2022年房東登記報告制度

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房東登記報告制度一、房東指有屬于自己的空閑房屋提供給戶籍地不在本人所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的流動人口暫時或長期居住的個人和單位。二、房屋所有人為單位的，應(yīng)該明確有專人負(fù)責(zé)流動人口計劃生育服務(wù)管理工作。三、房東在向流動人口出租房屋時，必須查看其流動人口婚育證明，做好登記，并及時向社區(qū)(居委)報告，對無證者一律不得向其出租房屋。四、流動人口在租房居住期間懷孕、生育者，房主必須查看其有關(guān)婚育和生育證件，做好登記，并及時向社區(qū)(居委)或街道辦事處報告登記，否則視為包庇、容納政策外生育。五、房東要積極配合社區(qū)(居委)和街道開展計劃生育政策的宣傳教育，有義務(wù)協(xié)助社區(qū)(居委

2、)做好流動人口計劃生育管理服務(wù)工作及節(jié)育措施落實(shí)、“三查”服務(wù)等。六、房東向無流動人口婚育證明的流動人口出租房屋和流動人口在租住期間有懷孕、生育行為而房東未查看其相關(guān)計劃生育證件的，由市人口計生局責(zé)令改正，并按照流動人口工作管理辦法予以處罰。2022年房東登記報告制度（二）(1)、單位和個人不得向未持有流動人口婚育證明的育齡流動人口租賃房屋；租賃房屋的流動人口有懷孕或生育的，房主應(yīng)當(dāng)及時報告所在村(社區(qū)居)委會。(2)、單位和個人對租賃房屋的流動人口要進(jìn)行人口與計劃生育宣傳教育，并積極配合村(社區(qū)居)委會做好流動人口的管理服務(wù)工作。(3)、向流動人口租賃房屋的單位或個人，都應(yīng)與流動人口逐人簽訂

3、計劃生育管理合同書，屬單位的還應(yīng)與所在村(居)委會簽訂計劃生育管理目標(biāo)責(zé)任書。(4)、單位和個人每季度應(yīng)向所在地村(居)委會通報一次流動人口的生育、節(jié)育和“三查”情況。(5)、單位和個人向未持有婚育證明的育齡流動人口租賃房屋的，根據(jù)_省流動人口管理辦法有關(guān)規(guī)定處以_至_元的罰款。2022年房東登記報告制度（三）淇灘鎮(zhèn)_房東登記報告制度和企事業(yè)(用工)單位登記報告制度_通知各村(居)兩委、各用工單位、辦事處、鎮(zhèn)直各部門：為了維護(hù)廣大流動人口的合法權(quán)益，規(guī)范租房管理，提高流動人口計劃生育服務(wù)管理效益，加強(qiáng)對企事業(yè)(用工)單位計劃生育的服務(wù)和管理，特制訂本制度，望廣大租房戶企事業(yè)(用工)單位共同遵守

4、執(zhí)行：一、凡屬本轄區(qū)內(nèi)需出租房屋的房主，必須到所屬村(居)委會登記，建立聯(lián)系制度。二、在出租房屋時，必須查看承租人有關(guān)的計劃生育證明，如流動人口婚育證明、避孕節(jié)育手術(shù)證明等；如發(fā)現(xiàn)有違反計劃生育行為的，須及時向村(居)委會報告。三、在房屋出租_日內(nèi)，必須向村(居)委會及時反饋?zhàn)夥壳闆r。四、每月出租房屋有變動的，須按時向村(居)委會報告登記。五、凡屬本轄區(qū)內(nèi)企事業(yè)(用工)單位，必須到淇灘鎮(zhèn)人口和計劃生育辦公室登記，建立聯(lián)系制度。六、凡流入本轄區(qū)內(nèi)企事業(yè)(用工)單位務(wù)工的人員，用工單位必須在_日內(nèi)及時報告淇灘鎮(zhèn)人口和計劃生育辦公室，并及時進(jìn)行登記，認(rèn)真填寫_省房屋出租戶、用工單位流動人口計劃生育情

