消防工程施工合同、商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書、消防安裝合同-《民法典》修訂版

1、消防工程施工合同要點(diǎn)：甲方（發(fā)包人）將其消防工程發(fā)包于乙方（承包方），由乙方負(fù)責(zé)具 體施工事宜。本合同對工程概況、工程轉(zhuǎn)包、材料設(shè)備.工程款支付 方式、各方職責(zé)等事項(xiàng)都做出了詳細(xì)規(guī)定。甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。第1條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定 代表人的授權(quán)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行 使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。監(jiān)理方委派 行使監(jiān)理職責(zé),甲方委托監(jiān)理的職責(zé)為：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、現(xiàn)

2、場文明進(jìn)行監(jiān)督并負(fù)責(zé)；甲方要求總監(jiān)在 行使其他職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任 何權(quán)利和義務(wù)。協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場及周圍管績口鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保 護(hù)工作。協(xié)調(diào)處理乙方與土建及其他施工隊(duì)伍的關(guān)系。按合同規(guī)定支付工程款。協(xié)調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試和總聯(lián)調(diào)工作，協(xié)助乙方完成系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)調(diào) 和系統(tǒng)驗(yàn)收工作。及時對乙方完成的各單體工程和分部工程（包括隱蔽工程）進(jìn) 行驗(yàn)收。如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令 乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造 成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公 司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，

3、乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署 姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口 頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提 出書面確認(rèn)要求，乙方未按時提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出 書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期 視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無 條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合 同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。第11條乙方組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)乙方委派 為乙方代表,行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)，負(fù)責(zé)本工程的施工管理

4、及與甲方聯(lián)絡(luò)工作；乙 方委派的工程經(jīng)理須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可擔(dān)任本工程的工程經(jīng)理。本工程乙方駐工地其他管理人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人：；施工員：；預(yù)算員：；資料員：；質(zhì)安員：O執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工 期完本錢工程的施工。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施 工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前(含開工證)業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，并 及時提供相關(guān)資料。乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證 年審證等證件。乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào) 離本工程范圍，否那么每人次乙方支付罰款500元；

5、同時，乙方應(yīng)在 3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否 那么每拖延1天乙方支付罰款人民幣 元。(1)甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及 施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的 施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不 積極執(zhí)行甲方指令者；(2)不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作(包括銷售)者； (3)違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；(4)無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；(5)與本合同規(guī)定名冊不符者；(6)與本工程施工無關(guān)的人員；(7)高空拋倒建筑垃圾者；(8)隨地大小便者；(9 )三次書面簽字未落實(shí)者。乙

6、方工程經(jīng)理(副經(jīng)理)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例 會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn) 后方可缺席，否那么乙方向甲方支付罰款300元/人.次。工程經(jīng)理或技 術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否那么乙方向甲方 支付罰款100元/次，假設(shè)發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付罰款800元 /次。乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理 被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方罰款人民幣3000元，并承當(dāng)因此造 成的全部損失，工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合 同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價2% 的違約金。工程部其他人員因上述原

7、因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方除 每人一次支付甲方人民幣500元作為罰款外，并承當(dāng)因此所造成的 全部損失。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否 那么乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方罰款人民幣1000 - 5000元,并 向客戶賠禮抱歉和承當(dāng)因此所造成的全部損失。開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查 積極配合甲方組織的施工圖 紙交底及會審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處, 以及設(shè)計(jì)圖紙中錯、漏、碰問題。如因乙方未能在施工該道工序提前 10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失， 乙方承當(dāng)全部責(zé)任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五 日向甲方書面

8、報送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報，下月 施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量 等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時 間順延。工地實(shí)行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理, 周報包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措 施、最終完成時間）。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題， 有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工 作，并承當(dāng)毀損、火災(zāi)、喪失的風(fēng)險，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙 方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方在施工中的問題應(yīng)本著文來文去的原那

9、么，而且必須提 前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式, 規(guī)范的文件編號，由工程經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以 及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可 安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加30%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng) 月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中做到工完場清工程竣工后7天內(nèi)清理完現(xiàn)場。自行解決本工程所需所有資源,包括施工所需足夠量的設(shè)備、 材料，并自行進(jìn)行妥善看管，喪失、損壞由乙方自理。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn) 有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手

