設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程大綱綱要大綱

1、設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔1設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施報(bào)修標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔2設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施檢修標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔3設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施故障/事故辦理標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔4設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)增改項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔5設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)配電巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔6設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)發(fā)電機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔7設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)給排水巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔8設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔9設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)

2、標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔10設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)電梯平時(shí)巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔11設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)電梯事故辦理標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔12設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔13設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔14設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔15設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施報(bào)廢辦理標(biāo)準(zhǔn)流程優(yōu)選文檔16設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真研究、講究質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)

3、理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)施的安裝查收、安全運(yùn)轉(zhuǎn)，維涵保養(yǎng)房屋修葺等管理工作，使之處于優(yōu)異狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員的全權(quán)管轄和分派。配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)施使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門職工的才能和積極性，并按職工守則和相關(guān)制度做好核查、考勤及獎(jiǎng)懲工作。審查編制設(shè)施維修計(jì)劃及設(shè)施的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好督促、檢查、落實(shí)工作。組織擬定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)改革、技術(shù)改造工作，并組織推行。同時(shí)，積極落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力達(dá)成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)

4、施最大效率，降低成本，達(dá)成花銷指標(biāo)。負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作。擬定各種設(shè)施的操作規(guī)程，堅(jiān)持職工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能夠上崗的原則，以保證設(shè)施的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)施管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化進(jìn)行。與各部門之間親近配合、相互溝通，并深入認(rèn)識(shí)手下管理人員和職工的思想情況，及時(shí)糾正不良傾向。經(jīng)常對(duì)手下進(jìn)行職業(yè)道德、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)方面的教育，培養(yǎng)職工的責(zé)任感。深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握人員和設(shè)施的情況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)巡邏重點(diǎn)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況及公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決辦理。每天編制一份設(shè)施運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)情況表提交總經(jīng)理。弱電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、不辭勞苦

5、，認(rèn)真研究業(yè)務(wù)、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，熟練掌握所管轄電器設(shè)施的原理及實(shí)質(zhì)操作與維修。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，詳盡負(fù)責(zé)酒店通訊、消防、音像設(shè)施及線路的維涵保養(yǎng)和安全運(yùn)轉(zhuǎn)工作。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)市話網(wǎng)(市話機(jī)模塊)、歌舞廳音像設(shè)施的如期保養(yǎng)和平時(shí)維修工作，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部新裝電話和音像設(shè)施的接線播放和調(diào)試工作。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)消防設(shè)施的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)故障馬上消除，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)通訊設(shè)施及電視機(jī)的平時(shí)檢查和保養(yǎng)維修工作，如遇客房等重要部位電話機(jī)、電視機(jī)出現(xiàn)故障，接到通知后應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解析故障原因，迅速辦理。負(fù)責(zé)酒店電腦系統(tǒng)、電傳機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打卡機(jī)的維修與保養(yǎng)。非工作需要嚴(yán)禁上客房區(qū)、大堂、

6、餐廳等公共場(chǎng)所逗留走動(dòng)，因工作所需進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、衣著、儀表，珍愛(ài)房?jī)?nèi)的所有陳設(shè)和物品，不打擾客人，工作達(dá)成后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)施。優(yōu)選文檔17設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)遵從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，保質(zhì)保量，準(zhǔn)時(shí)達(dá)成任務(wù)，堅(jiān)守崗位。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職工守則，上班時(shí)嚴(yán)禁睡覺(jué)和做與本崗沒(méi)關(guān)的事情。強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏扎實(shí)實(shí)、不辭勞苦、忠于職責(zé)，對(duì)業(yè)務(wù)認(rèn)真研究、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。熟練地掌握電氣設(shè)施的原理及實(shí)質(zhì)操作與維修。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的照明、電器設(shè)施及整個(gè)酒店的動(dòng)力、變配電的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)轉(zhuǎn)工作。負(fù)責(zé)安裝各種電器線路和設(shè)

7、施，以及所有配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒店各種小電氣的維修工作。堅(jiān)守崗位，如期巡視各電器設(shè)施，親近督查總配電房的各項(xiàng)工作情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報(bào)表。努力做好所管轄電氣設(shè)施的維涵保養(yǎng)工作，對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)隨叫隨到、及時(shí)維修、并做好登記工作，做好每個(gè)月工時(shí)、資料的統(tǒng)計(jì)工作。需供應(yīng)給急電時(shí)，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動(dòng)發(fā)電機(jī)，趕忙恢復(fù)送電，及時(shí)辦理配電故障。發(fā)惹禍故時(shí)，應(yīng)保持腦筋沉穩(wěn)，并馬上上報(bào)主管，嚴(yán)格依照操作規(guī)程，及時(shí)地消除故障，事故未消除不進(jìn)行交接班。對(duì)其他部門委托的維修項(xiàng)目，應(yīng)有施工單及主管人員的委派，應(yīng)急項(xiàng)目可先維修后補(bǔ)單，維修達(dá)成后簽字及注明維修項(xiàng)目和耗料工時(shí)，并要查收人簽字，將

