18規(guī)劃建設辦公室職責

1、規(guī)劃建設辦公室1.0 規(guī)劃建設辦公室職能 規(guī)劃建設辦公室是渤海公司規(guī)劃設計和基本建設的主管部門， 行 使規(guī)劃管理職能， 對渤?；厮型恋刭Y源進行總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃 設計的管理和控制，統(tǒng)籌安排土地的使用、開發(fā)和管理工作；行使基 本建設管理職能，按照總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃對基本建設項目進行審 批，并對審批項目進行全過程的監(jiān)督管理， 負責渤海基地臨時建筑的 管理；行使渤海公司房地產(chǎn)權管理職能，對全公司的土地、房屋進行 產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理。1.1 規(guī)劃管理負責渤海基地建設用地的使用、開發(fā)和管理。負責渤海基地總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃設計管理。負責對建筑設計的外觀風格和色彩的審批管理。負責渤?；毓迷O施的規(guī)劃管理。

2、負責渤?；嘏R時建筑的審批管理。負責界定渤?；貎?nèi)各單位的土地使用范圍、面積，并按規(guī)定 分攤使用稅和管理費用。負責組織建設規(guī)劃的報批管理?？傮w規(guī)劃和管理渤海基地的所有土地；收集、存檔、管理所屬 土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。負責駐塘各單位、公司各二級單位關于申請增加、減少、變更 用地的論證、協(xié)調和報批。/ 10負責土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收 取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。1.2 基本建設管理負責組織實施渤海港區(qū)、辦公和生活區(qū)的改造工程。負責對渤?；匦陆椖窟M行審批。負責對國家和地方有關建設工程技術規(guī)范、標準、政策的宣貫， 并對所有

3、基建項目的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。負責對建設工程項目的招、投標工作的領導和監(jiān)督。負責對公司工程建設質量監(jiān)督站的領導和監(jiān)督。負責對建設工程項目的質量監(jiān)督，防止質量事故的發(fā)生。負責對重大工程技術方案的審核。負責組織對重大工程的竣工驗收。負責施工資料和竣工資料的整理和歸檔。確認項目決算，簽署付款意見。負責對項目組的考核，簽署項目考核意見1.3 產(chǎn)權管理負責全公司房屋、土地產(chǎn)權和產(chǎn)籍的確認、申報、登記變更和 取證工作。負責處理房屋、土地產(chǎn)權糾紛的調查處理和協(xié)調管理。負責公司房屋、土地改變用途的報批管理。負責向地方政府主管部門辦理產(chǎn)權申報、變更手續(xù)。負責定期向計劃管理部報送完整的產(chǎn)權檔案資料。/ 10負責房產(chǎn)

4、事故的調查處理工作。2.0 規(guī)劃建設辦公室崗位設置及定編目組開展工作。7. 完成公司領導交辦的其他工作。3.2規(guī)劃經(jīng)理工組織編制公司總體規(guī)劃和區(qū)域建性規(guī)劃。. 負責對 師. 負責與地方政府或主管部門的協(xié)調程公司批準的規(guī)劃進行控制管工理. （1負人責） 組織界定各單位的土地使用范師圍、面積及調整方案。崗（1 人 ）. 負責組織大型基建項目的委托設崗計及會審工作。. 負責組織大型基建項目的報建管（1理人。）負責對各單位報建的臨時性建筑審核批準。負責對違規(guī)建筑提出處理意見/ 10負責征地、土地置換、購買土地使用權等工作。負責駐塘各單位、公司各二級單位關于申請增加、減少、變更 用地的論證、協(xié)調和報批。

5、10. 負責土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收 取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。規(guī)劃工程師安排渤?；厮型恋氐囊?guī)劃測量、地質勘測、地籍測繪等?？傮w規(guī)劃和管理渤海基地的所有土地；收集、存檔、管理所屬 土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。辦理征地、土地置換、購買土地使用權等工作。界定駐塘各單位、公司各二級單位的用地面積和用途，審核上 述單位的用地布局，檢查監(jiān)督其用地情況。具體承辦駐塘各單位、公司各二級單位關于申請增加用地減少 用地以及變更用地的論證、協(xié)調和報批。具體承辦土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議， 收取租金；對公司內(nèi)部用地，擬評估

6、價格、計算模擬價值，考 核完全成本。歸口負責渤?；匾?guī)劃管理工作，包括區(qū)域整體規(guī)劃、建設用 地規(guī)劃、建設項目規(guī)劃、室外系統(tǒng)工程規(guī)劃等。辦理或委托辦理“建設用地規(guī)劃許可證”和“建設工程規(guī)劃許 可證”。負責渤?；嘏R時建筑管理工作。/ 10具體承辦土地產(chǎn)權管理工作；歸口負責房屋、碼頭產(chǎn)權管理，指導、監(jiān)督和考核物業(yè)公司房屋產(chǎn)權管理工作。負責公司房屋改變用途的報批工作。負責規(guī)劃管理數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)權檔案資料的管理工作。協(xié)助基建項目工程師的工作。辦理領導交辦的其它事項。3.3 基建經(jīng)理（修）訂公司基本建設、土地、產(chǎn)權等管理制度、工作程序及 表格資料，組織貫徹實施。負責基建項目經(jīng)理（具有資格的） 、造價工程師的

