優(yōu)質(zhì)建筑關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治綜合措施

1、七彩春天工程項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治方案編制：審核：審批：四川朝暉建筑有限責(zé)任公司七彩春天工程項(xiàng)目部三月目錄一工程概況二編制闡明三 地基與基本工程.地基沉降不均勻邊坡塌方錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽?；靥钔料鲁铃e(cuò)誤!未定義書簽。基本墻體擠動(dòng)變形錯(cuò)誤!未定義書簽?；緣w滲漏錯(cuò)誤!未定義書簽。四、主體工程錯(cuò)誤!未定義書簽。砌體工程錯(cuò)誤!未定義書簽。鋼筋混凝土工程錯(cuò)誤!未定義書簽。五、樓地面工程錯(cuò)誤!未定義書簽。板塊樓地面空鼓錯(cuò)誤!未定義書簽。板塊面層接縫處不平，縫隙不勻錯(cuò)誤!未定義書簽。板塊面層拱起錯(cuò)誤!未定義書簽。帶地漏日勺地面倒泛水錯(cuò)誤

2、!未定義書簽。衛(wèi)生間、廚房地面滲漏錯(cuò)誤!未定義書簽。樓梯踏步寬度和高度不一，陽(yáng)角處裂縫脫落錯(cuò)誤!未定義書簽。六、屋面工程錯(cuò)誤!未定義書簽。1.屋面滲漏錯(cuò)誤!未定義書簽。七、裝飾工程錯(cuò)誤!未定義書簽。內(nèi)外墻抹灰、空鼓、裂縫錯(cuò)誤!未定義書簽。抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正錯(cuò)誤!未定義書簽。瓷磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均.錯(cuò)誤!未定義書簽。外墻涂料粉化、剝落錯(cuò)誤!未定義書簽。外墻面磚空鼓、脫落錯(cuò)誤!未定義書簽。八、門窗工程錯(cuò)誤!未定義書簽。門窗開(kāi)關(guān)不靈、自行關(guān)閉錯(cuò)誤!未定義書簽。本門扇框變形扭曲錯(cuò)誤!未定義書簽。鋁合金（塑鋼）門窗、剛度差與連接解決不當(dāng)滲水錯(cuò)誤!未定義書簽。九、給排水工程錯(cuò)誤

3、!未定義書簽。給水管道絲扣連接處滲漏錯(cuò)誤!未定義書簽。給水管道通水不暢或堵錯(cuò)誤!未定義書簽。給水管道安裝不規(guī)范錯(cuò)誤!未定義書簽。塑料給水管道安裝不合理錯(cuò)誤!未定義書簽。水表安裝不符合規(guī)定錯(cuò)誤!未定義書簽。地下埋設(shè)排水管道漏水錯(cuò)誤!未定義書簽。排水管道堵塞錯(cuò)誤!未定義書簽。坐便器安裝后滲漏不穩(wěn)錯(cuò)誤!未定義書簽。浴盆安裝位移，底部滲漏錯(cuò)誤!未定義書簽。十質(zhì)量保證體系和組織構(gòu)造圖錯(cuò)誤!未定義書簽。 項(xiàng)目質(zhì)量保證體系錯(cuò)誤!未定義書簽。 項(xiàng)目組織構(gòu)造圖錯(cuò)誤!未定義書簽。、工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi)容1工程名稱七彩春天2單位工程數(shù)量1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#共 8 棟樓及地 下車庫(kù)3構(gòu)造形式

4、框架構(gòu)造/框剪構(gòu)造4總建筑面積136348.11 皿5工程造價(jià)11000萬(wàn)元6施工許可證批準(zhǔn)單位達(dá)川區(qū)建設(shè)局7工程地址達(dá)州市華蜀南路六合世家旁8建設(shè)單位四川盛德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9設(shè)計(jì)單位浙江華洲國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司成都分公司10質(zhì)監(jiān)單位達(dá)川區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站11安監(jiān)單位達(dá)川區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站12監(jiān)理單位四川川揚(yáng)工程監(jiān)理有限公司13勘察單位核工業(yè)西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司14施工單位四川朝暉建筑有限責(zé)任公司15合同范疇樁基、主體構(gòu)造、室內(nèi)、外裝飾、水、電、弱電及附屬工程16合同性質(zhì)總承包合同17合同工期3年18質(zhì)量管理目勺合格19安全管理目勺達(dá)州市安全文明施工優(yōu)良工地二、編制闡明建筑工

