連云港市宏觀環(huán)境發(fā)展概況

1、.：.；連云港市宏觀環(huán)境開展概略一、連云港市一、戰(zhàn)略定位：. 亞歐大陸橋的東頭堡連云港作為亞歐大陸橋的東頭堡，是這條銜接?xùn)|亞、歐洲以及中東地域的運(yùn)輸大動(dòng)脈上重要的國(guó)際運(yùn)輸樞紐。連云港市同時(shí)也是隴海-蘭新鐵路沿線個(gè)省市自治區(qū)最近的出?？?，將成為整個(gè)隴海經(jīng)濟(jì)帶對(duì)外開放的重要組成部分。 大東北亞經(jīng)濟(jì)圈位于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的最南端的連云港，隨著海陸聯(lián)運(yùn)樞紐港的位置日益顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略位置也將進(jìn)一步提高。連云港可以利用世界范圍的構(gòu)造調(diào)整和產(chǎn)業(yè)晉級(jí)，全球經(jīng)濟(jì)一體化，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的開展趨勢(shì)，重新調(diào)整本身定位，進(jìn)一步提高在中國(guó)東部沿海城市中的位置。渤海，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，徐連經(jīng)濟(jì)帶連云港在渤海經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈輻射

2、帶的交匯處，隨著經(jīng)濟(jì)圈中心城市的迅猛開展，大量產(chǎn)業(yè)面臨著轉(zhuǎn)移分散到蘇北地域的趨勢(shì)，連云港將憑仗其大陸橋東頭堡的港口優(yōu)勢(shì)，以徐連經(jīng)濟(jì)帶為依托，成為整個(gè)蘇北經(jīng)濟(jì)開展的發(fā)動(dòng)中心。徐連經(jīng)濟(jì)帶：包括徐州、連云港兩市及所轄縣，土地面積和人口占全省的%左右。連云港港口作用的發(fā)揚(yáng)制造業(yè)將成為港口進(jìn)出貨物的重要依托。連云港市開展目的：將徐連經(jīng)濟(jì)帶建成經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)與經(jīng)濟(jì)興隆地域，使該地域在隴蘭經(jīng)濟(jì)中內(nèi)聯(lián)外引的樞紐位置加強(qiáng)。徐州都市圈：包括徐州市，宿迂市及其所轄縣市，安徽、山東、河南部分市縣。徐州都市圈和徐連城鎮(zhèn)開展軸要加強(qiáng)長(zhǎng)三角和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的產(chǎn)業(yè)，技術(shù)分散和轉(zhuǎn)移；開展承東啟西、南引北

3、聯(lián)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)各城市間優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)；為國(guó)家中西部地域開發(fā)開放效力，充分發(fā)揚(yáng)蘇北地域后發(fā)優(yōu)勢(shì)。二、連云港概略連云港區(qū)域概略 連云港市，江蘇省轄地級(jí)市。位于江蘇省東北部，東經(jīng)度分度分和北緯度度分之間，東瀕黃海，與朝鮮、韓國(guó)、日本隔海相望；北與山東郯城、臨沭、莒南、日照等縣市接壤；西與徐州新沂市、淮陰市沐陽(yáng)縣毗鄰；南與淮陰市漣水、鹽城市響水縣相連,東西長(zhǎng)公里，南北寬約公里，土地總面積平方公里，水域面積.平方公里。連云港市是一個(gè)帶狀城市，總體規(guī)劃為“一市雙城。新浦、海州地域是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是工業(yè)的主要聚集地。連云區(qū)為港區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和外貿(mào)工業(yè)區(qū)。錦屏鎮(zhèn)為重點(diǎn)工礦區(qū)。地形地貌連云港市位于魯

4、中南丘陵與淮北平原的結(jié)合部，整個(gè)地勢(shì)自西北向東南傾斜，境內(nèi)平原、海洋、高山、河湖、丘陵、灘涂俱備。全市地貌根本分布為中部平原、西部崗嶺、東部沿海三大部分。東西最大橫距公里，南北最大縱距公里。氣候連云港屬潮濕的季風(fēng)氣候，四季清楚，全年主導(dǎo)風(fēng)向東南風(fēng)。年年平均氣溫?cái)z氏度，最冷為正月，平均氣溫.攝氏度，最熱為月，平均氣溫.攝氏度，歷年平均降水量毫米，集中降水期為夏季，年年無霜期天。人口總?cè)丝?萬，其中城市人口萬人口規(guī)模,根據(jù)所預(yù)測(cè)的市區(qū)城市化程度，年市區(qū)人口將到達(dá).%，可以初步估算出重點(diǎn)開展區(qū)人口將到達(dá)萬。面積總面積平方公里，其中水域面積.平方公里，市區(qū)面積平方公里民族這是個(gè)少數(shù)民族散雜居地域，包括

