2022年賓館布草洗滌合同范本

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年賓館布草洗滌合同范本甲方：_ 乙方：_乙方作為一家專業(yè)的布草洗滌公司(企業(yè))，為甲方提供酒店布草洗滌服務(wù)，雙方就布草洗滌事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及方式1、乙方每日安排人員按甲方要求的時間收送布草，不得以任何理由影響甲方正常營業(yè)，并保證每層樓收送。收送時間：每日各一次，每日下午_時收取臟布草，前一日收取的臟布草不遲于次日上午時送回洗滌干凈的布草(如乙方未能在上述期限內(nèi)收送布草，每遲延一小時需支付_元的違約金)。2、收送布草時，甲乙雙方應(yīng)由工作人員共同清點(diǎn)布草洗滌數(shù)量，填寫棉織品換洗單。(1)若甲方送洗布草中出現(xiàn)破損、嚴(yán)重污漬和

2、無法去除的斑跡等棉織品，如甲方堅(jiān)持洗滌、需經(jīng)雙方確認(rèn)，并在棉織品換洗單上注明。(2)清點(diǎn)完畢后，雙方工作人員必須在棉織品換洗單上簽名。(3)如因乙方原因發(fā)生短缺，乙方負(fù)責(zé)折價賠償。(4)甲乙雙方必須以每日當(dāng)面交接和驗(yàn)收的記錄為依據(jù)，每月_號核對上月送洗數(shù)量。3、客房棉織品若甲方因自身特殊需求等原因，需乙方增加收送時應(yīng)提前一天通知乙方。4、甲方認(rèn)為乙方洗熨質(zhì)量有問題的，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)返洗后送到甲方，返洗費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。5、甲方布草交給乙方洗滌前，由甲乙雙方進(jìn)行取樣封板并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)布草的最低洗滌時限或次數(shù)。全新布草的折舊期為，如下(單位：天)6、乙方將定期派人上門征求洗滌意

3、見，對運(yùn)轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問題及時反饋并解決。二、乙方洗滌質(zhì)量要求與賠償處理辦法：1、每天總返洗率不超過當(dāng)日洗滌量的條(張)，每月累計不超過當(dāng)月洗滌量的條(張)。如有超出每天限量，按照_元/天沖抵當(dāng)月洗滌費(fèi);如有超出每月限量，按照元/月沖抵當(dāng)月洗滌費(fèi)。需要返洗布草的種類和數(shù)量由甲方在收到布草的24小時內(nèi)提出。2、乙方應(yīng)保證每天如實(shí)送回甲方關(guān)天送洗臟布草數(shù)，如有欠數(shù)，超過一周則視為乙方購買，乙方負(fù)責(zé)折價賠償。當(dāng)月的數(shù)量的差欠數(shù)，當(dāng)月對清，不得拖欠到次月。欠數(shù)部份，以布草陳舊程度按本合同約定進(jìn)行折舊后，予以賠償。3、乙方采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的洗滌原料以保證甲方棉織品的洗滌和衛(wèi)生質(zhì)量要求。甲方送洗布草如出現(xiàn)脫線

4、縫，掉繩帶等，乙方應(yīng)及時按照標(biāo)準(zhǔn)縫補(bǔ)上。4、在甲方要求下，乙方將對有嚴(yán)重污漬的布草進(jìn)行免費(fèi)特殊處理。(1)若仍有無法去除污漬的布草，乙方不予以賠償。(2)在甲方要求下，乙方對部分破損的織品進(jìn)行織補(bǔ)但甲方必須提供原來布料。5、乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形(1)甲方在使用和保管中造成的破損，乙方不予賠償。(2)甲方超過使用期限的布草的破損，乙方不予賠償。(3)甲方在棉織品提交前已有破損或無法去除的斑跡，乙方不予賠償。6、賠償處理辦法：(1)在洗滌、運(yùn)輸過程中人為、洗滌方法或機(jī)器設(shè)備原因造成甲方原完好棉織品破損或污染無法去除的，由乙方賠償。(2)如乙方在洗滌、運(yùn)輸過程中導(dǎo)致甲方布草丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償