5、況登記表。七、如入住務(wù)工人員帶有年度內(nèi)出生的小孩或有懷孕現(xiàn)象的，企事業(yè)(用工)單位必須在務(wù)工人員入住當(dāng)日內(nèi)登記報告淇灘鎮(zhèn)人口和計劃生育辦公室。淇灘鎮(zhèn)人民政府二_年_月_日主題詞：流動人口房東登記報告制度發(fā)：各村(居)委員會、辦事處、各用工單位、鎮(zhèn)屬各部門淇灘鎮(zhèn)人民政府_年_月_日出租屋流動人口計劃生育合同管理和2022年房東登記報告制度（四）1、出租屋的單位法人代表、個人戶主作為租賃人口計劃生育管理的責(zé)任人，租賃人的婚育、避孕、婦檢和有無證件情況納入單位法人和屋主計劃生育責(zé)任制，主動配合有關(guān)單位抓好租賃戶(人)的計劃生育管理工作。2、凡有出租房屋單位、干部職工(家屬)及居民，必須由房主攜帶本人

6、_、戶口冊、房產(chǎn)證和照片到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、?社區(qū))登記，并填寫申請出租房屋登記表備案；每次出租房屋或變更房租人時，要對房租人員的_、戶口冊、婚育證、結(jié)婚證、手術(shù)證、婦檢證等證件進(jìn)行核查，對無證或證件不齊全人員一律不準(zhǔn)出租。在需出租房屋前要將租賃人員的有關(guān)有效證件復(fù)印二份，報派出所備案_份、房東存檔_份。3、租賃人(戶)要與房東簽訂計劃生育合同一式三份，雙方各執(zhí)_份、報村_份備案；房東(戶)要與所在村簽訂計劃生育合同一式三份，雙方各執(zhí)_份、報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口計生辦一份，同時簽訂房租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)后方能出租。所簽訂的出租屋流動人口計劃生育合同，雙方各自保存，在自覺履行的基礎(chǔ)上，接受人口計生部門和有關(guān)部

7、門的檢查監(jiān)督，有違約的自行履約接受教育處罰，對不接受教育改正的責(zé)令租賃方離開所在地。4、單位、村和派出所要建立健全出租屋流動人口計劃生育合同管理檔案，加大對雙方的監(jiān)督管理，凡有合同違約、超期或未簽合同和未辦理有關(guān)手續(xù)出租的嚴(yán)格按社會治安處罰條例、流動人口管理辦法及流動人口計劃生育管理和服務(wù)若干規(guī)定等法律法規(guī)進(jìn)行處罰教育。5、嚴(yán)格執(zhí)行房東登記報告制度。房東需要出租公房私房的，必須在房租前將有關(guān)有效證件交到所在地村和派出所申報備案。凡已出租并按規(guī)定與租賃方簽訂協(xié)議的第二天前，房東必須持已辦理手續(xù)、簽訂各種合同(協(xié)議)、租賃人有關(guān)有效證件到村和派出所登記備案。租賃人(戶)離開或有變化的，房東必須在三

8、天前持有證件、材料到村和派出所報告。在房屋出租期間，租賃人有違約、違法活動、本人或家庭人員與外地人來往不尋?；螂x開時間長不返等意外情況房東立即報告；有新婚、生育、政策外懷孕、收養(yǎng)子女和不及時落實(shí)避孕措施、婦檢、計劃外懷孕補(bǔ)救及補(bǔ)辦有關(guān)證件的三日內(nèi)向村、人口計生部門報告。出租屋流動人口計劃生育合同管理制度2022年房東登記報告制度（五）1、必須與出租屋流動人口在流入該轄區(qū)_日內(nèi)簽訂計劃生育管理合同，納入計生宣傳教育、服務(wù)和管理。2、房東必須要求承租戶出示_和全國統(tǒng)一的流動人口婚育證或現(xiàn)居住地出具的臨時審驗(yàn)證，并作信息采集登記，在_天內(nèi)向社區(qū)居委會報告，督促其及時辦理和查驗(yàn)流動人口婚育證，并且與社

