2022年房地產(chǎn)專業(yè)實習報告8篇

1、第 頁2022房地產(chǎn)專業(yè)實習報告8篇房地產(chǎn)專業(yè)實習報告在經(jīng)濟開展迅速的今天，報告的用途越來越大，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是我精心整理的房地產(chǎn)專業(yè)實習報告8篇，希望能夠幫助到大家。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇1我是05級房地產(chǎn)一班的學生高月，0607學年的暑期在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢做了一個暑假的實習生，具體時間是從20 xx年7月9號到20 xx年8月28號。我所在的實習單位是一個很小的公司，位于老城九附近，員工一共只有十個人，主要從事房地產(chǎn)抵押評估和拆遷評估。最新申報的業(yè)務還有測繪，但目前還沒有開展起來，只能說有這個資質(zhì)了。在實習期間我對估價行

2、業(yè)做了一定的了解，對根本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近10份的報告，就一般的抵押評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成，對于大型報告那么需要本錢法和收益法并用，但仍然需要根據(jù)當時的市場價值來最終定價值。以下是我暑期實習的所得所感。作為一名估價人員，就要遵守估價人員的職業(yè)道德標準。除了要遵守估價機構的道德標準，社會道德標準及估價道德原那么等這些大的公共道德標準，估價人員還應該盡職盡責，勤奮工作，公正估價，廉潔守法，保守秘密，收費合理。如果估價機構和估價人員違法從事房地產(chǎn)估價活動，行政主管部門可以依法做出警告，罰款，沒收違法所得以及沒收非法財物，責令停產(chǎn)停業(yè)，暫時或者撤消許可

3、證照，行政拘留以及法律法規(guī)規(guī)定的其他行政處分如通報批評等，估價師承辦業(yè)務，由其所在的估價機構統(tǒng)一受理并由該估價機構與委托人簽訂估價委托合同。因此估價機構和估價師均可能因執(zhí)業(yè)不標準而承當行政責任。估價機構因違反合同的規(guī)定而對侵權人應承當?shù)拿袷仑熑?，屬于違約責任。違約責任通常由估價機構來承當，估價機構可以在承當責任后，向直接責任人追償。估價機構僅向其訂立合同的相對方承當違約責任。對估價機構，估價師因違法從事房地產(chǎn)估價活動應承當?shù)那謾嘭熑?，目前的法律尚未做出明確的規(guī)定。但是，法釋2號司法解釋?最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的假設干規(guī)定?，第一次將資產(chǎn)評估機構等專業(yè)中介效勞機

4、構以及負有責任的董事，監(jiān)事和經(jīng)理等高級管理人員，直接責任人，列為虛假陳述證券民事賠償案件的侵權責任的主體。對估價機構和估價師承當侵權責任的前提條件，免責事由，舉證責任，以及責任的分擔和追償?shù)鹊?，那么由相關細那么規(guī)定。雖然說，國家從道德和法律上對估價機構和估價師都做出了以上標準，制定了以上責任制，但是就目前而言，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)仍然存在著一些問題。比方“許諾高額回扣，壓低收費成為市場競爭的主要手段，專業(yè)效勞在競爭中并不占優(yōu)勢，“為迎合委托方要求在估價中成心提高或降低評估價值額，“估價過程過于程式化，報告流于形式，缺少深入分析和獨到之處。這一個暑假我在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢總部辦公室內(nèi)，與各

5、級估價師們的接觸也不少，與公司老總也有一定的交流，對這個行業(yè)這個市場也有一定認識，結合各種材料，我個人對估價行業(yè)現(xiàn)存的問題提出了以下建議：清理整頓估價機構，取消不必要的評估和確認。改變政府機關、銀行、法院等部門指定評估機構的做法，給報告使用方以充分的選擇自由度。建立政府部門估價與民間估價兩套機制。加強對估價人員的管理，實行房地產(chǎn)估價師資格等級制度。增加信息透明度。修訂房地產(chǎn)估價統(tǒng)一收費標準，收費額與工作量及報告質(zhì)量掛鉤。定期修訂，更新和完善估價標準和標準。注重房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的考核防止繼續(xù)教育流于形式，走過場。在校期間，我從書本上學習了房地產(chǎn)評估的幾種方法及這個行業(yè)的根本制度，在洛陽首佳房

6、地產(chǎn)評估測繪咨詢，我在原有知識的根底上有了解到現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象的具體分類，包括以下幾種：“干凈的出讓土地使用權和房屋所有權的房地產(chǎn)?！案蓛舻膭潛芡恋厥褂脵嗪头课菟袡嗟姆康禺a(chǎn)?！案蓛舻霓r(nóng)民集體所有土地上的房地產(chǎn)。局部產(chǎn)權的房地產(chǎn)。共有的房地產(chǎn)。附帶有租約的房地產(chǎn)，即已出租的房地產(chǎn)。設定了抵押權的房地產(chǎn)，即已抵押的房地產(chǎn)。設定了典權的房地產(chǎn)，即已典當?shù)姆康禺a(chǎn)。設定了地段全的房地產(chǎn)。手續(xù)不完善的房地產(chǎn)。11產(chǎn)權不明或有爭議的房地產(chǎn)。12臨時用地或臨時臨時建筑的房地產(chǎn)，可分為未超批準期限的和已超過批準期限的。13違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)。14已被確定為征用或拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。15已被法院查封