8、單拿回交主管存底，不得扔掉。嚴(yán)格依照電氣設(shè)施規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火，防范人身事故的發(fā)生。非工作需要嚴(yán)禁上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留。因工作所需進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、衣著、儀表，珍愛(ài)房?jī)?nèi)的所有陳設(shè)和物品，不打擾客人。工作達(dá)成后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)施。對(duì)各種違章、違例用電事件嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)電、降低耗資的工作。注意節(jié)約原資料，在保證設(shè)施正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)使用壽命，減少零配件的耗資，并穩(wěn)當(dāng)保存好所有的設(shè)施和工具。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及職工守則，上班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺(jué)及做與本崗沒(méi)關(guān)的事情。嚴(yán)禁在電房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品及其他沒(méi)關(guān)雜物。配電室電工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)變配電房值班運(yùn)轉(zhuǎn)管理工作

9、，直接對(duì)強(qiáng)電班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，受強(qiáng)電班班長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)。嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，遵從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)施開(kāi)關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，認(rèn)真填寫值班記錄和工作日?qǐng)?bào)表。優(yōu)選文檔18設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)認(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保存好各檢修工具，如期檢查電器設(shè)施的絕緣情況。熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，保證酒店供電的連續(xù)性及可靠性。熟練掌握酒店供電方式、線路去向、設(shè)施技術(shù)性能和實(shí)質(zhì)操作方法。按計(jì)劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)施的月度、季度、年度保護(hù)保養(yǎng)工作?？照{(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦研究技術(shù)，成立一心為酒店服務(wù)的思想。在

10、主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理工作。負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)、保護(hù)保養(yǎng)和檢修。負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)施的保護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的維修工作。負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維涵保養(yǎng)和故障檢修。負(fù)責(zé)冷藏設(shè)施電機(jī)及控制電器保護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。堅(jiān)守崗位、遵從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，準(zhǔn)時(shí)達(dá)成任務(wù)。認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)施結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷正確，維修快捷。應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和各處開(kāi)關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)督查各設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷情況，保證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上停機(jī)，消除故障，并趕忙恢復(fù)供冷，

11、上報(bào)主管做好記錄。必定準(zhǔn)時(shí)對(duì)所屬設(shè)施進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào)器及控制柜的供冷和運(yùn)轉(zhuǎn)情況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力消除一般機(jī)械故障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)馬上通知電工恩賜配合解決?？照{(diào)值班人員必定按規(guī)定填寫值班日記，必定清楚記錄巡檢范圍的設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況，以作為今后對(duì)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況的議論及事故解析的重要依照，嚴(yán)禁報(bào)虛作假。應(yīng)熟悉相關(guān)設(shè)施的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻攔沒(méi)關(guān)人員隨意開(kāi)、停機(jī)及所屬設(shè)施的任何開(kāi)關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主管贊成后，按相關(guān)安全操作規(guī)定操作。按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)施的平時(shí)及月度保養(yǎng)，做好平時(shí)小修和按計(jì)劃推行三級(jí)保養(yǎng)的工作，保證重點(diǎn)設(shè)施經(jīng)常處于優(yōu)異的

12、技術(shù)狀態(tài)?？照{(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該保持機(jī)房及控制室的干凈及道路暢達(dá)，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品及其他沒(méi)關(guān)雜物。提高警惕、注意防火。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職工守則，不得擅離職責(zé)。上班嚴(yán)禁睡覺(jué)及做與本崗位沒(méi)關(guān)的任何事情。優(yōu)選文檔19設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)電梯維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，謹(jǐn)言慎行，對(duì)技術(shù)刻苦研究、精益求精，成立一心為客人服務(wù)的思想。負(fù)責(zé)酒店所有電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維涵保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)酒店所有電梯及隸屬設(shè)施的維涵保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡邏和維修工作。負(fù)責(zé)各梯轎廂(不包箱內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制

13、柜的干凈工作。依照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開(kāi)放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。成立電梯的檔案資料，如期進(jìn)行檢查、測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)辦理，做到“防患于未來(lái)”。及時(shí)辦理電梯運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)生的故障，以保證電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如遇火災(zāi)時(shí)，要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。遇有電梯困人故障，第一經(jīng)過(guò)對(duì)講機(jī)向乘客作講解，爾后上報(bào)主管，并提示消防中心，督查被困乘客情況，迅速采用拯救對(duì)策，保障乘客的絕對(duì)安全。堅(jiān)守崗位，無(wú)事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職工守則。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗沒(méi)關(guān)的事情。電視音響播放維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職責(zé)，對(duì)技術(shù)不斷研究、精益求精，成立為貴賓服務(wù)的思想。不利用工作之

14、便牟取私利。抵制各種不健康的錄音、錄像。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，詳盡負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，平時(shí)檢查、如期保養(yǎng)和管理維修工作。負(fù)責(zé)酒店的所有客房?jī)?nèi)的電視及音響設(shè)施的維涵保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，圖像清楚。負(fù)責(zé)歌舞廳、卡拉OK房娛樂(lè)設(shè)施的電視、音響、舞臺(tái)、燈光等設(shè)施設(shè)施的如期保養(yǎng)及維修。負(fù)責(zé)餐廳的音響設(shè)施及舞臺(tái)燈光的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維涵保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)酒店閉路電視節(jié)目的安排、播放、督查和管理工作。負(fù)責(zé)電視節(jié)目的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線和公共場(chǎng)所音響線路的檢修。負(fù)責(zé)各種宴會(huì)、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會(huì)議、演出等所需要供應(yīng)的電視及音響服務(wù)。

