-機(jī)器設(shè)備評(píng)估

1、第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的本錢(qián)法第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的市場(chǎng)法第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的收益法.一、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)價(jià)的影響二、機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)三、機(jī)器設(shè)備的評(píng)價(jià)程序P75-80例，機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)對(duì)象包括的范圍是 A、一切的機(jī)器設(shè)備 B、作為固定資產(chǎn)管理的機(jī)器設(shè)備 C、作為商品的機(jī)器設(shè)備 D、運(yùn)營(yíng)租入的機(jī)器設(shè)備第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述.本錢(qián)法的計(jì)算公式：P=RC-Dp-Df-De式中：P評(píng)價(jià)值 RC重置本錢(qián) Dp實(shí)體性貶值 Df功能性貶值 De經(jīng)濟(jì)性貶值第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的本錢(qián)法.一、機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)的估算二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值有形損耗的估算三、機(jī)

2、器設(shè)備功能性貶值的估算四、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算五、機(jī)器設(shè)備本錢(qián)法運(yùn)用綜合舉例.一、機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)的估算例，一臺(tái)需安裝的設(shè)備，設(shè)備安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置本錢(qián)不僅需求思索正常費(fèi)用企業(yè)要思索 A、調(diào)試費(fèi)用 B、保險(xiǎn)費(fèi)用 C、運(yùn)輸費(fèi)用 D、資金本錢(qián)留意：機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)的構(gòu)成：直接本錢(qián)費(fèi)用、間接本錢(qián)費(fèi)用、因資金占用所發(fā)生的資金本錢(qián)。.例，機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)中的直接本錢(qián)包括 A、各種管理費(fèi)用 B、總體設(shè)計(jì)費(fèi)用 C、人員培訓(xùn)費(fèi)用 D、安裝調(diào)試費(fèi)用例，計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)時(shí)，以下各項(xiàng)不太能夠計(jì)入的費(fèi)用是 A、維修費(fèi)用 B、構(gòu)建費(fèi)用 C、安裝費(fèi)用 D、調(diào)試費(fèi)用.判別題，一臺(tái)大型設(shè)備，評(píng)價(jià)人員斷定發(fā)生在該

3、設(shè)備建立期間的管理費(fèi)用的30%都與其有關(guān)，那么應(yīng)該將這部分管理費(fèi)用計(jì)入該設(shè)備的重置本錢(qián)。 例，機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)的間接費(fèi)用主要有 A、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的管理費(fèi)用 B、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用 C、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi) D、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計(jì)費(fèi)用.例，機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)通常是指設(shè)備的 A、購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià) B、購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) C、購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi) D、建造費(fèi)+安裝費(fèi).一重置本錢(qián)凈價(jià)估算方法：.1、直接法：根據(jù)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價(jià)的方法，是一種最簡(jiǎn)單、有效并且可信的方法。運(yùn)用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)錢(qián)資料，獲得市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的渠道包括：市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、運(yùn)用價(jià)錢(qián)資料。例，對(duì)公開(kāi)市場(chǎng)條件下

4、的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)展評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)師獲得某機(jī)器設(shè)備的假設(shè)干現(xiàn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)，評(píng)價(jià)師應(yīng)該選擇公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)中的 作為該機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)中的凈價(jià)。A、100萬(wàn) B、102萬(wàn) C、99萬(wàn) D、上述報(bào)價(jià)的平均數(shù).2、重置核算法例，重置核算法常用于 設(shè)備重置本錢(qián)的估算。A、通用 B、進(jìn)口 C、非規(guī)范 D、自制 E、租賃.例，某電視機(jī)廠(chǎng)的一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為39000元，現(xiàn)委托N資產(chǎn)評(píng)價(jià)事務(wù)所進(jìn)展評(píng)價(jià)，要求測(cè)算其重置本錢(qián)，該設(shè)備有關(guān)本錢(qián)資料如表7-2所示。有關(guān)本錢(qián)資料 經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查及分析，評(píng)價(jià)人員得悉至評(píng)價(jià)時(shí)，直接資料費(fèi)上漲18%，直接人工費(fèi)上漲8%，燃料及動(dòng)力費(fèi)上漲10%，制造費(fèi)用上漲6%。另經(jīng)評(píng)價(jià)人員調(diào)查，該設(shè)備