7、監(jiān)管的房地產(chǎn)。16房地產(chǎn)的租賃權。17房地產(chǎn)的典權，典權可以將出典和房地產(chǎn)出租，轉(zhuǎn)典于他人，或者將典權轉(zhuǎn)讓給他人，典權轉(zhuǎn)讓的，受讓人處于典權人的地位。18房地產(chǎn)的空間利用全，又有地下空間利用和土地上空間利用權。因為我實習期間一直在老總的辦公室內(nèi)，所以除了接觸一點專業(yè)知識外我還對辦公室的一些工作有了一定的認識和了解。在辦公室內(nèi)，尤其是作為辦公室主任在文件的簽收上一定馬虎不得。辦公室收文處理的步驟為：接受、登記、協(xié)辦、批辦、篩選、分送、傳閱、催辦、承辦和收集。簽收的情況有兩種：一種是不接觸文件內(nèi)容，只點收多少信封或文件包，即通常所說的“外收發(fā)；另一種是逐份清點接收文件，通常由“內(nèi)收發(fā)或文件處理部門

8、來做。在辦公室內(nèi)，辦公室主任在簽收文件時也很有講究。簽收主要有三種方式：1。簽字。機關各部門之間交換文件，收方的辦公室主任應在對方的宋文簿上簽字。2。蓋章。接收郵局和機要通信部門送達的文件，收方的辦公室主任除在文件投遞單上簽字外，還要加蓋公章。3。收條。收方辦公室在接收文件時亦可向發(fā)文單位出具收條。在辦公室內(nèi)一般是由主任對來件來函進行拆封的，除被授權外，其他人員不得擅自拆封。拆封時應注意以下幾點：1。拆封之前要對所有文件進行分揀，即按信件不同來源進行分類。2。拆封時要認真細致，注意保護封內(nèi)文件的完好。3。注意把封內(nèi)文件倒凈。4。取出的文件要單獨放置，不要與處理過的文件或其他文件混放在一起。在文

9、件沒有登記之前，不要讓無關人員亂動或取走。5。檢查文件上的主送包括抄送單位，來文單位與封皮所寫是否相符。如不相符或無法判明的，應把封皮附在文件后面?zhèn)洳椤?。來件如未裝訂拆封，當時就要處理好，以免一個完整的文件誤分兩處。7。注意封皮的保存利用。8。封內(nèi)有回執(zhí)單位的，應在回執(zhí)單上簽收并及時將回執(zhí)單退回來信單位。仔細一想，我還有一段時間是在公司的一個二手房局部實習的。公司在洛陽市房管局二樓二手房交易大廳有一個攤位，在那期間，我做的工作主要是登記房源和接待客戶并帶客戶看房。在此期間，我對洛陽市的二手房市場也做了一次了解和摸底。對房源信息要記明售價、建筑面積、房權證號、房屋結構、樓層、竣工年份、朝向、房

10、屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套水、電、暖、車庫、綠地等，房主的姓名和 。后記在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。這個暑假的實習生活，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感慨，更催生了我學習技能，做個全面開展的大學生的決心。轉(zhuǎn)眼間，我就要回學校上課了，但我知道，實習結束了，但我的工作生涯還沒真正開始，實習只是一個前奏。現(xiàn)階段，房地產(chǎn)估價機構增強競爭力應特別重視以下三方面：1。重視企業(yè)的經(jīng)營和管理。管理是評估機構增強競爭力的保證，經(jīng)營機構的核心是開拓市場。經(jīng)營和管理相輔相成，在評估公司的可持續(xù)開展中，不可或缺；2。優(yōu)秀的估

11、價人員是企業(yè)開展最主要的武器。介入產(chǎn)權鼓勵機制，充分吸引人才和發(fā)揮人才作用。但應處理好產(chǎn)權分散和相對集中的關系，確保有效決策；3。我國的評估行業(yè)處在一個上升和開展階段，特別需要重視培訓，為評估公司開展蓄積力量。應重視從業(yè)人員綜合素質(zhì)的培訓，使員工素質(zhì)和公司的整體素質(zhì)呈雙螺旋式上升的狀態(tài)，提高企業(yè)競爭實力。所以今后我應該更多的利用課余時間對洛陽市及全國的房地產(chǎn)市場行情做一個數(shù)據(jù)收集整理。因為老總說過，一個好的估價師，要把握市場，熟知市場，能為一個具體的估價對象劃一個波動線。我想要做到這一點，我還要在市場行情上下一番功夫。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇21.實習時間及地點1.1實習時間實習時間為20 xx

12、年3月4日至20 xx年5月4日。1.2實習地點實習地點為置業(yè)公司。2.實習目的通過實習，一方面檢驗所學專業(yè)知識，學習課課外知識，開闊視野，另一方面為我們以后進一步走向社會打下堅實的根底；通過實習，將我大學所學的知識運用于實踐，將我大學所積累的知識運用于工作。在工作中更好的認識自己，提高自己；通過實習，讓我發(fā)現(xiàn)自己的缺乏，認識自己的缺點，在工作中慢慢改良，積極進取，去實現(xiàn)自己的目標，為自己的將來奮斗；通過實習，將自己的理論知識與實踐融合，把自己所學的營銷知識與相關專業(yè)知識相結合并且完成從學生到職員的過渡。3.實習單位及崗位介紹3.1實習單位介紹置業(yè)集團是一家專注于為中國新興白領和中產(chǎn)階層提供新

13、式住宅及時尚生活方式，并在這一特定市場保持領先優(yōu)勢的開展商。創(chuàng)立于1999年，倡導“更簡樸、更自由、更青春的生活方式，是市場中備受尊敬的品牌企業(yè)。3.2實習崗位介紹我在置業(yè)集團從事的職業(yè)是置業(yè)參謀。置業(yè)參謀是在售樓處通過現(xiàn)場效勞引導客戶購置，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、參謀式效勞的綜合性人才。置業(yè)參謀本身應該精通房產(chǎn)的相關根底知識；另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程，應該掌握銷售技巧如談判技巧，話術技巧，產(chǎn)品銷售的語言技巧， 跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等，其還應該快速分析出客戶的購置行為決策和心理，并熟練應用拉銷、比擬等等的諸多應用技巧。4.實習內(nèi)容及過程公司根據(jù)我的特點和性格，給