15、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高文化涵養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)施的性能和操優(yōu)選文檔20設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障馬上消除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如遇客房等處電視設(shè)施發(fā)生故障，接到通知，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決辦理。非工作需要，嚴(yán)禁上客房、卡拉OK房及歌舞廳逗留。因工作需要進(jìn)行上述公共場(chǎng)所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作達(dá)成此后馬上走開(kāi)，并及時(shí)清理干凈所有設(shè)施。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職工守則，上班時(shí)嚴(yán)禁睡覺(jué)和私看錄像及做與本崗位沒(méi)關(guān)的任何事情。設(shè)施購(gòu)置管理標(biāo)準(zhǔn)使用部門申請(qǐng)(1)使用部門進(jìn)行市場(chǎng)檢查，選定型號(hào)，認(rèn)識(shí)價(jià)格；(2)提出購(gòu)置申請(qǐng)，報(bào)總

16、經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)施型號(hào)、經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告和購(gòu)置花銷?？偨?jīng)理審批依照酒店經(jīng)營(yíng)需要審批。購(gòu)置(1)采買部門依照總經(jīng)理的批復(fù)建議、申購(gòu)部門供應(yīng)的設(shè)施資料購(gòu)置；(2)簽訂供貨合同，要求采買設(shè)施技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊全。開(kāi)箱驗(yàn)貨(1)設(shè)施到貨后，采買部門會(huì)同工程部開(kāi)箱驗(yàn)貨；(2)檢查所購(gòu)置設(shè)施可否吻合使用要求；(3)檢查主機(jī)、附件、備件及技術(shù)文件可否吻合，儲(chǔ)運(yùn)過(guò)程中有無(wú)損害和銹蝕；(4)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，通知采買部門與供貨商聯(lián)系解決；(5)驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。安裝調(diào)試(1)設(shè)施查收合格后，由工程部或供貨單位依照使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測(cè)試；(3)測(cè)試

17、合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。查收使用部門依照使用要求對(duì)設(shè)施進(jìn)行查收。成立設(shè)施臺(tái)賬(1)設(shè)施查收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，成立設(shè)施臺(tái)賬；(2)設(shè)施使用說(shuō)明書復(fù)印件交給使用部門。優(yōu)選文檔21設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施平時(shí)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)查閱保養(yǎng)記錄(1)掌握設(shè)施保養(yǎng)周期；(2)掌握設(shè)施技術(shù)情況。擬定保養(yǎng)計(jì)劃(1)依照保養(yǎng)記錄擬定保養(yǎng)計(jì)劃，要求內(nèi)容詳盡、合理；(2)確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。組織推行(1)依照人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)工作；(2)如在保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，依照實(shí)質(zhì)情況增派人手或改正保養(yǎng)計(jì)劃；(3)工作達(dá)成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查

18、標(biāo)準(zhǔn)檢查工作達(dá)成情況。保養(yǎng)記錄詳盡記錄保養(yǎng)時(shí)間、工作情況和設(shè)施技術(shù)情況。設(shè)施報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)報(bào)修(1)正常情況下使用報(bào)修單報(bào)修；(2)緊急情況下可使用電話報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；(3)報(bào)修部門應(yīng)說(shuō)明維修項(xiàng)目和正確地址。派工(1)接到報(bào)修后，值班經(jīng)理依照?qǐng)?bào)修項(xiàng)目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù)；(2)如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人做好講解，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)達(dá)成后，將維修結(jié)果見(jiàn)告大堂經(jīng)理及相關(guān)部門。組織推行(1)項(xiàng)目主管依照維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目須親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(2)隨時(shí)認(rèn)識(shí)維修職工作達(dá)成情況和所處地址；(3)對(duì)于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)

19、場(chǎng)。維修(1)人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時(shí)趕到維修地址消除故障；(2)維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員需在現(xiàn)場(chǎng)，維修人員不得搬動(dòng)客人與維修沒(méi)關(guān)的任何物品；若遇客人在房間，須致問(wèn)候語(yǔ)，并對(duì)因維修而引起的客人不便致以對(duì)不起；(3)在其他營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，須報(bào)修部門人員在場(chǎng)配合，不得隨意動(dòng)用現(xiàn)場(chǎng)與維修沒(méi)關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場(chǎng)齊整，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到無(wú)施工印跡；(4)如現(xiàn)場(chǎng)維修有困難，可帶回操作間維修。達(dá)成(1)維修任務(wù)達(dá)成后，請(qǐng)報(bào)修單位簽字查收，維修人員須在維修單上注明達(dá)成時(shí)間及維修人姓名；優(yōu)選文檔22設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)(2)對(duì)維修單進(jìn)行審查此后，將已達(dá)成的維修單整理歸