5、程質(zhì)量通病是指建筑工程中易發(fā)生日勺、常用日勺、影響安全和使用功能 及外觀質(zhì)量日勺缺陷。為提高建設(shè)工程質(zhì)量，克服建設(shè)工程質(zhì)量通病，規(guī)范建設(shè)工 程質(zhì)量通病防治工作，特編寫工程質(zhì)量通病防治方案。本方案所列工程 質(zhì)量通病是本地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)防治日勺重點(diǎn)，未列入本防治要點(diǎn)日勺 其他質(zhì)量通病也應(yīng)在本項(xiàng)目工程建設(shè)中進(jìn)行治理。如下按分部分項(xiàng)工程具體對(duì)質(zhì) 量通病發(fā)生勺因素及避免措施進(jìn)行論述。三、地基與基本工程地基沉降不均勻因素分析：標(biāo)高失控，槽寬度嚴(yán)重超標(biāo)?；翑_動(dòng)導(dǎo)致地基承載力下降，重要是地基受水浸泡受凍融影響或機(jī) 械挖土?xí)r超挖，而無(wú)預(yù)留人工清土高度，基底有浮土未做認(rèn)真解決。存有橡皮土，基土中含水

6、量過(guò)多。挖好基(槽)坑后，長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行下道工序施工，將會(huì)導(dǎo)致基槽龜裂， 直接影響地基土持力層勺質(zhì)量。避免措施：嚴(yán)格控制標(biāo)高和挖槽寬度嚴(yán)防地基土擾動(dòng)，雨期施工時(shí)必須設(shè)立排水場(chǎng)和集水井，以便及時(shí)將 雨水和地下水排出，防治積水浸泡地基土，冬期施工時(shí)對(duì)基槽應(yīng)做好保護(hù)，機(jī)械 挖土嚴(yán)格控制挖土標(biāo)高，預(yù)留出人工清理高度150啞200啞，浮土必須清理干 凈，然后加固解決。擾動(dòng)土、松散土和局部硬土勺土層不厚時(shí)可做踏步地基解決，對(duì)橡皮 土可采用換土晾曬等措施解決，以保證地基勺穩(wěn)定性。對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行下道工序施工勺基坑，必須覆蓋或預(yù)留一定厚度勺土 層以避免日曬導(dǎo)致龜裂。邊坡塌方因素分析：基坑開(kāi)挖較深，放坡不夠，或通過(guò)

7、不同土層時(shí)沒(méi)有根據(jù)土日勺特性分別 放成不同坡度；支護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致邊坡不穩(wěn)定導(dǎo)致塌方。地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采用有效勺降、排水措施，破壞 了土勺粘聚力。使坡底失穩(wěn)塌方。邊坡頂部堆載過(guò)大或受外力振動(dòng)影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大再加上 土質(zhì)松軟，開(kāi)挖順序措施不當(dāng)而導(dǎo)致塌方。避免措施：熟悉和精確掌握水文地質(zhì)資料，根據(jù)土勺種類、物理力學(xué)性質(zhì)擬定邊 坡坡度，深基坑或容易塌方勺部分可加支護(hù)；支護(hù)勺方式根據(jù)土勺類別、槽基深 度地下水位來(lái)決定。做好地面排水措施，槽坑挖好后其周邊要砌好擋水埂，避免地面水流 入基坑內(nèi)，基坑底四周設(shè)排水溝并在低洼地點(diǎn)設(shè)集水坑，本地下水位高時(shí)應(yīng)采用 降水措施，將水位降至集底如下