14、我的定位是做銷售方面的工作。前期先接受公司培訓，對自己的工程了解，經(jīng)過一系列考核講沙盤、講戶型、講市場等然后做市場調(diào)查，對樓盤周邊區(qū)域的樓盤、競爭樓盤做市調(diào)。之后直接安排到一個小組開始接待、接電的工作，有時配合辦公室人員處理日常工作。4.1對整個產(chǎn)品的熟悉對產(chǎn)品的了解是銷售的第一關鍵之處，要對自己的產(chǎn)品了如指掌才能去說服感染其他的人，而產(chǎn)品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不一般的物品，消費者在消費時也會花很多心思在上面，一旦介紹失誤就會為公司和自己帶來一連串的麻煩，也給該消費者本身帶來很多不愉快。因此，我實習的前幾天是在背資料和看資料中度過的，每天重復的看資料，將工程的根本信息記住，好在

15、客戶咨詢的時候能夠應答自如。4.2對整個銷售流程的熟悉銷售是份很有學問的工作，每天和不同的客戶談產(chǎn)品?？蛻舻膯栴}是多種多樣的。每天都在處理一些復雜的小事，也就是這些復雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始總是以學生的姿態(tài)去處理那些事情，但最終發(fā)現(xiàn)這是非常錯誤的，這也使自己走了很多彎路。銷售的售前、售中和售后都是一門高深的學問，在處理時的心態(tài)上也需要很大的調(diào)整，客戶總是有無限多的問題，但怎樣去把這些問題化整為零，是需要一些人格魅力去解決的，而不是單單靠嘴皮子耍耍功夫。銷售之后的工作也是復雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請核審，對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題，這也直

16、接導致銷售進度的放緩，無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態(tài)上怎樣去處理好這些事情是最關鍵的，特別是作為還沒出校門的學生。因此，我每天除了背資料了解工程外，就是觀察比我早進公司的前輩們是如何工作和與客戶交談的。有空的時候多幫幫前輩打打雜，做些能做的事情，閑暇的時候好請教一下前輩問題，雖然感覺自己有些功利，但是依然要做。在自己的學習和前輩的幫助下，盡可能快的了解銷售的流程。4.3如何接待客戶接待客戶的時候要求我們的態(tài)度一定要熱情真誠，客戶來的時候，要詢問清楚是否曾來過本售樓處，以確定可以接待他的置業(yè)參謀，以防止撞單或者惡意搶單的事情發(fā)生。另外，要根據(jù)客戶的實際信息，填寫客戶登記表，以方便我們的

17、后續(xù)效勞。4.4具體實習過程第一周作為一個實習生，我要做的也是最根本的，所以開始做的是銷售參謀。剛進公司我覺得自己就是打雜的。什么都要做，但是又跟銷售房地產(chǎn)完全不搭邊。老師有告誡我們開始工作的時候就是要不怕吃虧，不能斤斤計較。而前輩們喜歡的是勤勤懇懇的員工。因此，我要改變自己，在辛苦學習的同時，盡量綁住前輩們工作，使前輩們認可我。第二周在給前輩們看似無用的打雜中，也包含著很多有用的知識。最簡單的幫助打印材料，復制，跑腿，讓我很快熟悉了各個部門，和他們的職位。在幫助別人的過程中我也結交到許多有能力的前輩。雖然我還是一直在看些往年的銷售記錄和客戶記錄等資料，但是我也清楚這些對我以后上手的根底，所以

18、也就有了動力。前輩們和我的關系也漸漸融洽起來，偶爾還會一起聊聊天，開開玩笑。第三周這周很是順利，在幫助前輩們工作的同時，也會跟他們學習很多銷售方面的經(jīng)驗，通過觀察他們在銷售中的語言，行為和對不同顧客的銷售方法，使我學到了很多以前書本上學不到的知識。在前輩的幫助下，我也開始漸漸熱愛起這份工作，熱愛起我們公司這個大家庭。第四周這周我終于可以正式接觸工作了，首先就是和客戶用 進行溝通。公司安排了以為很有經(jīng)驗的前輩教導我。在聽客戶 的過程中，我發(fā)現(xiàn)了自己的很多缺乏，首先是在接聽 的時候會很緊張，常常沒聽清客戶的一些咨詢問題；其次，雖然聽清了問題，可是確不知道答案，有時自己明明知道問題的答案，確不知道如

19、何向客戶表達清楚。這些讓我明白，聽 雖然看似簡單，但是也是一門很大的學問。前輩告訴我，在聽 的過程中，如果遇到不明白的問題，應該重復一遍向客戶確認，這樣，她在旁邊聽到的話，就會綁住我解決問題。很是感謝他。第五周這周，我的工作除了接聽客戶的咨詢 外，還多了一個，就是給樓盤工程做網(wǎng)上推廣，就是在互聯(lián)網(wǎng)上推廣我們售樓處的樓盤工程。在前輩的教導下，我明白了所謂的“大面積撒網(wǎng)是不適合的，而是要精工出好活，仔細挑選信譽好的網(wǎng)站和論壇，持續(xù)的發(fā)布樓盤的最新信息，好方便客戶們了解。第六周轉(zhuǎn)眼在這里工作的第六周，和公司的職員也混得比擬熟了，大家教會我很多道理，以后工作我都會借鑒的，新人最主要的就是虛心學習。第七