10、續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān) 理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求, 加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。 施工過程所需一切證件由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行 妥善處理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該工程的宣傳 報道，無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極 配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定臨時停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地缺乏、 在場外食宿和辦公、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充 分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。乙方承當(dāng)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用

11、，且不得以 任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償。并確保不會因上述原因 使甲方聲譽(yù)受到不良影響。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn) 質(zhì)量問題、平安事故、乙方在施工過程中以及保修期間乙方人員尋釁 滋事，或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管 部門的通報批評，均會給本工程的社會形象、樓盤售銷造成影響，每 次由乙方向甲方支付元罰款外，并承當(dāng)因此所造成的全部損失， 從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否那么每次支付甲 方罰款并承當(dāng)因此所造成的全部損失，累計(jì)3次后，每次支付甲 方罰款元并承當(dāng)因此所造成的全部損失，并且甲方有權(quán)選擇其

12、他 單位完成該項(xiàng)指令，從乙方工程款中扣除L2倍實(shí)際發(fā)生金額。乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交 監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和 收到時間后生效。乙方必須無條件接受甲方駐現(xiàn)場工程組的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。遵 守甲方制定的現(xiàn)場規(guī)章制度，并承諾遵守進(jìn)度管理方法、場地 管理方法和成品保護(hù)方法。服從甲方工程組的施工組織安排, 接受甲方工程組施工管理人員和監(jiān)理工程師的定期和隨時檢查，為檢 查檢驗(yàn)提供便利條件；如發(fā)現(xiàn)有與規(guī)范和設(shè)計(jì)不相符的工程問題，乙 方需按要求認(rèn)真返工整改，所引起的各類費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予 順延。在施工過程中或竣工后交付前，應(yīng)采取有效措施并協(xié)

13、調(diào)好與其 他施工方的關(guān)系，做好成品保護(hù)工作；在此期間如發(fā)生成品損壞，乙 方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方負(fù)責(zé)指定施工用水、用電的接入點(diǎn)，施工用水、用電按甲 方規(guī)定收費(fèi)，費(fèi)用在工程結(jié)算中扣除。乙方應(yīng)在本工程執(zhí)行09001 ( 2000 )質(zhì)量管理體系,甲方 將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格工程，除通報認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng) 支付罰款元。乙方應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲 方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合 格工程量核定報表，便于甲方每月統(tǒng)計(jì)投資進(jìn)度情況。1132乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工 方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法

14、與甲方代 表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)平安的緊 急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲 方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方， 由乙方承當(dāng)費(fèi)用，工期不能順延。11.33根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、 對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的 時間內(nèi)完成，否那么，每逾期一天，乙方除向甲方支付人民幣元作 為罰款外，并承當(dāng)因此所造成的全部損失及限時完成指令。第12條隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件,乙方自檢合格后,于驗(yàn)收前24小時以書 面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合

15、格并簽字后 方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對合格部 分做任何改動，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān) 督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的 時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙 方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn) 行下道工序施工，否那么每次乙方支付甲方罰款元和承當(dāng)因此所造 成的全部損失，并且暫停支付該局部進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該局部工 程合格為止。無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢 驗(yàn)的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋 或修復(fù)。檢

16、驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng) 順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承 擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨 時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供 與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，甲方 或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方撤除口重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理 的要求撤除和重新施工，返工或整改檢查合格后方可進(jìn)行下一工序的 施工。工程承包范圍：火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)及滅火器；消防自動噴淋系統(tǒng)；防通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；合同工期：本工程計(jì)劃于年月日開工（具體見進(jìn)場通 知），年月

17、日前必須完工。總工期為（日歷天）。第2條合同相關(guān)方設(shè)計(jì)單位：工程負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：總監(jiān)：質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位：平安監(jiān)督檢查單位：第3條合同文件組成及解釋順序有關(guān)本工程的施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，其組成局部和 解釋順序如下:由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下情況，乙方除按要求進(jìn)行整 改外和承當(dāng)因此所造成的全部損失外，還應(yīng)向甲方支付罰款：(1 )建筑保修期內(nèi)，給水管道和閥門出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付罰 款一元。(2)因嚴(yán)重質(zhì)量原因或事故引起媒體曝光和政府職能部門干預(yù)，每 次支付罰款元。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn) 行野蠻施工，或施工質(zhì)量、平安、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工