9、區(qū)居委會簽訂生育責(zé)任書，接受計生部門的管理。3、如承租戶帶有不滿周歲的嬰兒，應(yīng)要求出示其戶籍所在地的有關(guān)生育證明情況，并在_日內(nèi)向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會或者鎮(zhèn)計生辦報告，否則一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)法律法規(guī)處理。4、如承租戶是懷孕對象的，應(yīng)要求出示其戶籍所在地的有關(guān)生育證明并作登記，并在_日內(nèi)向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會或者鎮(zhèn)計生辦報告，否則，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)法律法規(guī)處理。5、房屋出租戶必須與流動人口計劃生育對象簽訂計劃生育房屋租賃管理合同，不簽訂者，根據(jù)_省計劃生育條例對房東處_至_元罰款。2022年房東登記報告制度（六）內(nèi)容摘要。文章認(rèn)為_收調(diào)控要著眼于建立長效機(jī)制，物業(yè)稅是維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的長效制度，必須下決心

10、認(rèn)真研究開征或者著手改革現(xiàn)行_制和土地出讓金制度。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)_收政策長效機(jī)制稅制改革正確認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)及稅收調(diào)控的地位(一)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展需要擺正位置，堅決扭轉(zhuǎn)“房地產(chǎn)依賴癥”房地產(chǎn)業(yè)從_年開始，被確認(rèn)為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其地位的特殊性一直受中央和地_府重視。但房地產(chǎn)業(yè)的“過度非理性發(fā)展”也會產(chǎn)生一系列負(fù)面作用，導(dǎo)致一些地_府不惜違法用地;房地產(chǎn)業(yè)的“過度非理性發(fā)展”加劇了人口、土地、資源環(huán)境之間的矛盾;房價上漲過快加劇收入分配不公，造成社會不穩(wěn)定、不和諧的因素;高房價必然抑制居民對其他領(lǐng)域的合理消費(fèi)，不利于擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi);地方收入“房地產(chǎn)依賴癥”對其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生資本和土地的擠出效應(yīng)，使

11、其他產(chǎn)業(yè)可能被忽視，因此不利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式必然受到影響;大多數(shù)中央調(diào)控政策的執(zhí)行最終都要靠地_府，而對“土地財政”和房地產(chǎn)的過度依賴讓地_府既無力建設(shè)保障性住房，也無心抑制高房價，這可以說是當(dāng)前宏觀調(diào)控政策作用失靈的一個重要原因。因此，必須擺正房地產(chǎn)業(yè)的地位，房價一味上漲和房地產(chǎn)業(yè)“一枝獨(dú)秀”的發(fā)展絕不是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的模式，必須從根本上扭轉(zhuǎn)這種認(rèn)識和局面。(二)_收調(diào)控要著眼于建立長效機(jī)制，努力改善稅收調(diào)控方式房地產(chǎn)行業(yè)具有的“資金密集型”和對土地的高度依賴性特征，決定了土地政策和貨幣政策是房地產(chǎn)市場調(diào)控最重要的手段，而稅收調(diào)控只能作為一種輔助手段，不

12、宜頻繁使用，相對穩(wěn)定的稅收體系更有利于行業(yè)的健康發(fā)展。在對房地產(chǎn)市場可以采取的常用調(diào)控政策中，稅收調(diào)控具有明顯的優(yōu)勢。因?yàn)榻鹑凇⑿刨J等政策調(diào)控往往是“一刀切”，而稅收政策更多是結(jié)構(gòu)性調(diào)整。因此，雖然稅收調(diào)控只是作為一種輔助手段，但在房地產(chǎn)調(diào)控中的作用也日益重要。就稅收調(diào)控而言，現(xiàn)在的問題是：當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策，沒有一項(xiàng)是從房地產(chǎn)市場長期發(fā)展的角度出臺的。對前一階段_收政策的梳理(一)_年以來_收政策的實(shí)施情況我國的_收政策從_年以來大致經(jīng)歷了以下幾個階段：第一階段，_至_年上半年，其間為應(yīng)對房價偏高、增長幅度偏快等現(xiàn)象，國家出臺了一系列緊縮性政策;第二階段，_年下半年至_年底，這一階段為應(yīng)