20、周這周參加會議我已經(jīng)可以提出些許建議，不像開始總是聽著別人講，雖然他們說的都很有道理，但是只聽別人的我總是有些不甘心。我學會了與團隊合作。第八周這周我已經(jīng)可以配合同事成交，促進小組、案場業(yè)績提升，在工作中不斷自我學習、不斷提高相關業(yè)務水平。在這些天的實習中，我學會了怎么在職場中表現(xiàn)自己，如何做好自己的工作。希望自己可以持續(xù)下去，成為真正的職場精英。5.實習總結及體會實習結束了，回想從開始到現(xiàn)在，這一路走來我最大的感受是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛苦，成長的快樂。通過這幾個月的實習，雖然時間不長，但在這段時間中我確確實實學到了很多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管

21、以前也有過很多社會實踐的經(jīng)歷，但都是做短時間的促銷，這次感覺與之前幾次有很大的不同，而且感覺比以前收獲更多。這次的實習更加讓我意識到自己是將要踏進社會的人了，工作的時候不再像在學校那樣有老師，有作業(yè)，有考試，而是所有東西都需要你主動去學習。首先我們作為新人必須盡快的對這家公司的各個部門的職能，負責人，人員構成有詳細的了解。特別是我們所在的銷售部門，更是必須的。最好細致到了解每個人的興趣愛好，性格，喜好等。這樣，你就可以很準確的定位自己在這家公司或這個部門的位置。有助于你很快融入這個團體。房地產(chǎn)銷售工作跟別的行業(yè)銷售區(qū)別在于同事之間的關系將直接影響到你個人的升職時機，甚至銷售業(yè)績。工作的時候，我

22、們不只是為公司創(chuàng)造了效益，同時也提高了自己。像我們這樣沒工作經(jīng)驗的新人，更需要通過多做事情來積累經(jīng)驗。特別是現(xiàn)在實習工作并不像正式員工那樣有明確的工作范圍，如果工作態(tài)度不夠積極就可能沒有事情做，所有平時一定要主動爭取多做事，這樣才能多積累，多提高。我們需要多做，多聽，少說。人際交往方面上，書上只會教你應該如何做，怎么做會比擬好，而社會上的人際交往非常復雜，這是在書上、在學校里不能夠體會到的。社會上有著各種各樣的人群，每一個人都有自己的思想和自己的個性，要跟他們處好關系還真的需要許多技巧。這種技巧通常來自社會閱歷與經(jīng)驗的。交際中要求你在不能改變一件東西的時候，你只能去適應它，不行的話要調(diào)整適應的

23、方法。這就讓我們必須具備不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，不輕言放棄的品質(zhì)。我們要練就頑強堅持的性格，勤奮努力的生活作風，以及一個積極向上的心態(tài)。這樣我們即使遇到失敗與挫折，我們也可以克服，然后吸取經(jīng)驗教訓再次站起來。所以遇到業(yè)績不好的時候千萬別疑心自己，甚至去埋怨別人或者運氣。不要讓人感覺出你有任何情緒波動。地產(chǎn)銷售是為數(shù)不多的只要自己努力就有回報的工作，你要知道別人跟你是站在一個平臺的，別人的業(yè)績好是因為那個人比你努力或者比你做得時間長，比你的經(jīng)驗多，比你客戶多，做事的方法好等等。要克服這些，你必須多思考，多做。比方比別人早30分鐘上班，陪值班的同事，他們接不過來的客戶你可以去接待，做一些有

24、幫助的瑣事等等。相反，我們應該做任何事情都要有激情。然而激情不等于沖動，激情是發(fā)自內(nèi)心的，從血液里流出來的東西。現(xiàn)實生活中不會像想象中那么華美，即使做到總裁的位置，也還是枯燥的。但我們絕不能因為枯燥，因為不喜歡而敷衍。要告訴自己這是一份偉大的工作。要培養(yǎng)自己的激情，我們可以指定一個相對短期目標，當你實現(xiàn)該目標后，你會覺得付出會有回報，便會積極前進，并投入自己的激情。在公司一定要有良好的人際關系。只有在快樂，充實的工作氣氛下才能更好的工作。不管你的內(nèi)心的什么樣的，你都要把很自信，精力充分的，大方得體，整潔干練的一面展現(xiàn)給大家。你不要把自己的感情強加在同事身上，這里不是江湖，更不是學校。同事也不是

25、朋友，你必須用你陽光的一面去影響別人，這樣別人才會去欣賞你，認可你。與同事相處更是一門學問，對前輩們要有禮貌，謙虛，虛心向前輩們請教，才能真正的學到東西，才能使自己進步更快，也能使我們少走很多彎路。對同事們要寬容，相互關心，相互幫助與體諒，切忌不要與上司發(fā)生口角?！澳憬o我一個蘋果，我給你一個蘋果，我還是一個蘋果；你給我一種思想，我給你一種思想，我就有兩種思想。這就是團隊精神。工作往往不是一個人的事情，是一個團隊在完成一個工程，在工作的過程中如何去保持和團隊中其他同事的交流和溝通也是相當重要的。一位資深人力資源專家曾對團隊精神的能力要求有這樣的觀點：要有與別人溝通，交流的能力以及與人合作的能力。

26、合理的分工可以使大家在工作中各盡所長，團結合作，配合默契，共赴成功。個人要想成功及獲得好的業(yè)績，必須牢記一個規(guī)那么：我們永遠不能將個人利益凌駕于團隊利益之上，在團隊工作中，會出現(xiàn)在自己的協(xié)助下同時也從中受益的情況，反過來看，自己本身受益其中，這是保證自己成功的最重要的因素之一。所以碰到撞單的事情的時候，你要知道這個業(yè)績不是你一個人的，是你們整個一個組的，所以不要顯得很無所謂。也不要爭得面紅耳赤，毫不講理。要學會利用公司制度和同事關系來維護自己的利益。業(yè)績好了之后要學會跟同事分享你的工作經(jīng)驗，但是不要傲慢地去說教，要有一個平常心。這樣你會發(fā)現(xiàn)同事的經(jīng)驗有時候是對你很有幫助的，你的進步也會越來越快