18、用 材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工 整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方對乙方隱蔽的工程假設(shè)有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu) 檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如檢測 結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方保存因此對乙方 進(jìn)行索賠的權(quán)力。第13條設(shè)計(jì)變更及簽證乙方對原設(shè)計(jì)提出變更，須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意，并應(yīng)在7 天內(nèi)開始辦理簽證，否那么視為該項(xiàng)變更不需增加工程費(fèi)用；如甲方認(rèn) 為引起核減的工程費(fèi)用也應(yīng)書面通知乙方。設(shè)計(jì)方或甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須向乙方發(fā)出書面變更通知, 乙方按通知進(jìn)行變更。由此引起的費(fèi)用增加，乙方應(yīng)在實(shí)施完成后7 天內(nèi)向甲方

19、辦理工程簽證；引起費(fèi)用降低的由甲方書面通知乙方在相 同時間內(nèi)予以確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更需要設(shè)計(jì)院確認(rèn)的，必須先確認(rèn)后實(shí)施。所有經(jīng)確認(rèn)的變更，乙方必須嚴(yán)格按照變更通知施工；事后假設(shè) 發(fā)現(xiàn)未按變更施工，首先乙方必須按變更整改到位；如果給甲方造成 損失的（如顧客索賠）由乙方負(fù)責(zé)賠償，并且每次向甲方支付違約 金元。為防止簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方必須嚴(yán)格遵守我司的經(jīng) 濟(jì)簽證管理制度，本管理制度如有變化，以最新修改版本為準(zhǔn)。辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件， 簽證原件一式份，乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份，甲執(zhí)份?，F(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由 乙方填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工

20、程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方工程 經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。第14條竣工驗(yàn)收本工程按備案制組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依 據(jù)。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向 甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后 立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對本 工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí) 后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有 關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保

21、資料（包括工程部自檢及公司相關(guān) 部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及觀感質(zhì)量 的評定。主要內(nèi)容有：給水管試壓、絕緣電阻測定、配合電氣設(shè)施的 通電調(diào)試試驗(yàn)、配合綜合電器檢測和消防驗(yàn)收等。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且整改完畢， 到達(dá)要求，簽字后為竣工驗(yàn)收通過時間；假設(shè)因乙方原因使各項(xiàng)檢測不 能順利通過，那么按乙方工期違約處理。乙方在竣工驗(yàn)收通過后3日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、 竣工圖紙三套（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情 況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管 理處存檔），延遲一天，乙方支付甲方罰款元；屬于甲方應(yīng)提供 的

22、資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后3日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī) 械設(shè)備和剩余材料，否那么乙方按竣工日期拖延支付違約金。為辦好交房入住期間的驗(yàn)收、維修工作，但最長不超過甲方集 中交房工作完成后一個月；然后填寫工程移交書，向甲方及物業(yè)公司 辦理工程移交手續(xù)，為經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視工程移交完畢； 在未移交之前乙方負(fù)有成品保護(hù)和管理之責(zé)，且因逾期原因給甲方造 成損失的，乙方必須賠償給甲方造成的損失。乙方必須在完工后，先進(jìn)行自檢，自檢合格后申請竣工驗(yàn)收， 竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題須在7天內(nèi)整改完畢，否那么每推遲一天，罰款 1000元,并承當(dāng)因此造成全部損失。第15條工期管理開、竣

23、工日期：年月日（具體見進(jìn)場通知）年月日前必須完工，總工期為一日歷天。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時，已充分考慮可 能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、干旱、洪澇、停水、 停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工 程的合理工期。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖 延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方 不承當(dāng)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場、臺班費(fèi)等在內(nèi)的其他責(zé)任。(1)按本合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響 已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮)；(2)甲方未

24、在開工前提供施工場地，提供圖紙；(3 )因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令 停工)；(4 )因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的，特殊情況另行 商定；(5)在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合 同總價的1%以上者。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面 報告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保存原件作為延期憑證。非上述原因，乙方未按工期完工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金： 為本工程合同總價的萬分之五(缺乏一天的按一天計(jì)算)，并在進(jìn)度 款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合 同規(guī)定的其他責(zé)任；并且甲方有權(quán)將未完成工程重新發(fā)包，由此發(fā)

