物業(yè)保潔及餐飲服務項目方案

1、物業(yè)保潔及餐飲服務項目技術方案2022 年目錄一、評標索引表錯誤!未定義書簽。1、資格審查索引表錯誤!未定義書簽。2、評標速査索引表錯誤!未定義書簽。二、投標函錯誤!未定義書簽。 附：投標承諾書錯誤!未定義書簽。三、法定代表人身份證明錯誤!未定義書簽。四、法定代表人授權委托書錯誤!未定義書簽。五、聯(lián)合體協(xié)議書（本項目不涉及）錯誤!未定義書簽。六、資格審査資料錯誤!未定義書簽。（-）營業(yè)執(zhí)照錯誤!未定義書簽。（二）增值稅一般納稅人證明錯誤!未定義書簽。1、一般納稅人資格登記表錯誤!未定義書簽。2、稅務事項通知書錯誤!未定義書簽。（三）業(yè)績情況表錯誤!未定義書簽。（四）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”

2、股東截圖錯誤!未定義書簽。（五）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關截圖如下錯誤!未定義書簽。1、“經營異常名錄（處理期內）”截圖錯誤!未定義書簽。2、“嚴重違法企業(yè)名單（處理期內）”截圖錯誤!未定義書簽。（六）銀行資信證明錯誤!未定義書簽。（七）近三年年度由第三方機構出具的財務審計報告.錯誤!未定義書簽。1、2015年度財務審計報告錯誤!未定義書簽。2、2016年度財務審計報告錯誤!未定義書簽。3、2017年財務審計報告錯誤!未定義書簽。（八）項目所在地設有服務場所證明錯誤!未定義書簽。（九）資格性承諾錯誤!未定義書簽。七、點對點應答錯誤!未定義書簽。八、商務技術響應錯誤!未定義書簽。九、投標人

3、控股及管理關系情況申報表錯誤!未定義書簽。 十、合同條款偏離表錯誤!未定義書簽。 十一、技術條款偏離表錯誤!未定義書簽。 十一、制造商授權函（本項目不涉及）錯誤!未定義書簽。 十三、招標代理服務費錯誤!未定義書簽。 十四、其他需提供的文件錯誤!未定義書簽。（一）公司簡介錯誤!未定義書簽。1、公司簡介錯誤!未定義書簽。2、公司彩頁介紹錯誤!未定義書簽。（二）投標人具備管理體系認證證書錯誤!未定義書簽。1、質量管理體系證書錯誤!未定義書簽。2、職業(yè)健康管理體系證書錯誤!未定義書簽。3、環(huán)境管理體系證書錯誤!未定義書簽。4、食品安全管理體系認證證書錯誤!未定義書簽。（三）榮譽稱號及獲獎情況錯誤!未定

4、義書簽。1、重服務守信用證書錯誤!未定義書簽。2、重合同守信用證書錯誤!未定義書簽。3、誠信經營示范單位證書錯誤!未定義書簽。4、誠信經理人榮譽證書錯誤!未定義書簽。5、誠信企業(yè)家榮譽證書錯誤!未定義書簽。6、行業(yè)誠信示范榮譽證書錯誤!未定義書簽。7、重質量守信用證書錯誤!未定義書簽。8、資信等級證書錯誤!未定義書簽。9、信用等級證書錯誤!未定義書簽。10、優(yōu)秀供應商榮譽證書錯誤!未定義書簽。11、AAA級信用企業(yè)錯誤!未定義書簽。12、省突出貢獻獎錯誤!未定義書簽。（四）納稅信用等級錯誤!未定義書簽。（五）企業(yè)資質證書錯誤!未定義書簽。1、高空作業(yè)企業(yè)安全生產證書錯誤!未定義書簽。2、勞務派

5、遣經營許可證錯誤!未定義書簽。3、職業(yè)安全協(xié)會高空作業(yè)服務證書錯誤!未定義書簽。4、座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術規(guī)范培訓證書錯誤!未定義書簽。5、餐飲服務許可證錯誤!未定義書簽。（六）人員配置方案錯誤!未定義書簽。（七）實施方案及質量、安全保證措施51、項冃概況52、保潔服務方案63、綠化養(yǎng)護方案244、綠植租擺服務方案365、食堂勞務外包經營管理方案376、服務質量保證措施877、內部管理架構10833一、實施方案及質量、安全保證措施1、項目概況1.1招標內容營業(yè)廳、辦公場所物業(yè)保潔及餐飲服務項目1.2本項目設置最高投標限價，1.3本項目不劃分標包。1.4招標結果擬使用一年。 2、保潔服務

6、方案(1)辦公室保潔方案A、辦公室的操作程序1、先將各房間垃圾、雜物等集中收放于垃圾袋中。2、再整理各臺面文件、報紙及辦公用品(需領導事先同意)。3、清倒煙灰缸，用濕毛巾用力擰干后擦抹臺面、座椅、花盆等，再用干布 抹干。4、用塵推拖凈通道及地面，用濕拖把擰干后拖凈地面污跡。5、按不銹鋼的清潔保養(yǎng)清潔不銹鋼門、不銹鋼制品。6、按衛(wèi)生間的清潔步驟清潔男、女衛(wèi)生間。7、遇有會議、學習、來客來訪時，要擺好會議室桌椅并放置干凈的煙灰缸； 客人走后及時清理會議室。8、每小時做一次全面巡視保潔。B、注意事項1、不得翻動辦公室內所有物品、文件，辦公用品應輕拿輕放。2、不應仍掉有記錄的紙張。3、擦抹電腦、電器時

7、須用干毛巾。C、衛(wèi)生標準1、玻璃門窗冃視無明顯污跡、手印。2、燈具、擺設品用紙巾擦拭無明顯灰塵、污跡。3、地面干凈無污跡、無垃圾。4、室內空氣清新無異味。(2)室內外場地保潔方案一、道路和人行道保潔標準：無明顯泥沙，泥垢，每100m內煙頭紙屑不超過5個，無lcm以上的石子。二、散水和排水溝每三天清潔一次，每天保潔，不得有雜物青苔等。樓旁的排水溝暢通，管道 接口處不得有有色污垢。三、綠化帶清潔無明顯大片樹葉，紙屑，垃圾袋等雜物，地上無2cm以上的石子，房屋 陽臺下的每100m煙頭棉簽等雜物，地上無2cm以上的石子，房屋陽臺下每100m 煙頭棉簽等雜物在5個以下。樹木不得有枯枝殘葉。四、污、雨水井

8、和沙井保證排水暢通，無外溢，井內沒有垃圾油污，井口蓋沒有污染。（3）道路保潔保證做到在普掃時，對路面、人行道、下水道口、樹池進行全面清掃，做到 “六無六凈兩不準”（六無：無堆積物、無果皮紙屑、無磚瓦土石、無污泥積水、 無人畜糞便、無垃圾；六凈：路面凈、果皮箱凈、下水道口凈、道邊石牙凈、綠 化帶及樹根周圍凈；兩不準：不準向綠化帶溝、河塘、綠地傾倒垃圾雜物，不準 向雨水井內清掃積土雜物）。（1）道路人工清掃保潔操作規(guī)程上崗前，帶好工具，檢査是否安全完好，上路時先由路牙順行清掃保潔作業(yè)， 之后順行巡回保潔。依次清掃路面、路牙（墊板、雨水口、巷口、井蓋）、步道（車站、樹坑）、 巷口、過街天橋及隔離墩（

