二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景說明2.項(xiàng)目實(shí)施必要性3.項(xiàng)目實(shí)施目的三、項(xiàng)目范圍1.維修范圍2.設(shè)施更新范圍3.服務(wù)范圍四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1質(zhì)量要求1.2進(jìn)度要求1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4付款方式1.5其他權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1質(zhì)量保證2.2進(jìn)度保證2.3工程驗(yàn)收2.4付款要求2.5其他權(quán)利義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收3.質(zhì)量問題處理七、進(jìn)度保證1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度控制措施3.進(jìn)度調(diào)整與變更八、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.交付手續(xù)九、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款條件十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同保密2.合同解除后的責(zé)任3.合同生效與解釋十三、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.材料清單3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方：民辦學(xué)校名稱乙方：施工單位名稱甲方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.合同簽訂地點(diǎn)：______二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景說明項(xiàng)目旨在改善學(xué)生宿舍的居住環(huán)境，提升學(xué)生生活質(zhì)量。2.項(xiàng)目實(shí)施必要性鑒于現(xiàn)有宿舍設(shè)施老化，部分設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響學(xué)生正常生活和學(xué)習(xí)。3.項(xiàng)目實(shí)施目的通過維修和設(shè)施更新，確保宿舍安全、舒適、環(huán)保，滿足學(xué)生需求。三、項(xiàng)目范圍1.維修范圍宿舍樓主體結(jié)構(gòu)維修墻面、地面翻新門窗更換電氣線路改造衛(wèi)生間改造2.設(shè)施更新范圍更新學(xué)生床鋪、床墊更新衣柜、書桌更新宿舍樓公共設(shè)施（如洗衣機(jī)、烘干機(jī)）3.服務(wù)范圍提供維修和更新所需材料提供專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)提供施工期間的管理和服務(wù)四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1質(zhì)量要求維修和更新后的宿舍設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2進(jìn)度要求按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收1.4付款方式驗(yàn)收合格后按比例支付工程款1.5其他權(quán)利義務(wù)提供施工所需場(chǎng)地配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1質(zhì)量保證確保施工質(zhì)量符合合同約定2.2進(jìn)度保證確保施工進(jìn)度符合合同約定2.3工程驗(yàn)收按時(shí)完成工程驗(yàn)收2.4付款要求提供發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按合同約定申請(qǐng)付款2.5其他權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工確保施工安全五、合同履行與變更1.合同履行期限合同自簽訂之日起至____年__月__日止2.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修和更新后的宿舍設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求2.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收3.質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行賠償七、進(jìn)度保證1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.進(jìn)度控制措施乙方應(yīng)采取有效措施確保工程進(jìn)度甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度3.進(jìn)度調(diào)整與變更因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃八、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)宿舍維修和更新后的設(shè)施應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)宿舍環(huán)境應(yīng)安全、舒適、整潔2.驗(yàn)收程序乙方完成施工后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由甲方指定的驗(yàn)收人員參加3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的宿舍設(shè)施九、付款方式1.付款比例驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定比例支付工程款2.付款時(shí)間每完成一個(gè)階段的施工，且通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)3.付款條件乙方提供正規(guī)發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院十一、合同終止與解除1.合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同2.合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密2.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.合同生效與解釋合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)十三、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.材料清單3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求雙方應(yīng)按合同簽訂地法律法規(guī)進(jìn)行備案3.合同備案機(jī)構(gòu)合同簽訂地相關(guān)行政管理部門合同甲方簽字：_______________合同乙方簽字：_______________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方的監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方可委派專門的管理團(tuán)隊(duì)或個(gè)人負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督，提供必要的施工資料和信息。2.施工變更管理2.1如遇設(shè)計(jì)變更或施工條件改變，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商確定變更方案。2.2變更方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方需調(diào)整施工計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。2.3施工變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決。3.現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。3.2乙方需配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.3甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。4.質(zhì)量管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.3若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工期保證責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供進(jìn)度報(bào)告，以方便甲方監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方的施工方案權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定制定施工方案，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。