5、應(yīng)分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用率為2.4元/小時(shí)，該類(lèi)設(shè)備消費(fèi)企業(yè)的平均利潤(rùn)率為10%，該設(shè)備建造期較短，且無(wú)需安裝。暫不思索稅的影響數(shù)量單價(jià)金額直接材料費(fèi)1000公斤21元/公斤21000直接人工費(fèi)2000小時(shí)4元/小時(shí)8000燃料及動(dòng)力費(fèi)2元/小時(shí)4000制造費(fèi)用3元/小時(shí)6000合計(jì)39000.現(xiàn)時(shí)重置制造本錢(qián)=210001+18%+80001+8%+40001+10%+60001+6%=44180元制造企業(yè)利潤(rùn)=4418010%=4418元應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用=20002.4=4800元自制設(shè)備的重置本錢(qián)=44180+4418+4800=53398元.3、物價(jià)指數(shù)法例，某被評(píng)價(jià)設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，

6、賬面原值為12萬(wàn)元，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。知該類(lèi)設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)場(chǎng)，同類(lèi)物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%。那么該設(shè)備的凈價(jià)為：12116%102%1+4%6.例，評(píng)價(jià)師接受A公司的委托為其評(píng)價(jià)某通用機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日定為2006年12月31日，A公司于2001年12月31日以300萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)獲得該二手設(shè)備，其原價(jià)為400萬(wàn)元，2002年至2006年該類(lèi)設(shè)備的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為102.9%、101.9%、101.8%、102.7%，104.1%，那么應(yīng)作為該設(shè)備重置本

7、錢(qián)中的凈價(jià)為：400102.9%101.9%101.8%102.7%104.1%例，運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)，運(yùn)用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)該是 A、綜合物價(jià)指數(shù) B、分類(lèi)個(gè)別物價(jià)指數(shù) C、年平均物價(jià)指數(shù) .采用價(jià)錢(qián)指數(shù)調(diào)整法評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)錢(qián)指數(shù)是 A、設(shè)備出口國(guó)分類(lèi)物價(jià)指數(shù)B、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)錢(qián)指數(shù)C、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)錢(qián)指數(shù)D、設(shè)備進(jìn)口國(guó)分類(lèi)物價(jià)指數(shù)E、設(shè)備進(jìn)口國(guó)綜合價(jià)錢(qián)指數(shù)F、設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)錢(qián)指數(shù).4、功能價(jià)值類(lèi)比法1消費(fèi)才干比例法2規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法P84.例，在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)用率時(shí)，對(duì)于 的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A、體積小 B、體積大 C、量輕價(jià)高 D、量重價(jià)低 E、

8、運(yùn)輸不便.二進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，對(duì)車(chē)輛還有車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)等。例，進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)錢(qián)是指 A、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅B、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D、設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)例，普通情況下，進(jìn)口設(shè)備的重置本錢(qián)除包括到岸價(jià)外，還包括 A、銀行手續(xù)費(fèi) B、進(jìn)口關(guān)稅 C、境外運(yùn)雜費(fèi) D、境外途中保險(xiǎn)費(fèi) E、安裝調(diào)試費(fèi).例，某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為1200萬(wàn)美圓，關(guān)稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%以離岸價(jià)為基數(shù)，公司代理費(fèi)率為1%，海外運(yùn)輸費(fèi)率為5%

9、，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，安裝費(fèi)率為0.6%，根底費(fèi)率為1.7%，匯率為8.3。設(shè)備從訂貨到安裝終了投入運(yùn)用需求2年時(shí)間，第一年投入的資金比例為30%，第二年投入的資金比例為70%。假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，試計(jì)算該設(shè)備的重置本錢(qián)。該設(shè)備的重置本錢(qián)包括：1設(shè)備的貨價(jià)；2海外運(yùn)輸費(fèi)；3海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)；4關(guān)稅；5增值稅；6銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用；7公司代理手續(xù)費(fèi)；8國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)；9安裝費(fèi)；10根底費(fèi)；11資金本錢(qián).1設(shè)備的貨價(jià)：離岸價(jià)FOB= 12000000USD2海外運(yùn)輸費(fèi):海運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)海運(yùn)費(fèi)率=12000000 5%=600000USD3海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi):海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=