9、柵）。夏季，水沖洗道路后，先推水，后清掃。垃圾污物及時清運，禁止堆放在雨 水口邊。雨天，必須穿帶有安全標志的服裝，帶好雨具及時將地段積水推凈。遇大雨 先清雨水口表面污物。清掏果皮箱堅持巡冋清掏，果皮箱的外罩和容器要輕拿輕放。不銹鋼果皮箱 需用專用刷子刷洗，不準用有可能損壞箱體的工具刷箱。要先用洗衣粉刷洗，再 用清水沖刷，最后用布擦拭干凈，保持箱體無污物、無痰跡、無塵土、無小廣告 整潔干凈。（2）道路機械清掃、保潔操作規(guī)程出車前，要做好車輛的檢查，特別是油泵、主刷、邊刷、上水截門、土箱是 否齊全、靈敏有效。對制動系、傳動系、轉向系、潤滑系、輪胎確保安全可靠， 聽察發(fā)動機和底盤有無異響。作業(yè)時先檢

10、査主刷子落地高度，一般降至刷苗稍壓地面為合適，吸口調整到 不遺漏為宜。完成消掃作業(yè)后，要對車輛進行清洗和日常保養(yǎng)、加油、填路單，有故障及 時報修，保證次日的正常用車。（4）建筑物保潔方案第一章總則第一條 為了保持大樓內建筑物、構筑物外立面整潔、美觀和完好，創(chuàng)造清 潔、優(yōu)美的環(huán)境，特制定本細則。第二條 本細則適用于本大樓內建（構）筑物外立面的保持整潔工作。第二章 組織與分工第三條 建（構）筑物外立面保持整潔工作，實行綜合科綜合協(xié)調、管理。 第四條 建（構）筑物外立面和公共設施保持整潔工作。（一）負責建（構）筑物外立面和公共設施保持整潔的管理制度、辦法及標 準；（二）負責制定建（構）筑物外立面和公

11、共設施保持整潔的年度實施方案并 監(jiān)督實施；（三）負責協(xié)調、督導有關部門落實建（構）筑物外立面和公共設施保持整 潔任務；（四）負責制定公共設施保持整潔工作計劃、編制年度預算及專項資金的管 理、使用；第三章保潔標準第五條建（構）筑物外立面和公共設施保持整潔應當達到下列標準：（一）無明顯污跡、塵土：（二）無破損、表面脫落現(xiàn)象；（三）無明顯陳舊、涂料斑駁和嚴重褪色：（四）無涂寫、刻畫、張貼現(xiàn)象； #（五）無其他明顯外形不潔、影響市容環(huán)境現(xiàn)象。建筑物附著物和周邊可能對建筑物造成影響的構筑物，其外立面必須與主體 建筑物的色調、造型和設計風格相協(xié)調。第六條 建（構）筑物外立面保持整潔，應當按照下列要求進行：

12、（一）外立面為玻璃類或瓷磚類，每年清洗一次；（二）外立面為噴涂類，每三年刷新一次；第七條其它原因致使建（構）筑物外立面嚴重污損的,應當及時進行清洗； 殘缺、損毀、脫落的，應當及時進行維修，恢復完好；經過清洗不能除去污跡的， 應當進行粉刷、覆蓋，確保整潔美觀。拆除建筑物附屬設施或附著物的，應當及 時對原建筑物進行維修、養(yǎng)護、清洗保潔，保持其外立面原有的建筑風貌。第八條 對建（構）筑物外立面進行清洗、粉刷、油飾。第九條持原建（構）建（構）筑物外立面進行粉刷或者重新裝飾、裝修，原則上應當保 筑物的色調、造型和設計風格，并注意與周圍環(huán)境相協(xié)調。第四章考核與獎懲第十條 公司以巡查和抽查方式，定期對建（構

13、）筑物外立面和公共設施保 持整潔工作進行檢查考評，并通過公司月總會予以通報。結合實際，制定具體落 實意見和措施，加強對建（構）筑物外立面保持整潔工作的監(jiān)督、管理和考核。（5）標牌指示燈等清潔作業(yè)程序（1）先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。（2）然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。（3）置少許不銹鋼油于無絨毛巾上，對不銹鋼表面進行拭抹。（4）表面面積大的可用手動噴霧槍將不銹鋼油噴于不銹鋼表面，然后用無絨 干毛巾拭抹。清潔衛(wèi)生標準（1）啞光面不銹鋼表面無污跡、無灰塵，半米內可映出人影。（2）鏡面不銹鋼表面光亮，3米內能清晰映出人物影像。安全注意事項上不銹鋼油時不宜太多，防止沾污他人衣物。在清

14、潔電梯外廳門時應防止廳門開關造成的意外。要使用干凈的干毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面。(6)大理石地、墻面清潔一、工具設備準備水桶、吸水毛巾、蠟拖、清洗墊(機用)、被単布、針盤、單元機、吸水吸 塵機、消泡劑、吹風機、腳套、工作警示牌二、物料封底蠟、面蠟、起蠟水、全能水三、作業(yè)施工程序在清潔區(qū)域放置警示牌或設置阻攔式隔離帶；在清洗地板和不需清洗地板的連接處用被單布和吸水毛巾隔斷，以免破壞不 需打蠟的蠟面；將調配好的起蠟水注入單元機的水箱內；安裝妥針盤及清洗墊；開啟單元機進行起蠟清洗；單元機夠不著的角落進行人工起蠟；向吸水機內注入消泡劑，開啟吸水機吸凈地板上臟水。吸水機不能吸到的角落用毛巾擦凈；將洗

15、過的地用單元機(水箱內加入約50C的熱水)再清洗一次。用吸水面吸凈臟水，用干凈微濕地拖拖凈地面；開啟吹風機，快速風干地面，使地板干透。將封底蠟倒入潔凈水桶內；將干燥潔凈蠟拖浸入蠟液中，完全浸透后提起使之成欲滴未滴狀態(tài)。涂蠟于干燥的地板上，涂蠟應采用扇面施拖方式，蠟拖完全撤開，全面接觸 地面，呈“井”字型，先橫拖，后豎拖，不得漏拖，使涂層均勻、平整。方向由 里向外，留好通道，一次性結束，不得踩踏剛涂好的地板。10 第一層封地蠟涂完以后，晾干約1小時，封底蠟涂施完畢后，將桶中剩余的蠟液注入容器中，妥善保留備用。將面蠟注入桶中，按涂封底蠟的程序涂施面蠟。面蠟涂抹完畢，將已打蠟的區(qū)域封閉6小時以上，以