13、對國際金融危機(jī)影響，配合國家的擴(kuò)內(nèi)需、保增長、惠民生的指導(dǎo)方針，為鼓勵國民購買住房和扶持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，稅收政策以寬松政策為主。從以上兩個階段來看，宏觀調(diào)控措施盡管產(chǎn)生了積極的效果，但是從稅收政策看，并沒有達(dá)到預(yù)期的效果，國內(nèi)大部分城市房價波動較大，同時在總體上延續(xù)著不斷上漲的趨勢。第三階段，_年底至今，為遏制部分城市房價又出現(xiàn)過快增長的勢頭，宏觀政策又開始趨緊，相應(yīng)稅收政策方面也開始收緊。(二)_年以來國家采取的具體_收政策_(dá)年_月，為了支持廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，國家減免廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和運(yùn)行當(dāng)中涉及的有關(guān)稅收。_年_月，為了減輕個人購房者的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)個人住房消費(fèi)，將個人首次購買

14、_平米以下普通住房契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到_%。同時還規(guī)定個人住房買賣的時候可以免征印花稅，個人銷售住房還可以免征土地增值稅。_年_月出臺的國辦_，規(guī)定對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。規(guī)定個人購買普通住房超過_年(含_年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅;將個人購買普通住房不足_年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。個人購買非普通住房超過_年(含_年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅;個人購買非普通住房不足_年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。這次稅收政策調(diào)整和原來執(zhí)行的政策相比，調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的征免期，同時加大了稅收優(yōu)惠的力度。通過這次營業(yè)稅的政策調(diào)整可以

15、降低住房轉(zhuǎn)讓交易成本，促進(jìn)二手房市場發(fā)展，鼓勵普通住房消費(fèi)。起，國家廢止了城市_暫行條例，消除了內(nèi)外資企業(yè)在_征收方面的“雙軌制”。_年_月_日，國家下發(fā)財稅_號文，規(guī)定自_年_月_日起，個人將購買不足_年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過_年(含_年)的非普通住房或者不足_年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過_年(含_年)的普通住房對外銷售的免征營業(yè)稅。這次政策調(diào)整把個人購買普通住房后轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的時間從_年恢復(fù)為先前的_年，體現(xiàn)了政策較以前開始趨緊。下一階段完善_收政策的建議(一)盡早全面開征物業(yè)稅，改革現(xiàn)行_制和

16、土地出讓金制度開征物業(yè)稅主要是完善財稅制度的需要，同時對調(diào)節(jié)收入分配、優(yōu)化資源配置、完善分稅制體系以及抑制房地產(chǎn)投機(jī)也能起到積極的作用。至于調(diào)控房價，雖然短期內(nèi)效果尚待考察，但從長遠(yuǎn)來講增加房地產(chǎn)保有階段的稅負(fù)、改革現(xiàn)行“土地批租”制度，肯定對房價的合理化和避免過快增長有積極的作用。當(dāng)務(wù)之急是需要認(rèn)真研究_制改革的各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)問題，包括_的征稅對象和納稅義務(wù)人、計稅依據(jù)、稅目、減免稅、稅收征管以及過渡時期新舊體制的銜接等具體問題，對這些問題逐一研究解決?？紤]到改革的難度，可以采取分步驟，由易到難的辦法進(jìn)行，可以考慮先行開征“房屋空置稅”和“土地閑置稅”等簡單易行的稅種，將來再逐步過渡到全面開征物業(yè)稅。我國的_收制度必須改革。中國_制存在的諸多問題，稅制不合理已經(jīng)成為制約房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要原因之一。_年“兩會”期間，有委員提出_費(fèi)涉及_種稅，_項(xiàng)費(fèi)，一套房合計征收_項(xiàng)各種稅費(fèi)，這也是高房價的原因之一。(二)調(diào)整房屋租賃稅負(fù)，大力發(fā)展房屋租賃市場理論上，物業(yè)稅的納稅義務(wù)人應(yīng)該是房產(chǎn)的所有人即業(yè)主，但業(yè)主會不會把此稅轉(zhuǎn)嫁給租戶。事實(shí)上，從_的情況來看，業(yè)主普遍會把物業(yè)