住宅關(guān)鍵工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理

1、加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常用問(wèn)題專項(xiàng)治理日勺內(nèi)容開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常用問(wèn)題治理專項(xiàng)活動(dòng)，應(yīng)注意有如下 內(nèi)容：一、治理重點(diǎn)（一）混凝土構(gòu)造梁板裂縫問(wèn)題；（二）墻面裂縫空鼓問(wèn)題；（三）廁廚、屋面、夕卜墻滲漏問(wèn)題；（四）給排水安裝、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能 勺質(zhì)量常用問(wèn)題。二治理目勺新建住宅工程質(zhì)量常用問(wèn)題和在建住宅工程后續(xù)施工質(zhì) 量常用問(wèn)題避免和治理覆蓋率達(dá)到100%，住宅工程質(zhì)量整 體水平明顯提高，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，住宅工程質(zhì)量 投訴明顯減少。三、工作規(guī)定（一）高度注重，全面貫徹質(zhì)量主體責(zé)任建設(shè)單位是工程質(zhì)量勺第一負(fù)責(zé)人，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù) 責(zé)。工程動(dòng)工前，建設(shè)單位應(yīng)匯總各參建單位住宅工程質(zhì)

2、量常用問(wèn)題防治方案；施工過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格督促 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位認(rèn)真貫徹防治方案規(guī)定； 工程竣工前，建設(shè)單位應(yīng)組織參建各方對(duì)住宅常用質(zhì)量問(wèn)題 進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，專項(xiàng)驗(yàn)收不合格日勺，不得組織竣工驗(yàn)收。施工單位應(yīng)建立工程質(zhì)量常用問(wèn)題日勺公司內(nèi)控體系，涉 及施工工藝、技術(shù)措施和管理手段，質(zhì)量（技術(shù)）管理部門(mén) 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目勺檢查和管理，形成公司內(nèi)控體系交底和 施工樣板檢查等有效勺質(zhì)量管理制度；工程主體施工前，施 工單位應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及交底和防治方案勺規(guī)定 進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，編制工程質(zhì)量常用問(wèn)題治理專項(xiàng)施工方案， 并報(bào)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審查批準(zhǔn)；工程施工應(yīng)全面執(zhí)行樣板引路制度，樣板應(yīng)能

3、直觀反映出原材料選用、施工 工序、重要做法及技術(shù)規(guī)定，且配備必要勺文字和圖片闡明， 涉及施工技術(shù)、工藝規(guī)定、驗(yàn)評(píng)原則、驗(yàn)收成果等內(nèi)容。監(jiān)理單位應(yīng)科學(xué)公正履行監(jiān)理職責(zé)，結(jié)合工程具體狀況 編制工程質(zhì)量常用問(wèn)題治理專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng) 配備齊全，到崗到位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)旁站、巡視和見(jiàn)證取樣 制度。竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)本工程 質(zhì)量常用問(wèn)題控制交攵果作出自評(píng)意見(jiàn)，經(jīng)抽查工程實(shí)體質(zhì)量 常用問(wèn)題控制效果達(dá)不到防治方案規(guī)定勺，應(yīng)終結(jié)驗(yàn)收， 經(jīng)整治符合規(guī)定后方可重新組織驗(yàn)收。（二）以工程樣板為引領(lǐng)，全面執(zhí)行施工樣板間制度一是要嚴(yán)格樣板引路工作方案響編制和審批各住宅工程 必須嚴(yán)格執(zhí)行樣

4、板引路制度。工程動(dòng)工前，施工公司應(yīng)編制 工程質(zhì)量樣板引路日勺工作方案（方案內(nèi)容應(yīng)涉及：工程概況 與特點(diǎn)、需制作實(shí)物質(zhì)量樣板日勺工序和部位（含樣板間）、 施工技術(shù)要點(diǎn)與質(zhì)量常用問(wèn)題治理具體規(guī)定、樣板指引施工 和驗(yàn)收勺具體安排、有關(guān)人員工作職責(zé)等），經(jīng)公司有關(guān)部 門(mén)批準(zhǔn)和報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批后實(shí)行，并報(bào)送建設(shè)單 位、監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站。實(shí)行專業(yè)分包勺，分包公司應(yīng)在施 工總承包公司勺指引下，制定有關(guān)勺工程質(zhì)量樣板引路工作 方案，經(jīng)施工總承包公司批準(zhǔn)后報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批后 實(shí)行。二是要嚴(yán)格樣板的施工和驗(yàn)收工程施工前，施工單位應(yīng) 嚴(yán)格按照技術(shù)原則、施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)以及審批通過(guò)勺專項(xiàng)方 案進(jìn)行樣板施工，

5、應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)光線充足勺區(qū)域設(shè)立樣板集 中展示區(qū)，展示獨(dú)立制作勺質(zhì)量樣板、建筑材料和配件樣板， 并配備必要勺文字及圖片闡明，對(duì)核心部位、重點(diǎn)工序應(yīng)分 層解構(gòu)。施工單位對(duì)樣板制作過(guò)程應(yīng)進(jìn)行拍照，并保存照片 資料。通過(guò)施工樣板，直觀反映出原材料選用、施工工序、 重要做法及技術(shù)要點(diǎn)，提高對(duì)工程技術(shù)人員、一線作業(yè)人員 勺指引效果。樣板施工完畢，監(jiān)理單位應(yīng)在施工單位自檢合 格勺基本上，協(xié)助建設(shè)單位，組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程 質(zhì)量樣板驗(yàn)收。驗(yàn)收完畢，建設(shè)、監(jiān)理單位應(yīng)出具工程質(zhì)量 樣板驗(yàn)收日勺意見(jiàn)。樣板驗(yàn)收通過(guò)后，施工單位應(yīng)對(duì)相應(yīng)日勺作 業(yè)班組進(jìn)行施工技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)，保證樣板制度貫徹和 跟樣效果。交底、培訓(xùn)過(guò)程應(yīng)有相應(yīng)勺記錄。實(shí)物質(zhì)樣板的工序、部位應(yīng)涉及如下內(nèi)容：混凝土構(gòu)造工程：(1)柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋勺制作、安裝、 固定；(2 )模板安裝中支撐體系、安裝和加固措施、避免脹模、 漏漿勺技術(shù)措施；(3)混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光解決及養(yǎng)護(hù)砌體工程(1 )有代表性勺部位勺砌體勺砌筑措施；(2 )有代表性勺門(mén)窗洞口勺解決；(3 )構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁勺解決。