解除房屋租賃合同的途徑

1、Word 解除房屋租賃合同的途徑 解除房屋租賃合同范本。 對(duì)于大部分在外打拼的人來(lái)說(shuō)，租房問(wèn)題是必需要處理的，究竟不穩(wěn)定的因素實(shí)在是太多了。在平常租好令人滿足的房子后就要簽訂房屋租賃合同，簽訂好房屋租賃合同后雙方就必需履行合同規(guī)定。值得推舉的房屋租賃合同模板你收集了嗎？下面的內(nèi)容是我為大家整理的解除房屋租賃合同的途徑_合同范本，僅供參考，盼望能為您供應(yīng)參考！ 網(wǎng)友提問(wèn)： 怎么提前解除房屋租賃合同?解除房屋租賃合同的途徑是什么? 重慶律師解答： 怎么提前解除房屋租賃合同 1、依據(jù)合同法，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。 2、假如沒(méi)法協(xié)商達(dá)到全都協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒(méi)有

2、商定違約責(zé)任就不懲罰，建議依據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。 高安律師解答： 解除房屋租賃合同的途徑 解除房屋租賃合同的途徑，就是說(shuō)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)實(shí)行哪種方式來(lái)解除房屋租賃合同。其實(shí)，這包含了兩個(gè)問(wèn)題： (一)房屋租賃合同能不能解除?根據(jù)法律規(guī)定，原則上合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)善意履行合同，不能擅自解除合同。但是，法律也規(guī)定了可以解除合同的例外狀況。詳細(xì)來(lái)說(shuō)就是： 1、當(dāng)事人協(xié)商全都，可以解除合同。當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有協(xié)商全都，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)

3、事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 因此，只要符合上述法律規(guī)定，房屋租賃合同是可以解除的。 (二)解除房屋租賃合同的途徑有哪些?根據(jù)法律的規(guī)定，解除房屋租賃合同的方式有兩種： 1、假如當(dāng)事人協(xié)商解除合同的話，那么在當(dāng)事人達(dá)成解除合同的意向后，原來(lái)的房屋租賃合同就被解除。這在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為當(dāng)事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書。 2、假如不是協(xié)商解除，而是根據(jù)法定條件解除的話，那么提出解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出通

4、知。原則上，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，房屋租賃合同就解除了。但是，事實(shí)不是這么順當(dāng)?shù)?。另一方?jīng)常對(duì)解除合同持有反對(duì)看法，最終只能起訴后由法院定奪。 Jht868.cOm房屋租賃合同我推舉 常用的提前解除房屋租賃合同范本 出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙雙方于 位于 雙方至目前為止履行狀況良好。由于 如下條款。 一、甲乙雙方全都同意提前解除 合同，上述合同租賃期計(jì)至 容，終止執(zhí)行。 二、乙方應(yīng)于 年 月 日前根據(jù)原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè) 年 年 月 月 日簽訂的 房屋租賃 年 月 日簽訂的 房屋租賃合同，租賃房屋 ， 房屋總面積 緣由方要求終止原房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就雙方提前終止合同

5、相關(guān)事宜達(dá)成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方擔(dān)當(dāng)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。 三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的 基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺 留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。 四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違 約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損 失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 五、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償 約賠償金。 六、 若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán) 用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或患病的損失。 七、原租賃合同終止后， 任何一方均無(wú)須擔(dān)當(dāng)原租賃合同項(xiàng)下商定的權(quán)利和 義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。 八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解 九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 出租方（甲方） 簽約日期： 承租方（乙方） 簽約日期： .wenmoboxwidth: 425px;float: left;display: inline-block;.wenmomargin: 0!important;white-space: nowrap;