7、業(yè)務管理與素 質培訓。負責基建項目組的組建與報批。負責設計圖的審查與報批。負責設計、投資變更的審核與報批。負責項目驗收，簽署驗收意見。確認項目決算，簽署付款意見。負責對項目組的考核，簽署項目考核意見。協(xié)調下屬崗位之間的工作關系，不斷創(chuàng)新、改進基建管理工作， 持續(xù)提高工作效率和質量。鼓勵、監(jiān)督、指導下屬員工不斷提高業(yè)務素質。負責下屬員工 的業(yè)務考核，交流、反饋考核結果。協(xié)助部門經(jīng)理的工作。向部門經(jīng)理請示、匯報工作。/ 10辦理公司領導交辦的其它事項?；üこ處煋雾椖拷M經(jīng)理。主要負責：. 組織編制勘察委任書、 設計委托書，選擇勘察單位和設計單位， 簽訂勘察協(xié)議書和設計協(xié)議書。. 選擇招投標代理公

8、司，負責項目招投標工作，確定施工單位， 簽訂施工合同。. 選擇質量監(jiān)理單位，實施質量監(jiān)理工作。. 負責項目的投資、質量、進度控制。. 負責設計、投資變更的申報工作。. 參與項目驗收，辦理結算及付款工作。行使基建項目的管理職能. 擬訂“項目授權責任書” ，成立項目組。. 組織設計圖的審查、審批。. 參與設計、投資變更的論證。. 組織項目驗收，審核預決算。. 檢查、監(jiān)督、協(xié)調基建項目的全過程。. 負責基建項目資料的收集、存檔。. 提出項目考評意見。協(xié)助項目計劃工程師的工作。辦理領導交辦的其它事項。3.3.2 造價工程師/ 10熟悉、掌握政府部門關于工程造價管理的具體規(guī)定，編制工程 造價管理辦法，指

9、導工程承包單位預算人員的工作；熟悉、掌握工程造價信息，對建筑工程造價進行動態(tài)管理；準確把握渤海公司各種不同類型建設項目造價，為基建項目計 劃提供依據(jù)；審查單項工程項目概算，為工程項目招標準備標底；深入施工現(xiàn)場，掌握工程進度，按規(guī)定程序做好工程中間結算 工作；組織單項工程的結算審查，并最終審核單項工程的結算；負責工程保修金的使用審核和結算工作；參與大型設備的采辦工作，為設備采辦提供參考價格，參與設 備采辦的商務談判；負責工程造價的統(tǒng)計工作，建立統(tǒng)計臺帳，對工程建設費用進 行動態(tài)管理；及時完成領導臨時交辦的其他任務。4.0 崗位素質要求主任學歷：大學本科及以上學歷。工作經(jīng)歷： 10 年以上，具有國

10、家一級項目經(jīng)理資質。特點：能夠領會和貫徹公司領導的工作思路，善于觀察和分析， 善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富于創(chuàng)新，處事果斷，工作 效率高、善于指導下屬的工作、誠實。/ 10能力：有較強的組織協(xié)調能力和溝通能力。經(jīng)驗：熟悉所有公司規(guī)劃、基建、產(chǎn)權管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴謹、責任心強、主動性強、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務意識強。規(guī)劃經(jīng)理學歷：大學本科。工作經(jīng)歷： 8 年以上。特點：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、善于指導下屬的工作、誠實。能力：有較強的組織協(xié)調能力和溝通能力，身體健康。經(jīng)驗：熟悉規(guī)劃管理程序，專業(yè)知識強，富有經(jīng)驗。態(tài)度：工作嚴謹、

11、責任心強、主動性強、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務意識強。規(guī)劃工程師學歷：大學本科。工作經(jīng)歷： 5 年以上。特點：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、誠實。能力：有較強的組織協(xié)調能力和溝通能力。英語四級以上，身 體健康。經(jīng)驗：非常熟悉規(guī)劃管理規(guī)定，專業(yè)經(jīng)驗豐富。態(tài)度：工作嚴謹、責任心強、主動性強、協(xié)作精神好，在管理/ 10 過程中服務意識強?；ń?jīng)理學歷：大學本科。工作經(jīng)歷： 8 年以上，具有國家一級項目經(jīng)理資質。特點：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、善于指導下屬的工作、誠實。能力：有較強的組織協(xié)調能力和溝通能力，身體健康。經(jīng)驗：熟悉基建管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴謹、責任心強、主動性強、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務意識強?；üこ處煂W歷：大學本科。工作經(jīng)歷： 5 年以上，具有國家二級項目經(jīng)理資質。特點：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、誠實。能力：對基建項目有較強的管理協(xié)調能力和溝通能力，身體健 康。經(jīng)驗：熟悉基建管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴謹、責任心強、主動性強、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務意識強。造