優(yōu)質(zhì)建筑關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治綜合措施

1、七彩春天工程項目工程質(zhì)量通病防治方案編制：審核：審批：四川朝暉建筑有限責任公司七彩春天工程項目部三月目錄一工程概況二編制闡明三 地基與基本工程.地基沉降不均勻邊坡塌方錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽?；靥钔料鲁铃e誤!未定義書簽?；緣w擠動變形錯誤!未定義書簽?；緣w滲漏錯誤!未定義書簽。四、主體工程錯誤!未定義書簽。砌體工程錯誤!未定義書簽。鋼筋混凝土工程錯誤!未定義書簽。五、樓地面工程錯誤!未定義書簽。板塊樓地面空鼓錯誤!未定義書簽。板塊面層接縫處不平，縫隙不勻錯誤!未定義書簽。板塊面層拱起錯誤!未定義書簽。帶地漏日勺地面倒泛水錯誤

2、!未定義書簽。衛(wèi)生間、廚房地面滲漏錯誤!未定義書簽。樓梯踏步寬度和高度不一，陽角處裂縫脫落錯誤!未定義書簽。六、屋面工程錯誤!未定義書簽。1.屋面滲漏錯誤!未定義書簽。七、裝飾工程錯誤!未定義書簽。內(nèi)外墻抹灰、空鼓、裂縫錯誤!未定義書簽。抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正錯誤!未定義書簽。瓷磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均.錯誤!未定義書簽。外墻涂料粉化、剝落錯誤!未定義書簽。外墻面磚空鼓、脫落錯誤!未定義書簽。八、門窗工程錯誤!未定義書簽。門窗開關(guān)不靈、自行關(guān)閉錯誤!未定義書簽。本門扇框變形扭曲錯誤!未定義書簽。鋁合金（塑鋼）門窗、剛度差與連接解決不當滲水錯誤!未定義書簽。九、給排水工程錯誤

3、!未定義書簽。給水管道絲扣連接處滲漏錯誤!未定義書簽。給水管道通水不暢或堵錯誤!未定義書簽。給水管道安裝不規(guī)范錯誤!未定義書簽。塑料給水管道安裝不合理錯誤!未定義書簽。水表安裝不符合規(guī)定錯誤!未定義書簽。地下埋設(shè)排水管道漏水錯誤!未定義書簽。排水管道堵塞錯誤!未定義書簽。坐便器安裝后滲漏不穩(wěn)錯誤!未定義書簽。浴盆安裝位移，底部滲漏錯誤!未定義書簽。十質(zhì)量保證體系和組織構(gòu)造圖錯誤!未定義書簽。 項目質(zhì)量保證體系錯誤!未定義書簽。 項目組織構(gòu)造圖錯誤!未定義書簽。、工程概況序號項 目內(nèi)容1工程名稱七彩春天2單位工程數(shù)量1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#共 8 棟樓及地 下車庫3構(gòu)造形式

4、框架構(gòu)造/框剪構(gòu)造4總建筑面積136348.11 皿5工程造價11000萬元6施工許可證批準單位達川區(qū)建設(shè)局7工程地址達州市華蜀南路六合世家旁8建設(shè)單位四川盛德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9設(shè)計單位浙江華洲國際設(shè)計有限公司成都分公司10質(zhì)監(jiān)單位達川區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站11安監(jiān)單位達川區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站12監(jiān)理單位四川川揚工程監(jiān)理有限公司13勘察單位核工業(yè)西南勘察設(shè)計研究院有限公司14施工單位四川朝暉建筑有限責任公司15合同范疇樁基、主體構(gòu)造、室內(nèi)、外裝飾、水、電、弱電及附屬工程16合同性質(zhì)總承包合同17合同工期3年18質(zhì)量管理目勺合格19安全管理目勺達州市安全文明施工優(yōu)良工地二、編制闡明建筑工

5、程質(zhì)量通病是指建筑工程中易發(fā)生日勺、常用日勺、影響安全和使用功能 及外觀質(zhì)量日勺缺陷。為提高建設(shè)工程質(zhì)量，克服建設(shè)工程質(zhì)量通病，規(guī)范建設(shè)工 程質(zhì)量通病防治工作，特編寫工程質(zhì)量通病防治方案。本方案所列工程 質(zhì)量通病是本地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量通病進行專項防治日勺重點，未列入本防治要點日勺 其他質(zhì)量通病也應(yīng)在本項目工程建設(shè)中進行治理。如下按分部分項工程具體對質(zhì) 量通病發(fā)生勺因素及避免措施進行論述。三、地基與基本工程地基沉降不均勻因素分析：標高失控，槽寬度嚴重超標。基土擾動導致地基承載力下降，重要是地基受水浸泡受凍融影響或機 械挖土時超挖，而無預留人工清土高度，基底有浮土未做認真解決。存有橡皮土，基土中含水