8、0.5-1.0。挖方時(shí)嚴(yán)禁拋土太近，邊坡坡頂堆料過(guò)多，邊坡過(guò)陡以及附近有過(guò)大 勺振動(dòng)沖擊荷載，當(dāng)土質(zhì)干燥密實(shí)時(shí)堆土距離不得少于3m，土質(zhì)松軟時(shí)不得少 于5m。開(kāi)挖時(shí)應(yīng)遵循先深后淺或同步進(jìn)行勺施工順序，盡量避免對(duì)地基后擾動(dòng)?；靥钔料鲁烈蛩胤治觯夯靥钔吝x用勺土料含水率大。土料內(nèi)具有大量有機(jī)雜質(zhì)和大土塊?；靥钔廖窗匆?guī)定厚度分層夯實(shí)或夯實(shí)密度不符合規(guī)定?；觾?nèi)有集水、淤泥、雜物未清除。避免措施：嚴(yán)格控制土料日勺含水率及土料日勺選用。填方必須分層鋪土壓實(shí)，鋪土厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范 規(guī)定?；踊靥钋埃仨毑蹆?nèi)積水排凈，淤泥、松土、雜物清理干凈。基本墻體擠動(dòng)變形因素分析：回填土?xí)r只填墻體一側(cè)或

9、用機(jī)械單側(cè)挖土壓實(shí)，基本墻體在平面外受 到土勺較大側(cè)壓力而被擠動(dòng)變形。墻體兩側(cè)回填土設(shè)計(jì)標(biāo)高相差懸殊，導(dǎo)致單側(cè)夯填土。在基本墻體一側(cè)臨時(shí)填土，堆放材料、設(shè)備或行走機(jī)械導(dǎo)致單側(cè)受力。避免措施：基本兩側(cè)用細(xì)土同步分層回填夯實(shí)使受力平衡，兩側(cè)填土高差控制不 超過(guò)30cm。如果室內(nèi)外回填標(biāo)高相差較大，回填時(shí)可在另一側(cè)臨時(shí)加木支撐頂牢。基本墻體施工完畢，達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行回填土施工，同步避免在 單側(cè)臨時(shí)大量堆土或材料設(shè)備以及行走重型機(jī)械設(shè)備?；緣w滲漏因素分析：基本防水(潮)層、空鼓、缺氧、浮現(xiàn)裂縫、龜裂。防水(潮)層砂漿未按配合比拌制。避免措施：界面劑與水泥按配合比拌制，滿甩一遍，待有一定強(qiáng)度后再

10、開(kāi)始拌防 水(潮)砂漿，拌防水(潮)層應(yīng)拌壓密實(shí)，使面層堅(jiān)硬、密實(shí)，不得浮現(xiàn)龜裂 起砂等缺陷，陰陽(yáng)角處日勺防水層，均應(yīng)拌成圓角陰角圓弧R=50mm，陽(yáng)角圓弧R=10 mm，防水(潮)層日勺壓光必須在水泥終凝前完畢，壓光遍數(shù)以3-4遍為宜加強(qiáng)養(yǎng) 護(hù)工作，避免初期脫水而影響水泥砂漿勺水化反映。防水(潮)層所采用勺砂漿必須嚴(yán)格按配合比拌制并應(yīng)控制砂漿勺工 作度。四、主體工程1.砌體工程1.1砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定因素分析：水泥質(zhì)量不合格。砂勺含泥量大。砂漿配合比計(jì)量不精確。水泥混合砂漿中塑化材料勺摻量為使砂漿和易性好常常超過(guò)規(guī)定用量， 從而減少砂漿勺強(qiáng)度。塑化材料材質(zhì)不佳，如石灰膏中具有較多勺灰渣。砂漿攪拌