20、檔，未達(dá)成的分情況進(jìn)行以下辦理：對(duì)因缺配件無(wú)法達(dá)成的維修任務(wù)，工程部寫反響單給報(bào)修單位，待所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員達(dá)成該項(xiàng)任務(wù)；對(duì)于不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，項(xiàng)目主管須將此維修單交給原肩負(fù)維修項(xiàng)目的維修員，同時(shí)指出不合格之處，說(shuō)明正確辦理方法，馬上派該職工重新到現(xiàn)場(chǎng)辦理；客房顯示“請(qǐng)勿打擾”時(shí)，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在報(bào)修單上簽字并注明時(shí)間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時(shí)間通知工程部，維修員保證在約準(zhǔn)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；統(tǒng)計(jì)維修花銷，成立工程維修花銷臺(tái)賬。設(shè)施故障/事故辦理標(biāo)準(zhǔn)兼?zhèn)鋮f(xié)調(diào)(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采用應(yīng)急措施，控制影響范圍；(2)如發(fā)生人

21、員傷亡，積極組織營(yíng)救；(3)解析故障/事故原因，提出預(yù)防措施；(4)重要事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。組織搶修(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理依照故障/事故情況，安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶修；(2)合理分派資源，趕忙達(dá)成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)并采用預(yù)防措施。ZK)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)，解析故障原因，提出解決方案；(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；(3)控制勞動(dòng)成本，防范浪費(fèi)。搶修(1)依照設(shè)施操作規(guī)范維修；(2)嚴(yán)格依照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)成立醒目的警示標(biāo)志，省得發(fā)買賣外；(4)注意消防安全。故障記錄(1)記錄維修時(shí)間、設(shè)施故障情況、部件更換情況；(2)正確描述設(shè)施技術(shù)狀態(tài)；

22、(1)故障記錄整理歸檔。優(yōu)選文檔23設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施報(bào)廢辦理標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)廢(1)對(duì)具備報(bào)廢條件的設(shè)施提出報(bào)廢；(2)注明設(shè)施詳盡資料；(3)提出報(bào)廢原因。判斷(1)工程部按報(bào)廢規(guī)定對(duì)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)判斷；(2)財(cái)務(wù)部對(duì)設(shè)施報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審查。審批總經(jīng)理依照酒店經(jīng)營(yíng)的需要和工程部、財(cái)務(wù)部的判斷建議批復(fù)。撤掉臺(tái)賬贊成報(bào)廢的設(shè)施，工程部撤掉設(shè)施臺(tái)賬。報(bào)廢辦理(1)需要新設(shè)施代替的在用設(shè)施，待新設(shè)施投入使用再行報(bào)廢；(2)贊成報(bào)廢的在用設(shè)施，在保證安全的情況下，不進(jìn)行大修；(3)可轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，作價(jià)轉(zhuǎn)讓；(4)不能轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，可利用部件拆下留用，其他部分作廢品辦理增改項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)

23、報(bào)批立項(xiàng)(1)使用部門擬定計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批；(2)工程部供應(yīng)技術(shù)性建議；(3)增改項(xiàng)目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項(xiàng)。組織推行(1)酒店工程部能夠達(dá)成的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理擬定施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)總經(jīng)理審批；(2)需公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)格依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理與施工單位簽訂合同；(3)對(duì)外承包項(xiàng)目，依照貨比三家的原則，擇優(yōu)采用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理和采買部門與施工單位簽訂合同；(4)對(duì)于施工造成的影響。工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(5)隨時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告施工情況。技術(shù)督查(1)對(duì)于工程部?jī)?nèi)部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)督查，控制施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；(2)

24、外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)督查，控制施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)改正、洽商，工程看守人員及時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理并提出解決建議。優(yōu)選文檔24設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)施工(1)施工現(xiàn)場(chǎng)完好關(guān)閉，防范噪音、異味和施工垃圾對(duì)酒店?duì)I業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場(chǎng)成立醒目警示標(biāo)志，省得沒(méi)關(guān)人員誤入，發(fā)買賣外；(3)注意消防安全。查收?qǐng)?bào)告(1)工程竣工查收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2)設(shè)施隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間來(lái)往文件齊全；(3)報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理贊成后，立卷存檔。配電巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施干凈(1)保持設(shè)施干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)所干凈

25、；(2)防范因異物造成接觸不良或短路。檢查變壓器(1)變壓器表面除塵，省得影響冷卻收效；(2)對(duì)線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度督查器進(jìn)行外觀檢測(cè)；(3)測(cè)量絕緣電阻。檢查配電柜(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，防范因接觸不良產(chǎn)生過(guò)熱；(3)檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；(4)測(cè)量接地電阻。三相平衡測(cè)量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時(shí)調(diào)整負(fù)載。巡檢記錄詳盡記錄巡檢情況，整理歸檔。優(yōu)選文檔25設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)發(fā)電機(jī)檢修工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)閉主開(kāi)關(guān)(1)將發(fā)電機(jī)的主開(kāi)關(guān)旋至停機(jī)地址；(2)斷開(kāi)電池充電器的電源，取下電池連接線。燃油系統(tǒng)保護(hù)(1)干凈/更換柴油過(guò)濾器；(2)