16、利蠟面的固化、干燥、 培強蠟面的硬度。檢查被清洗打蠟的區(qū)域及連接處有無蠟面污染及損壞的情況，如有，及時修 補。整個施工結束，撤掉指示牌，收回被單布、吸水毛巾、蠟拖，清洗干凈，晾 干待用，擦拭干凈機器，擺放至規(guī)定地點規(guī)范整劑。四、注意事項應選擇合適的清洗墊?；◢徥⑺ナ蛇x用黑墊，其他材料地板選用紅墊。木地板在清洗時，可不用起蠟水，改用全能清潔劑。清洗時，用水也盡量少， 并及時用吸塵機吸凈，不得長時間存留污水，清洗時間也相應縮短，以防止磨損 木地板表面涂層。吸水應在洗地開始后就進行，不要等臟水干后再吸，否則會增加清洗難度。蠟層要讓其自然干透，可打開空調、窗戶加快蠟層的干燥，但不能用強功率 風機

17、對著剛打蠟的地面吹風，而引起蠟面厚薄不均。每層蠟膜干燥之前，絕不能踩踏，否則蠟膜將被破壞。空氣潮濕的天氣或下雨天不宜作打蠟作業(yè)。室濕低于5C時，往往不能結成堅韌的蠟膜，如低于這個濕度，不宜施工。塑料地板起蠟時，熱水不應超過5(rc,水量也不應過多。單元機、吸水機的電源線和拖線盤的電源線不能在起蠟水和清洗熱水中浸泡 時間過長，清洗結束，應立即將水跡擦去。涂蠟前和每層涂蠟后，都必須將地板和蠟面晾干后方可進行下一步工作，特 別是地縫，否則會出現(xiàn)蠟層起泡現(xiàn)象。高墻踢腳線及家具10-20CM的地面無需打較厚，可視情況少打，以節(jié)省蠟 液的用量。標準涂布量為100平方米/公斤，作業(yè)前先估摸面積再確定所需蠟量

18、， 否則極易造成浪費或蠟液不足。(7)大廳保潔大廳門廳保潔清潔作業(yè)程序每天和分兩次重點清理大廳，平時每小時保潔一次，重點清理地面和垃 圾雜物。用掃把清掃大廳地面垃圾，用長柄刷沾洗潔精清除掉污潰。清倒不銹鋼垃圾簡，洗凈后放回原處。用塵拖或拖把拖掉大廳地面塵土和污跡后，將垃圾運至垃圾屋。用濕毛巾擰干后，擦抹大廳門窗框、防火門、消防栓柜、指示牌、信報 箱、內墻面等公共設施。先用濕拖把拖兩遍臺階，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。用干凈毛巾擦拭玻璃門，并每周清刮一次。出入口的臺階每周用洗潔精沖刷一次。每月擦抹燈具、風口、煙感器、消防指示燈一次。每兩個月對大理石地面打蠟一次，每周拋光一次;地磚地面和水

19、磨地面, 每月用去污粉、長柄手刷徹底刷洗一次。3、清潔衛(wèi)生標準地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物，無污漬，大理石地面、墻身有光澤。公共設施表面用紙巾擦拭，無明顯灰塵。不銹鋼表面光亮無污跡。玻璃門無水跡、手印、污跡。天棚、風口目視無污跡、灰塵。玻璃保潔操作規(guī)程一、冃的規(guī)范清潔作業(yè)程序，確保玻璃表面潔凈、光亮。二、適用范圍適用于大廈窗、鏡、玻璃表面。三、職責保潔員負責依照本程序進行清潔作業(yè)。四、物品準備玻璃刮子、上水器、玻璃清潔劑、布單、專用水車、伸縮桿、玻璃刀、毛巾 等。五、工作程序用布單沿玻璃鋪墊在將要清潔的玻璃窗臺上；用專用水車接好水并按比例兌入玻璃清潔劑，再用上水器將其攪勻，從 玻璃門窗的最上端

20、起均勻地涂抹在玻璃上；用上水器將稀釋后的清潔劑來回涂在玻璃表面上，然后用玻璃刮子從上 到下，從左到右刮洗玻璃，刮洗完畢后在用毛巾將遺留在玻璃上的水劑擦干；如遇玻璃表面較臟（如膠條印、柴點等）應先用玻璃刀片輕輕刮掉后在 清洗；在清洗高位玻璃時，應將所用工具安裝在伸縮上進行操作，同時在清洗 時注意身后往來人員，避免伸縮尾部碰傷客人；用墩布墩干地面上的污水；收拾工具。六、工作要求清潔玻璃時，應在此處放置工作告示牌，及時提醒客人；在清潔玻璃區(qū)域底處鋪放吸水布單，防止水跡流入它處；防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。七、質量標準玻璃無灰塵、無水跡、保持干凈光亮；玻璃光亮清潔，無污點、污跡、手印等；邊框、凹槽等

21、無塵、，窗臺等明亮干凈、清潔無塵。（8）洗手間保潔一、衛(wèi)生間主要特點人員來往頻繁，最易臟污的共用地方，全校人員不僅在衛(wèi)生間大小便，還進 行梳洗化妝，因此要求空氣清新。然而，大小便會產生臭味和其他異味，清除異13 味難度較大。二、日常保潔項目及時沖洗廁（尿）兜、不得留有臟物。及時清倒手紙算，號內手紙不得多于1/3。不斷拖擦地面，做到無水跡、無垃圾、無塵土、無污垢。定時擦洗云臺、面盆、廁（尿）兜等衛(wèi)生設備。定時擦拭門窗、間板、墻壁、窗臺。定時消毒，噴灑除臭劑、清香劑。洗手間、衛(wèi)生間、浴室：地面無污跡、水跡、紙屑等雜物。鏡面無水跡、 皂跡。垃圾桶不過滿，無異味。小便池內表無污垢、無異味、排水流暢。大

22、便池 無污垢、積塵和其他雜物。隔板天花板無灰塵、污跡、蜘蛛網裝飾物件無灰塵、 無破損。室內無異味無蚊蠅。三、注意事項作業(yè)人員要注意自身保護，作業(yè)時帶防護手套和曰罩，預防細菌感染，防 止保潔劑損害皮膚。中間休息或作業(yè)完畢后，應使用藥用肥皂洗手，飲食前要漱 口。清洗衛(wèi)生間所用的工具應專用，使用后定期消毒，與其他保潔工具分開保 管。作業(yè)時，應將“工作進行中”告示牌放置在門口或當眼處，以便人員注意 并予以配合。注意衛(wèi)生間的通風，按規(guī)定開關通風扇或窗扇。四、保潔程序備：作業(yè)前，備好以下用具：地拖、掃把、膠垃圾鏟、水桶、抹布（兩條 以上異色毛巾，深色為坐廁兜專用，淺色抹其他）、尿兜消毒劑以及手紙、香皂、

