2022年賓館餐廳承包合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年賓館餐廳承包合同范本本合同各方當(dāng)事人甲方：法定代表人：住所地：電話：乙方：法定代表人：住所地：電話：本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于_年_月_日在市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 合同標(biāo)的物1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于市路號,面積共平方米。2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自_年_月_日至_年_月_日。第三條 價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元,承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后內(nèi)退還。2、承包費：乙

2、方承包經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)每月向甲方交納承包費人民幣元,交納的時間為：每月日前交納當(dāng)月租金。3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨立自主經(jīng)營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)3、負責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。5、負責(zé)餐廳

3、屋面、室外水、電的維護、維修。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、必須合法經(jīng)營,主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價賠償。3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責(zé)任。7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。(包括在墻上打洞)8、未經(jīng)甲方同意,乙方

4、不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。第六條 違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,給守約方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費的,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金,超過日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,乙

5、方應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方,從停止經(jīng)營之日起,乙方向甲方支付與個月承包款作為違約金。第七條 保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因

6、有有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條 其他本合同式三份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方：_ 乙方：_法定代表人

7、(或授權(quán)代表)：(簽字)法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)2022年賓館餐廳承包合同范本（二）出租方：洪湖市_公司（簡稱甲方）地址：承租方：（簡稱乙方）住址：身份證號：合同簽訂地點：洪湖市城關(guān)為了促進_飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就_飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。第一條 _飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_飯店主體樓、停車場和門面。第二條 租賃期從_年_月_日至年月日。第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，

8、每年_月_日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。第六條 乙方租賃_飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負責(zé)，費用、風(fēng)險也由乙方

9、承擔(dān)。第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進行日常維護，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為_年，同時約定實行每年_%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限

10、與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責(zé)施工，_平方米工程部分的費用自己承擔(dān)，超出_平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負責(zé)賠償。第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條 合同解除條件

11、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條 的約定對租賃物進行裝修改建的；2、乙方改變租賃物用途的；3、乙方轉(zhuǎn)租的；4、乙方拖欠租金達三個月的；5、乙方拖欠職工工資達二個月的；6、乙方拖欠稅費達二個月的；7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；8、乙方違反本合同第十五條 規(guī)定的；9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達三個月以上的；2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是年月日。乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條 第四款 的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日_承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條 第一款 約定的，另按日_元賠償甲方損失；違反第二款 約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條 的約