26、當(dāng)化油器擁堵時(shí)，調(diào)治化油器；(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開(kāi)關(guān)、主油箱油位、電磁閥的動(dòng)作，傳輸泵的動(dòng)作。軸承潤(rùn)滑按發(fā)電機(jī)操作手冊(cè)，如期進(jìn)行。檢查電池和充電器(1)檢查電池電解液液位、電池特定比重的測(cè)定與充電情況、充電器的工作情況、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后的重新充電；(2)檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架。檢查、干凈傳動(dòng)皮帶(1)干凈皮帶表面；(2)測(cè)試傳動(dòng)皮帶張力，必要時(shí)更換。試車(1)按操作手冊(cè)，重新啟動(dòng)發(fā)電機(jī)；(2)測(cè)試發(fā)電機(jī)工作狀態(tài)。填寫檢修記錄詳盡填寫檢修記錄并存檔。給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)檢查供水壓力(1)檢查壓力表有無(wú)損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)可否正常。檢查水泵工作狀態(tài)(1)軸承

27、溫度可否正常；(2)機(jī)體有無(wú)振動(dòng)及異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，消除不正常的漏水現(xiàn)象；(4)潤(rùn)滑油可否足夠，油封可否圓滿。檢查主要閥門情況(1)閥門表面有無(wú)銹蝕；(2)閥門開(kāi)關(guān)地址可否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)可否正常；(4)閥門連接、閥體有無(wú)漏水現(xiàn)象。檢查水箱衛(wèi)生情況優(yōu)選文檔26設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)(1)如期打開(kāi)排污閥，消除底部積淀物；(2)檢查有無(wú)飄揚(yáng)物、寄生物；(3)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知相關(guān)部門并采用解決措施。水質(zhì)化驗(yàn)(1)每天進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)；(2)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知相關(guān)部門并采用解決措施。填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)檢查工作標(biāo)準(zhǔn)水位表(1)檢查水位

28、表有無(wú)損壞；(2)檢查爐內(nèi)水位可否正常。壓力表(1)檢查壓力表有無(wú)損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)可否正常。燃料供應(yīng)(1)燃油鍋爐檢查油泵工作狀態(tài)；檢查日用油箱溫度、油位；保持濾清器暢達(dá)。(2)燃?xì)忮仩t檢查供氣壓力和供氣閥門。燃燒器(1)檢查燃燒器有無(wú)擁堵、損壞；(2)依照負(fù)荷調(diào)治燃燒情況，保證最正確燃燒狀態(tài)。閥門、管路(1)閥門開(kāi)關(guān)地址可否正常；(2)閥門可否動(dòng)作有效；(3)閥門、管路有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。水質(zhì)化驗(yàn)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行消融水水質(zhì)化驗(yàn)。填寫檢查記錄填寫運(yùn)轉(zhuǎn)檢查記錄，整理存檔。優(yōu)選文檔27設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)主機(jī)(1)檢查機(jī)組外觀有無(wú)損壞，保持機(jī)組干凈；(2)

29、按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)情況。冷凝器(1)水冷機(jī)組檢查冷卻水出入口溫度可否正常；有無(wú)漏水現(xiàn)象；冷卻塔工作可否正常。(2)風(fēng)冷機(jī)組冷凝器盤管表面除塵；檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。蒸發(fā)器(1)冷凍水出入口溫度可否正常；(2)電磁閥工作狀態(tài)；(3)有無(wú)漏水現(xiàn)象?？照{(diào)水泵(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)可否有異響和振動(dòng)；(2)壓力表讀數(shù)可否正常；(3)聯(lián)軸器可否有異響、跳動(dòng)及可否漏油；(4)閥門開(kāi)關(guān)地址可否正常；(5)有無(wú)漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組表面。新風(fēng)機(jī)組(1)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)可否有異響和振動(dòng)；(2)可否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；(3)相對(duì)濕度調(diào)控制的地址可否正常；(4)盤管可否有擁堵現(xiàn)象，分風(fēng)閥可

30、否正常地址。風(fēng)機(jī)盤管(1)盤管有無(wú)擁堵現(xiàn)象；(2)風(fēng)機(jī)工作情況；(3)風(fēng)機(jī)調(diào)速可否有效；(4)冷凝水管可否擁堵。填寫檢修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。優(yōu)選文檔28設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)電梯平時(shí)巡檢標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房巡檢(1)保持機(jī)房干凈；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作可否正常；(3)檢查曳引機(jī)工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合。轎廂巡檢(1)檢查控制盤有無(wú)損壞，如有損壞及時(shí)更換；(2)檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。候梯廳巡檢檢查控制盤可否有效。巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。電梯事故辦理標(biāo)準(zhǔn)電梯制動(dòng)(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開(kāi)關(guān)復(fù)位；(2)如電梯無(wú)法停止，馬上切斷電源；(3)通知工

