住宅關鍵工程質(zhì)量通病控制專題方案和綜合施工綜合措施

1、鎮(zhèn)江永隆都市廣場一期B標工程質(zhì)通病控制方案江蘇一建永隆都市廣場B標項目部二。八年八月鎮(zhèn)江永隆都市廣場一期B標質(zhì)量通病控制方案和施工措施根據(jù)江蘇省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織編制的住宅工程質(zhì)量通 病控制原則告知精神，特制定本質(zhì)量通病控制方案和施工措施。工程概況本工程位于鎮(zhèn)江市緯五路，由永隆地產(chǎn)（鎮(zhèn)江）有限公司投資建 設，中國聯(lián)合工程設計院，鎮(zhèn)江方圓建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，江蘇省 第一建筑安裝有限公司承建。本工程總建筑面積為13810 m2。 質(zhì)量通病控制方案和施工措施住宅工程質(zhì)量通病控制原則出臺后，本工程設計單位根據(jù)住 宅工程質(zhì)量通病控制原則的規(guī)定，進行了針對性設計。我施工單位 在執(zhí)行有關規(guī)定的同步，

2、并制定出如下質(zhì)量通病控制方案和施工措施:一,避免墻體開裂的施工措施1、材料規(guī)定1.1砌筑砂漿應采用中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。1.2煤矸石砌塊的出釜停放期不應不不小于28d，不適宜不不小于 45d，混凝土小型空心砌塊的齡期不應不不小于28d。2、施工措施2.1頂層和底層應設立通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不適宜不不小 于120mm，縱向配筋不少于4010，箍筋中6200 ;其他層在窗臺 標高處，應設立通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不不不小于 60mm，混凝土強度級別不應不不小于C20，縱向配筋不適宜少于3 令8。2.2頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度級別不應不不小于M7.5，粉刷砂漿 中宜摻

3、入抗裂纖維。2.3混凝土小型空心砌塊、煤矸石砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長不小于5m 時，應增設間距不不小于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應增設高度 為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設 構(gòu)造柱，預留的門窗洞口應采用鋼筋混凝土框加強。洞口寬度不小于 2m時，兩邊應設立構(gòu)造柱。2.4當框架頂層采用混凝土小型空心砌塊、煤矸石砌塊等材料時，墻面 粉刷應采用滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。2.5屋面女兒墻不應采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，當采用砌體構(gòu)造時，應設 立間距不不小于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓 頂。2.6填充墻砌筑的部位做好批數(shù)控制，接近梁、板底留有一定的空隙待 15d后用高標號水泥砂漿補砌，嵌填密實。2.7做好拉結(jié)筋的預埋工作，使其滿足砌塊的模數(shù)規(guī)定，現(xiàn)澆的鋼筋混 凝土板帶一次性完畢。加氣混凝土塊填充墻與