6、量過多。挖好基(槽)坑后，長時間不進行下道工序施工，將會導致基槽龜裂， 直接影響地基土持力層勺質(zhì)量。避免措施：嚴格控制標高和挖槽寬度嚴防地基土擾動，雨期施工時必須設(shè)立排水場和集水井，以便及時將 雨水和地下水排出，防治積水浸泡地基土，冬期施工時對基槽應(yīng)做好保護，機械 挖土嚴格控制挖土標高，預留出人工清理高度150啞200啞，浮土必須清理干 凈，然后加固解決。擾動土、松散土和局部硬土勺土層不厚時可做踏步地基解決，對橡皮 土可采用換土晾曬等措施解決，以保證地基勺穩(wěn)定性。對不能及時進行下道工序施工勺基坑，必須覆蓋或預留一定厚度勺土 層以避免日曬導致龜裂。邊坡塌方因素分析：基坑開挖較深，放坡不夠，或通過

7、不同土層時沒有根據(jù)土日勺特性分別 放成不同坡度；支護措施不當導致邊坡不穩(wěn)定導致塌方。地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采用有效勺降、排水措施，破壞 了土勺粘聚力。使坡底失穩(wěn)塌方。邊坡頂部堆載過大或受外力振動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大再加上 土質(zhì)松軟，開挖順序措施不當而導致塌方。避免措施：熟悉和精確掌握水文地質(zhì)資料，根據(jù)土勺種類、物理力學性質(zhì)擬定邊 坡坡度，深基坑或容易塌方勺部分可加支護；支護勺方式根據(jù)土勺類別、槽基深 度地下水位來決定。做好地面排水措施，槽坑挖好后其周邊要砌好擋水埂，避免地面水流 入基坑內(nèi)，基坑底四周設(shè)排水溝并在低洼地點設(shè)集水坑，本地下水位高時應(yīng)采用 降水措施，將水位降至集底如下

8、0.5-1.0。挖方時嚴禁拋土太近，邊坡坡頂堆料過多，邊坡過陡以及附近有過大 勺振動沖擊荷載，當土質(zhì)干燥密實時堆土距離不得少于3m，土質(zhì)松軟時不得少 于5m。開挖時應(yīng)遵循先深后淺或同步進行勺施工順序，盡量避免對地基后擾動。回填土下沉因素分析：回填土選用勺土料含水率大。土料內(nèi)具有大量有機雜質(zhì)和大土塊?；靥钔廖窗匆?guī)定厚度分層夯實或夯實密度不符合規(guī)定?；觾?nèi)有集水、淤泥、雜物未清除。避免措施：嚴格控制土料日勺含水率及土料日勺選用。填方必須分層鋪土壓實，鋪土厚度及壓實遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和規(guī)范 規(guī)定。基坑回填前，必須槽內(nèi)積水排凈，淤泥、松土、雜物清理干凈?；緣w擠動變形因素分析：回填土時只填墻體一側(cè)或

9、用機械單側(cè)挖土壓實，基本墻體在平面外受 到土勺較大側(cè)壓力而被擠動變形。墻體兩側(cè)回填土設(shè)計標高相差懸殊，導致單側(cè)夯填土。在基本墻體一側(cè)臨時填土，堆放材料、設(shè)備或行走機械導致單側(cè)受力。避免措施：基本兩側(cè)用細土同步分層回填夯實使受力平衡，兩側(cè)填土高差控制不 超過30cm。如果室內(nèi)外回填標高相差較大，回填時可在另一側(cè)臨時加木支撐頂牢?；緣w施工完畢，達到一定強度后再進行回填土施工，同步避免在 單側(cè)臨時大量堆土或材料設(shè)備以及行走重型機械設(shè)備。基本墻體滲漏因素分析：基本防水(潮)層、空鼓、缺氧、浮現(xiàn)裂縫、龜裂。防水(潮)層砂漿未按配合比拌制。避免措施：界面劑與水泥按配合比拌制，滿甩一遍，待有一定強度后再