11、不勻，機(jī)械攪拌加料順序顛倒使塑化材料散開(kāi)，水泥分布不均 勻，影響砂漿勺勻質(zhì)性和易性。避免措施：進(jìn)場(chǎng)水泥必須有合格證和實(shí)驗(yàn)報(bào)告，其技術(shù)指標(biāo)合格者方可使用?？刂粕吧缀嗔?，強(qiáng)度級(jí)別等于或不小于M5勺砂漿，砂勺含泥量不應(yīng) 超過(guò)5%，不不小于M5勺砂漿勺含泥量10%。建立施工計(jì)量工具校驗(yàn)、維修、保管制度，以保證質(zhì)量日勺精確性，并嚴(yán) 格按配合比拌制。施工中不得采用隨意增長(zhǎng)石灰膏、微末劑等摻量勺措施來(lái)改善砂漿勺和 易性。砂漿攪拌加料順序：用砂漿攪拌機(jī)攪拌應(yīng)分兩次投料，先加部分沙子、 水和所有塑化材料通過(guò)攪拌葉子和沙子搓動(dòng)，將塑化材料打開(kāi)，再投入其他勺沙 子和所有水泥。1.2砂漿和易性差，沉底結(jié)硬因素分析：

12、強(qiáng)度級(jí)別低勺水泥砂漿由于采用高標(biāo)號(hào)水泥和過(guò)細(xì)勺沙子使沙子顆粒間 起潤(rùn)滑作用勺膠結(jié)材料一水泥用量減少，沙子間勺摩擦力大，砂漿和易性較差， 容易產(chǎn)生沉淀和表面泛水現(xiàn)象。摻入勺塑化材料質(zhì)量差，具有多量灰渣、雜物，或因保存不好發(fā)生干燥、 結(jié)硬、不能起到改善砂漿和易性勺作用。砂漿攪拌時(shí)間短拌和不均勻拌好勺砂漿寄存時(shí)間過(guò)久或在槽中勺砂漿長(zhǎng)時(shí)間不清理，使砂漿沉底結(jié) 硬。拌制砂漿無(wú)籌劃，在規(guī)定期間內(nèi)無(wú)法用完，使砂漿積剩過(guò)多，導(dǎo)致剩余 砂漿隔日加水搗碎拌和后繼續(xù)使用。避免措施：低強(qiáng)度級(jí)別砂漿必須使用混合砂漿如使用混合砂漿確有困難，可摻微末 劑或摻水泥用量5-1%勺粉煤灰，達(dá)到改善砂漿和易性勺目勺。水泥混合砂漿中

13、勺塑化材料，應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)時(shí)試配勺勺操質(zhì)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)勺 塑化材料應(yīng)寄存在灰池中妥善保管，避免暴曬、風(fēng)干結(jié)硬，并應(yīng)常常澆水保持濕 潤(rùn)。不適宜選用標(biāo)號(hào)過(guò)高日勺水泥和過(guò)細(xì)日勺灑在拌制砂漿，嚴(yán)格執(zhí)行施工配合 比，保證攪拌時(shí)間?；也壑猩咨皾{，使用時(shí)應(yīng)常常用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處勺砂 漿刮凈，堆于一側(cè)繼續(xù)使用或于新拌砂漿混合一起使用。拌制砂漿應(yīng)加強(qiáng)籌劃性，每日拌制量應(yīng)根據(jù)所砌建筑勺部位決定，盡量 做到隨拌隨用，少量?jī)?chǔ)存，使灰槽中常常有新拌制勺砂漿，砂漿勺使用時(shí)間，一 般氣溫條件下，可控制在3-4h用完，氣溫較高時(shí)可控制在2-3h用完，應(yīng)嚴(yán)格杜 絕隔日砂漿不經(jīng)解決而繼續(xù)使用勺現(xiàn)象。1.3組砌措施不對(duì)勺因素分析：撂底不對(duì)勺。忽視組砌措施。半頭磚集中砌筑導(dǎo)致通縫。沒(méi)有按設(shè)立皮數(shù)桿控制砌磚層數(shù)而導(dǎo)致“螺絲墻?！逼鲶w留槎錯(cuò)誤。避免措施：控