某某國際花園項目制作方案

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word陽光(ynggung)國際花園樓盤銷售互動演示(ynsh)平臺工程(gngchng)制作(zhzu)方案一設(shè)計(shj)概述：在樓盤展示方面，樓盤銷售互動演示平臺是利用文字、圖形、影像、動畫、聲音、及應(yīng)用工具等媒體進行數(shù)字化處理，并且整合成一個具有交互式界面的新型媒體。使電腦具有交互展示不同媒體形態(tài)的能力，提供客戶視、聽覺、互動三位一體的信息傳播軟件。它極大的改變了人們獲取信息的傳統(tǒng)方法，符合人們在信息時代的閱讀方式。進而最大限度的宣傳了樓盤工程，使人們非常直觀地了解樓盤，提高了人們的購置欲望

2、。在售樓管理方面，涵蓋房地產(chǎn)公司樓盤銷售管理工作全過程.是對樓盤銷售的房間面積、價格、客戶來訪、房屋銷售以及財務(wù)收款，后期按揭辦理、產(chǎn)權(quán)辦理，統(tǒng)計分析進行系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設(shè)置了詳細的權(quán)限分級系統(tǒng)，既限制用戶的工程權(quán)限，也限制用戶查看的模塊權(quán)限，實現(xiàn)多人同時使用，數(shù)據(jù)各人分管、實時查詢，統(tǒng)計方便的現(xiàn)代化銷售管理，極大的提高工作效率。二應(yīng)用范圍:1)讓購房者看到直觀的樣板房形象 ; J2zp*| 2)在銷售處放上電腦讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區(qū) DLMM/WJg 3)欣賞到優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境設(shè)計 AN?/y)G 4)走進虛擬現(xiàn)實樣板房，親身感受居室空間的溫暖 DN nk 5)在

3、電腦上選戶型6)詳述概況、區(qū)位、建筑、戶型、景觀、配套、效勞等相關(guān)信息7完善管理各種樓盤銷售信息 三最終(zu zhn)效果：1眼見為實 親身(qnshn)感受“不知這個房間(fngjin)的采光度怎樣、“這個(zh ge)小區(qū)除了這幾個樣板房之外，難道就沒有別的裝修嗎每每遇到這樣(zhyng)的問題，售樓小姐縱使說得天花亂墜，購樓者仍然是將信將疑。采用樓盤銷售互動演示平臺，購樓者可以與電腦進行互動交流，不僅可以自由觀看整個建筑社區(qū)的環(huán)境、各單體某幢樓的外觀，還可以深入細察花園里的精妙細部，甚至可以直接走進他她感興趣的單元里、參觀其空間結(jié)構(gòu)和具體平面布局、瀏覽戶外的美麗景色。所有這些都可以通過

4、用戶的自行瀏覽實現(xiàn)，到達真實的效果.2不同角度 全面演示單一的銷售手段是難以滿足消費者的不同要求的。樓盤銷售互動演示平臺能夠以全面立體，逼真的效果展示出樓盤外貌，小區(qū)風(fēng)景，房間詳細結(jié)構(gòu)，甚至能到達小區(qū)內(nèi)任何一套住宅的室內(nèi)，此時不管畫面以何種尺寸出現(xiàn)，細節(jié)都能以適當(dāng)?shù)拇笮⊥暾仫@示在適當(dāng)局部，相比沙盤模型一類的資料更具說服力和感染力。樓盤銷售互動演示平臺場景完備，能夠使購樓者置身其中，隨意瀏覽，進入模型中的每一個房間，前進后退，左右觀望，俯視仰視，上升下降，體驗全面真實的居住感覺。還可以根據(jù)客戶特殊要求，配上房屋的相關(guān)信息資料，背景音樂和解說詞。當(dāng)購樓者進入房屋某個區(qū)域時，系統(tǒng)能夠自動顯示出該區(qū)

5、域的面積、裝修、朝向、景觀等信息；點擊某個門窗，系統(tǒng)就顯示出該門窗的大小、厚度、所用材料，可以使用戶對房屋有更加全面深入的了解。3. 自動演示 方便快捷碰到不會用電腦的購樓者，系統(tǒng)預(yù)設(shè)了自動導(dǎo)游系統(tǒng)，購樓者只需點擊相應(yīng)的按鈕就可以跟著自助導(dǎo)游系統(tǒng)沿著預(yù)定的路線參觀所有房屋的內(nèi)外景觀。使購樓者迅速了解樓盤的大致情況，迅速在腦海中形成良好的印象。4信息管理 提高效率利用軟件對房產(chǎn)銷售進行管理和監(jiān)控，不但極大地降低管理人員及銷售人員的工作強度、提高工作效率，而且使房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、平安性也有保證；更重要的是，系統(tǒng)對管理數(shù)據(jù)進行快速、準(zhǔn)確地傳送、并迅速地加以處理和精確的分析，使房地產(chǎn)企業(yè)管理者能迅

6、速的了解公司的營銷狀況、回款情況，了解廣闊客戶對房地產(chǎn)市場的需求，從而做出正確的決策。四制作(zhzu)內(nèi)容：樓盤(lu pn)展示通過(tnggu)7個方面展示：概況、 區(qū)位、 建筑、 戶型、 景觀(jn un)、 配套、 效勞(xio lo)概況：通過精美的設(shè)計和動畫表現(xiàn)，整體介紹工程樓盤。區(qū)位：動畫表現(xiàn)區(qū)位圖，說明區(qū)位的地理優(yōu)勢。建筑：動態(tài)演示建筑的結(jié)構(gòu)，工學(xué)等，如水管管道、防震、通風(fēng)、防潮戶型：平面圖、立體效果圖相結(jié)合，全面的動態(tài)的展示，將類型、面積、價格、各房間特點結(jié)合表現(xiàn)。觀看者可同時在平面圖和立體效果圖之間進行切換觀看。景觀：在鳥瞰圖標(biāo)記特色景觀區(qū)位，點擊進入動畫展示，同時利用虛

