2022年工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程竣工后回訪制度1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。二、

2、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。三、質(zhì)量保修期保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。四、質(zhì)量保修金：本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的_%計取。五、質(zhì)量保修金的返還：質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。六、質(zhì)量保修責(zé)任1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換;如因甲方使用不當(dāng)

3、或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)有償維修(只收取材料費(fèi)，不收取人工費(fèi))。2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失)由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在_日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：(1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù);

4、(2)乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方(或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方(或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司)有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。8、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)的驗收簽字。9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽

5、字認(rèn)可為準(zhǔn)，若無業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。(本頁無正文)(甲方)：(乙方)法定代表人或委托代理人(簽字)：_法定代表人或委托代理人(簽字)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_經(jīng)辦人(簽字)：_ 經(jīng)辦人(簽字)：_合同簽訂時間：_年_月_日2022年工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本（二）根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，為保證在設(shè)計使用年限內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量，工程的建設(shè)單位（以下稱甲方）與施工單位（以下稱乙方），特訂立如下質(zhì)量責(zé)任合同。第一條本建設(shè)工程項目的質(zhì)量目標(biāo)為工程，施工單位對本建設(shè)工程的施工質(zhì)量在

6、設(shè)計使用年限內(nèi)依法終身負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量責(zé)任人_。第二條 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)規(guī)定。2嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。3雙方的施工業(yè)務(wù)活動必須堅持科學(xué)、公正、誠信、平等的原則、不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。4發(fā)現(xiàn)對方在施工業(yè)務(wù)活動中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。5發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反施工合同文件的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第三條 甲方的義務(wù)1甲方向乙方及時提供有關(guān)資料（包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖等）。2甲方向乙方及時提供建設(shè)用地，及時解決對工程占地范圍以

7、內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。3甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行工程的施工活動。4甲方須按施工合同的約定支付工程款，除施工合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。5甲方不得明示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項目的施工任務(wù)。6甲方不得以任何理由索取回扣或其他好處。第四條 乙方的義務(wù)1乙方應(yīng)具備與本工程項目相應(yīng)等級的施工資質(zhì)證書。2乙方不得允許其他單位或個人以乙方的名義承攬本工程項目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程的項目施工任務(wù)。3乙方必須嚴(yán)格發(fā)行施工合同，按投標(biāo)承諾的施工技術(shù)人員及時到位。施工技術(shù)人員原則上不得擅自調(diào)換，如

8、有特殊原因特需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。4乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應(yīng)的試驗檢測人員和設(shè)備，并取得工地臨時試驗室資質(zhì)證書。按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗，試驗資料應(yīng)真實、完整、統(tǒng)一歸檔。5乙方必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。6乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。7乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來函件、報表均應(yīng)分類編號歸檔保存；施工技術(shù)資料應(yīng)真實、完整。8乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方按合同規(guī)定指定采購的材料和設(shè)備的檢驗，對檢驗不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)拒絕使用。9乙方不得暗示材料、設(shè)備供應(yīng)單位提供使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、設(shè)備。第五條 違約責(zé)任1甲方及其工作人員違反本合同第二、第三條 ，按管理權(quán)限，依據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。2乙方及其工作人員違反本合同第二、第三條 ，按管理權(quán)限，依據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項目設(shè)計使用年限之日止。第七條