25、生 的費(fèi)用從乙方工程款中扣除。合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完 成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工, 通過甲方組織的竣工驗(yàn)收，并獲得工程備案通過之日；承包內(nèi)容中任 何一項(xiàng)分局部項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視 為工期延誤。工程假設(shè)需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方 按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)， 并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方 采取趕工措施費(fèi)用的承當(dāng)；除非甲方另有要求，否那么工程提前竣工， 甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第16條

26、工程保修工程保修條款詳見后附工程質(zhì)量保修書。保修期間的聯(lián)系對象、服務(wù)管理及質(zhì)量評價為甲方客戶服務(wù)部 或物業(yè)管理公司。在保修責(zé)任期內(nèi)乙方按甲方維修通知后，乙方維修人員必須于 4個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理修復(fù)，否那么，甲方有權(quán)委托其他單位維 修，維修費(fèi)在乙方保修金內(nèi)支付。第17條保險由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方向 其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，資料由乙方負(fù)責(zé)整理，并保 護(hù)好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額不得有異議。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用 設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費(fèi)用。由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。因乙方

27、原因造成的任何事故（包括第三方人員在內(nèi)）,所造成 依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第18條工地文明現(xiàn)場管理及平安施工環(huán)境要求詳見附件2要求。在本工程施工管理中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的 平安施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和土建方的現(xiàn)場管理規(guī) 定。甲方將定期按湖南省第六工程公司現(xiàn)場文明施工管理方法及檢 查評定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令 乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處分。乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、 施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成 的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場全體

28、職工必須遵章守紀(jì)，無違章指揮、違章作業(yè)行為； 各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建 筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架 或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否那么，乙方每次向 甲方支付罰款元，并承當(dāng)因此造成的全部責(zé)任；以上物品在不需 用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否那么由甲方指派人員清理，清 理費(fèi)用從工程款中扣除。甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改 通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施,每次支付罰款元，并承當(dāng) 因此造成的全部損失。累計(jì)3次后，每次支付罰款元并承當(dāng)因此

29、 造成的全部損失。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，并隨時接受行 業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，承當(dāng)由于平安措施不力造成事 故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道、有毒有害環(huán)境中施工， 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的防護(hù)措施，并承當(dāng)相應(yīng)防護(hù)措施費(fèi)用。施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按 停工時間支付一元/天的罰款，及承當(dāng)因此造成的全部損失，并且甲 方將暫停付款直至乙方整改完畢。施工期間由于乙方違反平安操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處分， 如通報批評、警告和罰款等（含消防人員撲救火災(zāi)），乙方應(yīng)支付3 000元/次的罰款并承當(dāng)因此造成的全部損失。甲方或監(jiān)理有權(quán)對

30、乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改 通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付罰款元并承當(dāng)因 此造成的全部損失。累計(jì)3次后，每次支付罰款元并承當(dāng)因此造 成的全部損失。乙方每月必須組織進(jìn)行一次平安檢查及平安教育，3天內(nèi)以書 面形式向監(jiān)理匯報。針對不同的分局部項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行平安技術(shù)交 底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認(rèn)同后方 可開工。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通 知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理。施工期間未受平安、質(zhì)量、進(jìn)度方面的任何處分，并且積極配 合甲方的一切工作，進(jìn)度、質(zhì)量、平安、現(xiàn)場文明到達(dá)合同要求經(jīng)甲 方確認(rèn)，待乙方

31、人、機(jī)、物退場后甲方將給予一次性獎勵元。第19條不可抗力19.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)六級以上的地震；(2 )戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落；(3)非甲乙方責(zé)任造成的爆炸；上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受 災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和 清理、修復(fù)的費(fèi)用。因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承當(dāng)：(1)建筑物本身的損害由甲方承當(dāng)。(2 )人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承當(dāng)。第20條爭議20.1如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代 表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方 代表，并將此件復(fù)印提交甲方