23、香球、蚊香等。進門準備：先手手指關節(jié)敲門3下,敲時聲音要適中，并用禮貌溫和語調報 明身份一- “您好!請問男衛(wèi)生間有人嗎？，如果沒回音,則停約5秒后重復一 遍,仍無反應才能將門輕輕打開.如有人員在內，則致以歉意，并說明“您好！我 是服務員，對不起，我待會再清潔？ ”，馬上退出，等人員出來后方可進行清潔； 進門后把門固定在開啟狀態(tài)，將“工作進行中牌”放在門口正中央，并把清潔工 具帶入開始清潔，如遇有人員進來，致謙后馬上退出；沖：進入衛(wèi)生間首先放水將廁兜、尿兜沖洗。倒：掃除地面垃圾，消倒手紙夢、垃圾筒、茶葉筐。冋時將手紙勞、垃圾 筒、茶葉筐沖洗干凈。洗：按照先云臺面盆，后廁兜尿兜的順序，逐項逐個刷

24、洗衛(wèi)生設備。廁兜 尿兜要用專用刷子、百潔布、海綿塊等醮專用保潔劑刷洗。然后再用清水沖洗， 用抹布擦干凈。廁兜存在臭味是因廁兜里部、邊緣存有臟污，特別是尿兜的排水 口和廁兜的下部（反水管水面以上），刷洗時應特別注意。擦：用淺色抹布擦拭門窗、窗臺、隔板、墻壁、鏡面、干手機、皂液器等， 必要時用刷子、百潔布、刮刀等去污。拖：用地拖拖擦地面，注意邊角落，注意尿兜周圍，不要留有水跡。補：補充手紙、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手紙要上好，撕口留在 外側，折成三角，壓在護板下。噴：按規(guī)定噴灑除臭劑、清香劑。撤：撤去“工作進行中”告示牌，把門窗關好。五、最影響衛(wèi)生間保潔的現(xiàn)象是：廁兜未沖或未沖凈。手紙夢已堆

25、滿或手紙扔在算外邊。地面有煙頭等垃圾，有水跡。鏡面有污跡、水跡。六、保潔質量標準1）衛(wèi)生間設專人進行全天候清掃保潔，無斷崗、脫崗現(xiàn)象；2）衛(wèi)生間通風良好，并按時投放消毒滅菌藥劑，及時消毒殺菌，確保無異 味。3）管理間整潔，物品擺放整齊，無雜物。4）衛(wèi)生間內外墻面、上墻設施、天花板、門窗和隔離板整潔，無積塵、污跡、蛛網，無亂涂亂畫。5）衛(wèi)生間內照明燈具、洗手器具、鏡子、掛物鉤、沖水設備潔凈，無污漬、水漬。6)7)衛(wèi)生間內地面整潔，無積水，無煙蒂、紙片、痰跡等不潔物。8)男小便池內投放去味球。衛(wèi)生間每獨立間內放廢紙簍，紙簍內垃圾不得超過一分之一。9)清掃保潔時應設置國家規(guī)定的提示標志；地面保潔時應

26、設置國家規(guī)定的防滑標志。10）保潔工具應定點擺放，不得隨意擺放在公廁設施內或周邊綠化帶。11）保證開放時間內市民能正常入廁,不得占用、關閉殘疾人蹲位。12）衛(wèi)生間便池暢通，無水銹、尿垢,四壁、蹲位、擋板等設施無污物、污跡、蛛網、積塵。13）蚊蠅孳生季節(jié)定時噴灑滅蠅藥物,或設置防蚊、防蠅設施，有效控制蠅蛆孳生，確保無蚊蠅蛆蛹。14）公廁隨時保持潔凈；垃圾桶整潔,無外溢垃圾；廁所蹲位設施齊全，具備手紙筐、掛衣鉤；蹲位干凈整潔，蹲位無污漬、廢紙垃圾等；蹲位立面或地面 無亂張貼亂涂畫；殘疾人座便器有扶手；廁所沖洗設備功能完好；廁所洗手盆的 水龍頭功能完好，能正常出水。公廁各類設施完好，隨壞隨修。（9）

27、樓梯及走廊保潔一、樓內外走廊及入口區(qū)域1、地面清潔，無污跡，無水痕，無紙屑。2、柱面無灰塵，防火門亦無灰塵。3、扶手梯、欄桿上無灰塵。4、場內椅子、花盆上無塵、無污。5、玻璃清潔無污跡，無水珠，無手印。6、垃圾箱經常保持清潔，無過多垃圾，對垃圾筒進行定期消毒。7、指示牌上無灰塵。8、咨詢臺上無灰塵。 L首、一柔歇日母駐旋d凰次一弊酔甜職由封番辯。旎一聽瀚 哮歇冃母（【）我釁弟江琳崇。叔士耳崔宙客 務吊n球殺一弟江mm東潛景耕摩說輕w拇（o【）。亦財功痕景景國 團磐 罵LJ駐潅澎陣畏敦賄一*歇哩駐旋労：麗盜風畏敦（6）。烈蟲k中湫國丁慰法帝 慰伊即眸渤呼軒土由但）。的務酔郵岳廚丁 LJ! 審近后

28、期游哥弊助弊士由當濡叩麻我弊不墨如弊勤。疎一幾事則哩口土中弊 發(fā)4形丁W我弊豫由。掣弊也（*義）鮮翊力一去辮畧：口去甲輟舉Q）。奔東潛毋髀爵&W士卻専宕嗷士眼豊助弊解敦士弊 舜呼弊理由唯凰旌愀韻閔庫:KT泌剽卓”卿辛呼H呼由劑糸拐發(fā)課弊業(yè)弊 蟲由用潮酒身。明雖J関?將4螂魚網稀愉関孑將球球由王fig 此助弊 （平暮）賄朝 林球列即苗風叔丄畧:4f W#B 業(yè)器輟景（9）。較舉&褻歸亂衆(zhòng)丁屛叩一歸廠弊瀚攻弊士 由當濡賊盜迎我豹點弊瀚卑軒理由魚網郷瞬此而也陽丁易豹段球辭球由王 。（諂一毋終士）諂絕呼壯（W義）腳初辭一辭球畧：提、我豹財段景（也。以寐地弊不 景期弊瀚甘親垃圭沿辭潛特爵：T業(yè)山冃，（平

29、奪）辨列諂一呼壯畧任）。以碗 釦聚感可軒驟勇舟弊無號寥4形當亜W新駢由W網丁舟來上易甜東拔不 W歇漆賊翊由：主冶期Y岡當繇中5翊上導廓圈拐 子BJ 不諧毋號辯巣淚耳 BSBW H辭収 明刼 話初 房游客 甜曰畧（）。霜M駒用 畏取出澄藻組柔歇跳捋土甜敬士驟詠驟由女皿驅M慰螞睥伊口敦億）yfflW4!WWMSW 羽一哮成媯號受曲酔團聃東里皆淵常 巢乎LJ0貪輕丁吉（I）SWW =目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。安全注意事項擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。三、樓層通道地面1、清潔范圍所有樓層通道地面，包括大理石地面、水磨石地面和水泥地面(不包