10、設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)1-保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率=12000000+600000 1-0.4%0.4%=50602.41USD因此，CIF=12000000+600000+50602.41=12650602.41USD=105000000RMB.4關(guān)稅:關(guān)稅=到岸價(jià)關(guān)稅稅率=10500000016%=168000005增值稅：增值稅=到岸價(jià)+關(guān)稅增值稅率=105000000+ 16800000 17%=20705954.36銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)財(cái)務(wù)費(fèi)率= 12000000 0.4%=3984007公司代理手續(xù)費(fèi)：公司手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)手續(xù)費(fèi)率=1050000001%=1050000.8國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)：

11、國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)=到岸價(jià)運(yùn)費(fèi)費(fèi)率= 1050000001%=10500009安裝費(fèi)：安裝費(fèi)=到岸價(jià)安裝費(fèi)率= 1050000000.6%=630000 10根底費(fèi)：根底費(fèi)=到岸價(jià)根底費(fèi)率= 1050000001.7%=1785000合計(jì)=147419354.31 11資金本錢(qián)：147419354.3130%5%1.5+147419354.3170%5%0.5=5896774.17.假設(shè)涉及消費(fèi)稅，那么：消費(fèi)稅=到岸價(jià)+關(guān)稅1-消費(fèi)稅率消費(fèi)稅稅率增值稅=到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅增值稅稅率假設(shè)涉及車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)，那么：車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅費(fèi)率.二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算例，設(shè)備成新率是指 A

12、、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)C、設(shè)備現(xiàn)時(shí)形狀與設(shè)備重置本錢(qián)的比率D、設(shè)備有形損耗率與1的差率實(shí)體性貶值率的常用方法：察看法、年限法、修復(fù)費(fèi)用法.例，運(yùn)用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是 A、設(shè)備不存在功能性貶值 B、設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值 C、A&B D、設(shè)備的實(shí)體性損耗與運(yùn)用時(shí)間成線(xiàn)性關(guān)系例，某被評(píng)價(jià)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入運(yùn)用5年，按設(shè)計(jì)規(guī)范，在5年內(nèi)應(yīng)正常任務(wù)14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，假設(shè)按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只任務(wù)4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家分析，自評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可運(yùn)用15年。假設(shè)不思索其他要素，那么該設(shè)備的成新率最接近于 。A、

13、72% B、75% C、82% D、86%實(shí)踐運(yùn)用年限=36545146005=2.5年成新率=1515+2.5=86%.例，確定某加熱爐的成新率，該加熱爐于1990年12月31日完工，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為2003年12月31日。原始購(gòu)置價(jià)錢(qián)為750000元，其中耐火資料部分262500元，鋼構(gòu)造爐殼337500元，傳動(dòng)及其他部分150000元。評(píng)價(jià)人員對(duì)加熱爐進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)鑒定，以為該爐目前整體任務(wù)根本正常，消費(fèi)才干仍可以到達(dá)設(shè)計(jì)要求。加熱爐各組成部分由于資料、任務(wù)溫度不同，損壞程度也不一樣。高溫區(qū)的鋼構(gòu)造爐殼于1999年12月改換，原始本錢(qián)為350000元；耐火資料于2000年12月改換，原始本錢(qián)為28

14、0000元；經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析，耐火資料剩余運(yùn)用壽命2年，鋼構(gòu)造爐殼剩余運(yùn)用壽命5年，傳動(dòng)及其他部分剩余運(yùn)用壽命10年。1990年12月的物價(jià)指數(shù)為102%，2003年12月的物價(jià)指數(shù)為110%，1999年的物價(jià)指數(shù)為107%，2000年12月的物價(jià)指數(shù)為109%均為定基價(jià)錢(qián)指數(shù)。請(qǐng)確定其成新率。.投資時(shí)間原始成本重置成本剩余使用時(shí)間加權(quán)成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%2年565138鋼結(jié)構(gòu)爐殼1999年12月350000350000*110%/107%5年1799065傳動(dòng)及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%10年161764