32、主管部門。甲方代表在收到信件后的7 天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。(1)施工合同文件、補(bǔ)充協(xié)議條款；(2 )施工招標(biāo)文件、招標(biāo)過程來往的函件、招標(biāo)答疑、中標(biāo)通知書；(3 )施工投標(biāo)文件及其投標(biāo)函、投標(biāo)預(yù)算書、承諾書(確認(rèn)函)補(bǔ) 充說明；(4洽同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；(5 )施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè) 計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；(6)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；(7)施工過程中甲方的補(bǔ)充管理規(guī)定。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列 順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。第4條本合同使用的法律法

33、規(guī)適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是國家和本省、市法律、 法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及省、市有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一 問題國家和省、市公布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求產(chǎn)生不一致時, 以國家和省、市公布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第5條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量目標(biāo)甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管 部門調(diào)解。仍不能達(dá)成一致時，或者任何一方不愿和解、調(diào)解的，可 向南寧市仲裁委員會申請仲裁。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同， 保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工

34、程：(1)合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3 )仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。第21條合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名 義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：(1)因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；(2 )因重大政策調(diào)整、人力不可抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、?建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終 止本合同；(3)因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同； (4)其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形;因乙方原因終止合

35、同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違 約金。一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除 合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解 除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完 工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè) 備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同 約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或 解除訂貨合同，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外, 有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī) 定支付違約金）。

36、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效 力。第22條合理化建議乙方提出合理化建議涉及對圖紙、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原 定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)和經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意才能進(jìn) 行變更，有顯著節(jié)約的費(fèi)用甲、乙方按7 : 3分成（證據(jù)資料由申請方提供）O第23條其他約定甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方 未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工 程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙(含破 損)及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽字并加蓋公章后生效, 至辦理工程驗(yàn)收

37、交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外， 其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解 決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的施工圖投標(biāo)報價預(yù)算書為本合同的重要 組成部份。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第一種方 式解決：(1)提交位于(地點(diǎn))的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；(2 )依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽署時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方

38、（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件1:工程質(zhì)量保修書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、免費(fèi)保修期限自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于 國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及本工程質(zhì)量保證書規(guī)定保 修時間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年 限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)平安；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框 以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，室外管 網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年，其他工程

39、按照國家建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于2年。二.保修范圍,本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程工程，由于乙方施工質(zhì)量 缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。.整體工程及各分局部項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲 方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差工程中超出允許偏差范圍的、基本工程 中未到達(dá)優(yōu)良的工程或者不符合觀感要求的觀感工程，仍屬乙方返修 范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。.由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由 乙方無條件承當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，那么乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙 方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字 后立即生效，甲

40、方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用總額直接從 乙方保修款中扣除，乙方予以無條件成認(rèn)。三、保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理。甲方工程組 負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修 向甲方工程組負(fù)責(zé)。甲方保存根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題 追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四.保修的時間性.滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成維修。.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故 現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn) 場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修工

41、程。每個維修工程完 成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修工程本次維修完畢。所維修工程應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。.違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處 理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將 處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。.乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通 知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中 與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任 方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五.維修質(zhì)量的保障措施.每個維修工程完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修工

42、程的 保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。.維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給 業(yè)主造成其他損失，那么乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。.如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由 此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承當(dāng)。(1)接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題；(2)超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；(3)超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方 工程組報告；(4)對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；（5）因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接 和間接損失：直接返修加直接賠

43、償?shù)馁M(fèi)用（按定額直接費(fèi)）在1000 元以下的，按照L5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用（按定額直 接費(fèi)）在1000元以上的,按照1倍計(jì)算。.按上述方法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方 書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取平安防范措施；由 原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí) 施保修。六、乙方維修安排在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處 理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通 知后2日內(nèi)予以更換。.乙方保修

44、負(fù)責(zé)人為工程經(jīng)理：聯(lián)系人：；聯(lián)系 ：； ：；.以上內(nèi)容假設(shè)有變動需及時書面知會甲方工程組，否那么無法聯(lián)系時, 視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。.每一住戶，無論維修工程多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方工程組的管 理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主 發(fā)生任何爭執(zhí)，否那么每人次乙方支付罰款300元并承當(dāng)因此給甲方 造成的全部損失。七.保修款.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修 工作后（需甲方工程組和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿 三年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng) 期結(jié)

