還建房（小產(chǎn)權(quán)房）售購協(xié)議

1、還建房（小產(chǎn)權(quán)房）售購協(xié)議甲方（指售房方，包含戶主、配偶、后代子孫等人）代表：乙方（指購房方，包含戶主、配偶、后代子孫等人）代表：茲有甲方在南豐縣琴城鎮(zhèn) 依規(guī)依法分得一套還建房（一棟單元一號房）。該房于一年建成,坐朝方 向，使用面積 平方米?，F(xiàn)根據(jù)自愿、誠信、公平、互利的原那么，甲方將該套還建房出售給乙方，并經(jīng)甲乙雙方商定，達(dá)成如下協(xié)議:一、該套還建房出售總價為 元人民幣整（：元人民幣整），乙方于 年一月一日付清了全部購房款給甲方（包含購房定金 元人民幣整在內(nèi)）。二、乙方給甲方付清全部購房款后，甲乙雙方要及時簽訂好合理 合法的還建房售購協(xié)議。在簽訂本協(xié)議時，甲方要提供好與該套 還建房有關(guān)的集體

2、土地使用證、集體房產(chǎn)權(quán)證、戶口簿的復(fù)印件（復(fù) 印件上要有用途說明、加蓋公章或簽名、按手印），甲乙雙方要積極 提供身份證的復(fù)印件（復(fù)印件上要有本人簽名并按手印）和收條、銀行 回單（原件歸乙方保管，復(fù)印件歸甲方保管）。三、還建房售購協(xié)議簽訂后，甲方要將該套還建房的全部鑰 匙交給乙方（甲方不得私存該套還建房的任何鑰匙），并將用水、用電 等戶名變更到乙方名下（用水、用電等必須確保正規(guī)、合法、平安）。 如甲方在該套還建房內(nèi)放有物品，必須及時全部搬出，以免出現(xiàn)物品 弄壞、喪失等而發(fā)生糾紛。四、購房時，本棟樓房當(dāng)前已具有的一切基本、公共設(shè)施（如接 水、接電、硬化、綠化等）所有平攤到戶的費(fèi)用，全部由甲方負(fù)責(zé)，

3、 與乙方無關(guān)；購房后，與本棟樓房有關(guān)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所新增的 平攤到戶費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方付清該套還建房的購房款后，該套房的所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬 乙方，甲方今后永遠(yuǎn)不能對該套房進(jìn)行占有、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān) 保、私自變更為商品房等，一旦發(fā)現(xiàn)甲方有侵權(quán)行為，將追究甲方的 法律責(zé)任。六、乙方付清該套還建房的購房款后，該套房的處置權(quán)永遠(yuǎn)歸屬 乙方。假設(shè)乙方出售該套房，甲方無權(quán)干涉，并且要無條件地積極協(xié)助 乙方辦好協(xié)議改簽、提供證件等有關(guān)事務(wù)。七、如果今后國家政策允許還建房可以變更為商品房，并能將該 套還建房的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等直接變更到乙方名下，那只要乙方 要求變更，甲方就必須無條件地積極協(xié)助乙

4、方辦理該套還建房的房產(chǎn) 權(quán)、土地使用權(quán)等變更登記手續(xù)，而所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。八、如果到時國家政策規(guī)定該套還建房變更為商品房只允許甲方 申辦房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，那只要乙方提出申辦，甲方就必須 先以自己的名義在短期內(nèi)辦理好（變更費(fèi)用先由甲方墊付），然后一定 要立即過戶到乙方名下（假設(shè)國家政策規(guī)定不能馬上過戶，那等到時間 限制一過，立即辦理好過戶手續(xù)），過戶費(fèi)用由乙方支付，并立即付 清甲方墊付的變更費(fèi)用（不計息）。九、如果到時國家政策規(guī)定只能原始房主有權(quán)將還建房變更為商 品房并永遠(yuǎn)不可以過戶，那甲方也永遠(yuǎn)不能對該套還建房申辦房產(chǎn)權(quán) 證、土地使用權(quán)證等，一旦發(fā)現(xiàn)，將追究甲方法律責(zé)任。十、今后

5、如果由于國家政策或當(dāng)?shù)卣枰疬w或征用該套房, 所得到的補(bǔ)償款或返還地（房）等所有利益全部歸乙方擁有，與甲方無 關(guān)。如果該套房當(dāng)時仍為還建房，甲方要無條件地積極協(xié)助乙方做好 提供證件、辦理手續(xù)等有關(guān)事務(wù)，甲方不得推諉、耍賴；如果該套還 建房的補(bǔ)償款或返還地（房）等所有利益，國家政策或當(dāng)?shù)卣?guī)定只 能給予甲方，那甲方領(lǐng)取這些所有利益后，要立即將其轉(zhuǎn)交給乙方, 甲方永遠(yuǎn)不能霸占、索要、截留、挪用這些乙方該得的所有利益，否 那么將追究甲方法律責(zé)任。十一、如果今后甲方反悔要強(qiáng)行收回該套房或違反本協(xié)議上的任 何條款，而導(dǎo)致乙方不能在該套房中正常居住或要辦理該套房有關(guān)事 務(wù)時受到甲方阻撓，那甲方就必須以這套房當(dāng)時最高市場價的兩倍收 回，否那么通過司法程序強(qiáng)制進(jìn)行解決；如果今后乙方反悔想退回該套 房，甲方可以依法不予理睬。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方當(dāng)事人、 證明人在本協(xié)議上簽名、蓋手印后，本協(xié)議即日生效，具有法律保護(hù) 效力。立此為據(jù)。甲方代表簽名：（身份證號碼:） 甲方代表2簽名：（身份證號碼:） 甲方代表3簽名：（身份證號碼:） 甲方代表4簽名：（身份證號碼:） 甲方證明人簽名：甲方聯(lián)系 ：本協(xié)議簽訂時間：年月日乙方代表簽名：（身份證號碼: ）乙方代表