27、速。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇3我是05級房地產(chǎn)一班的學生高月，06-07學年的暑期在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢做了一個暑假的實習生，具體時間是從20 xx年7月9號到20 xx年8月28號。我所在的實習單位是一個很小的公司，位于老城九龍*附近，員工一共只有十個人，主要從事房地產(chǎn)抵押評估和拆遷評估。最新申報的業(yè)務還有測繪，但目前還沒有開展起來，只能說有這個資質(zhì)了。在實習期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對根本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近10份的報告，就一般的抵押評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成，對于大型報告那么需要本錢法和收益法并用，但仍然需要根據(jù)當時的市場價值來最終定

28、價值。以下是我暑期實習的所得所感。作為一名估價人員，就要遵守估價人員的職業(yè)道德標準。除了要遵守估價機構的道德標準，社會道德標準及估價道德原那么等這些大的公共道德標準，估價人員還應該盡職盡責，勤奮工作，公正估價，廉潔守法，保守秘密，收費合理。如果估價機構和估價人員違法從事房地產(chǎn)估價活動，行政主管部門可以依法做出警告，罰款，沒收違法所得以及沒收非法財物，責令停產(chǎn)停業(yè)，暫時或者撤消許可證照，行政拘留以及法律法規(guī)規(guī)定的其他行政處分(如通報批評等)，估價師承辦業(yè)務，由其所在的估價機構統(tǒng)一受理并由該估價機構與委托人簽訂估價委托合同。因此估價機構和估價師均可能因執(zhí)業(yè)不標準而承當行政責任。估價機構因違反合同的

29、規(guī)定而對侵權人應承當?shù)拿袷仑熑?，屬于違約責任。違約責任通常由估價機構來承當，估價機構可以在承當責任后，向直接責任人追償。估價機構僅向其訂立合同的相對方承當違約責任。對估價機構，估價師因違法從事房地產(chǎn)估價活動應承當?shù)那謾嘭熑危壳暗姆缮形醋龀雒鞔_的規(guī)定。但是，法釋2號司法解釋?最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的假設干規(guī)定?，第一次將資產(chǎn)評估機構等專業(yè)中介效勞機構以及負有責任的董事，監(jiān)事和經(jīng)理等高級管理人員，直接責任人，列為虛假陳述證券民事賠償案件的侵權責任的主體。對估價機構和估價師承當侵權責任的前提條件，免責事由，舉證責任，以及責任的分擔和追償?shù)鹊龋敲从上嚓P細那么規(guī)定

30、。雖然說，國家從道德和法律上對估價機構和估價師都做出了以上標準，制定了以上責任制，但是就目前而言，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)仍然存在著一些問題。比方“許諾高額回扣，壓低收費成為市場競爭的主要手段，專業(yè)效勞在競爭中并不占優(yōu)勢，“為迎合委托方要求在估價中成心提高或降低評估價值額，“估價過程過于程式化，報告流于形式，缺少深入分析和獨到之處。這一個暑假我在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢總部辦公室內(nèi)，與各級估價師們的接觸也不少，與公司老總也有一定的交流，對這個行業(yè)這個市場也有一定認識，結合各種材料，我個人對估價行業(yè)現(xiàn)存的問題提出了以下建議：清理整頓估價機構，取消不必要的評估和確認。改變政府機關、銀行、法院等部門指定

31、評估機構的做法，給報告使用方以充分的選擇自由度。建立政府部門估價與民間估價兩套機制。加強對估價人員的管理，實行房地產(chǎn)估價師資格等級制度。增加信息透明度。修訂房地產(chǎn)估價統(tǒng)一收費標準，收費額與工作量及報告質(zhì)量掛鉤。定期修訂，更新和完善估價標準和標準。注重房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的考核防止繼續(xù)教育流于形式，走過場。在校期間，我從書本上學習了房地產(chǎn)評估的幾種方法及這個行業(yè)的根本制度，在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢，我在原有知識的根底上有了解到現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象的具體分類，包括以下幾種：“干凈的出讓土地使用權和房屋所有權的房地產(chǎn)?！案蓛舻膭潛芡恋厥褂脵嗪头课菟袡嗟姆康禺a(chǎn)?！案蓛舻霓r(nóng)民集體所有土地上的房地產(chǎn)

32、。局部產(chǎn)權的房地產(chǎn)。共有的房地產(chǎn)。附帶有租約的房地產(chǎn)，即已出租的房地產(chǎn)。設定了抵押權的房地產(chǎn)，即已抵押的房地產(chǎn)。設定了典權的房地產(chǎn)，即已典當?shù)姆康禺a(chǎn)。設定了地段全的房地產(chǎn)。手續(xù)不完善的房地產(chǎn)。11產(chǎn)權不明或有爭議的房地產(chǎn)。12臨時用地或臨時臨時建筑的房地產(chǎn)，可分為未超批準期限的和已超過批準期限的。13違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)。14已被確定為征用或拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。15已被法院查封監(jiān)管的房地產(chǎn)。16房地產(chǎn)的租賃權。17房地產(chǎn)的典權，典權可以將出典和房地產(chǎn)出租，轉(zhuǎn)典于他人，或者將典權轉(zhuǎn)讓給他人，典權轉(zhuǎn)讓的，受讓人處于典權人的地位。18房地產(chǎn)的空間利用全，又有地下空間利用和土地上空間利用權。因為