15、72003年12月8041474.953981850加權(quán)平均剩余運(yùn)用時(shí)間.投資時(shí)間原始成本重置成本已使用時(shí)間加權(quán)成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%3年847706鋼結(jié)構(gòu)爐殼1999年12月350000350000*110%/107%4年1439252傳動(dòng)及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%13年21029412003年12月8041475.464389899加權(quán)平均運(yùn)用時(shí)間.成新率=4.95/(4.95+5.46)=47.55%.例，運(yùn)用年限法評(píng)價(jià)設(shè)備成新率時(shí)，普通首選 作為設(shè)備的總運(yùn)用壽命。A、自然壽命 B、經(jīng)濟(jì)壽命 C

16、、技術(shù)壽命 D、折舊壽命例，機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指 A、機(jī)器設(shè)備從運(yùn)用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間B、從評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)運(yùn)用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間C、機(jī)器設(shè)備從運(yùn)用到運(yùn)營(yíng)本錢(qián)過(guò)高而被淘汰的時(shí)間D、機(jī)器設(shè)備從運(yùn)用到報(bào)廢為止的時(shí)間.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命運(yùn)用時(shí)間原始費(fèi)用分?jǐn)?，運(yùn)用費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分?jǐn)傔\(yùn)用費(fèi)用分?jǐn)傇假M(fèi)用分?jǐn)?設(shè)備的技術(shù)壽命根本情況：某企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備，購(gòu)入運(yùn)用5年后，市面上出現(xiàn)了一種更為先進(jìn)的同類(lèi)設(shè)備，但是，由于該先進(jìn)設(shè)備價(jià)錢(qián)較高，尚未被同行普遍采用。根據(jù)上述資料，我們可以以為，由于出現(xiàn)了更為先進(jìn)的同類(lèi)設(shè)備，該企業(yè)此設(shè)備的技術(shù)壽命結(jié)束，即該設(shè)備的技術(shù)壽命為5年。 .例，運(yùn)用修復(fù)

17、費(fèi)用法估算成新率適用于 A、一切機(jī)器設(shè)備 B、具有可補(bǔ)償性可修復(fù)性有形損耗的設(shè)備 C、具有技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備 D、具有不可補(bǔ)償性不可修復(fù)性有形損耗的設(shè)備.三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)為 A、超額投資本錢(qián) B、超額重置本錢(qián)C、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián) D、超額更新本錢(qián)見(jiàn)第二章.四、經(jīng)濟(jì)性貶值一運(yùn)用壽命縮短二運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的提高三市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇.一運(yùn)用壽命縮短例，某汽車(chē)已運(yùn)用10年，按目前的技術(shù)形狀還可以正常運(yùn)用10年，但由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車(chē)報(bào)廢政策規(guī)定該類(lèi)汽車(chē)的最長(zhǎng)運(yùn)用年限為15年，因此，該汽車(chē)5年后必需強(qiáng)迫報(bào)廢，該汽車(chē)的重置本錢(qián)為20萬(wàn)元，試求經(jīng)濟(jì)性貶值額。經(jīng)

18、濟(jì)性貶值率=10(10+5)-10(10+10)=16.7%經(jīng)濟(jì)性貶值額=2016.7%=3.34萬(wàn)元.二運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的提高例，某臺(tái)車(chē)式電阻爐，年產(chǎn)量為1500噸，政府規(guī)定的可比單耗目的為650千瓦小時(shí)/噸，該爐的實(shí)踐可比單耗為730千瓦/噸，電單價(jià)為1.2千瓦小時(shí)/噸，根據(jù)政府規(guī)定超限額10%20%的加價(jià)兩倍。試計(jì)算因政府對(duì)超限額耗能加價(jià)收費(fèi)而添加的年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)。730-65015001.22=288000元.三市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇評(píng)價(jià)對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與新興設(shè)備相比，一方面，在產(chǎn)量為2000件的情況下，多耗費(fèi)資料10萬(wàn)元；另一方面，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)緣由，導(dǎo)致在評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日后該設(shè)備消費(fèi)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)將下降