31、程總監(jiān)/經(jīng)理，說(shuō)明轎廂所處樓層。組織辦理(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，馬上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進(jìn)行營(yíng)救和人員分別工作；(2)重要事故通知工程總監(jiān)/經(jīng)理；(3)組織技術(shù)人員對(duì)電梯緊急維修。消除故障(1)維修現(xiàn)場(chǎng)成立醒目標(biāo)志；(2)查找故障原因；(3)通知電梯廠家或廠家指定安裝公司/維修公司，進(jìn)行維修。試車(1)故障消除后，按操作規(guī)定啟動(dòng)電梯；(2)試運(yùn)轉(zhuǎn)，確認(rèn)電梯故障已消除；(3)干凈現(xiàn)場(chǎng)，電梯恢復(fù)使用。事故記錄(1)詳盡記錄事故時(shí)間，故障原因和維修情況；(2)進(jìn)行事故解析，查明事故原因，擬定預(yù)防措施；(3)事故記錄整理存檔。事故報(bào)告事故辦理完，向總經(jīng)理報(bào)告事故情況、事故原因和辦理結(jié)

32、果。優(yōu)選文檔29設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)電梯被困人員營(yíng)救標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)故障電梯轎廂地址在進(jìn)行營(yíng)救被困乘客時(shí)，第一應(yīng)保證自己安全，由機(jī)房控制轎廂地址指示燈確認(rèn)轎廂地址。(在停電狀態(tài)時(shí)，因轎廂地址指示燈無(wú)效，要確認(rèn)轎廂地址，必定用電梯專用廳門鑰匙小心開(kāi)啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂地址。)保證切斷電源為防范在進(jìn)行營(yíng)救的過(guò)程中轎廂突然搬動(dòng)而造成危險(xiǎn)和人身?yè)p害，應(yīng)先將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會(huì)有其他人員誤操作。當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時(shí)，營(yíng)救步驟以下：(1)用專用廳門鑰匙小心開(kāi)啟廳門；(2)用力將轎廂門開(kāi)啟；(3)協(xié)助被困人員走開(kāi)轎廂；(4)確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)人后，將廳門完

33、好關(guān)閉；(5)達(dá)成營(yíng)救工作后，等待專業(yè)人員前來(lái)檢修。當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差大于500mm時(shí)，必定依下述第4項(xiàng)步驟搬動(dòng)轎廂并直至吻合第3項(xiàng)條件時(shí)，方可依照第3項(xiàng)步驟進(jìn)行營(yíng)救。搬動(dòng)轎廂步驟：(1)利用對(duì)講機(jī)或其他聯(lián)系手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能夠?qū)⑸眢w的任何部位探出轎廂之外，省得發(fā)生危險(xiǎn)，并說(shuō)明將馬上采用營(yíng)救措施。同時(shí)，如轎廂門處于半開(kāi)閉狀態(tài)時(shí)，則應(yīng)將其完好關(guān)閉；(2)進(jìn)入機(jī)房，切斷該故障電梯的總電源；(3)在控制柜上，將開(kāi)門區(qū)感覺(jué)開(kāi)關(guān)(DOORZONEBZ-ON)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴器將發(fā)出聲音；(4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動(dòng)器釋放桿，放入電磁制動(dòng)器上的合適地址，將制動(dòng)臂扳開(kāi)，致使轎

34、廂搬動(dòng)。為防范轎廂起落速度過(guò)快而發(fā)生危險(xiǎn)，操作應(yīng)斷續(xù)進(jìn)行，直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止；(5)注意如轎廂停于最高層廳門以上地址或最基層廳門以下地址時(shí)，不能夠只用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器，應(yīng)將曳引電動(dòng)機(jī)軸端蓋拆掉，并裝上旋柄；爾后使用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器制動(dòng)臂，同時(shí)，另一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確地址搬動(dòng)；(6)將開(kāi)門區(qū)感覺(jué)開(kāi)關(guān)(DOORZONEBZ-OFF)扳下。如遇有其他情況，如安全鉗動(dòng)作或鋼絲繩移位等重要故障，應(yīng)等待電梯人員辦理。優(yōu)選文檔30設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)主機(jī)檢修(1)外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；(2)檢查主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的

35、現(xiàn)象；(3)檢查中繼線信號(hào)可否正常；(4)打印運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告，查察設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。操作系統(tǒng)檢測(cè)(1)檢查操作系統(tǒng)功能可否正常；(2)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)功能設(shè)置可否正確；(3)依照需要，更新數(shù)據(jù)庫(kù)。備用電源檢測(cè)(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能可否正常；(2)蓄電池狀態(tài)可否正常，有無(wú)漏電；(3)輸出電壓、輸出功率可否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)施可否優(yōu)異。檢修記錄詳盡記錄檢修情況，整理存檔。安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)主機(jī)檢測(cè)(1)外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；(2)檢查主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3)消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告查察系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。操作系統(tǒng)檢測(cè)(1)檢查操作系統(tǒng)功能可否正常；(2)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)功能

36、設(shè)置可否正確；(3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像靈巧作可否正常。備用電源檢測(cè)(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能可否正常；(2)蓄電池狀態(tài)可否正常，有無(wú)漏電；(3)輸出電壓、輸出功率可否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)施可否優(yōu)異。應(yīng)急廣播測(cè)試(1)檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能可否有效；(2)應(yīng)急廣播線路有無(wú)問(wèn)題。輸出設(shè)施檢測(cè)(1)聲光報(bào)警可否正常；(2)報(bào)警打印輸出；(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；(4)監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)。尾端設(shè)施保護(hù)(1)尾端設(shè)施工作狀態(tài)指示可否正確；(2)干凈尾端設(shè)施。保養(yǎng)記錄詳盡記錄保養(yǎng)情況，整理存檔。優(yōu)選文檔31設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)鑰匙鎖具管理標(biāo)準(zhǔn)使用部門對(duì)鑰匙的使用進(jìn)行管理