5、漢，滿、回、錫伯、蒙古、朝鮮歷史沿革連云港歷史連云港是一座古老而年輕的城市,素有“東海第一勝境之稱，是全國(guó)個(gè)重點(diǎn)旅游城市和江蘇省大旅游區(qū)之一，也是全國(guó)十大沿海港口城市，被國(guó)務(wù)院列為個(gè)對(duì)外開放城市之一。據(jù)史籍記載這里這里萬年前就有人類活動(dòng)的遺址，也有-年前農(nóng)業(yè)活動(dòng)的遺址,連云港地域，夏商時(shí)期屬徐州，周時(shí)屬青州，春秋時(shí)歸郯子國(guó)，戰(zhàn)國(guó)時(shí)為楚地，秦以后隸于東?？?，東魏時(shí)始有海州之稱，辛亥革命后州制廢除，分為東海、灌云二縣。全國(guó)解放前后，曾設(shè)立過東海行政區(qū)、新海連特區(qū)、新海連市等建制，年更名為連云港市，為省轄市，年實(shí)行市管縣體制。相傳公元前年，孔子曾在這里的山峰上瞭望東海，該山因此得名“孔望山。秦始皇巡

6、視天下的時(shí)候，曾三次途經(jīng)此地，并在此建筑了一座石門，即“秦東門。唐太宗李世民東征時(shí)，也在此地留下了動(dòng)人的傳說故事。中國(guó)國(guó)民黨開創(chuàng)人孫中山先生曾兩次視察連云港，為連云港東港描畫了開展藍(lán)圖。吳承恩留戀花果山仙果神山寫出傳世名著，李汝珍居住灌云板浦老鎮(zhèn)寫出一代奇書。歷史與經(jīng)濟(jì)位置在改革開放年中，連云港建成了現(xiàn)代化的港口。連云港作為一個(gè)新興的海港、工業(yè)和旅游城市正煥發(fā)出無限活力與活力。但是近年來，連云港的城市開展較青島，大連等其他沿海城市相比開展顯平緩，與連云港的戰(zhàn)略位置明顯不相稱。、行政區(qū)劃江蘇省與山東省的交界處，市區(qū)包括新浦、海州、連云、開發(fā)區(qū)四區(qū)，下轄贛榆、東海、灌云、灌南四縣，其中國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)

7、一個(gè)，省級(jí)開發(fā)區(qū)兩個(gè)。、連云港經(jīng)濟(jì)今年上半年的經(jīng)濟(jì)特征：連云港市經(jīng)濟(jì)開展逐漸進(jìn)入歷史最好時(shí)期，主要經(jīng)濟(jì)目的增長(zhǎng)較快，增幅全面超越去年同期，且在全省位次較為靠前。在崗職工人均工資、農(nóng)民人均現(xiàn)金收入增幅在十三市中列第一位，社會(huì)消費(fèi)品零售總額列第三、四位。經(jīng)濟(jì)總量加快擴(kuò)展，增速創(chuàng)年來新高。初步核算，上半年全市實(shí)現(xiàn)地域消費(fèi)總值.億元，按可比價(jià)錢計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng).%；增幅較去年同期提高.個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)年來最高增幅，在全省十三個(gè)市中并列第九位。工業(yè)進(jìn)一步提速，增長(zhǎng)點(diǎn)效應(yīng)明顯。上半年全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)添加值.億元，同比增長(zhǎng).%。增幅較去年同期提高.個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)業(yè)消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)，農(nóng)民收入提升較大。農(nóng)民收