19、20%，這會(huì)使企業(yè)收入減少20萬(wàn)元。假設(shè)該設(shè)備尚可運(yùn)用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為33%，不思索其他要素，那么該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于：10+201-33%P/A，10%，5=.某產(chǎn)品消費(fèi)線(xiàn)，根據(jù)購(gòu)建時(shí)市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)1000萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只需400萬(wàn)件，60%的消費(fèi)才干閑置，經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)，該消費(fèi)線(xiàn)重置本錢(qián)為1500萬(wàn)元，實(shí)體性貶值額為300萬(wàn)元，功能性貶值額為150萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，試求該消費(fèi)線(xiàn)的評(píng)價(jià)價(jià)值？經(jīng)濟(jì)性貶值=1500-300-1501-(4001000) 0.7 =497.11萬(wàn)元消費(fèi)線(xiàn)價(jià)值=1500-300-150

20、-497.11=552.88萬(wàn)元或者：15007=552.88 萬(wàn)元.P93.不可修復(fù)部分不可修復(fù)部分運(yùn)用年限法計(jì)算實(shí)體性貶值修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值實(shí)體性貶值.第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的市場(chǎng)法例，對(duì)企業(yè)一臺(tái)運(yùn)用了10年的設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)人員經(jīng)過(guò)對(duì)該設(shè)備的調(diào)查，了解到市場(chǎng)上同類(lèi)設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)情況，決議采用市場(chǎng)法進(jìn)展評(píng)價(jià)，并選擇了3個(gè)近期成交的類(lèi)似設(shè)備作為參照物，參照物與被評(píng)價(jià)對(duì)象的有關(guān)資料如表所示.參照物A參照物B參照物C評(píng)估對(duì)象交易價(jià)格20萬(wàn)30萬(wàn)22萬(wàn)交易條件公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)交易時(shí)間10個(gè)月前6個(gè)月前2個(gè)月前評(píng)估基準(zhǔn)日付款方式

21、一次付款一次付款一次付款一次付款生產(chǎn)能力6400660050006000運(yùn)營(yíng)費(fèi)用90000940008000086000成新率50%60%70%60%該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模效益指數(shù)為0.6，該行業(yè)平均收益率為10%，所得稅稅率為33%，該類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)指數(shù)平均每月上漲1%，參照物的剩余運(yùn)用壽命分別為5年、6年、8年。.1、買(mǎi)賣(mài)時(shí)間導(dǎo)致的差別額參照物A：20000010%=20000元參照物B：3000006%=18000元參照物C：2200002%=4400元2、消費(fèi)才干導(dǎo)致的差別額參照物A：2000001-(60006400) 0.6=7597參照物B：3000001-(60006600) 0.6=16

22、675參照物C：2200001-(60005000) 0.6=-25432.3、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用導(dǎo)致的差別額參照物A=90000-860001-33%P/A,10%,5=10159參照物B=94000-860001-33%P/A,10%,6=23344參照物C=80000-860001-33%P/A,10%,8=-214464、成新率導(dǎo)致的差別額參照物A=20(60%50%)-1=24參照物B=30(60%60%)-1=0參照物C=22(60%70%)-1=-3.14.根據(jù)參照物A得出的評(píng)價(jià)值：200000+20000-7597+10159+24=222586根據(jù)參照物B得出的評(píng)價(jià)值：=300000+

23、18000-16675+23344=324669根據(jù)參照物C得出的評(píng)價(jià)值：=220000+4400+25432-21446-3.14=228382.86評(píng)價(jià)資產(chǎn)的價(jià)值(簡(jiǎn)化起見(jiàn)，以三個(gè)初步結(jié)果的算術(shù)平均數(shù)作為最終資產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值)：222586+324669+228382.863=258546.補(bǔ)充：收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用例，在設(shè)備評(píng)價(jià)中收益法普通適用于 的價(jià)值評(píng)價(jià)。A、單臺(tái)設(shè)備 B、成套設(shè)備 C、通用設(shè)備 D、消費(fèi)線(xiàn) E、以上皆可判別題，單臺(tái)設(shè)備不可以運(yùn)用收益法進(jìn)展評(píng)價(jià)。 .收益法在評(píng)價(jià)租賃機(jī)器設(shè)備中的運(yùn)用：對(duì)于租賃的設(shè)備，其租金收入就是收益，假設(shè)租金收入和折現(xiàn)率是不變的，那么設(shè)備的評(píng)價(jià)值