1.2乙方應(yīng)在施工方案中明確施工工藝、施工材料和施工組織等內(nèi)容。1.3甲方應(yīng)在乙方提交施工方案后進(jìn)行審查，并提出修改意見。2.材料采購權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采購施工所需材料，確保材料質(zhì)量符合要求。2.2乙方應(yīng)在采購過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3甲方有權(quán)對(duì)材料采購過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.施工人員管理權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)施工需要配備施工人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理和考核。3.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其進(jìn)行崗前培訓(xùn)。3.3甲方有權(quán)對(duì)施工人員資質(zhì)和施工人員表現(xiàn)進(jìn)行審查。4.工程進(jìn)度管理權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度制定階段性施工計(jì)劃，并及時(shí)調(diào)整。4.2乙方應(yīng)在工程進(jìn)度計(jì)劃中明確施工節(jié)點(diǎn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和控制。5.2乙方應(yīng)在施工過程中制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.3甲方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供合同履行相關(guān)資料和信息。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更4.1雙方有權(quán)根據(jù)合同約定變更中介機(jī)構(gòu)。4.2變更中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3變更中介機(jī)構(gòu)不影響合同的繼續(xù)履行。5.中介機(jī)構(gòu)終止5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，合同自行終止。5.3雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的工作情況支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.材料清單3.乙方資質(zhì)證明4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方未及時(shí)整改的，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款的，視為違約。雙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍未停止泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指產(chǎn)品或服務(wù)在質(zhì)量上達(dá)到的等級(jí)或水平。5.驗(yàn)收：是指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度符合合同約定。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新項(xiàng)目。2.學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.公共設(shè)施維修與改造項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的配套設(shè)施建設(shè)。5.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施維修與更新項(xiàng)目。全文完。二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修范圍2.2設(shè)施更新范圍2.3工程量及質(zhì)量要求3.合同工期3.1工程開始時(shí)間3.2工程結(jié)束時(shí)間3.3預(yù)計(jì)工期4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.3結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期起始時(shí)間5.2質(zhì)量保證期結(jié)束時(shí)間5.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1民辦學(xué)校名稱：民辦學(xué)校1.1.2承包方名稱：建筑工程1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1民辦學(xué)校法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修范圍2.1.1學(xué)生宿舍樓墻面及地面修補(bǔ)2.1.2水電線路維修及改造2.1.3門窗維修及更換2.2設(shè)施更新范圍2.2.1更新學(xué)生宿舍床鋪2.2.2更新衛(wèi)生間設(shè)施2.2.3更新宿舍樓內(nèi)照明設(shè)備2.3工程量及質(zhì)量要求2.3.1工程量：詳見附件一《工程量清單》2.3.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.合同工期3.1工程開始時(shí)間：2025年3月1日3.2工程結(jié)束時(shí)間：2025年6月30日3.3預(yù)計(jì)工期：120天4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的10%作為預(yù)付款4.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：每完成20%的工程量后支付相應(yīng)的工程款4.3結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的80%，保修期滿后支付剩余工程款的20%4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的1%支付違約金5.工程質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期起始時(shí)間：工程驗(yàn)收合格之日起5.2質(zhì)量保證期結(jié)束時(shí)間：工程驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月5.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由承包方負(fù)責(zé)6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.2驗(yàn)收程序：工程完工后，由民辦學(xué)校組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)積極配合6.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)6.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格部分由承包方在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無特殊約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1由于一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行失去意義9.1.2因不可抗力致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理工程剩余物資和設(shè)備10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程剩余物資和設(shè)備11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1詳細(xì)列出所有維修和更新項(xiàng)目的工程量11.1.2每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃11.2.1列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間11.2.2每個(gè)階段應(yīng)包括具體的維修和更新項(xiàng)目11.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1詳細(xì)列出每個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同變更記錄等12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間：2025年2月15日12.2合同簽訂地點(diǎn)：民辦學(xué)校會(huì)議室12.3合同簽訂雙方代表12.3.1民辦學(xué)校代表：12.3.2承包方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市民政局13.2合同備案時(shí)間：2025年2月20日13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，完成備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的具體需求和類型。