45、算后剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）按 30%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除 按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。.假設(shè)甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出局部仍由乙方支付；所 有保修款在結(jié)算時均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額局部的，甲方有權(quán) 由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八.其他本保修書：作為合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽 命內(nèi)一直生效。簽署時間：年 月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件2 :相關(guān)方環(huán)境要求為嚴(yán)格執(zhí)行甲方IS01

46、4001 : 1996環(huán)境管理體系認(rèn)證的要求，乙方 必須本著節(jié)約資源與能源，保護(hù)生態(tài)，保護(hù)我們賴以生存和開展的環(huán) 境為原那么，實(shí)現(xiàn)污染預(yù)防以及環(huán)境行為的持續(xù)改進(jìn)。一、乙方在生產(chǎn)、活動過程中所產(chǎn)生排放的污染物（廢水、廢氣、固 體廢棄物、建筑垃圾、生活垃圾、噪聲等）應(yīng)制定改善計(jì)劃，采取措 施到達(dá)國家的排放標(biāo)準(zhǔn)。對超標(biāo)污染物必須有預(yù)防、整改措施及實(shí)施 方案，以確保符合環(huán)境要求。消防工程施工圖紙。本工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收以國家公布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定為依據(jù)。工程施工質(zhì)量必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收到達(dá)合格，分局部項(xiàng)工程 合格率為100%。第6條工程轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定乙方對乙方承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工期、

47、文明施 工等負(fù)完全責(zé)任。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他單位或其他工程部,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方 有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程應(yīng)由乙方自行施工不得分包（除甲方同意外）；如現(xiàn)場發(fā) 現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、 驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承當(dāng)， 同時由乙方向甲方支付罰款5000元/每次。第7條施工準(zhǔn)備合同簽定后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各五套（包括 向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙）；乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方 可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方進(jìn)場后一個星期內(nèi)，甲方將組織進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工 作，由乙方作好交底記錄并

48、整理報甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理批準(zhǔn)。二、乙方在生產(chǎn)、施工過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮采用無污染或少污染的生 產(chǎn)工藝，生產(chǎn)與施工設(shè)備，先進(jìn)的施工方法等，不得采用國家或地方 已禁止使用的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)與施工設(shè)備，在施工過程中，采取必要 的措施降低噪音污染，并對施工現(xiàn)場的廢棄物妥善處置。三、乙方妥善保管易燃、易爆、或有毒有危害危險物品，應(yīng)采取防范 措施，防止在儲運(yùn)過程中發(fā)生火災(zāi)，爆炸或?yàn)R漏事故，造成對環(huán)境的 污染。四、乙方在對上述所有污染物（廢水、廢氣、固體廢棄物、建筑垃圾、 生活垃圾、噪聲等）進(jìn)行自我處理時，必須在取得環(huán)保等相關(guān)部門的 許可證明（提交與甲方）并上報甲方批準(zhǔn)后方能實(shí)施。五、乙方假設(shè)對固廢處理實(shí)施分包時

49、，必須向甲方提交固廢處理承包單 位所取得的相應(yīng)的資格證書。六、乙方所提供的產(chǎn)品及產(chǎn)品的原材料，生產(chǎn)過程，服務(wù)應(yīng)滿足（或 設(shè)法滿足）國家。地方、行業(yè)的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律。法規(guī)要求；在 保證質(zhì)量的前提下，減少包裝材料。七、為了催促乙方的環(huán)境保護(hù)行為，甲方將進(jìn)行不定期的監(jiān)督與檢查, 檢查的主要內(nèi)容有：（1）是否理解甲方的環(huán)境方針；（2）是否因環(huán)境保護(hù)問題受到相關(guān)方的投訴；(3)是否因環(huán)境污染事故受到上級主管部門或環(huán)保部門處分；(4 )污染物排放是否達(dá)標(biāo)，或以明顯削減。甲方將不定期的對以上所述的內(nèi)容進(jìn)行檢查，對不符合要求的事項(xiàng), 乙方必須提出整改方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。對整改不符或拒絕整改，可能 造成嚴(yán)重污