8、入繼續(xù)堅(jiān)持較快的增長(zhǎng)勢(shì)頭，上半年實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入元，同比增長(zhǎng).%。投資熱土效應(yīng)顯現(xiàn)，國(guó)際海濱城市建立步伐加快；東部城區(qū)投資繼續(xù)升溫，民間投資增長(zhǎng)迅猛。 財(cái)政收入增幅提升，各項(xiàng)稅種全面增長(zhǎng)。上半年，全市完成財(cái)政普通預(yù)算收入.億元，同口徑增長(zhǎng).%。港口運(yùn)輸不斷攀升，陸橋集裝箱過境創(chuàng)紀(jì)錄。集裝箱運(yùn)量同比增長(zhǎng).%，大大高于全國(guó)沿海規(guī)模以上港口.%的平均增幅，居全國(guó)各大港口第一。市民收入增長(zhǎng)較快，各項(xiàng)消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng)。上半年，城市居民人均可支配收入為元，同比增長(zhǎng).%；，工薪收入及養(yǎng)老金離退休金的增長(zhǎng)是上升的主要緣由。人均家庭總收入達(dá)元，增長(zhǎng).%；上半年城市居民人均消費(fèi)支出元，同比增長(zhǎng).%。單位從業(yè)人員添

9、加，職工工資大幅增長(zhǎng)。上半年,連云港市在崗職工平均工資為元，較上年同期增長(zhǎng).%。工業(yè)效益提升放慢，虧損面有所擴(kuò)展。招商引資難度大，利用外資額減少城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)首先，連云港將在未來年內(nèi)實(shí)現(xiàn)以臨港工業(yè)群為特征的重化工業(yè)轉(zhuǎn)移。其次，利用地域區(qū)位、交通、資源、根底條件較好等比較優(yōu)勢(shì)，開展臨港工業(yè)群，堅(jiān)持以工興港、以港興市、以市帶農(nóng)的戰(zhàn)略方針，建立現(xiàn)代化港口、園區(qū)與物流業(yè)，推進(jìn)臨港沿橋地帶的產(chǎn)業(yè)集聚和企業(yè)集群。再次：連云港市要抓住新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建立的契機(jī)，根本確立在新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的重要位置最后：港口與新亞歐大陸橋的銜接也是連云港未來經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易增長(zhǎng)的重要要素。 工業(yè)開展目前，連云港已吸引了日本

10、、韓國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、美國(guó)等個(gè)國(guó)家和地域的外商投資，在連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)建立了一系列工業(yè)園，連云港曾經(jīng)構(gòu)成了涵蓋食品、化工、紡織、服裝、機(jī)械、電子、醫(yī)藥和建材等領(lǐng)域的工業(yè)體系，培育了多家大型高科技企業(yè)，如連云港堿廠、恒瑞制藥、杜鐘氨綸、康緣制藥、華為電子等。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過去五年間，連云港地域的房地產(chǎn)行業(yè)開展迅猛。年，房地產(chǎn)總投資為人民幣億元，占固定資產(chǎn)投資總額的%， 比年上漲了%。 住宅面積年銷售量不斷上升，而住宅總空置率不斷減少。區(qū)域內(nèi)的新住宅開發(fā)區(qū)主要集中在新浦和連云區(qū)。 住戶組合市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果顯示，大部分的銷售住宅的面積屬于經(jīng)濟(jì)戶型平方米與規(guī)范戶型平米單位。奢華戶型平米以上的單

11、位，銷售情況并不理想，甚至有積壓的情況。由于本工程基位置于未來連云區(qū)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的住宅單位將以經(jīng)濟(jì)與規(guī)范戶型的單位為主，奢華戶型單位所占的比例不會(huì)超越%?；谝陨系姆治?，未來全區(qū)居住用地將到達(dá)公頃占基地全部面積的%，建筑面積到達(dá)萬平方米。根據(jù)以上的數(shù)據(jù)，工程區(qū)內(nèi)住宅用地的整體容積率(FAR)將到達(dá).。其中奢華型小高層/公寓奢華型/連排/疊排別墅所占的比例將從前期的少量單位添加至年之后的%的住宅單元比重。旅游經(jīng)濟(jì)連云港地域擁有豐富的旅游資源，包括多個(gè)天然海灘和國(guó)家級(jí)景點(diǎn)包括個(gè)AAAA級(jí)旅游景區(qū)和個(gè)AA級(jí)景區(qū)和度假區(qū)，曾經(jīng)日漸開展成為受游客青睞的旅游度假圣地，特別是對(duì)于江蘇省南部游客，因其接近