2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入，并書面通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.2對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入的責(zé)權(quán)利應(yīng)明確劃分，具體如下：4.1.1第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和檢查結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。4.1.2第三方提出的專業(yè)意見和建議，甲乙雙方應(yīng)充分考慮并采取相應(yīng)措施。4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同約定的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.1.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量合理設(shè)定。5.2第三方介入的責(zé)任限額具體如下：5.2.1第三方介入的工程監(jiān)理責(zé)任限額：不超過合同總價(jià)的5%。5.2.2第三方介入的質(zhì)量檢測(cè)責(zé)任限額：不超過合同總價(jià)的2%。5.2.3第三方介入的造價(jià)咨詢責(zé)任限額：不超過合同總價(jià)的3%。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.第三方介入的合同變更7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方介入的職責(zé)已完成。9.1.3第三方介入的合同因其他原因終止。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)：10.1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.1.2第三方不得泄露或使用上述保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出所有維修和更新項(xiàng)目的工程量，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于確定工程款支付及結(jié)算。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》要求：列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括具體的維修和更新項(xiàng)目。說明：此附件用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出每個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。說明：此附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，確保工程符合質(zhì)量要求。4.附件四：《合同變更記錄》要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：此附件用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化，確保變更合法有效。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。6.附件六：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、人員、結(jié)果等。說明：此附件為工程驗(yàn)收的憑證，用于確認(rèn)工程是否符合質(zhì)量要求。7.附件七：《工程款支付憑證》要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、收款人等。說明：此附件為工程款支付的憑證，用于證明支付情況。8.附件八：《保修期維修記錄》要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說明：此附件為保修期維修的憑證，用于確認(rèn)保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間開始或結(jié)束工程。責(zé)任認(rèn)定：延誤工期，按延誤天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每日按合同總價(jià)的0.5%計(jì)算。示例：如承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始工程，則需向民辦學(xué)校支付違約金。2.違約行為：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：如宿舍樓墻面涂料出現(xiàn)脫落，承包方需進(jìn)行返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：工程款支付逾期。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付，按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每日按逾期金額的1%計(jì)算。示例：如民辦學(xué)校未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，則需向承包方支付違約金。4.違約行為：未按合同約定提供材料。責(zé)任認(rèn)定：材料不合格或不足，承包方應(yīng)無條件更換或補(bǔ)充，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：如承包方提供的電纜不符合規(guī)格，需更換為合格產(chǎn)品并承擔(dān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，由第三方負(fù)責(zé)解決，如需追究責(zé)任，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。示例：如第三方介入的工程監(jiān)理在檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題，由監(jiān)理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。全文完。二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于我國民辦學(xué)校學(xué)生宿舍設(shè)施老化、維修需求日益增加，為保障學(xué)生住宿環(huán)境，提高學(xué)校整體形象，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）維修：指對(duì)宿舍樓內(nèi)水、電、暖、通風(fēng)、照明、消防等設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、改造等作業(yè)。（2）設(shè)施更新：指對(duì)宿舍樓內(nèi)家具、床上用品、衛(wèi)生間、洗漱間等設(shè)施進(jìn)行更新、改造、更換等作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修費(fèi)用：指乙方在維修過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用。（2）更新費(fèi)用：指乙方在設(shè)施更新過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成維修與設(shè)施更新工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在維修與設(shè)施更新過程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用和更新費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成維修與設(shè)施更新工作。（2）乙方應(yīng)保證維修與設(shè)施更新工程的質(zhì)量，確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程順利通過驗(yàn)收。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將維修與設(shè)施更新費(fèi)用清單提交給甲方審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[維修與設(shè)施更新工程所在地]5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段、分批次完成維修與設(shè)施更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的維修與設(shè)施更新工作全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定支付剩余費(fèi)用。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將維修與設(shè)施更新工程交付甲方使用，甲方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體明細(xì)詳見附件一。（2）設(shè)施更新費(fèi)用：包括更新材料的購置費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體明細(xì)詳見附件二。（3）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按月支付給乙方。