24、為：式中：P評(píng)價(jià)值 A收益年金 n收益年限 r本金化率.例，用收益法評(píng)價(jià)某租賃機(jī)器設(shè)備。1評(píng)價(jià)師根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，被評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備的年租金凈收入為19200元。2評(píng)價(jià)師根據(jù)被評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)狀，確定該租賃設(shè)備的受害期為9年。3評(píng)價(jià)師經(jīng)過(guò)對(duì)類(lèi)似設(shè)備買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的調(diào)查，得到市場(chǎng)數(shù)據(jù)見(jiàn)表：那么該設(shè)備的評(píng)價(jià)值為：市場(chǎng)參照物設(shè)備的使用壽命市場(chǎng)售價(jià)（元）年凈收入（元）11044000105002106370016700386750020000.44000=10500P/A，i1，1063700=16700P/A，i2，1067500=20000P/A，i3，8評(píng)價(jià)值=19200P/A，i*，10.市場(chǎng)參照

25、物設(shè)備的使用壽命市場(chǎng)售價(jià)（元）年收入（元）投資回報(bào)系數(shù)（%）折現(xiàn)率（%）110440001050023.8620.01210637001670026.2222.8538675002000029.6324.48簡(jiǎn)化起見(jiàn)，上述設(shè)備折現(xiàn)率的平均值為22.45%，用該數(shù)值作為被評(píng)價(jià)設(shè)備的折現(xiàn)率。做法一：資產(chǎn)評(píng)價(jià)值=19200P/A,9,22.45%=71642元做法二：經(jīng)過(guò)折現(xiàn)率，查年金現(xiàn)值系數(shù)表求得投資報(bào)答系數(shù)為26.80%，那么資產(chǎn)評(píng)價(jià)值=1920026.80%=71642元。.1、被評(píng)價(jià)資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為10萬(wàn)元、12萬(wàn)元、14萬(wàn)元、16萬(wàn)元、18萬(wàn)元，資產(chǎn)從第6年到第10年每年的

26、收益均堅(jiān)持在20萬(wàn)元，第10年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)儸F(xiàn)價(jià)約為100萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，運(yùn)用收益法估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值。前5年收益的折現(xiàn)值：第6年到第10年的收益的折現(xiàn)值：第10年變現(xiàn)價(jià)的折現(xiàn)值：.010123456789.2、被估企業(yè)預(yù)期未來(lái)5年的預(yù)期收益為10萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元、16萬(wàn)元和20萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)運(yùn)營(yíng)期永續(xù)，假定被估企業(yè)從未來(lái)第6年開(kāi)場(chǎng)，企業(yè)的年收益維持在20萬(wàn)元程度，試采用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。前5年收益的折現(xiàn)值：第6年開(kāi)場(chǎng)的收益折現(xiàn)值：.3、評(píng)價(jià)某收益性資產(chǎn)，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日后的第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)人員測(cè)定以為，其后各年該資產(chǎn)的收益將

27、以2%的比例遞增，假定資本化率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)價(jià)值為多少？純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，且收益年期無(wú)限時(shí)：其中，A為第一年的收益，r為資本化率，s為收益的預(yù)期增長(zhǎng)率，rs0。因此，該資產(chǎn)的評(píng)價(jià)值是：10010%-2%=1250萬(wàn)元.純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年期有限的條件下，有以下計(jì)算式：純收益按等比級(jí)數(shù)遞減，收益年期無(wú)限的條件下，有以下計(jì)算式：純收益按等比級(jí)數(shù)遞減，收益年期有限的條件下，有以下計(jì)算式：.4、某收益性資產(chǎn)，效益不斷良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)人員預(yù)測(cè)，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，那么該資產(chǎn)的評(píng)價(jià)價(jià)值為：純收益按等差級(jí)數(shù)遞增，