30、括樓梯 間)。2、清潔作業(yè)程序每天上午用掃把對各樓層走道地面和后樓梯臺階清掃一次。每周用拖把拖走道地面和后樓梯臺階一次。每月用長柄手刷沾去污粉，對污跡較重的通道地面徹底清刷一次，再用 擰干的濕毛巾，抹凈墻根部分踢腳線。大理石地面每兩月打蠟一次、拋光一次。3、清潔標準大理石地面目視干凈，無污潰，有光澤。(2)水磨石地面和水泥地面目視干凈，無雜物，無污跡。4、工作過程中應注意事項洗刷樓道時，防止水流入電梯門和住房門內。四、樓道樓梯保潔清潔范圍樓道樓梯、扶手、墻面、樓道門、信報箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓 道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。清潔作業(yè)程序(1)備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，

31、從底層至頂層自下而上清掃 樓道梯級，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中然后倒入垃圾車;用膠桶裝清水，洗 凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級拖抹梯級，拖抹時，清洗拖把數(shù) 次。備抹布一塊，膠桶(裝水)，自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿,擦抹時，清洗抹布數(shù)次。清潔消防栓、管:備掃把一把，膠桶(裝水)，抹布兩塊(干、濕各一塊)。 先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網，再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用 干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個清潔。消潔墻面、宣傳板、開關：備干凈的長柄膠掃把、膠桶(裝水)、抹布和刮 刀。先用掃把打掃墻上的蜘蛛網，再撕下墻上貼的廣告紙。：如有殘紙時,用濕抹 布抹濕殘紙，慢慢用刮刀

32、刮去，撕下宣傳板上過期的資料和通知，用濕抹布擦抹干 凈;將抹布清洗干凈,盡量擰干水分，擦抹各樓道燈開關板。清潔樓道門:備梯子一個，膠桶(裝水)和抹布。用濕抹布從上往下擦抹門 和信報箱一遍。擦抹時，清洗抹布數(shù)次。用干抹布擦抹配電箱、電表箱上的灰塵和污跡。清潔窗戶玻璃:備玻璃刮，清水一桶,清潔劑，按玻璃門、窗、鏡面的清 潔進行作業(yè)。每小時巡視檢查樓道內外衛(wèi)生一次、垃圾清掃干凈。樓道文化裝飾：掛畫牢固、不歪不斜、掛畫玻璃和窗框無灰塵和污跡， 裝飾品擺放整齊，表面無灰塵。樓梯扶手：不污染、無塵。清潔標準每星期清掃、擦抹兩次以上。樓梯每日用拖把拖抹一次,窗戶玻璃每日 清潔一次。目視樓道:無煙頭、果皮、紙

33、屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。安全事項擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。(10)電梯保潔一般為每日清潔一次，并進行巡回保潔，每日巡回保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的 大小和具體標準要求而定。(1)清潔程序準備工作+清潔轎廂內壁一清潔轎門內槽、轎廂地面一清潔電梯轎廂門+檢查、19清理。在電梯轎廂的清潔過程中，一般應從上到下，從里到外依次進行。（2）方法電梯的清潔工作應安排在晚間或人流量較少的時間內進行，一般應在相連的 樓層清潔前進行，操作方法如下：1）準備工作準備好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、 吸塵器和按要求需要更換的地毯等。通知電梯工停止電梯

34、運行，切斷電源。2）清潔轎廂內壁將抹布浸入配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，沿著轎廂內壁從上往下 用力抹擦。若壁上沾有較頑固的污垢或污跡，可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布 用力來回抹擦。用另一塊抹布浸透清水后，擰干抹擦。將抹布過清永后用力擰干，再徹底 清抹一遍。用半干濕毛巾抹凈電梯按鈕及顯示屏。轎廂天花板可每周清潔一次，除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾 輕輕清抹外，其他部位的清潔方法與轎廂內壁清潔方法相同。3）清潔轎門內槽、轎廂地面用鐵鉤將轎門內槽的雜物勾起，亦可用吸塵器吸凈轎門內槽的沙粒。若轎廂地面鋪有每天更換的地毯，則只需將舊地毯掀起，用半干濕拖把將 轎廂地面拖凈，待濕氣揮發(fā)后再鋪

35、上干凈的地毯。若轎廂地面為固定地毯，則可用吸塵器吸干凈地面的沙粒、雜物，每周一 次用洗地機（地毯機）配合清潔劑清潔一遍。若轎廂地面為木質或合成塑料，則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹，再用清 水拖抹，最后用干地拖將水跡抹干。4）清潔電梯轎廂門電梯轎門材料一般是不銹鋼，清潔時先噴上少許不銹鋼噴劑，然后用棉質 軟布由上而下抹凈，使電梯轎門潔凈光亮。清潔作業(yè)完畢，應環(huán)視整個電梯轎廂一遍，檢査是否有遺漏和清潔不徹底 之處，如有應立即補做，最后通知電梯工重新啟動電梯。（3）巡回保潔方法在電梯正常運轉的情況下，用夾子夾起電梯間地面上的 垃圾或雜物，用干毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。（11）院內車棚保潔確保院內

36、車棚清潔整潔、車道暢通，保持良好的衛(wèi)生清潔環(huán)境。保潔需遵守以下管理制度：1、清掃院內車棚地坪、斜坡車道、車道應使用塵推、掃帚、畚箕、拖把、 推水器、刷子、全能清潔劑等用具。2、清潔院內車棚地坪、斜坡車道依次從一頭的出入口至另一頭的出入口清 掃。清掃時，應集中思想，注意安全，身穿反光背心。清掃應先當中后兩邊；3、為減少空氣中灰塵，可適當噴清水。清掃時，發(fā)現(xiàn)煙蒂、雜物要及時清 除，發(fā)現(xiàn)地面有油跡、污跡，可用全能清潔劑和刷子去除，再用清水過洗后將地 面拖干凈。在清掃中，發(fā)現(xiàn)業(yè)戶保養(yǎng)車輛搞濕地面，要及時處理，保證地坪衛(wèi)生。 車庫地坪要求無明顯油跡、無雜物、煙蒂、紙屑、干凈、無積灰。4、斜坡車道，每二天

37、用拖把拖清一次。若碰到地坪積水等特殊情況，要及 時拖凈掃清。5、清潔車道地坪用塵推依次從一頭的出入口至另一頭的出入口推塵，在 推塵中，應集中思想，注意安全，若碰到地坪積水等特殊情況，要及時拖凈掃清， 待地坪干后再用塵推推塵。雨天用推水器或干拖把清除環(huán)氧樹脂地坪上殘留的水 跡，勤巡視。要求每天至少上、下午二次推塵，及時掃去推出的垃圾。（12）宣傳欄保潔作業(yè)程序：（1）先兌有中性清潔劑的溶液抹在宣傳欄表面；（2）用無絨毛的毛巾抹凈宣傳欄表面的水珠；（3）面積大的可以用手動噴霧槍將油噴在表米娜，然后用干毛巾擦拭。保潔標準：（1）啞光表面的無污跡、無灰塵，半米內可以照出人物景象；（2）鏡面光亮。注意事