（2）設(shè)施更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)施更新工程完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，一次性支付給乙方。（3）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，每月支付給乙方一定數(shù)額的管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）維修費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的維修費(fèi)用。（2）設(shè)施更新費(fèi)用：設(shè)施更新工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及支付申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付到乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。（2）甲方未按時(shí)完成維修或更新工作的，應(yīng)向乙方支付每延遲一日，相當(dāng)于延遲工程總價(jià)值的千分之二的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修或更新工作的，應(yīng)向甲方支付每延遲一日，相當(dāng)于延遲工程總價(jià)值的千分之二的違約金。（2）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)維修與設(shè)施更新工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方施工過程中安全措施的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保維修與設(shè)施更新工程的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于維修與設(shè)施更新工程的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：維修費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：設(shè)施更新費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：不可抗力事件記錄7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄8.附件八：合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的。未按時(shí)完成維修或更新工作的。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的。乙方違約：未按時(shí)完成維修或更新工作的。提供的維修或更新材料不符合質(zhì)量要求的。未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修或更新工作進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：維修或更新質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查，對(duì)不合格部分要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重做。3.問題：支付費(fèi)用出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，按期支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：[第三方名稱]第三方職責(zé)：對(duì)維修與設(shè)施更新工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決工程中的技術(shù)難題。對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，確保工程按期、按質(zhì)完成。2.第三方權(quán)利：對(duì)維修與設(shè)施更新工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。要求乙方提供必要的工程資料和進(jìn)度報(bào)告。在工程驗(yàn)收中提出修改意見或要求乙方進(jìn)行整改。3.第三方義務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)。在工程驗(yàn)收過程中，確保驗(yàn)收流程的規(guī)范性和公正性。對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題提出書面報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)按時(shí)支付維修與設(shè)施更新費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。甲方應(yīng)保證施工期間學(xué)生住宿的合理安排。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因施工造成的學(xué)生住宿費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因施工造成的設(shè)施損壞。3.甲方的違約及限制條款：甲方可因不可抗力等原因暫?；蚪K止合同，但應(yīng)提前通知乙方。甲方不得無故要求乙方進(jìn)行返工或重做。甲方不得無故變更施工方案或增加工程量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修與設(shè)施更新工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方賠償因施工造成的設(shè)施損壞。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因施工延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工保障措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度民辦學(xué)校學(xué)生宿舍維修與設(shè)施更新合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1.學(xué)生宿舍維修項(xiàng)目2.2.學(xué)生宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目2.3.每個(gè)項(xiàng)目所需維修或更新的數(shù)量3.維修與更新項(xiàng)目描述3.1.宿舍維修具體項(xiàng)目及描述3.2.宿舍設(shè)施更新具體項(xiàng)目及描述4.合同工期4.1.合同工期總天數(shù)4.2.各維修及更新項(xiàng)目工期安排5.工程質(zhì)量要求5.1.宿舍維修質(zhì)量要求5.2.宿舍設(shè)施更新質(zhì)量要求5.3.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項(xiàng)6.1.維修與更新總預(yù)算6.2.各項(xiàng)目預(yù)算分配6.3.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間7.材料供應(yīng)7.1.甲方提供材料及數(shù)量7.2.乙方負(fù)責(zé)采購的材料及數(shù)量7.3.材料質(zhì)量及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.工程進(jìn)度款支付8.1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)8.2.進(jìn)度款支付比例8.3.進(jìn)度款支付流程9.工程驗(yàn)收9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)9.3.驗(yàn)收不合格的處理措施10.合同違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的責(zé)任13.合同生效13.1.合同生效時(shí)間13.2.合同生效條件13.3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方：民辦學(xué)校1.2.合同乙方：建筑工程1.3.合同雙方聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系人：1.3.2.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3.乙方聯(lián)系人：1.3.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3.5.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.6.乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1.學(xué)生宿舍維修項(xiàng)目2.1.1.宿舍樓外墻涂料翻新2.1.2.宿舍樓門窗更換2.1.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理2.1.4.宿舍樓電路改造2.2.學(xué)生宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目2.2.1.更換宿舍床鋪及床墊2.2.2.更換宿舍桌椅2.2.3.更換宿舍窗簾2.2.4.更換宿舍照明燈具2.3.