33、我實習期間一直在老總的辦公室內(nèi)，所以除了接觸一點專業(yè)知識外我還對辦公室的一些工作有了一定的認識和了解。在辦公室內(nèi)，尤其是作為辦公室主任在文件的簽收上一定馬虎不得。辦公室收文處理的步驟為：接受、登記、協(xié)辦、批辦、篩選、分送、傳閱、催辦、承辦和收集。簽收的情況有兩種：一種是不接觸文件內(nèi)容，只點收多少信封或文件包，即通常所說的“外收發(fā);另一種是逐份清點接收文件，通常由“內(nèi)收發(fā)或文件處理部門來做。在辦公室內(nèi)，辦公室主任在簽收文件時也很有講究。簽收主要有三種方式：1.簽字。機關各部門之間交換文件，收方的辦公室主任應在對方的宋文簿上簽字。2.蓋章。接收郵局和機要通信部門送達的文件，收方的辦公室主任除在文件

34、投遞單上簽字外，還要加蓋公章。3.收條。收方辦公室在接收文件時亦可向發(fā)文單位出具收條。在辦公室內(nèi)一般是由主任對來件來函進行拆封的，除被授權外，其他人員不得擅自拆封。拆封時應注意以下幾點：1.拆封之前要對所有文件進行分揀，即按信件不同來源進行分類。2.拆封時要認真細致，注意保護封內(nèi)文件的完好。3.注意把封內(nèi)文件倒凈。4.取出的文件要單獨放置，不要與處理過的文件或其他文件混放在一起。在文件沒有登記之前，不要讓無關人員亂動或取走。5.檢查文件上的主送(包括抄送)單位，來文單位與封皮所寫是否相符。如不相符或無法判明的，應把封皮附在文件后面?zhèn)洳椤?.來件如未裝訂拆封，當時就要處理好，以免一個完整的文件誤

35、分兩處。7.注意封皮的保存利用。8.封內(nèi)有回執(zhí)單位的，應在回執(zhí)單上簽收并及時將回執(zhí)單退回來信單位。仔細一想，我還有一段時間是在公司的一個二手房局部實習的。公司在洛陽市房管局二樓二手房交易大廳有一個攤位，在那期間，我做的工作主要是登記房源和接待客戶并帶客戶看房。在此期間，我對洛陽市的二手房市場也做了一次了解和摸底。對房源信息要記明售價、建筑面積、房權證號、房屋結構、樓層、竣工年份、朝向、房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套(水、電、暖、車庫、綠地等)，房主的姓名和 。后記在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。這個暑假的實習生活，讓我開

36、始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感慨，更催生了我學習技能，做個全面開展的大學生的決心。轉(zhuǎn)眼間，我就要回學校上課了，但我知道，實習結束了，但我的工作生涯還沒真正開始，實習只是一個前奏?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)估價機構增強競爭力應特別重視以下三方面：1.重視企業(yè)的經(jīng)營和管理。管理是評估機構增強競爭力的保證，經(jīng)營機構的核心是開拓市場。經(jīng)營和管理相輔相成，在評估公司的可持續(xù)開展中，不可或缺;2.優(yōu)秀的估價人員是企業(yè)開展最主要的.武器。介入產(chǎn)權鼓勵機制，充分吸引人才和發(fā)揮人才作用。但應處理好產(chǎn)權分散和相對集中的關系，確保有效決策;3.我國的評估行業(yè)處在一個上升和開展階段，特別需要重視培訓，為評估公司開展蓄積

37、力量。應重視從業(yè)人員綜合素質(zhì)的培訓，使員工素質(zhì)和公司的整體素質(zhì)呈雙螺旋式上升的狀態(tài)，提高企業(yè)競爭實力。所以今后我應該更多的利用課余時間對洛陽市及全國的房地產(chǎn)市場行情做一個數(shù)據(jù)收集整理。因為老總說過，一個好的估價師，要把握市場，熟知市場，能為一個具體的估價對象劃一個波動線。我想要做到這一點，我還要在市場行情上下一番功夫。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇4一、實習目的1、通過參觀實際建筑，加強了我們對建筑施工圖的認識，了解了建設工程的總體設計，建筑物和構筑物的平面布置、立面形式、結構布置、裝飾構成等特點，房地產(chǎn)專業(yè)認識實習報告。2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙，還在老師的引導閱讀了整套圖紙，進一步提高識讀

38、工程圖的能力。3、通過實習，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構造，了解建筑材料的特性及應用。4、通過實習,將所學理論知識與實踐知識相結合，同時為以后的專業(yè)知識的學習打下了根底。二、實習安排按照建筑工程管理的實習方案和日程安排，我們進行了為期五天的認識實習，其具體實習安排如下表：時間實習內(nèi)容地點實習學時周一上午四星級酒店參觀施工工地0.5周一下午看世界遺產(chǎn)錄像多媒體教室0.5周二上午電力大廈工程參觀施工工地0.5周二下午中國故宮圓明園錄像多媒體教室0.5周三上午運城旅游景點古建筑參觀永濟、解州1.0周三下午周四上午金鑫物業(yè)管理參觀金鑫槐東花園0.5周四下午看世界遺產(chǎn)長城錄像多媒體教室0.5周五上午

39、看北京鳥巢、水立方錄像多媒體教室0.5三、實習過程及單位a 發(fā)動大會上午九點，全班同學都聚集在1806教室，召開發(fā)動大會。會上，關老師就實習做了指導性報告，介紹了實習的目的，實習內(nèi)容，實習具體的工作安排，要求大家認真觀察，實習完后要寫實習報告，還簡單的介紹了實習要注意的地方，實習報告?房地產(chǎn)專業(yè)認識實習報告?。a施工現(xiàn)場1我們第一天去了四星級酒店，該工程由山西第三建筑公司承包，建筑樓層達16層，總投入8000萬，結構為框架剪力墻結構，地上為15層，地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻，隔墻為空心砌塊墻。在這個施工現(xiàn)場我們了解到建筑面積與使用面積的區(qū)別，為我們以后自己買房子做了一個初步的了解。該酒店主