38、項：需要使用干凈的干毛巾，防治沙粒劃傷表面。（13）會議室保潔方案一、冃的規(guī)范室內清潔工作，確保辦公室內環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔。二、適用范圍適用于會議室清潔工作。三、職責保潔員負責依照本程序進行清潔作業(yè)。四、物品準備吸塵器、水桶、毛巾、家具蠟、全能清潔劑、衛(wèi)生酒精、空氣清新劑、清潔 工具車、掃帚、簸箕、塵推等。五、工作程序用毛巾浸濕后擰干，從里向外、從上自下的順序將會議室桌椅、會議用 設施設備逐件擦拭干凈（用干凈干抹布及專業(yè)清潔劑），保確表面無塵土、污跡 等，用干毛巾及家具蠟拋光；將會議室窗戶、風口等處仔細擦拭干凈，注意邊、框、角等處的清潔;將所有的煙灰缸傾倒、刷洗、并用毛巾將其擦干，放在指定的位

39、置，對 全部電話進行消毒；擦拭干凈所有的室內擺件、花盆、裝飾物、裝飾畫等物件；擺放整齊所有的沙發(fā)坐椅及會議用設施設備，將會議室內白板擦凈；用吸塵器將地毯徹底吸塵一遍；傾倒垃圾，更換垃圾袋；收拾工具，關好會議室房門，離開會議室。六、工作要求收拾煙紅時，應仔細檢查煙缸內有無未熄滅的煙頭：清潔后的桌椅要擺放整齊；清潔后的茶具碼放整齊。七、質量標準地面干凈無垃圾、雜物等，地毯區(qū)域保持無雜物、紙屑、污跡、水印、 腳印等；會議桌椅、設施設備干凈無塵、無污跡、手?。粔γ鏌o污跡、手腳印等；煙缸內無煙灰、雜物，垃圾簍內無垃圾積存。3、綠化養(yǎng)護方案反饋 （1）綠化部組織架構圖服務中心綠化園藝工說明：專門配置本項目

40、綠化園藝工，負責綠化管養(yǎng)和花卉的生產。如有任務 完成不及，可從我公司其他管理項目抽調人手支援。（2）綠化養(yǎng)護標準規(guī)程（一）草坪養(yǎng)護管理工具配置拔草楸、垃圾袋、坐騎式剪劃車、輪推式剪草機、鋤頭、噴灌設施（水車和 軟膠管）、殺蟲車、噴霧器、竹耙等.管理措施按二級草坪進行養(yǎng)護，綠期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共 休憩及輕度踐踏。1、除雜草根據(jù)草地品種、生長情況、氣候狀況等因素，一般生長季節(jié)每月除雜草2次, 非生長季節(jié)每月除雜草1次，雜草要求連根系清除.2、修剪剪草頻度：草生長季每20天剪一次，秋冬季每月剪一次。在每次剪草前應先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機器調整力 度盤高度，

41、般特級至二級的草要遵循1/3原則（即每次剪草剪去長度不超過草 高的1/3）。臺灣草控制在56cm左右、夏威夷草控制在4-6cm左右。剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；障礙物處及樹頭 邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；四周不規(guī)則草邊及轉彎位無明顯交 錯痕跡；現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物。同一塊草坪應在同一天內勇完，以 防生長不均。3、填坑洼，平整草地對因維修工程等各種原因遭受破壞的草坪，及時進行平整,填坑洼，對面積不 大的坑洼草坪，鋪泥炭和沙填平，以保持草地平坦.對面積較大的坑洼，安排一個平 整計劃，務必確保草地生長良好，達到較好的審美效果.4、補植對因維修工程、人為踐踏、

42、生長不良等造成的裸露地，及時補植草地并加強保 護和養(yǎng)護，保證其長勢良好.5、草坪灌溉不同土壤類型所需要的噴灌強度不同，根據(jù)草坪所處土壤條件進行澆水，各種 土壤所需要的噴灌強度見下表：各類土壤允許噴溉強度(mm/h)土験別砂土壞砂土砂壞土壞土允臓浪強度201512108P強=。/氏其中Q為單噴頭的流量，A為單噴頭的有效濕潤面積.根據(jù)草坪的 使用性質進行澆水,春夏季一般沒雨天氣1-2天澆一次.冬秋季一般3-4天一次。6、施肥施肥保養(yǎng)以追肥形式施放，可以結合淋水撒肥，一般每個月撒肥一次(肥料以 復合肥、尿素為主)以保持良好的長勢，不同的季節(jié)根據(jù)草地生長情況安排施肥，如 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢

43、查日才用于追綠，其他時間嚴格控制使用。7、雜草防治以預防為主，結合草坪的實際情況，定期作好噴藥防治處理工作.所用的農藥 要是低危害的，對環(huán)境沒有構成危害的，例如地散磷或環(huán)草隆等低危害且高效率 的除草劑.雜草防除質量標準：草坪沒有明顯高于15cm的雜草，12cm的雜草不得超 過5棵/m2；整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草；整塊草地沒有已經開花的雜草。8、病蟲害防治草坪病蟲害應以防為主，每半個月噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥，對于 突發(fā)性的病蟲害的草坪都應及時針對性地選用農藥加以噴殺，以防蔓延。對于由于病蟲害而導致的嚴重退化的草坪應及時給予更換。白蟻的防治：白蟻的生物學的基本特征是，它是土木兩棲性白蟻，不建

44、大型巢，嚴重危害 處就是其棲息的地方，蟻巢無主副巢之分，巢內無定型“王室”，原始蟻后雖然 腹部膨大，但仍能爬行，補充型蟻王、蟻后數(shù)量眾多，一般有數(shù)十只之多，曾在 一根地擱柵屮發(fā)現(xiàn)一百多只短翅補充型蟻后，無翅型也有發(fā)現(xiàn)，但數(shù)量很少。白 蟻的同一群體可分若干小群活動，各小群互有個體往來，故有白蟻不散之說。這 是人們利用能傳染的藥劑消滅它的有利條件。白蟻每年要進行婚飛，即分群，其 分群季節(jié)是其活動最頻繁時期，一般在二月下旬至五月中旬的上午九時到下午三 時出飛。具體分飛時間受當?shù)貧鉁?、氣壓的影響，一般在氣?8C以上，氣壓在 750毫米左右進行。在其分群時是使用藥劑消滅它的效果最佳時期。同時白蟻具 有

45、相互接觸吮舔習性，即白蟻在爬行時如遇到同一群體的個體便相互用口器或觸 角交接，借以傳遞信息。如白蟻身上沾有雜質或異物時，就彼此吮舔。利用這個 習性，只要我們將滅蟻粉劑噴在部份白蟻身上，就能使其互相傳染中毒，造成全 巢覆滅。小黃家蚊和大頭兵蚊物理防治：a）濕布揩除：若發(fā)現(xiàn)有一列或多列螞蟻活動，可用濕布揩去，并放入裝有 洗衣粉水的盆中將其淹死；b）洗衣粉水溝阻隔：由于螞蟻一進入洗衣粉水便會被淹死，所以此法可用以保護一定的區(qū)域；c）水淹：即用澆水的方法淹掉螞蟻巢，比較適合在花盆中營巢的螞蟻?；瘜W防治：a）粉塵：通常釆用硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉塵使螞蟻體內缺水而死 亡；b）硅酸粉蟲菊酯粉混合物：此