50、染的或已造成重大環(huán)境污染事故的，甲方將會采取5000 10000元/次的經(jīng)濟(jì)罰款，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)更換承包商。附件3平安生產(chǎn)責(zé)任承諾書置業(yè)：我在 1#、2#、3#棟水電安裝工程有幸中標(biāo)，保證不發(fā)生重大人員傷亡事故，而且在此工程施工過程中所發(fā)生的一切工傷事故，或 平安事故，均由我公司承當(dāng)一切責(zé)任。承包單位：法人代表(簽字或蓋章)：日期：年 月日附件4關(guān)于不拖欠工資的承諾書置業(yè)：承蒙貴司的信任，我公司有幸在 1#、2#、3#棟水電安裝工程中標(biāo)，我公司保證不拖欠工人工資。承包單位（簽章）：法人代表（簽字）：日期：年 月 日附件5工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證單工程名稱簽證原因：工作內(nèi)容（附簡圖）：施工單位（簽草

51、）:經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：日期：監(jiān)理單位審核意見（簽章）：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：業(yè)主單位審核意見（及草）：經(jīng)辦人：工程組組長：日期：本錢管理部備案意見（簽草）：經(jīng)辦人：本錢管理部部長：日期：附注：1.本簽證單原件一式四份，施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份, 建設(shè)單位執(zhí)兩份。.結(jié)算時請遞交簽證單原件核對，否那么將視為無效依據(jù)。.未經(jīng)簽名和蓋章的不完整簽證單，將視為無效依據(jù)。商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書要點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)的業(yè)主單位要求承租單位（或使用單位）出具的責(zé)任書，要 求責(zé)任單位承當(dāng)消防、防火方面的責(zé)任義務(wù)。消防工作重于泰山。為認(rèn)真貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的消防工作 方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群

52、治，維護(hù)園區(qū)消防 平安。根據(jù)中華人民共和國消防法（以下簡稱消防法）以及 公安部61號令機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定（以下簡稱規(guī)定）。特制定本工程消防平安責(zé)任書。確定 為 商鋪（以下簡稱本戶）的防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、嚴(yán)格遵守消防法、規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)和 管理 處消防管理規(guī)定，履行消防平安責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生, 對本戶內(nèi)的消防平安負(fù)全面責(zé)任。二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶內(nèi)的人員樹立防火意識，使用完電器、 燃?xì)庥镁吆笠P(guān)閉開關(guān)（閥門）O 三、經(jīng)常對本戶內(nèi)的人員進(jìn)行消防知識的宣傳教育，提高消防意識, 使房屋使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材及火災(zāi)發(fā) 生后逃生、

53、自救的技能。四、保護(hù)消防平安設(shè)施、不得損壞或者挪用、撤除、停用消防設(shè)施、 器材，不得埋壓、圈占消火栓，嚴(yán)禁將消防水挪做他用，不得占用 防火間距、疏散平臺，不得堵塞消防通道。五、對危害消防平安的行為，有權(quán)勸阻、制止或者向管理處和公安消 防機(jī)構(gòu)舉報。六、發(fā)動本戶內(nèi)的人員參與管理處組織的消防宣傳活動或演練。七、防火責(zé)任人在緊急情況下組織人員參加撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)平安 疏散，當(dāng)有公安消防機(jī)構(gòu)或義務(wù)消防隊(duì)撲救火災(zāi)時，應(yīng)當(dāng)服從調(diào)動和 指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi) 原因。九、禁止在樓梯、走廊、消防通道（含租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道）堆放 雜物，以保證公共通道的暢通和清除消防隱

54、患。十、平安使用燃?xì)庠O(shè)施，并符合相關(guān)規(guī)范及成都市相關(guān)管理單位有關(guān) 規(guī)定。煙頭及火源要隨時熄滅，裝修中燃?xì)夤芫€不得暗埋，廚具、灶 具須符合平安要求。十一、遵守平安用電管理規(guī)定，切勿超負(fù)荷使用電器和設(shè)備，用電量 增容應(yīng)向商業(yè)運(yùn)營部、物業(yè)公司及相關(guān)部門書面申請批準(zhǔn)，進(jìn)行室內(nèi) 裝修時應(yīng)使用阻燃材料并對線路進(jìn)行絕緣性能測試。十一、裝修期間室內(nèi)必須自行配備滅火器材。十二、發(fā)生火警時，應(yīng)立即撥打火警 119，同時告知物業(yè)平安人 員，并關(guān)閉電、氣閘閥，迅速離開火警區(qū)域。十三、享有國家規(guī)定的有關(guān)防火責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)并承當(dāng)相 應(yīng)的法律責(zé)任。為了保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火險或存 在火