5、。(3)免費(fèi)洗滌的布草的丟失或破損的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(4)折價賠償辦法：按被乙方損壞棉織品的新舊成色和投入使用時間進(jìn)行打折賠償。布草使用期限在1_月賠償率為購買單價的_%，布草使用期限在4_月賠償率為購買單價的_%，布草使用期限在7_月賠償率為購買單價的_%。布草使用期限在9_月賠償率為購買單價的_%。布草使用期限在11_月賠償率為購買單價的_%。7、如出現(xiàn)停水、停電、設(shè)備出現(xiàn)問題或其他不可抗力原因，在保證質(zhì)量的前提下，乙方可以委托其他單位代替乙方工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方。洗滌價格應(yīng)按甲乙雙方已簽訂的協(xié)議執(zhí)行，由甲方直接向乙方結(jié)算。乙方對受托單位的洗滌質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。三、結(jié)賬及費(fèi)用支付

6、1、雙方在每月_日前核對上月洗滌費(fèi)用，乙方提供上月的洗滌費(fèi)用清單及換洗單，核對無誤后，乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。2、費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票(以發(fā)票金額為準(zhǔn))乙方收取費(fèi)用賬戶信息：四、本協(xié)議有效期自_年_月_日至_年_月_日止。(1)雙方應(yīng)遵守上述條款，因一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，違約方承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。(2)如任何一方需終止合約，必須提前十五天以書面形式通知對方。(3)如乙方洗滌質(zhì)量存在問題，經(jīng)甲方通知仍無改善或者給甲方造成了巨大損失的，甲方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成的損失，乙方還需予以賠償。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，

7、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。六、因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以甲方所在地法院作為管轄法院。七、客房棉織品洗滌價格如下：單位：_元/條(件)八、布草驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方：_ 乙方：_簽約代表：_ 簽約代表：_單位蓋章：_單位蓋章：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年賓館布草洗滌合同范本（二）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)規(guī)定，清遠(yuǎn)新城麗雅鉑金酒店(以下簡稱“甲方”)與(以下簡稱“乙方”)本著互惠互利、友好合作的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成下列條款：一、洗滌內(nèi)容、價格甲方委托乙方實(shí)施布草的洗滌工作，其洗滌單價以乙方蓋章確認(rèn)的價格

8、(附件二：布草清洗報價單)計費(fèi)。合同期內(nèi)乙方不得擅自調(diào)高洗滌單價。二、洗滌工藝要求及洗滌原料標(biāo)準(zhǔn)洗滌工藝及原料使用：乙方必須嚴(yán)格按照提供給甲方的關(guān)于洗滌程序的文件內(nèi)容執(zhí)行三、雙方權(quán)利義務(wù)3.0乙方承諾在與甲方合作期內(nèi)，不接洗敏感行業(yè)洗滌業(yè)務(wù)。(包括但不限于以下行業(yè)：醫(yī)院、戒毒所、療養(yǎng)院)3.1乙方負(fù)責(zé)甲方布草的收取、巾類廠內(nèi)封包、單店單獨(dú)區(qū)分洗滌及送回工作，并須向甲方提供由乙方蓋章確認(rèn)的授權(quán)收送布草的工作人員清單。_人員確認(rèn)布草交收負(fù)責(zé)人為甲方和乙方各自負(fù)責(zé)清點(diǎn)、交接布草工作的負(fù)責(zé)人。甲方布草交收負(fù)責(zé)人為樓層當(dāng)值客房服務(wù)員，乙方布草交收負(fù)責(zé)人為乙方布草送貨員。不在附件五名單之列的送貨員不得參與

9、甲方布草清點(diǎn)、交收工作。同樣，乙方布草送貨員有權(quán)拒絕與非甲方員工清點(diǎn)、交收布草。_人員著裝乙方布草送貨員必須佩戴統(tǒng)一配發(fā)的布草送貨員工牌，著乙方工服(沒有工服的，必須著裝整齊)，員工不允許留長發(fā)。無工牌或者衣冠不整的，將不允許進(jìn)入甲方酒店。3.1.3乙方布草交收人員工作紀(jì)律乙方收送布草人員在酒店停留期間，要自覺遵守甲方的規(guī)章制度，服從安排：未經(jīng)允許不得私自進(jìn)入客房、布草間等酒店設(shè)施。不得在酒店內(nèi)抽煙、隨地吐痰、大聲喧嘩。必須愛護(hù)酒店設(shè)施，操作布草車、手推車等工具時，注意保護(hù)酒店墻角、電梯等設(shè)施，損壞照價賠償。運(yùn)送布草時動作輕柔，避免制造噪音、影響酒店客人休息。運(yùn)送布草時不得影響甲方客人正常通行