46、種方法是上法的改良，可以縮短殺滅的時間， 但應避免自己吸入粉塵或將粉塵吸入室中；化學藥劑噴霧在蟻巢口周圍及蟻路上 噴灑化學藥劑可直接觸殺害蟻:此法易造成環(huán)境污染和抗性。現(xiàn)多用藥劑如下： 90%以上敵百蟲原液500-1000倍液噴霧；50%敵敵畏乳油或80%敵敵畏乳油1000-1500倍液、2000 3000倍液噴霧；0.1%除蟲菊酯煤油溶劑噴霧等。這些方法有較好的效果，見效迅速，但不徹底，不易根絕，且易造成環(huán)境污 染和抗性。c）.毒餌：毒餌即是由化學藥劑與螞蟻喜食的食物誘餌混合而成。根據(jù)螞蟻的 交捕行為，一只工蟻取食毒餌后，只要其短時間內不死亡，就可將毒餌帶入蟻巢， 引起其它個體死亡，死亡時間

47、一般在七天之內，但螞蟻蛹不進食，因此可能存活， 使除蟻不徹底。d）.保幼激素類似物毒餌：即在餌料內配以保幼激素類似物，如抑太保 （Chlorfluazuron）、甲氧保幼激素（Methoprene）等，激素濃度一般為餌重的0.6%至1.5%。目前正研制向保幼激素類似物中加入増效劑，使此法更趨完善。9、打孔與疏草視草坪生長密度每年疏草打孔，或給予局部培沙。檢查項冃：（1）草地完好率即覆蓋率99%以上，嚴整無裸露及無坑洼.（2）雜草率低于3%.（3）草坪長勢旺盛，四季常綠.（4）草坪高度:臺灣草和夏威夷均不超過8cm,旦整齊美觀.（5）草地無雜物、垃圾樹葉.注意事項：草地無坑洼積水，無裸露地，一般

48、情況雨天不能修剪.（3）綠籬養(yǎng)護管理工具配置：鋤頭、枝剪、綠籬剪、綠籬機、噴溉設施、水管、線、竹支等.管理措施： 1、除雜草和修邊對未郁閉的綠籬每月松土除雜草1次，己郁閉綠籬發(fā)現(xiàn)寄生藤必須馬上清除, 并入袋銷毀，養(yǎng)護面松土除雜草1次，為防止雜草長入，每季度修邊1次，修邊寬度 30cm.根據(jù)景觀要求，保持設計要求的品種特性和線條流暢，進行強修剪和輕修剪, 修邊保證綠籬整齊，有一定的形狀,給人一種美觀感覺.強修剪一般于植物萌動前進行，一定范圍內統(tǒng)一高度,形狀.輕修剪保持新梢 在10cm以內.2、施肥每月追復合肥1次,結合雨天進行，每年根據(jù)長勢和覆蓋率情況適當施基肥12次，基肥0.5lkg/m2，復

49、合肥0.10.15kg/m2,施肥方法以撒施為主.3、補植和灌溉對各種工程維修,人為破壞等原因造成的缺株出現(xiàn)綠籬斷層，須及時補植，盡 量用盆苗以盡快封行.綠籬一般2-3天澆水1次,補植后一個星期內每天澆水1 次，施肥和補植需加強澆水.檢查項目：長勢:生長良好.完好率:無斷層,缺株.造型:保持線條的流暢，平整，棱角分明,有藝術美感.無雜草、寄生藤、綠籬內無垃圾和枯枝落葉堆積.注意事項：修理后及時清理現(xiàn)場（4）喬木和灌木養(yǎng)護管理高空修剪車、鋤頭、草剪、高枝剪、木梯、擴樹樁、擴樹板、綁帶、鉗子、 鋸子、油鋸等.管理措施：1、喬木修剪棕桐科植物老化枝葉枯黃面積達1/3時即應剪除，局部枯黃時按樹葉形 狀

50、進行修邊，其葉殼在底部開裂達1/3以上時應剝除，修剪時應嚴格保護主干頂 芽不受損傷；對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應及時修剪；每年三月至四月對喬木進行修剪，剪除徒長枝、樹身的萌藥枝、并生枝、 下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當整形保持形狀. 造型樹木每兩個月修剪一次外形，以保持形狀；修剪整形應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求；開花喬木應在花后進行，喬木整形要與周圍環(huán)境協(xié)調,保持樹冠完整，按樹 種冠形修枝整形，去弱留強，去強助弱適當疏冠通風，保持無枯枝，以增強園林美化 效果.2、灌木修剪所有灌木應在秋季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作；非觀花的造型灌木

51、生長季應每30天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型 美觀；每天巡查中應及時清剪因折斷而枯黃的枝葉；對于散尾葵、棕竹等棕桐科灌木應及時將枯黃的葉邊清修；觀花灌木應在花期過后進行較重的修剪，盡量避免在開花前修剪。3、喬灌木施肥喬木應每年施肥一次，一般在發(fā)芽，開花，結果前后施肥，采用穴施或環(huán)施 法，有機肥或無機肥均可，常用的有機肥有糞渣，木糠，花生熱等；常用的無機肥有 尿素，硫酸鉉,顆粒肥，磷酸二氫鉀，無機肥作迫肥用，追肥在發(fā)芽后落葉前進，亍.觀賞用的灌木每年冬季應施一次有機肥，每年5-6月應追肥一次復合肥， 入冬前應施一次鉀肥。校區(qū)內喬灌木不應該長期單純施用尿素等高氮肥速效肥。使用化肥要根據(jù)含氮量和

52、樹木大小適量合理使用，一般濃度為0.2%-0.5%.溝施或噴施:溝施為在樹冠邊緣淌水線開溝，半園形溝，深度40cm,寬度30- -40 cm;水噴施為把肥料溶于水，淋根部或噴葉面.4、病蟲害防治校區(qū)內灌木每月應噴一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑；禁用高毒或強刺激性的 農藥。對突發(fā)性病蟲害應及時針對性地噴殺農藥；對園藝害蟲應交替使用幾種藥物噴殺，避免病蟲產生抗藥性；噴藥時應注意噴植物的葉背面及根莖部位.5、補植、防風、松土、整理養(yǎng)護穴對工程維修，病蟲害,大風等造成樹木死亡，應及時清走，補冋與原樹種規(guī)格基本一致的植株，并加強管理;每年臺風前（7-8月份）加固護構樁或支架，臺風后立即 扶樹，清理斷枝,落葉;新

53、植喬木（13年）及棕梱科植物保留臨水窩，每年進行1-2次 松土，培土,3年以上以上喬木根已扎深可不保留淋水窩.6、喬灌木養(yǎng)護應達到的質量標準喬木生長健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，灌木株形整齊、造 型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。沒有長20cm以上枯枝黃葉，折斷枝、修剪殘留枝。正確施肥、噴藥，無明顯病蟲害，喬木基部無20cm以上萌菓枝，無過長 雜草灌木腳部整齊保潔，無過長雜草雜物，無嚴重黃葉、積塵；喬木修剪截口與枝位平齊，直徑5cm以上的截口要封蠟；若因養(yǎng)護不當或自然因素造成喬灌木的死亡，應及時補種。7、檢查項冃喬木長勢:生長旺盛，下緣線整齊，修剪適度，樹形美觀，景觀效果好,.