37、。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，工程部負(fù)責(zé)保存鑰匙管理檔案。酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由酒店工程部執(zhí)行，任何其他個(gè)人、部門不得私自辦理。部門因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫鎖具更換申請(qǐng)單，經(jīng)保安部贊成后，交工程總監(jiān)/經(jīng)理室，由工程總監(jiān)/經(jīng)理安排操作事宜。工程庫(kù)房管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具；總監(jiān)秘書負(fù)責(zé)填制鎖具登記記錄，并存檔。技工換鎖、加鎖達(dá)成后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書，由總監(jiān)秘書交保安部。高空作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫高空作業(yè)審批表，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/經(jīng)理審批。工程總監(jiān)/經(jīng)理接到高空作業(yè)審批表后，認(rèn)真審查，必要時(shí)

38、可到現(xiàn)場(chǎng)查察，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任。高度在五米的作業(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/經(jīng)理執(zhí)行高空作業(yè)管理權(quán)益，五米以上的登高作業(yè)，必定由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。如存在以下情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：(1)患存心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力阻攔等不宜登高人員不得進(jìn)行高空作業(yè)；(2)沒(méi)有高空作業(yè)審批表，不得進(jìn)行高空作業(yè)；(3)惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)；(4)安全措施不到位，無(wú)安全器械；(5)登高用具不合要求；(6)高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防范措施和設(shè)施。高空作業(yè)安全要求：(1)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程；(2)安全帽和安

39、全帶佩戴優(yōu)異；(3)使用梯子高度高出兩米，必定有人協(xié)助；(4)作業(yè)面上下方均不得存在垂直同時(shí)作業(yè)；(5)高空作業(yè)所需工具、物品必定有專用工具傳達(dá)，不得扔擲；(6)高空作業(yè)下方為禁戒地域，人員進(jìn)入必定佩戴安全帽。優(yōu)選文檔32設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)明火作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)“明火作業(yè)”是指工程部機(jī)修車間之外的工程明火作業(yè)。需明火作業(yè)者提前一天填寫動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防范措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)經(jīng)理贊成。明火作業(yè)前一天將動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表提交保安部，經(jīng)保安部審查贊成后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。保安部接到作業(yè)申請(qǐng)后，馬上勘探現(xiàn)場(chǎng)，提出防范措施和準(zhǔn)備防范器械。作業(yè)期間，

40、保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，親近注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素馬上停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。明火作業(yè)推行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組指定的機(jī)修技工，該技工受過(guò)動(dòng)火動(dòng)焊的專業(yè)培訓(xùn)，擁有特別工種操作證書，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源須經(jīng)過(guò)配電領(lǐng)班的贊成。電氣事故辦理標(biāo)準(zhǔn)大面積停電事故應(yīng)急措施(1)遇到大面積停電時(shí)，第一應(yīng)保持沉穩(wěn)沉穩(wěn)的腦筋的同時(shí)，認(rèn)真解析造成停電故障的原因，并馬上報(bào)告相關(guān)上級(jí)主管；(2)擬定安全措施，并做好緊急辦理故障的準(zhǔn)備；(3)辦理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)辦理達(dá)成后，再試送電；(4)解析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄備案。重要設(shè)

41、施故障的辦理(1)遇到重要設(shè)施故障時(shí)，第一應(yīng)保持沉穩(wěn)沉穩(wěn)的腦筋的同時(shí)，認(rèn)真解析造成重要事故的原因，并馬上報(bào)告相關(guān)上級(jí)主管；(2)采用安全措施，并做好緊急辦理故障的準(zhǔn)備工作；(3)緊急事故發(fā)生后，應(yīng)馬上開(kāi)啟所有通風(fēng)系統(tǒng)，并依照事故情況佩戴防毒面具或氧氣呼吸器進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)辦理；(4)辦理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)辦理達(dá)成后，再試送電；(5)事故辦理后，應(yīng)將所有防范用品沖刷干凈，工作人員要洗??；(6)解析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄備案。優(yōu)選文檔33設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)配電系統(tǒng)防雷設(shè)施保養(yǎng)、檢修標(biāo)準(zhǔn)防雷設(shè)施安全可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)，防范變配電設(shè)施受到雷擊損害，特?cái)M定此規(guī)程。所有參加防雷設(shè)施檢涵保

42、養(yǎng)的人員，必定依照安全規(guī)程的要求，認(rèn)真做好各種安全措施來(lái)保證人身安全。時(shí)間防雷設(shè)施應(yīng)該如期保養(yǎng)(每年保養(yǎng)、檢修1次)，如期巡視(每周1次)。內(nèi)容(1)防雷設(shè)施表面干燥、干凈、無(wú)污染、無(wú)機(jī)械損失；(2)檢測(cè)防雷設(shè)施的各種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)；(3)檢查接地線連接優(yōu)異，無(wú)松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等弊端；(4)如期測(cè)量接地電阻，不應(yīng)高出規(guī)定值，保證接地優(yōu)異；(5)雷雨天氣應(yīng)加強(qiáng)巡視。辦理發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施出現(xiàn)故障或存在隱患，應(yīng)馬上報(bào)告，組織力量進(jìn)行維修或更換。但是若是在雷雨天氣，應(yīng)盡量防范將防雷設(shè)施退出運(yùn)轉(zhuǎn)，待天氣好轉(zhuǎn)，再進(jìn)行辦理。其他(1)防雷設(shè)施的檢涵保養(yǎng)應(yīng)做詳盡記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容、參數(shù)等，

