè)計文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設(shè)計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服

5、務(wù)咨詢和指導(dǎo)；若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計費不作調(diào)整。4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次（含8次）確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔(dān)。第五條 委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間地形圖紙（比例尺1：500），兩份；地形圖電子文件（光盤），一份；規(guī)劃設(shè)計要點，兩份；_城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份；紅線點坐標，兩份；時間：_年_月_日前。第六條 設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計

6、文件包括：規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖城市輪廓分析圖各組團設(shè)計概念圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計（含立面設(shè)計意向、戶型設(shè)計示意）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）其它分析圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟技術(shù)指標所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖；_方案深化（詳規(guī)報批）設(shè)計文件包括：方案設(shè)計說明書經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計圖（1：500）城市輪廓分析圖其它分析圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計（含立面效果圖、

7、戶型平面圖）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件；方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細計算各經(jīng)濟技術(shù)指標（包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積）所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴初設(shè)計階段（單體報批）設(shè)計文件包括：單體設(shè)計說明書經(jīng)濟技術(shù)指標總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖（不少于三個），外觀立面圖應(yīng)標明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團主要立面圖各建筑組團主要剖面圖放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部分析圖材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設(shè)計說明書和所

8、有圖紙縮印件；設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟技術(shù)指標（包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等），圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖（正面及背面）及CAD圖6.4詳細規(guī)劃模型一臺（比例1：300）6.5提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套；6.1、6.2、6.3條文本各10套（含各類圖紙的縮印件）；6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于_年_月_日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后_日內(nèi)，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果；自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認后_日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙；在方案深

9、化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認后_日內(nèi)完成擴初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果。若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。6.7提交文件地點：_市_區(qū)_路_號_樓設(shè)計部。第七條 費用7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費單價總計為_元/平方米，其中：概念方案設(shè)計階段_元/M2，設(shè)計費計_萬元；方案設(shè)計及深化階段_元/M2，設(shè)計費計_萬元，擴初設(shè)計階段_元/M2，設(shè)計費計_萬元，設(shè)計費總計_萬元。7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死，包括設(shè)計方完

10、成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計范圍內(nèi)的補充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。第八條 支付方式8.1本合同生效之日起_日內(nèi)，委托方支付設(shè)計費總額的_%，計_萬元作為預(yù)付款。8.2設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的_%（含委托方支付的預(yù)付款），

11、計_萬元；8.3設(shè)計方提交方案深化（詳規(guī)報批）設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的_%，計_萬元；8.4設(shè)計方完成擴初設(shè)計并提交擴初設(shè)計階段（單體報批）設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的_%，計_萬元；8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成，工程竣工驗收合格之日起_日內(nèi)付清。8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計費用前，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。第九條 雙方責(zé)任9.1委托方責(zé)任9.1.1委托方按本合同第五條 規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的

12、時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責(zé)。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條 規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延；委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間。9.1.3委托方確定_為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計成果的確認或有關(guān)費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書面通知設(shè)計方。9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向

13、設(shè)計方支付設(shè)計費。9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前_日通知設(shè)計方，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起_日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間。_方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設(shè)計，直至達到合同約定標準，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費，并解除本合同。9.2設(shè)計方責(zé)任9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第六條 規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外），并對提交

14、的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)，對委托方違反國家強制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標準、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達到的注意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)按原要求或標準執(zhí)行。9.2.2在設(shè)計分別進行到概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時（各階段設(shè)計基本完成，正式輸出文件前），設(shè)計方應(yīng)向委托方進行設(shè)計匯報，待委托方及有關(guān)主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費

15、。9.2.3設(shè)計方確定_為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書面通知委托人。9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決，所需費用由設(shè)計方自行承擔(dān)。9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對設(shè)計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用。9.

16、2.7設(shè)計方有責(zé)任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。9.2.8設(shè)計方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)向委托方提供設(shè)計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)提前_日向委托方提交書面報告。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費總額_%的違約金。9.2.9設(shè)計方

17、應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。第十條 保密委托方委托設(shè)計方形成的設(shè)計文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計方另行支付費用。設(shè)計方有署名權(quán)，參加各項評獎權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計方不得將設(shè)計資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。第十一條 訴訟在執(zhí)行本設(shè)計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。第十二條 合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第十三條 合同的解除有下

18、列情形之一者可解除合同：13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的；13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；13.5設(shè)計方提交的文件在設(shè)計方案的設(shè)計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的；或不能通過政府部門批準的。第十四條 違約責(zé)任14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。14.2由于設(shè)計方原因遲延交付設(shè)計文件的，每日按設(shè)計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權(quán)解除

19、本協(xié)議，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費總額_%的違約金。14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條 規(guī)定及因設(shè)計方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前_日通知設(shè)計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：14.3.1設(shè)計方設(shè)計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2在設(shè)計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計成果，委托方予以確認無異議的（即設(shè)計方已經(jīng)開始進行概念方案設(shè)計階段），雙方按照設(shè)計方提交設(shè)計成果的實際設(shè)計量進行結(jié)算，除此之外，委托方無需向設(shè)計方承擔(dān)任何補償和賠償責(zé)任和費

20、用，同時設(shè)計方應(yīng)保證該階段設(shè)計方案及已提交的設(shè)計成果的的完整性、準確性。14.4設(shè)計方應(yīng)當(dāng)隨時應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設(shè)計設(shè)計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設(shè)計期限延長或成本費用增加的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補償責(zé)任，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。14.5設(shè)計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。第十五條 合同生效及其他15.1設(shè)計方為本合同項目的服務(wù)至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設(shè)計方2份

21、。15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件：委托方提出的項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書；雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。委托方：（蓋章）設(shè)計方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）項目經(jīng)理：（簽字）項目經(jīng)理：（簽字）住所：_ 住所：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_銀行帳號：_ 銀行帳號：_日期：_ 日期：_2022年房地產(chǎn)

22、項目設(shè)計合同范本（二）合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于房地產(chǎn)項目貸款借款合同范本，僅供大家參考。借款人：貸款人：借款人因開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款萬元，期限為年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條 定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1.1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日指每季最后一個月的_日。1.1.3借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4貸款人指依據(jù)本合同

23、發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8項目指.1.1.9建設(shè)期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。1.1.10經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1.1.11完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準，項目交付使用。1.1.12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條 借款人陳述與保證2.1借款人是依

24、法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項下萬元的項目資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完

25、整、準確;2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。第三條 貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬元的貸款;3.2本合同項下的貸款只能用于開發(fā)項目建設(shè);3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條 利率和利息4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5.1首次提款前，借款人

26、必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;5.1.3生效的建設(shè)承包合同;5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;5.1.5項目財產(chǎn)保險單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有

27、關(guān)的財務(wù)報表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條 提款和還款6.1本合同項下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同項下貸款分次提取;6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時間與金額如下：6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：6.7借款人

28、要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。第七條 帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開立于的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基