54、保存率:100%無缺株，缺穴養(yǎng)護設施:護樹樁（板），綁帶是否整齊,完整.8、喬灌木養(yǎng)護注意事項不得擅自改變原植株造型；不得擅自截剪直徑5cm以上枝條；喬灌木修剪、施肥、噴藥等養(yǎng)護工作應及時登記；喬木修剪應兩個人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進行，不提倡爬 數(shù)修鄭喬灌木噴藥應注意風向，注意保護員工及周圍人員安全。山體斜坡上的喬灌木養(yǎng)護操作應注意安全，戴好有關安全設備。（5）盆景養(yǎng)護管理工具配置：鋤頭、枝剪、軟膠管、噴溉工具、竹支等.管理措施：1、盆景淋水室內盆景淋水見干見濕,保持盆土濕潤，每次澆水時用小噴壺往樹上噴一31 次霧。室外盆景夏秋季根據(jù)樹種的不同淋水的次數(shù)不同，每天早上淋一次水，冬

55、 春季根據(jù)天氣情況每1-2天淋一次水。2、盆景修剪落葉類樹木一年四季均可做控形修剪，養(yǎng)護屮應隨時剪除病枝、枯枝、 細弱枝及徒長枝，保持盆景植株造型。落葉類樹木重修應在落葉后的休眠期進行；觀花類樹木修剪應在3-5月 份進行。福建茶、榕樹等常綠樹木應每月進行一次控形輕剪，修剪應在天氣較暖 時進行。修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘葉等方式。3、盆景施肥盆景施肥一般用餅肥和復合肥配合使用。餅肥應在土盆或換盆時施入盆土中，若不換盆則應在每年的2月份施用。復合肥應作追肥，在每年的6-8月份施一次，每盆用量約10克，小盆景 酌情減量。4、盆景雜草和病蟲害防治對盆景每月松土除雜草1次，發(fā)現(xiàn)寄生

56、蟲必須馬上清除，并入袋銷毀.編制防治蜘殼蟲、螃蟲、紅蜘蛛、食葉害蟲、駐干害蟲及銹病、白粉病、 黑斑病、炭疽病等病蟲害的有效防治措施及方案。5、盆景翻盆幼樹每年翻一次盆，換成大一號的盆，時間最長不超過兩年；己成形的樹木盆景兩年翻-次盆；老樹、松柏類樹木3年翻-次盆；6、室內盆景擺放室內盆景應放于合適的幾架上，盆景觀賞面正對客人，盆景編號牌放于 隱藏處；擺放于室內的盆景應無雜草、無露于盆土表面的肥，盆景盆干凈美觀；擺放于室內的樹木盆景應每周更換出室外養(yǎng)護至少兩星期后才能再擺入室內觀賞，搬進搬出都要注意給盆景一個環(huán)境適應期。擺放于室內的山水盆景應將石塊保潔，盆內無青苔雜物，山石穏固不易 掉下，山上附

57、生植物長勢良好。7、室外盆景擺放擺放于盆景場的盆景應根據(jù)盆景的類型及樹種習性分類擺放，并根據(jù)盆 景類型分類編號登記掛牌，以便于管理；懸崖式盆景應擺放于高架上，小型盆景應放于高層架上，大型盆景應放 于矮架上；長期擺于花園供觀賞的大型盆景可直接將盆景連盆埋入土中。檢查項目：長勢:生長良好完好率:無缺株造型:開花整齊無雜草、寄生藤、無垃圾和枯枝落葉堆積和無病蟲害.（6）病蟲害的防治措施工具配置：普通噴霧器、自動噴霧器、量筒、器皿、車輛等.防治措施：1、以預防為主,主要措施為減少病蟲害來源（注意運輸、消毒、輪栽、滋生、蔓延、衛(wèi)生等）；選用抗性品種；選擇好化學藥劑防治.定期作好噴藥 防治工作，病害以百菌

58、清、滅病威、托布澤等為主;蟲害可用敵敵畏、氧化樂果等, 例如對于治療白蟻等蚊類相當有效.2、經常觀察綠地植物，病蟲害情況，一旦發(fā)現(xiàn)立即跟蹤防治，噴藥時需先診斷 病蟲害種類和危害程度,然后對癥下藥，進行跟蹤觀察.3、對于灌木、草地一般用普通噴霧器，對于喬木和垂直綠化用自動噴霧器.4、噴藥如果不明顯，應立即跟換不同的藥劑,直至得到全面控制.使用農藥操作規(guī)程及注意事項：事先準備好相關噴藥工具，檢查其完好性。操作人員必穿長衣褲、戴手套、口罩，詳細閱讀標簽說明，做到清楚農藥的防治對象，清楚病蟲害情況、農藥使用劑量和農藥稀釋 倍數(shù)。噴藥時，要注意周邊的人、畜、物和環(huán)境的安全，操作人中應站在上風 口，噴藥完

59、畢，要洗凈手、臉和噴藥工具，將農藥交回倉庫安全保管。以防意外 事故。使用農藥的濃度要準確，兩種以上藥劑配合時，用量要準確，避免降低 藥效產生藥害。噴灑農藥時要均勻，以防多藥處產生藥害，少藥處病蟲末除。噴灑農藥的濃度要考慮植物的生育期，一般在落葉或生長旺盛時期，濃 度可高，發(fā)芽期和幼苗濃度要低，花卉開花時一般不使用噴灑農藥。大風雨天、 重大節(jié)假日不噴藥。噴除草劑時應壓低槍口，以防藥霧飄到周圍植物上，噴完后要徹底清洗 工具。在使用農藥時必須有技術員在場配藥和技術指導。校區(qū)內不得使用劇毒、殘效期長、強剌激氣味的農藥。（7）植物病蟲害防治要求目的：經濟、安全、有效的原則；方針：以預防為主、防治結合；方

60、法：正確選藥（根據(jù)病蟲害情況選擇合適的藥劑，做到對癥下藥力 適時 用藥（掌握病蟲害發(fā)生發(fā)展規(guī)律進行預防、早防治、考慮氣候條件）。適量用藥 （注意藥的規(guī)格、有效含量，根據(jù)標準來用藥，即安全又省藥）。交互用藥（以 免病蟲長期用同一種藥產生抗藥性，要常換不同的類型）。a、全年中無嚴重病蟲害發(fā)生，艮卩：相同或類似品種在同一時間內受到同一 種病蟲害，造成花木大面積光葉或死亡的病蟲害。b、全年中一般病蟲害不超過三次，即：可發(fā)現(xiàn)明顯病蟲害癥狀，花木受損 面積不大，在一月內即可恢復長勢的病蟲害。c、全年中輕微病蟲害不超過五次，即；有輕微的病害癥狀，但通過噴藥后 能在10天內恢復的病蟲害。d、做好防治記錄，噴藥