43、并作為今后的參照資料存檔；(2)防雷設(shè)施的檢涵保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電。工程部安全管理標(biāo)準(zhǔn)工程部安全管理總則(1)保證酒店設(shè)施設(shè)施安全、正常地運(yùn)轉(zhuǎn)是工程部的首要任務(wù)，工程部對(duì)酒店設(shè)施設(shè)施的安全運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)益制止所有可能危及設(shè)施設(shè)施安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。(2)工程部對(duì)各部門的設(shè)施設(shè)施的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)施，保證設(shè)施安全運(yùn)轉(zhuǎn)。(3)工程部擬定各機(jī)房和酒店重要地域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制優(yōu)選文檔34設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)施齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。(4)依照各崗位詳盡情況，擬定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級(jí)落實(shí)責(zé)

44、任，嚴(yán)格執(zhí)行。(5)對(duì)各項(xiàng)設(shè)施，依照不同樣的技術(shù)性能要求，擬定保養(yǎng)、檢修和保護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，防范緊急搶修。(6)對(duì)出弊端又需使用的設(shè)施，依照詳盡情況，擬定相應(yīng)的使用規(guī)程和防范方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)轉(zhuǎn)。(7)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。(8)擬定設(shè)施設(shè)施安全事故辦理方案，以保證發(fā)惹禍故時(shí)能夠做到穩(wěn)當(dāng)辦理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。安全檢查制度(1)“安全檢查”此指對(duì)酒店設(shè)施設(shè)施安全運(yùn)轉(zhuǎn)相關(guān)各方面的檢查，它是酒店設(shè)施設(shè)施安全運(yùn)轉(zhuǎn)的一項(xiàng)重要保證措施，工程部負(fù)有主要責(zé)任，是主要檢查者。(2)安全檢查內(nèi)容分為：設(shè)施檢查檢修、檢查部門制度規(guī)程和檢查部門管理。(3)工程部有義務(wù)對(duì)部門的設(shè)施設(shè)施正確、安全

45、使用進(jìn)行培訓(xùn)。工程部在檢查基礎(chǔ)上，依照部門設(shè)施設(shè)施的實(shí)質(zhì)使用情況，推行設(shè)施安全操作培訓(xùn)。(4)工程總監(jiān)/經(jīng)理、動(dòng)力主任和維修主任成立工程安全檢查小組，檢查小組每周對(duì)酒店各機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每個(gè)月對(duì)工程部直接所轄設(shè)施實(shí)地巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、認(rèn)真，并填寫巡檢報(bào)告，對(duì)巡檢后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的隱患負(fù)有責(zé)任；每季度成立擴(kuò)大安檢小組對(duì)酒店的重要設(shè)施進(jìn)行全面檢查。(5)安全檢查推行計(jì)劃管理，工程部于每年10月至年終擬定下一年度的安檢計(jì)劃，列明所有檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、執(zhí)行人和安檢估量花銷，涉及部門的安檢計(jì)劃，與部門協(xié)調(diào)，避開(kāi)營(yíng)業(yè)巔峰，盡量不影響營(yíng)業(yè)。(6)安全檢查分級(jí)管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級(jí)檢查，設(shè)

46、施使用部門為協(xié)助部門，睜開(kāi)安全自檢。(7)對(duì)檢查出的隱患，要定人、按限時(shí)、定措施、定責(zé)任地及時(shí)改正，對(duì)重要事故隱患，如情況緊急，可按“安全第一”的原則辦理，并于事后馬上報(bào)告上級(jí)。優(yōu)選文檔35設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)工程報(bào)修單編號(hào)：報(bào)修部門聯(lián)系人報(bào)修日期報(bào)修時(shí)間維修地址工程部簽收維修內(nèi)容分派班組維修員派工時(shí)間竣工時(shí)間部門查收耗用資料技工簽字備注：優(yōu)選文檔36設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)工程維修反響單報(bào)修部門：報(bào)修時(shí)間：反響時(shí)間：序報(bào)修項(xiàng)備檢修原因反響內(nèi)容號(hào)目注優(yōu)選文檔37設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)全能技工工作登記表全能技工：日期：地料址維修項(xiàng)目使用資可否需要其他班組維修備注優(yōu)選文檔38設(shè)施平時(shí)保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程綱領(lǐng)綱領(lǐng)綱領(lǐng)設(shè)施維修統(tǒng)計(jì)表序號(hào)日期維修項(xiàng)目報(bào)修單編號(hào)使用資料價(jià)格工種維修員備注優(yōu)選文檔39操作人監(jiān)護(hù)人簽發(fā)人操作