超市租賃合同3篇

1、Word 超市租賃合同3篇 下面是我共享的有用超市租賃合同3篇 簡潔超市租賃合同，供大家賞析。 有用超市租賃合同1 出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方) 依據(jù)中國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_ _ _場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_平方米作為經(jīng)營用。 三、甲方為乙方供應(yīng)的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護、修理費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 其次條 租賃期限 四、租賃期_年，自

2、_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金及其它費用 五、合同有效年度租金共計為_ _元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。 六、每一個租賃年度按月計算。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 七、甲方 (一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、平安、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，全部費用由甲方負(fù)責(zé)。 (二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，假如煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。 (三) 甲方

3、保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 八、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并依據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式準(zhǔn)時間 九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。 第六條 續(xù)租 十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第七條 違約 十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 十二、任何一方

4、單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 十三、因拆遷等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。 十四、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第八條 合同生效、糾紛解決 十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。 十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙

5、方各執(zhí)壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有用超市租賃合同2 合同雙方： 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪座落地址_，建筑面積_m2(使用面積_m2) 其次條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三條 租金和租金交納期及條件： 1.每月租金為人民幣_元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按 0%遞增。 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的

6、押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費用。 第四條 出租方與承租方的變更： 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙

7、方的義務(wù)。 第五條 乙方的職責(zé)： 1. 乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方

8、同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失

9、，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1 )對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進行修理保養(yǎng)，包括 ; (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé); (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第八條 租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租

10、賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的狀況下進行裝修。 第十條 乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

11、，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有用超市租賃合同3 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補)。 其次條 該商鋪租賃期限自 年 月 日

12、起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。 第三條 該商鋪要求主營： ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。 第四條 租金及租賃保證金 1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方賜予乙方免收租金 24個月 優(yōu)待，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。 2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。 3. 乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫

13、) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。 第五條 行為商定 1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方緣由造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還。 3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠

14、壓墻體發(fā)生的事故，乙方必需擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 4. 乙方應(yīng)愛惜和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的修理保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必需將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。 7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。 8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑

15、物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣揚畫。 第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費。 第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負(fù)責(zé)幫助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。 第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任 (一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任： 1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)全部損失。 2. 商鋪因工程質(zhì)量問題

16、無法使用，甲方又未準(zhǔn)時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方擔(dān)當(dāng)乙方停業(yè)期間的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 (二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任： 1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的狀況下，乙方單方要求終止合同; 2. 不交付或者不按商定時間交付租金和有關(guān)費用的; 3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的; 4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的; 5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的; 6. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久; 7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。 8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必需開頭進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開頭營業(yè)。 9. 乙方必需保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五消失上述第 款狀況時，甲方有權(quán)要求乙方連續(xù)履行合同，乙方還需擔(dān)當(dāng)與合約保證金相同金額的違約金;消失上述第2款狀況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商