40、要包括標準套房和總統(tǒng)套房，還有設計獨特的餐飲娛樂大廳。工程負責人萬總為我們講解了單項工程、分項工程、分步工程，讓理論與實踐具體結合。2另外一個是電力大廈，該樓為辦公樓，它的結構形式是鋼筋混凝土框架結構，地下一層做車庫用，采用剪力墻結構，地上22層是辦公此樓在運城算是第三高，由中國建筑第二工程局承包施工。由于樓層比擬高，我們乘坐了工人用的專用電梯，在電梯間，我們了解到電梯的承重要求：貨物1.8噸，限載11人。在參觀頂層時，工程負責人錢工向我們詳細介紹了頂層的設計要求。從上往下，我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來貼于墻面，用密封膠將大理石板掛于外面來裝飾，用8-10公分隔離墻來減少施工本錢，用石

41、棉條來添塞空間。錢工還專門讓我們認識了腳手架的安裝工程，告訴我們施工特別要注意的地方，讓我們受益非淺。質(zhì)量源于實力。倆個施工單位相比擬而言，后者比前者就比擬標準，對整個樓層及時清掃、整理，對地面道路的硬化也做的很好。3我們參觀的最后一個單位是金鑫槐東花園，該房地產(chǎn)共擁有29棟住宅樓，占地150畝。此物業(yè)一期已投入使用，二期也已竣工，處于銷售階段，三期正在投資建設中。住宅用房采用的是混凝土結構，與前二者不同。此小區(qū)綠化優(yōu)良，樓間距按國家標準2022m設計，3m一層，共6層。在此小區(qū)我們了解到容積率如何運算，購房費用分為公攤費用和私人費用，也知道了公私面積如何來劃分。工程負責人趙主任對我們的問題進

42、行了詳細的解答，并向我們講解了此物業(yè)的主要特點：潔污別離、動靜別離、干濕別離、休閑區(qū)與私密區(qū)的別離。他們對業(yè)主的要求進行深入透徹的分析，針對不同的業(yè)主要求，他們有不同的設計來滿足，可謂用心良苦。面對我們即將畢業(yè)的大學生，和我們比擬關注的房價問題，趙主任耐心的答復我們的問題，讓我們了解到我們努力奮斗的必要和艱辛。b看錄象除了實地參觀以外，我們還通過錄象了解我國比擬優(yōu)秀的古建筑群，讓我們對建筑又有了更深層的了解和理解。四、實習收獲匯總下面就實習與理論知識結合及得到的收獲做一些總結1結構形式當今的建筑主要采用的是框架結構或者是框架剪力墻結構，磚混結構也采用但用的比擬少。我們所參觀的其中兩個施工單位采

43、用的是框架剪力結構。它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能。這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。3砌塊墻構造a 增加砌塊墻的整體性措施塊墻的接縫處理砌塊在厚度方向大多沒有搭接，為了加強砌塊墻在水平的整體性，因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。

44、另外砌塊建筑還應在適當?shù)奈恢迷O置圈梁。當圈梁與過梁位置接近時，往往用圈梁取代過梁。砌塊墻的豎向加強措施是在外角、墻的轉(zhuǎn)角以及外墻交接處增設構造柱，將砌塊墻在垂直方向連成整體。b 防潮構造砌塊的吸水性強，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒腳、窗臺、近應做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊墻的下部砌了5皮粘土磚，以做防潮。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇5為期半年實習生活結束了，在這半年的學習中我學到了在課堂上根本就學不到的知識，受益非淺。以下是我的畢業(yè)實習報告總結。隨著市場經(jīng)濟的高速開展，會計成為了公司的重要組成局部。這給我們會計專業(yè)造就了前所未有的機遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn)，作為一名剛走

45、出學校大門的大學生，提高自身素質(zhì)，增強專業(yè)技能并且能夠把課本上的知識轉(zhuǎn)化為自身的能力，就成為了我目前的迫切任務。會計實習是我從大學校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關會計的專業(yè)知識、根本理論、根本方法及結構體系變?yōu)樽陨淼穆殬I(yè)素質(zhì)，防止紙上談兵。因此實習為走向工作崗位打下堅實根底。我實習的公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。我公司注重軟、硬件建設，擁有各種必備的辦公設施，使用正版財務軟件為客戶提供效勞，全面實行會計電算化。本公司制定有標準的代理合同、嚴格的管理制度，依據(jù)?會計法?、?稅收征收管理法?、財政部?代理記賬管理方法?等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報效勞，不做虛假賬。為客戶把握財稅政策，幫助企業(yè)做好合

46、理稅務籌劃，躲避財務風險，合理合法的企業(yè)謀求最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的開展。我所學的是針對于公司制增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人、個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務處理以及提供每月抄稅、報稅、納稅效勞，和會計咨詢以及一些代辦業(yè)務。 對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計工作是一項重要的管理制度，是要為實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標效勞。因此，可以認為，實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標是企業(yè)會計的根本目標。帶著這個目標，我開始了在我所在的實習企業(yè)進行了有目的實習。在此之前，我認真學習了?會計法?以及財政公布的?企業(yè)會計準那么?、?企業(yè)財務通那么?等作為過渡的新的行業(yè)會計制度和財務制度，因為這些大學法規(guī)我國會計制度改革進程中的一重大舉措

47、。通過這次實習，我對會計工作有了以下更深的了解：以前，我總以為自己的會計理論知識扎實較強，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名出色的會計人員，應該沒問題了。現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零！會計就是做賬。其次，就是會計的連通性、邏輯性和標準性。每一筆業(yè)務的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。