10、，盡量走消防通道，需要使用電梯時，必須讓客人先行，嚴(yán)禁與客人搶電梯。布草送貨員在交送布草期間應(yīng)與甲方酒店服務(wù)員緊密配合，如有疑問，須向甲方客房主管(領(lǐng)班)匯報，不得在甲方酒店內(nèi)爭吵、斗毆。若乙方?jīng)]有遵守上述要求的，則向甲方支付_元/次的違約金。對于甲方屢次要求整改但仍拒不聽從的乙方布草送貨員，甲方將拒絕與該員工交送布草、并有權(quán)要求乙方更換布草送貨員。3.2洗滌物品收送安排由雙方根據(jù)甲方地址協(xié)商確定配送線路、配送時間并蓋章確認(rèn)，作為本協(xié)議履行的唯一憑證和依據(jù)。若甲乙雙方需要根據(jù)情況調(diào)整布草配送路線的，需要提前48小時以書面形式知會對方并以雙方蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按甲方指定時間_地點(diǎn)_交收布

11、草，不得隨意放置布草。3.4布草交送流程及要求3.4.1干凈布草交送要求與責(zé)任乙方每天應(yīng)根據(jù)前一天的送洗布草數(shù)量，按約定時間向甲方準(zhǔn)時送回干凈布草，布草送貨員將所有干凈布草送至甲方指定位置進(jìn)行清點(diǎn)、分揀，由當(dāng)值服務(wù)員當(dāng)場清點(diǎn)、抽檢，雙方簽字確認(rèn);布草送貨員須按甲方要求統(tǒng)一存放干凈布草在布草間，并將簽字確認(rèn)的布草收貨單據(jù)留交分店一份，確認(rèn)配送;如配送單據(jù)丟失或未交分店則視為布草丟失。若乙方未能及時洗滌出干凈布草，或因配送延誤導(dǎo)致干凈布草未能按約定時間到達(dá)分店，造成甲方因?yàn)闊o干凈布草使用而影響正常售房的，乙方將根據(jù)甲方受影響房間的門市價金額總和賠償給甲方(具體門市價以分店當(dāng)天房價牌上的價格為準(zhǔn))。

12、賠償款將從乙方的當(dāng)月應(yīng)結(jié)算洗滌費(fèi)用中扣除。3.4.2臟布草收集要求與責(zé)任甲方對送洗前的臟布草進(jìn)行分類、分規(guī)格點(diǎn)數(shù)，并簽字確認(rèn)，乙方在雙方約定時間內(nèi)對所收集的臟布草，進(jìn)行檢查、核對后簽字確認(rèn)，若乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)布草破損、布草無法洗滌、布草已超過使用壽命、布草實(shí)際數(shù)量與甲方移交數(shù)量不符的，可經(jīng)甲方確認(rèn)后，以乙方清點(diǎn)的實(shí)際合格臟布草數(shù)量為準(zhǔn)。清點(diǎn)出的破損布草、無法洗滌的布草或已達(dá)到報廢期限的布草，由甲方作報廢處理。3.5乙方交送布草需要的布草袋、打包布、平板車、推車、貨車等工具和設(shè)備必須整潔并經(jīng)常清洗，所有布草必須使用干凈的布草袋包裝(由乙方免費(fèi)提供)，不允許使用甲方臟布草打包，且布草袋中的布草

13、不得外露。3.7如乙方交給甲方的干凈布草數(shù)量少于乙方確認(rèn)的合格臟布草數(shù)量，且三天內(nèi)乙方無法歸還的，則視為布草丟失。原則上，乙方須按甲方布草采購單價全額賠償(具體見附件三)，若乙方能確認(rèn)丟失布草的洗滌次數(shù)，亦可根據(jù)洗滌次數(shù)按一定比例計算賠償金額。以上賠償金額由甲方在洗滌費(fèi)用中扣除。四、質(zhì)量保證4.1合格干凈布草出品率保證;乙方保證床單、被套、枕套、浴巾、地巾、保護(hù)墊等每項(xiàng)的返洗率不超過_%;4.2布草使用壽命保證：乙方保證：在承接甲方布草洗滌期間，乙方按附件一所確認(rèn)洗滌方案，對甲方的新布草洗滌作如下保證：全棉織物(含枕套、被套)：確保單條布草耐用洗滌不少于140次;滌棉織物(含床單，滌棉各_%)