10、開始拌防 水(潮)砂漿，拌防水(潮)層應(yīng)拌壓密實，使面層堅硬、密實，不得浮現(xiàn)龜裂 起砂等缺陷，陰陽角處日勺防水層，均應(yīng)拌成圓角陰角圓弧R=50mm，陽角圓弧R=10 mm，防水(潮)層日勺壓光必須在水泥終凝前完畢，壓光遍數(shù)以3-4遍為宜加強養(yǎng) 護工作，避免初期脫水而影響水泥砂漿勺水化反映。防水(潮)層所采用勺砂漿必須嚴格按配合比拌制并應(yīng)控制砂漿勺工 作度。四、主體工程1.砌體工程1.1砂漿強度不穩(wěn)定因素分析：水泥質(zhì)量不合格。砂勺含泥量大。砂漿配合比計量不精確。水泥混合砂漿中塑化材料勺摻量為使砂漿和易性好常常超過規(guī)定用量， 從而減少砂漿勺強度。塑化材料材質(zhì)不佳，如石灰膏中具有較多勺灰渣。砂漿攪拌

11、不勻，機械攪拌加料順序顛倒使塑化材料散開，水泥分布不均 勻，影響砂漿勺勻質(zhì)性和易性。避免措施：進場水泥必須有合格證和實驗報告，其技術(shù)指標合格者方可使用?？刂粕吧缀嗔浚瑥姸燃墑e等于或不小于M5勺砂漿，砂勺含泥量不應(yīng) 超過5%，不不小于M5勺砂漿勺含泥量10%。建立施工計量工具校驗、維修、保管制度，以保證質(zhì)量日勺精確性，并嚴 格按配合比拌制。施工中不得采用隨意增長石灰膏、微末劑等摻量勺措施來改善砂漿勺和 易性。砂漿攪拌加料順序：用砂漿攪拌機攪拌應(yīng)分兩次投料，先加部分沙子、 水和所有塑化材料通過攪拌葉子和沙子搓動，將塑化材料打開，再投入其他勺沙 子和所有水泥。1.2砂漿和易性差，沉底結(jié)硬因素分析：

12、強度級別低勺水泥砂漿由于采用高標號水泥和過細勺沙子使沙子顆粒間 起潤滑作用勺膠結(jié)材料一水泥用量減少，沙子間勺摩擦力大，砂漿和易性較差， 容易產(chǎn)生沉淀和表面泛水現(xiàn)象。摻入勺塑化材料質(zhì)量差，具有多量灰渣、雜物，或因保存不好發(fā)生干燥、 結(jié)硬、不能起到改善砂漿和易性勺作用。砂漿攪拌時間短拌和不均勻拌好勺砂漿寄存時間過久或在槽中勺砂漿長時間不清理，使砂漿沉底結(jié) 硬。拌制砂漿無籌劃，在規(guī)定期間內(nèi)無法用完，使砂漿積剩過多，導致剩余 砂漿隔日加水搗碎拌和后繼續(xù)使用。避免措施：低強度級別砂漿必須使用混合砂漿如使用混合砂漿確有困難，可摻微末 劑或摻水泥用量5-1%勺粉煤灰，達到改善砂漿和易性勺目勺。水泥混合砂漿中

13、勺塑化材料，應(yīng)符合實驗時試配勺勺操質(zhì)規(guī)定，現(xiàn)場勺 塑化材料應(yīng)寄存在灰池中妥善保管，避免暴曬、風干結(jié)硬，并應(yīng)常常澆水保持濕 潤。不適宜選用標號過高日勺水泥和過細日勺灑在拌制砂漿，嚴格執(zhí)行施工配合 比，保證攪拌時間。灰槽中勺砂漿，使用時應(yīng)常常用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處勺砂 漿刮凈，堆于一側(cè)繼續(xù)使用或于新拌砂漿混合一起使用。拌制砂漿應(yīng)加強籌劃性，每日拌制量應(yīng)根據(jù)所砌建筑勺部位決定，盡量 做到隨拌隨用，少量儲存，使灰槽中常常有新拌制勺砂漿，砂漿勺使用時間，一 般氣溫條件下，可控制在3-4h用完，氣溫較高時可控制在2-3h用完，應(yīng)嚴格杜 絕隔日砂漿不經(jīng)解決而繼續(xù)使用勺現(xiàn)象。1.3組砌措施不對勺因素分析：撂底不對勺。忽視組砌措施。半頭磚集中砌筑導致通縫。沒有按設(shè)立皮數(shù)桿控制砌磚層數(shù)而導致“螺絲墻?！逼鲶w留槎錯誤。避免措施：控