48、每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性，這為其三。登賬的方法：首先要根據(jù)業(yè)務的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據(jù)記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結轉(zhuǎn)其本錢后，根據(jù)總賬合計，填制資產(chǎn)負債表、利潤表、損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般順序和根本流程。我懷著沖動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氣氛非常的好。第一天我們了解公司的根本情況，本公司是月底先打 給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務局進行認證，當月認證當月必須抵扣，未認證

49、的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后根據(jù)當?shù)囟悇找?guī)定的的抄稅時限次月的1-5日。將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去國稅局抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務處理。經(jīng)過差不多半年的實習，首先從客戶那里取得原始單據(jù)回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達直接生成資產(chǎn)負債表和利潤表。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇6一、實習目的及任務房地產(chǎn)估價從外表上看，好似是估價人員在給房地產(chǎn)定價估價人員認為值多少

50、錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學建筑設計的，有的是學建筑經(jīng)濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們那么必須各方面的知識融會貫穿，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。1、通過參觀實際建筑，加強了我們對建筑施工圖的認識，了

51、解了建設工程的總體設計，建筑物和構筑物的平面布置、立面形式、結構布置、裝飾構成等特點。2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙，還在老師的引導閱讀了整套圖紙，進一步提高識讀工程圖的能力。3、通過實習，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構造，了解建筑材料的特性及應用。4、通過實習,將所學理論知識與實踐知識相結合，同時為以后的專業(yè)知識的學習打下了根底.二、實習地點，時間及內(nèi)容地點：中海國際社區(qū)E區(qū)二期工程時間：20 xx.07.08內(nèi)容：該工程有江蘇南通六建建設集團承包。建筑樓層達19層，結構為框架剪力墻結構，地上為18層，地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻，隔墻為空心砌塊墻。在這個施工現(xiàn)場我們了解到建筑面積與

52、使用面積的區(qū)別，為我們以后自己買房子做了一個初步的了解。二期正在投資建設中。住宅用房采用的是混凝土結構，工程負責人萬總為我們講解了單項工程、分項工程、分步工程，讓理論與實踐具體結合。從上往下，我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來貼于墻面，用密封膠將大理石板掛于外面來裝飾，用8-10公分隔離墻來減少施工本錢，用石棉條來添塞空間。工程負責人對我們的問題進行了詳細的解答，并向我們講解了此物業(yè)的主要特點：潔污別離、動靜別離、干濕別離、休閑區(qū)與私密區(qū)的別離。他們對業(yè)主的要求進行深入透徹的分析，針對不同的業(yè)主要求，他們有不同的設計來滿足，可謂用心良苦。四、實習收獲匯總1.本人在實習期間沒有缺席，遲到，早退

53、現(xiàn)象。2.積極遵守建筑工地的平安規(guī)章原那么，不嬉笑打鬧，注意平安，認真聽從實習老師安排。五、實習情況及自己認知情況1、砌塊在厚度方向大多沒有搭接，為了加強砌塊墻在水平的整體性，因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。另外砌塊建筑還應在適當?shù)奈恢迷O置圈梁。當圈梁與過梁位置接近時，往往用圈梁取代過梁。2、砌塊的吸水性強，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒腳、窗臺、近應做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊墻的下部砌了5皮粘土磚，以做防潮。3、不承重設置。為了保證砌塊墻不承重，應在砌塊墻的頂部與樓板相接處，應用粘土磚斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打緊，后用砂漿填縫。4、當今的

54、建筑主要采用的是框架結構或者是框架剪力墻結構，磚混結構也采用但用的比擬少。我們所參觀的其中兩個施工單位采用的是框架剪力結構。它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能。5、這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。通過這一次認識實習，我對相關的專業(yè)知識有更進一步的了解，

55、也學到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W理論的知識與實踐相結合，系統(tǒng)地穩(wěn)固所學的理論知識，深化了對所學理論知識的理解，初步體會到建筑工程的設計與施工的工作特點，熟悉了J建筑預算與施工現(xiàn)場的各種技術和管理工作，在實習中，我覺察自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng)，為未來走向工作崗位做好思想準備。此外，通過實習，我開闊了視野，增加了對建筑施工的理性認識。房地產(chǎn)專業(yè)實習報告 篇7專業(yè)估價人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關主觀部門審定注冊，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，不但要符合一定的要求，還應遵

56、循一定的職業(yè)道德。因為，估價人員的估價結果是否客觀公正，不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度，他所具有的估價實踐經(jīng)驗，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。房地產(chǎn)估價的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業(yè)中應遵循的原那么主要有以下5項：1、合法原那么；2、最高最正確使用原那么；3、替代原那么；4、估價時點原那么；5、公平原那么。房地產(chǎn)估價原那么是使不同的估價人員對估價的根本前提具有認識上的一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的估價結果具有近似性。在實習過程中我們了解到房地產(chǎn)估價應借助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經(jīng)驗。在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大根本方法，即：比擬法、本錢法、收益法

57、。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發(fā)法、長期趨勢法、路線價格法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產(chǎn)估價的案例，受市場這一因素的影響極大。一、實習目的及任務1、通過參觀實際建筑，加強了我們對建筑施工圖的認識，了解了建設工程的總體設計，建筑物和構筑物的平面布置、立面形式、結構布置、裝飾構成等特點。2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙，還在老師的引導閱讀了整套圖紙，進一步提高識讀工程圖的能力。3、通過實習，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構造，了解建筑材料的特性及應用。4、通過實習,將所學理論知識與實踐知識相結合，同時為以后的專業(yè)知識的學習打下了根底。二、實習地點，時間及內(nèi)容三、實習后的收獲今的建筑主要采用的是框架結構或者是框架剪力墻結構，磚混結構也采用但用的比擬少。我們所參觀的其中兩個施工單位采用的是框架剪力結構。它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能。這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框架