14、：確保單條布草耐用洗滌不少于168次;毛巾類：確保單條耐用洗滌不少于120次。4.3質(zhì)量保證金：乙方需在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付壹萬元作為質(zhì)保金(乙方在合同簽訂前繳納的壹萬元履約保證金在合同簽訂時自動轉(zhuǎn)為合作期間的質(zhì)保金)，如在合作期內(nèi)乙方未出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，質(zhì)保金在雙方合同期結(jié)束后由甲方在5個工作日內(nèi)無息全額歸還給乙方，如雙方繼續(xù)合作則自動轉(zhuǎn)為下一合同期內(nèi)的質(zhì)保金。五、付款結(jié)算5.1洗滌費(fèi)用核算：5.1.1對賬：A、甲方每日應(yīng)與乙方進(jìn)行當(dāng)日洗滌數(shù)量的核對;B、每月_日前，甲方與乙方匯總、核對、確認(rèn)當(dāng)月洗滌數(shù)量;5.1.2核算方法：按照甲、乙方確認(rèn)的報價單及實(shí)際發(fā)生數(shù)量，甲方每

15、月與乙方核對當(dāng)月洗滌費(fèi)用。若因乙方過失原因?qū)е鲁霈F(xiàn)本合同6.3條款所界定的布草洗滌違約費(fèi)用的，則在當(dāng)月洗滌費(fèi)用中進(jìn)行扣除。洗滌費(fèi)=(當(dāng)月甲方接收的洗滌布草件數(shù)_當(dāng)月返洗布草件數(shù))_洗滌價格_當(dāng)月布草洗滌違約費(fèi)用5.2結(jié)算甲乙雙方確定每一自然月為一個結(jié)算周期，每月_日前雙方核對上月洗滌費(fèi)用，經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票及送洗清單;甲方收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)向乙方支付上月全部洗滌費(fèi)用。若有布草洗滌違約費(fèi)用產(chǎn)生的，甲方應(yīng)開據(jù)一式三聯(lián)的布草洗滌違約費(fèi)用收據(jù)給乙方作為扣款憑證。若因乙方未能及時將發(fā)票交抵甲方或因乙方提供的發(fā)票不符合國家法律法規(guī)而導(dǎo)致甲方付款延遲的，甲方不承

16、擔(dān)拖欠合同款項(xiàng)的違約責(zé)任、無須向乙方支付違約金。2022年賓館布草洗滌合同范本（三）一、租賃樓宇地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道_號恒盛銀都B座二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用。四、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止共計十一年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米_元(稅費(fèi)后價格)，每月計人民幣_元。租金前二年不變，第三年起在_元的基礎(chǔ)上每年遞增_%。六、裝修事宜：裝修期限：免租裝修期為3個月。七、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米_元，每月計人民幣_元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。八、室內(nèi)所

17、耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價格以表計費(fèi)，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費(fèi)用。九、付款方式：租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，每次計人民幣_元(大寫萬仟佰拾元整)。十、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主

18、體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1、乙方

19、在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的_%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失。十二、合同的變更、解除與終止：1、在租賃期內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他方經(jīng)營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當(dāng)時市場價格，協(xié)商一致進(jìn)行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)租期限不超過合同期限.2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同時

20、，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動產(chǎn)除外)。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約

21、金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論。十三、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。十四、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十五、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方(公章)：_ 乙方(公

22、章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號身份證號經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積二、租賃期限：1、自_年_月_日止，租期年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金、押金及付款方式1、房屋租金;2、付款方式：每季度交一次，即每三個月交一次租金;3、乙方方向甲方繳納(人民幣)￥元，大寫伍拾萬元整保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙

23、方。3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：(1)201_年_月_日至201_年_月_日，每年租金(2)201_年_月_日至201_年_月_日，每年租金萬元;(3)202_年_月_日至202_年_月_日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)

24、營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期_日外，每天按上述租金的_%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方

25、。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方將部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。一、出租的標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為

26、。二、標(biāo)的物租賃用途乙方租賃以上標(biāo)的物用于。三、租賃期限1、租賃期為十年，從_年_月_日至_年_月_日止(本合同簽訂后至_年_月_日為乙方無償裝修期)。2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租年。四、租賃物的交付條件1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。五、租金、保證金

27、及交付方式1、第1_年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費(fèi)萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增_%，即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第六年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第七年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第八年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;每九年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第十年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元。2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時，乙方向甲方交付第一年_%的租金萬元和_%物管費(fèi)萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余_%的租金和剩余_%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)_萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付_萬元消費(fèi)

28、券。4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金_萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)。5、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠償。7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方_元。8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。2、乙方接受甲方交付的租賃