12、南部區(qū)域，已開展成為南部游客選擇周末游的最正確目的地。年，連云港共接待超越萬人次的國(guó)內(nèi)游客，游客數(shù)量比年添加了%。旅游創(chuàng)收超越人民幣億元。估計(jì)年全年，本地域接納的國(guó)內(nèi)外游客將到達(dá)萬人次。 港口經(jīng)濟(jì)連云港曾經(jīng)成為設(shè)備完備的國(guó)際貨運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心。已同世界上多個(gè)國(guó)家和地域超越個(gè)港口建立了航運(yùn)和貿(mào)易聯(lián)絡(luò)，每月有多條往返于香港、日本、韓國(guó)和北美西海岸的集裝箱航線。優(yōu)良的港口運(yùn)輸，良好的配套條件，寬廣的經(jīng)濟(jì)腹地為連云港港口的開展提供了得天獨(dú)厚的條件。交通條件連云港市以港口為中心的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步構(gòu)成。民航開通了到中國(guó)重要城市北京、廣州、上海等地的航班。鐵路客運(yùn)和貨運(yùn)列車可直通北京、上海、南京、成都、武漢

13、、寶雞等大中城市，并經(jīng)過京滬線、京九線、隴海線等銜接中國(guó)各地。連云港是中國(guó)五大交通樞紐之一，公路對(duì)外交通已全部實(shí)現(xiàn)高速化，國(guó)家重點(diǎn)建立的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯.。近兩年新修已通車的高速公路有連鹽高速，連徐高速，國(guó)道，省道和各縣、市、區(qū)之間都有快速交通干道，交通便利、快速.。城區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)、架構(gòu)比較完善，路況非常的平整，寬闊。人口與就業(yè)開展趨勢(shì)年連云港市域的人口到達(dá)萬人，其中萬人口居住于市區(qū)之內(nèi)。整個(gè)連云港以及市區(qū)的城市化比例分別為%與%，市區(qū)的城市化程度顯著地高于其他縣市。連云港統(tǒng)計(jì)年鑒與易道經(jīng)濟(jì)研討闡明在過去五年間，連云港地域就業(yè)人口由原來的萬人上升至目前的萬人。非政府機(jī)構(gòu)部門的從

14、業(yè)人口比重迅速添加，其所占城市總就業(yè)人口的比重由年的%上升至年的%。目前，連云港經(jīng)濟(jì)更多的依賴于私營(yíng)企業(yè)的開展，未來私營(yíng)企業(yè)將開展成為最受青睞的企業(yè)。連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開展迅猛，同期總就業(yè)人口由.萬人添加到萬人。由于連云區(qū)接近港口以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，越來越多的人們希望可以在連云區(qū)安家置業(yè)。因此未來連云區(qū)所占的區(qū)域人口比重將不斷添加。 未來人口預(yù)測(cè)：根據(jù)連云港近期的人口與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式，易道經(jīng)濟(jì)小組對(duì)連云港市與連云區(qū)至年的人口增出息展預(yù)測(cè)。這些數(shù)據(jù)將會(huì)被用作于對(duì)未來住宅單位需求的一個(gè)重要思索根底。根據(jù)人口預(yù)測(cè)，年連云港市與連云區(qū)的人口將分別到達(dá)萬與萬余人。估計(jì)年市區(qū)人口的%將居住于連云區(qū)。在年到年之間

15、，連云區(qū)每年的新住宅單位的需求將從,套增長(zhǎng)至,套。旅游資源黃?？淄侥ρ略煜裉倩潺埳轿幕z址竹島東西連島北崮山連云港區(qū)薔薇河后云臺(tái)山前云臺(tái)山人文人文底蘊(yùn) 認(rèn)識(shí)連云港，需求首先了解連云港豐富多彩的人文底蘊(yùn)，連云港的魅力不僅于它美麗的自然風(fēng)光，悠久的人文底蘊(yùn)所分發(fā)的誘人光環(huán)深深的影響了整個(gè)中國(guó)乃至世界的文學(xué)創(chuàng)作。遠(yuǎn)在萬年前，古朐山即如今的錦屏山地域出現(xiàn)古人類活動(dòng)。年和年在錦屏山南麓二澗和東?？h山左口鄉(xiāng)大賢莊，均發(fā)現(xiàn)了迄今為止中國(guó)東南沿海地域獨(dú)一的有明確地層關(guān)系的舊石器時(shí)代遣址，是中國(guó)原始農(nóng)業(yè)最早開發(fā)區(qū)之一?！皩④娧聨r畫，年在連云港海州區(qū)被發(fā)現(xiàn)。 “孔望山摩崖造像，東漢時(shí)期的藝術(shù)珍品，我國(guó)最早的佛