28、且收益年期有限時(shí)：其中，A為第一年的收益額，B為收益的逐年遞增額，收益年期有限為n，r大于零。因此，該資產(chǎn)的評(píng)價(jià)值=1405萬(wàn)元.純收益按等差級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限的條件下，有以下計(jì)算式：純收益按等差級(jí)數(shù)遞減，收益年期無(wú)限的條件下，有以下計(jì)算式：純收益按等差級(jí)數(shù)遞減，收益年期有限的條件下，有以下計(jì)算式：.5、某評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)床廠(chǎng)進(jìn)展評(píng)價(jià)。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類(lèi)設(shè)備365臺(tái)，賬面原值為3500萬(wàn)元，評(píng)價(jià)人員將其中10臺(tái)設(shè)備作為典型進(jìn)展了詳細(xì)評(píng)價(jià)，該10臺(tái)設(shè)備的重置本錢(qián)為95萬(wàn)元，其賬面原值為80萬(wàn)元。假設(shè)被評(píng)價(jià)的365臺(tái)設(shè)備的平均成新率為70%，那么該365臺(tái)設(shè)備的評(píng)價(jià)值為多少？350095

29、8070%=2909.4萬(wàn)元.6、某項(xiàng)被估資產(chǎn)需用10名工人進(jìn)展操作，而同類(lèi)先進(jìn)設(shè)備只需求5名工人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每名工人年工資福利等共約12000元。據(jù)測(cè)算，該被估資產(chǎn)尚可運(yùn)用5年，適用資本化率和折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算功能性貶值額所得稅率33%1200010-51-33%P/A，10%，5=152990元.7、某企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為10萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)為1500元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，如完成10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)量，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)需降至1400元。據(jù)測(cè)算，該產(chǎn)品壽命周期還有3年，折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值額所得稅率33%。1000001500-14001-33%P/A,10%,3=1666.22元.8、

30、評(píng)價(jià)對(duì)象為某企業(yè)2000年購(gòu)進(jìn)的一條消費(fèi)線(xiàn)，賬面原值為200萬(wàn)元，2003年進(jìn)展評(píng)價(jià)。經(jīng)調(diào)查分析確定，該消費(fèi)線(xiàn)的價(jià)錢(qián)每年比上一年增長(zhǎng)10%。專(zhuān)業(yè)人員勘察估算以為，該資產(chǎn)還能運(yùn)用6年。又知目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評(píng)價(jià)對(duì)象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資程度為650元。此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使該消費(fèi)線(xiàn)開(kāi)工缺乏，由此而呵斥收益損失額每年為20萬(wàn)元該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)根據(jù)上述資料，采用本錢(qián)法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)價(jià)。.重置本錢(qián)=2001+10%3=2662000元實(shí)體性貶值額=266200033+6=887333元功能性貶值額=3650121-3

31、3%P/A,10%,6) =68282元經(jīng)濟(jì)性貶值額=201-33%P/A,10%,6)=58361元 資產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值=2662000-887333-68282-58361=17620911元.9、評(píng)價(jià)對(duì)象為某企業(yè)2000年購(gòu)進(jìn)的一條消費(fèi)線(xiàn)，賬面原值為200萬(wàn)元，2003年進(jìn)展評(píng)價(jià)。經(jīng)調(diào)查分析確定，該消費(fèi)線(xiàn)的價(jià)錢(qián)每年比上一年增長(zhǎng)10%。專(zhuān)業(yè)人員勘察估算以為，該資產(chǎn)還能運(yùn)用6年。又知目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評(píng)價(jià)對(duì)象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資程度為650元。此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，估計(jì)消費(fèi)線(xiàn)開(kāi)工缺乏，只能到達(dá)原設(shè)計(jì)才干的60%，功能價(jià)值指數(shù)為0.7該企業(yè)所得

32、稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)根據(jù)上述資料，采用本錢(qián)法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)價(jià)。.重置本錢(qián)=2001+10%3=2662000元實(shí)體性貶值額=266200033+6=887333元功能性貶值額=3650121-33%P/A,10%,6) =68282元經(jīng)濟(jì)性貶值額=2662000-887333-682821-60%0.7=512993.6元資產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值=2662000-887333-68282-512993.6=1193391.4元.10、某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)價(jià)。詳細(xì)資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為300萬(wàn)元，凈值100萬(wàn)元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計(jì)折舊年