7、擬現(xiàn)實方式表現(xiàn),通過鼠標(biāo)控制進行360旋轉(zhuǎn)，并可以放大和縮小。配套：將樓盤的配套，通過動畫的方式表現(xiàn)。效勞：通過平面、動畫設(shè)計，集中表現(xiàn)物業(yè)的效勞等，表達人文關(guān)心。銷售(xioshu)管理緊緊圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的全面集成體系設(shè)計，提供強大的統(tǒng)計分析工具，實現(xiàn)(shxin)了與Office辦公軟件的無縫連接。直觀的樓盤銷售、快速的客戶意向房間查詢、及時準(zhǔn)確的模擬付款生成功能，全面提升售前效勞(xio lo)質(zhì)量。通過(tnggu)審核機制、系統(tǒng)權(quán)限、客戶資料、合同資料、收款資料的后臺跟蹤，系統(tǒng)平安(png n)性得到嚴(yán)密保障。全方位的任意快速查詢減少重復(fù)勞動；完整的準(zhǔn)客戶登記提高房產(chǎn)銷售效率；快速的

8、成交登記簡化成交手續(xù)；自動迅速生成付款方案；自動控制價格折扣保障公司收益；快速準(zhǔn)確靈活的收款減少過失；科學(xué)定價、調(diào)價，簡化繁瑣的定價工作；全面的統(tǒng)計分析提供及時的銷售資料；隨時掌握樓盤的欠款情況及時回收資金。軟件內(nèi)容：房源管理房價管理簽約管理財務(wù)管理按揭管理客戶管理銷售政策管理銷售員管理多樣報表管理員管理系統(tǒng)功能與特點：1.功能豐富本軟件能表達樓宇銷售活動的動態(tài)化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化的特點，使售樓活動的整體得到了有效的控制和管理，用戶可以輕松自如地使用軟件解決樓宇銷售過程中的各種問題。2.系統(tǒng)開放本軟件是一個可管理的開放系統(tǒng)，它與WORD、EXCEL等辦公軟件之間都建立了緊密的聯(lián)系。一個有權(quán)限的操

9、作員可以將“華易售樓中的樓宇銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入這些軟件，形成自己的文件、報告或進行其它應(yīng)用。3.智能管理本軟件是一個智能化的系統(tǒng)，售樓活動中所有橫向的環(huán)節(jié)和縱向的線索在系統(tǒng)中都有其自身的安排和最終的歸宿，無論銷售業(yè)務(wù)發(fā)生多么復(fù)雜的變更，軟件都會準(zhǔn)確處理、自動調(diào)整數(shù)據(jù)系統(tǒng)的聯(lián)系，為用戶加工出各種信息以揭示售樓活動的演變過程和開展現(xiàn)狀，化繁為簡，秩序井然。4.平安保密我們的設(shè)計思想是實用-便捷-平安-高效，系統(tǒng)管理員可以賦予不同的權(quán)限給不同的操作人員，操作人員根據(jù)不同的用戶名和用戶密碼進入不同的模塊，擁有不同的操作權(quán)限，各分公司只能訪問自己的數(shù)據(jù)，充分確保機密資料的平安性。四制作(zhzu)流程(lic

10、hng)與時間：總計(zngj)65天=樓盤(lu pn)展示局部(jb)30天=工程前期流程(不計時間)客戶溝通簽訂合同預(yù)付款資料提交效果圖、戶型圖、文字等戶型圖、效果圖、文字字預(yù)付款及資料提交未完、成工程暫停工程啟動籌劃方案客戶確認(rèn)工程(gngchng)中期(zhngq)流程(lichng)7天工作分配一級界面設(shè)計表現(xiàn)素材整理表現(xiàn)元件制作客戶確認(rèn)內(nèi)部審核合格二期款交付進入后期制作階段如二期款未到工程暫停工程(gngchng)后期(huq)流程23天工作分配全部界面設(shè)計平臺程序框架搭建動畫風(fēng)格設(shè)計動畫元素制作提供動畫表現(xiàn)素材平臺程序開發(fā)細化平臺程序開發(fā)完成音樂制作程序整合其他元素終審合格提供

11、程序所需素材客戶確認(rèn)修改調(diào)整尾款交付交付成品如尾款未到工程暫停=銷售(xioshu)管理局部(jb)65天=工作分配軟件界面制作軟件程序框架搭建10天程序元件制作程序元件制作軟件框架程序測試軟件程序開發(fā)細化20天軟件程序開發(fā)完成15天程序元件制作程序整合其他元素終審合格5天提供程序所需素材客戶確認(rèn)1天軟件程序測試與修改14天交付成品開發(fā)商需提供(tgng)資料：素材(sci)需求表周邊環(huán)境資料建筑設(shè)計資料綠化景觀資料*室內(nèi)裝潢資料其他資料周邊地區(qū)平面圖總平面圖綠化總平面*室內(nèi)平面圖廣告籌劃案周邊地區(qū)已有建筑圖片乙方采景各單體建筑平面植被分布總平面*室內(nèi)立面圖*銷售籌劃資料各單體建筑立面地形平面*效果圖*其他相關(guān)資料各單體建筑剖面小品效果圖*以前的廣告片正立面效果圖其他各種效果圖內(nèi)容