每個(gè)項(xiàng)目所需維修或更新的數(shù)量2.3.1.宿舍樓外墻涂料翻新：共5棟宿舍樓，每棟樓面積為1000平方米2.3.2.宿舍樓門窗更換：共5棟宿舍樓，每棟樓門窗數(shù)量為100套2.3.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理：共5棟宿舍樓，每棟樓衛(wèi)生間數(shù)量為50個(gè)2.3.4.宿舍樓電路改造：共5棟宿舍樓，每棟樓電路改造面積為500平方米2.3.5.更換宿舍床鋪及床墊：共1000張床2.3.6.更換宿舍桌椅：共1000套桌椅2.3.7.更換宿舍窗簾：共1000套窗簾2.3.8.更換宿舍照明燈具：共1000盞燈具3.維修與更新項(xiàng)目描述3.1.宿舍維修具體項(xiàng)目及描述3.1.1.宿舍樓外墻涂料翻新：采用環(huán)保型外墻涂料，確保涂刷均勻，無漏涂、脫皮等現(xiàn)象。3.1.2.宿舍樓門窗更換：更換為防盜安全門和雙層玻璃窗，確保安全、隔音、保溫。3.1.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理：采用新型防水材料，進(jìn)行衛(wèi)生間地面及墻面防水處理，確保防水效果。3.1.4.宿舍樓電路改造：更換為符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，確保電路安全可靠。3.2.宿舍設(shè)施更新具體項(xiàng)目及描述3.2.1.更換宿舍床鋪及床墊：選用環(huán)保、舒適的床墊，床架采用優(yōu)質(zhì)鋼材，確保床鋪穩(wěn)固耐用。3.2.2.更換宿舍桌椅：選用環(huán)保材料制作，符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，確保桌椅舒適、耐用。3.2.3.更換宿舍窗簾：選用優(yōu)質(zhì)面料，顏色搭配和諧，具有遮光、保溫功能。3.2.4.更換宿舍照明燈具：選用節(jié)能、環(huán)保的LED燈具，確保宿舍照明充足、節(jié)能。4.合同工期4.1.合同工期總天數(shù)：60天4.2.各維修及更新項(xiàng)目工期安排4.2.1.宿舍樓外墻涂料翻新：15天4.2.2.宿舍樓門窗更換：10天4.2.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理：10天4.2.4.宿舍樓電路改造：10天4.2.5.更換宿舍床鋪及床墊：5天4.2.6.更換宿舍桌椅：5天4.2.7.更換宿舍窗簾：5天4.2.8.更換宿舍照明燈具：5天5.工程質(zhì)量要求5.1.宿舍維修質(zhì)量要求5.1.1.宿舍樓外墻涂料翻新：涂刷均勻，無漏涂、脫皮等現(xiàn)象，顏色與原色一致。5.1.2.宿舍樓門窗更換：安裝牢固，開啟靈活，無破損、變形等現(xiàn)象。5.1.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理：防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。5.1.4.宿舍樓電路改造：線路布局合理，接插件連接牢固，無安全隱患。5.2.宿舍設(shè)施更新質(zhì)量要求5.2.1.更換宿舍床鋪及床墊：床墊舒適，床架穩(wěn)固，無銹蝕、變形等現(xiàn)象。5.2.2.更換宿舍桌椅：舒適耐用，符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)。5.2.3.更換宿舍窗簾：顏色搭配和諧，具有遮光、保溫功能。5.2.4.更換宿舍照明燈具：節(jié)能環(huán)保，亮度適中，無閃爍現(xiàn)象。6.工程款項(xiàng)6.1.維修與更新總預(yù)算：人民幣50萬元整6.2.各項(xiàng)目預(yù)算分配6.2.1.宿舍樓外墻涂料翻新：人民幣8萬元6.2.2.宿舍樓門窗更換：人民幣10萬元6.2.3.宿舍樓衛(wèi)生間防水處理：人民幣6萬元6.2.4.宿舍樓電路改造：人民幣8萬元6.2.5.更換宿舍床鋪及床墊：人民幣6萬元6.2.6.更換宿舍桌椅：人民幣5萬元6.2.7.更換宿舍窗簾：人民幣3萬元6.2.8.更換宿舍照明燈具：人民幣3萬元6.3.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間6.3.1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬元6.3.2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付人民幣15萬元6.3.3.質(zhì)量驗(yàn)收款：工程完工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后支付人民幣25萬元6.3.4.結(jié)算款：合同履行完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬元8.工程進(jìn)度款支付8.1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)8.1.1.首次進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程開工后30天內(nèi)8.1.2.第二次進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程完成60%后8.1.3.第三次進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程完成80%后8.1.4.一次進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后8.2.進(jìn)度款支付比例8.2.1.首次進(jìn)度款支付比例：合同總金額的20%8.2.2.第二次進(jìn)度款支付比例：合同總金額的30%8.2.3.第三次進(jìn)度款支付比例：合同總金額的25%8.2.4.一次進(jìn)度款支付比例：合同總金額的25%8.3.進(jìn)度款支付流程8.3.1.乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，并提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料8.3.2.甲方審核乙方提交的材料，確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量8.3.3.甲方在確認(rèn)無誤后，向乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款8.3.4.乙方收到進(jìn)度款后，提供收款憑證給甲方存檔9.工程驗(yàn)收9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.1.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收9.1.2.驗(yàn)收方法：由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與9.2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)9.2.1.驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)9.2.2.驗(yàn)收地點(diǎn)：工程現(xiàn)場(chǎng)9.3.驗(yàn)收不合格的處理措施9.3.1.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改9.3.2.整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)9.3.3.如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至合格為止10.合同違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算10.1.2.甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總金額的千分之一計(jì)算10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按約定完成工程或工程不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算10.2.2.乙方未能按時(shí)提交驗(yàn)收申請(qǐng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總金額的千分之一計(jì)算10.3.違約金計(jì)算方式10.3.1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2.合同解除流程12.2.1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3.合同解除后的責(zé)任12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)12.3.2.未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.合同生效13.1.合同生效時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同生效條件13.2.1.雙方簽字（或蓋章）13.2.2.合同已按約定支付首付款13.3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.3.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括：工程量清單、工程圖紙、材料清單等14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題、安全事故等。15.2.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.第三方介