33、限20年。經(jīng)調(diào)查確定，按如今市場(chǎng)資料價(jià)錢(qián)和工資費(fèi)用程度，新建造一樣構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為500萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)踐累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能運(yùn)用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，呵斥耗電量大，維修費(fèi)用高，與如今同類(lèi)規(guī)范資產(chǎn)相比，每年多支出營(yíng)運(yùn)本錢(qián)5萬(wàn)元該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)根據(jù)上述資料，采用本錢(qián)法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)價(jià)。.重置本錢(qián)：500萬(wàn)元實(shí)體性貶值額：實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間=504005760020=17.5年實(shí)體性貶值額=50017.517.5+8=343.15萬(wàn)元功能性貶值

34、額=51-33%P/A,10%,8=16.3091萬(wàn)元資產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值=500-343.15-16.3091=140.5409萬(wàn)元.11、被評(píng)價(jià)設(shè)備為2000年從美國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬(wàn)美圓。2005年10月進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)美國(guó)廠(chǎng)家已不再消費(fèi)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)美圓，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2005年6月從美國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF為30萬(wàn)美圓。按照通常情況，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)錢(qián)的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)錢(qián)的0.5%。被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)，以及與之買(mǎi)賣(mài)的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)錢(qián)的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)錢(qián)加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%

35、計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)錢(qián)之中不另行計(jì)算，被評(píng)價(jià)設(shè)備尚可運(yùn)用5年，年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)比其替代設(shè)備超支2萬(wàn)元人民幣，被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%，評(píng)價(jià)時(shí)人民幣與美圓的匯率為8：1，2000年6月至10月進(jìn)口設(shè)備價(jià)錢(qián)沒(méi)有變化。要求：1計(jì)算被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)錢(qián)；2計(jì)算被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的重置本錢(qián)；3計(jì)算被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的評(píng)價(jià)值。.1CIF價(jià)：30萬(wàn)美圓2銀行手續(xù)費(fèi)=3080.8%=1.92萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=240+1.923%=7.2576萬(wàn)元人民幣進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)=240+1.92+7.2576=249.1776萬(wàn)元人民幣3評(píng)價(jià)值=249.17761-510-

36、21-33%P/A，10%，5=119.52萬(wàn)元.12、被評(píng)價(jià)機(jī)組為5年前購(gòu)置，賬面價(jià)值20萬(wàn)元人民幣，評(píng)價(jià)時(shí)該機(jī)組已不再消費(fèi)了，曾經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢(xún)了解到，在評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的價(jià)錢(qián)為30萬(wàn)元人民幣，專(zhuān)家認(rèn)定被評(píng)價(jià)機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)價(jià)機(jī)組尚可運(yùn)用8年，假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。試求該機(jī)組的評(píng)價(jià)值要求：1估測(cè)該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)錢(qián)；2確定該機(jī)組的成新率；3確定設(shè)備的評(píng)價(jià)值300.8=24萬(wàn)元85+8=61.54%2461.54%=14.77萬(wàn)元.13、被評(píng)價(jià)消費(fèi)線(xiàn)年設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為10000噸，評(píng)價(jià)時(shí)，由于受政策調(diào)整要素影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，企業(yè)必需減產(chǎn)3000噸，或采取產(chǎn)品降價(jià)措施以保證設(shè)備設(shè)計(jì)消費(fèi)才干的正常發(fā)揚(yáng)。假設(shè)政策調(diào)整將會(huì)繼續(xù)5年，降價(jià)呵斥每噸產(chǎn)品凈損失200元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率10%，消費(fèi)線(xiàn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。1估測(cè)減產(chǎn)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率；2估測(cè)假設(shè)降價(jià)該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。1-7000100000.6=26.40%100002001-33%P/A，10%，5=5079672元.14、被評(píng)價(jià)設(shè)備構(gòu)建于1995年，賬面價(jià)值50000元，2000年和2003年進(jìn)展兩次技術(shù)改造，2000年主要是添置了一些