16、教摩崖造像，比敦煌石窟的佛教造像早年，屬國(guó)家一級(jí)維護(hù)文物。“藤花落龍山文化遺址，位于連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，面積萬平方米。這是我國(guó)迄發(fā)現(xiàn)的首例內(nèi)外雙重城墻構(gòu)造的史前城址。 ，是一部中國(guó)古典神魔小說，為中國(guó)“四大名著之一，作者吳承恩在書中所描畫的花果山正是取自于連云港的前云臺(tái)山又名花果山作為藍(lán)本。是我國(guó)古典文學(xué)花苑中的一朵奇葩，該書自嘉慶二十三年年首版問世以來，不斷遭到民間歡迎，古今中外一些著名學(xué)者專家對(duì)此書評(píng)價(jià)頗高。自然資源 連云港自然資源豐富?；貣|面的東海縣盛產(chǎn)高質(zhì)量水晶，被譽(yù)為中國(guó)的“水晶之鄉(xiāng)。此外，本地域還有礦產(chǎn)資源合計(jì)余種，主要有磷礦、蛇紋石、水晶、石英及大理石等。規(guī)劃開展規(guī)劃規(guī)劃定

17、位：國(guó)際性的海濱城市，現(xiàn)代化的港口工業(yè)城市，山海相擁的知名旅游城市規(guī)劃：市域城鎮(zhèn)空間規(guī)劃一、市域城鎮(zhèn)空間開展戰(zhàn)略中心聚集、帶狀伸展，產(chǎn)業(yè)興城、中心帶動(dòng)市域城鎮(zhèn)空間構(gòu)架“一心四軸的整體開展構(gòu)造；連云港都市中心區(qū)，沿海城鎮(zhèn)開展軸；東隴海城鎮(zhèn)開展軸，寧連城鎮(zhèn)開展軸，新沂河、灌河城鎮(zhèn)開展軸市域城鎮(zhèn)職能構(gòu)造一級(jí)中心城市：連云港市區(qū)；二級(jí)中心城鎮(zhèn)：東海、灌云、灌南；重點(diǎn)鎮(zhèn)：柘汪、白塔埠、板橋、燕尾港 SHAPE * MERGEFORMAT 連云區(qū)連云區(qū)概略連云區(qū)作為連云港市東部港口海濱城區(qū)，轄個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積平方公里，人口萬。連云區(qū)是連云港的精華所在。連云港最大的優(yōu)勢(shì)是港口，港口位于

18、連云區(qū)；連云港最大的特征是海濱城市，既靠大海又是城區(qū)的只需連云區(qū)；連云港最大的企業(yè)聚集區(qū)是國(guó)家級(jí)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)也位于連云轄區(qū)，連云區(qū)正在加速與開發(fā)區(qū)的協(xié)作與交融。一切這些都使連云區(qū)成為省市高度關(guān)注的特殊區(qū)域。首先，連云區(qū)是一個(gè)交通優(yōu)勢(shì)明顯的港口城區(qū)其次，連云區(qū)也是一個(gè)率先敞開門戶的開放城區(qū)。第三，連云區(qū)還是一個(gè)風(fēng)景秀麗的旅游城區(qū)。第四，連云區(qū)更是一個(gè)山海資源豐富的海濱城區(qū)。連云區(qū)主要區(qū)域墟溝街道辦事處。是連云區(qū)人民政府所在地。下轄個(gè)行政村，個(gè)直屬公司，個(gè)社區(qū)居委會(huì)，總?cè)丝?萬人，總面積.平方公里。連云區(qū)經(jīng)濟(jì)情況年，連云區(qū)實(shí)現(xiàn)地域消費(fèi)總值億元，今年人均GDP突破美圓。是連云港市經(jīng)濟(jì)最活潑，人民生活最富有的區(qū)域。連云港是國(guó)家首批個(gè)沿海開放城市，位于連云港對(duì)外開放最前沿的連云區(qū)，有港口集團(tuán)公司、連云港堿廠、江蘇核電等部、省屬企業(yè)單位及各地駐連機(jī)構(gòu)近百家。區(qū)域性三大展覽中心之一的連云港國(guó)展中心、國(guó)際商務(wù)中心也在連云區(qū)內(nèi)。