55、險隱患等，管理處有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任，按消防法、規(guī) 定及相關(guān)消防法律、法規(guī)報請主管部門予以處理或處分。本責(zé)任書一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等效力。簽署時間：年 月日責(zé)任單位： 責(zé)任人:消防安裝合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：按照中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其他 有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，結(jié) 合本工程具體情況，雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：承包方式：二、工程概況開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：四、合同價款 金額（人民幣大寫）：五、組成合同的文件1、本合同2

56、、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及附件4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、工程量清單7、工程報價單及預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。六、合同的生效及終止1、合同簽訂之日起生效2、除質(zhì)量保證書外，甲乙雙方履行合同的全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款 支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程并驗(yàn)收到達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)后，本合同 即告終止。3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用的原那么， 履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。七、圖紙?zhí)峁┓郊胺輸?shù)： 八、甲方工作:甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給 乙方，乙方必須按監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理權(quán)力接受和配合監(jiān)理的工作。乙方必須在合同

57、簽定后七天內(nèi)提交切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì) 和質(zhì)量保證計(jì)劃給監(jiān)理，經(jīng)甲方和監(jiān)理組織評審?fù)ㄟ^后實(shí)施；乙 方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證計(jì)劃，造 成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否以及乙方的質(zhì)量行為是否遵照要 求，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方人民幣一元/天的經(jīng)濟(jì)處分。第8條材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收.保管與結(jié)算由甲方直接采購供應(yīng)的材料設(shè)備為：消防報警設(shè)備、消防風(fēng)機(jī)、 消防水泵（詳甲方直接采購材料清單）。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料 設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量 問題向甲方負(fù)責(zé)，并由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方在結(jié)算時計(jì)取材料總價的 1%作為保管費(fèi)；乙方不得拒絕參加驗(yàn)收及不得無故不接收

58、甲方采購 的材料設(shè)備，否那么除造成的一切損失均由乙方承當(dāng)外，每次向甲方支 付罰款元。除8.1外的材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)為經(jīng)國 家消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品，并向甲方及監(jiān)理部提供樣品、產(chǎn)品合格證、 質(zhì)量檢驗(yàn)報告，乙方對所采購材料的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。1、提供經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批的設(shè)計(jì)資料，如在施工中發(fā)生變化應(yīng)及 時協(xié)調(diào)乙方及設(shè)計(jì)單位予以解決。2、對乙方施工現(xiàn)場的設(shè)備、配線、管路等予以保護(hù)。3、如工程需基建方預(yù)留、預(yù)埋等基建配合工作，甲方應(yīng)提前和乙方 及基建單位協(xié)商解決。4、提供具備施工條件的施工場地5、提供施工所需水、電、電訊線路并接至施工場地6、雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：九、乙方工作1、

59、必須按消防部門審批合格的設(shè)計(jì)圖紙和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。2、在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)技術(shù)要求與現(xiàn)場實(shí)際情況不符合國家消 防驗(yàn)收規(guī)范時應(yīng)向甲方提出，由甲方和設(shè)計(jì)單位與消防部門協(xié)商解 決。3、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間完成和提供服務(wù)。十、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、開工及延期開工乙方應(yīng)按合同約定的開工時間開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)以 書面形式向甲方提出延后開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開 工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。因甲方原因不能按按合 同約定的開工時間開始施工。甲方應(yīng)并以書面形式通知乙方，推遲開 工時間，工期順延。2、由于以下原因造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延：a）甲

60、方不能按合同規(guī)定提供圖紙及開工條件；b）工程量改變和設(shè)計(jì)變更；c）因停水、停電、停氣等原因造成的停工；d）不可抗拒力；e）因甲方無法達(dá)成約定義務(wù)造成的工期延遲；f）雙方約定工期順延的其他情況：O3、工程竣工a）乙方按協(xié)議條款約定的竣工日期或順延的工期竣工，如遇特殊情況雙方另議。b）施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證 工程質(zhì)量和平安采取的措施，甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣 工追加的合同價款等內(nèi)容。十一、工程質(zhì)量a）工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家 或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程