精選建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)文件

1、建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)文件PAGE 樂(lè)業(yè)縣2023年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)工程投 標(biāo) 文 件 A 標(biāo)工程編號(hào)：GXBSZC2023-G3-0022-JL投標(biāo)人： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 蓋單位章法定代表人或其委托代理人： 簽字 2013 年 7 月 24 日投標(biāo)文件資料清單目錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc362938617 一、法定代表人身份證明書(shū) PAGEREF _Toc362938617 h 1 HYPERLINK l _Toc362938618 二、開(kāi)標(biāo)一覽表 PAGEREF _Toc362938618 h 2 HYPERLINK l _Toc36293861

2、9 三、投標(biāo)人綜合情況簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc362938619 h 3 HYPERLINK l _Toc362938620 四、投標(biāo)函 PAGEREF _Toc362938620 h 4 HYPERLINK l _Toc362938621 五、投標(biāo)人資格證明文件 PAGEREF _Toc362938621 h 6 HYPERLINK l _Toc362938622 六、效勞承諾 PAGEREF _Toc362938622 h 16 HYPERLINK l _Toc362938623 七、參加本工程主要人員名單、履歷、證書(shū)復(fù)印件 PAGEREF _Toc362938623 h 17 HY

3、PERLINK l _Toc362938624 八、工程實(shí)施方案 PAGEREF _Toc362938624 h 27 HYPERLINK l _Toc362938625 九、類(lèi)似業(yè)績(jī)情況表 PAGEREF _Toc362938625 h 34 HYPERLINK l _Toc362938626 十、其他有關(guān)證明材料 PAGEREF _Toc362938626 h 41PAGE 61一、法定代表人身份證明書(shū) 單位名稱(chēng)： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 單位性質(zhì)： 其他有限責(zé)任公司 地 址：北京市宣武區(qū)宣武門(mén)外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼13A層 成立時(shí)間： 2023 年 01 月 28 日姓

4、 名： 孫柏輝 性別： 男 年齡： 58 職務(wù)： 董事長(zhǎng) 系 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 日 期： 2023 年 7 月 24 日二、開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng) 目 名 稱(chēng)樂(lè)業(yè)縣2023年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)工程標(biāo) 段A標(biāo)投標(biāo)人全稱(chēng)北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司投標(biāo)范圍邏沙鄉(xiāng)、雅長(zhǎng)鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，總規(guī)模為253.19公頃最終投標(biāo)報(bào)價(jià)人民幣大寫(xiě)： 伍拾肆萬(wàn)貳仟 元小寫(xiě)： ￥542,000.00 元工期60日歷天付款方式是否響應(yīng)招標(biāo)文件響應(yīng)投標(biāo)人公章： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 法定代表人簽字： 備注：表中最終投標(biāo)報(bào)價(jià)即為優(yōu)

5、惠后報(bào)價(jià)，并作為評(píng)審及定標(biāo)依據(jù)。任何有選擇或有條件的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者表中某一包填寫(xiě)多個(gè)報(bào)價(jià)，均為無(wú)效報(bào)價(jià)。三、投標(biāo)人綜合情況簡(jiǎn)介投標(biāo)人全稱(chēng)北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司主要業(yè)務(wù)范圍許可經(jīng)營(yíng)工程：無(wú)一般經(jīng)營(yíng)工程：建筑工程設(shè)計(jì)；市政工程設(shè)計(jì)；信息咨詢(xún)不含中介效勞；20萬(wàn)人口以下城市總體規(guī)劃和各種專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和編制含修訂或者調(diào)整；詳細(xì)規(guī)劃的編制；研究擬定大項(xiàng)工程工程規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)法定代表人姓名孫柏輝職 務(wù)董事長(zhǎng)投標(biāo)人地址北京市宣武區(qū)宣武門(mén)外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼13A層郵政編碼100052電 話(huà)(010)57693601傳 真(010)57693601成 立 日 期 2003 年 01 月 2

6、8 日現(xiàn) 有 職工 人 數(shù)280資 質(zhì) 等 級(jí) 證 書(shū)等 級(jí)：建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí) 證書(shū)號(hào)：A111000085等 級(jí)：市政公用行業(yè)給水、排水、道路、橋隧乙級(jí) 證書(shū)號(hào)：A211000082等 級(jí)：城市規(guī)劃編制資質(zhì)乙級(jí)證書(shū)號(hào)：【京】城規(guī)編第082041質(zhì)量管理體系證書(shū)等 級(jí)：符合GB/T 19001-2023/ISO9001:2023標(biāo)準(zhǔn)要求 證書(shū)號(hào)：00210Q12282R0M設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司成立于1988年，于2023年改制為有限責(zé)任公司，是北京勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)理事會(huì)員單位，是北京市規(guī)模大、設(shè)計(jì)理念活潑的建筑設(shè)計(jì)公司。 經(jīng)過(guò)多年不懈地努力，公司現(xiàn)具有建筑工程設(shè)計(jì)

7、甲級(jí)、市政工程設(shè)計(jì)乙級(jí)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級(jí)等資質(zhì)。主要業(yè)務(wù)包括：建筑工程設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、工程參謀管理等多個(gè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有辦公面積2650平方米，員工總數(shù)280人，一級(jí)注冊(cè)建筑師28名，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師29名，注冊(cè)規(guī)劃師4名、注冊(cè)設(shè)備師10名。具有中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的設(shè)計(jì)師占總?cè)藬?shù)的76%。技術(shù)人員總數(shù)： 249 人一級(jí)注冊(cè)建筑師： 28 人四、投標(biāo)函致：廣西建瀾工程招標(biāo)有限公司根據(jù)貴方 樂(lè)業(yè)縣2023年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)工程、 A標(biāo) 采購(gòu)工程招標(biāo)文件，工程編號(hào) GXBSZC2023-G3-0022-JL ，正式授權(quán)下述簽字人 粟秋萍、業(yè)務(wù)代表 代表投標(biāo)人 北京龍安華誠(chéng)

8、建筑設(shè)計(jì)有限公司 ，提交下述文件正本一份，副本四份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方承諾已經(jīng)具備?中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法?中規(guī)定的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。2、按招標(biāo)文件規(guī)定提供交付的效勞報(bào)價(jià)詳見(jiàn)開(kāi)標(biāo)一覽表，如我公司中標(biāo)，我公司承諾愿意按招標(biāo)文件規(guī)定交納履約保證金和中標(biāo)效勞費(fèi)。3、我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù),并保證于買(mǎi)方要求的日期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)

9、效勞。4、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件修改書(shū)如有，參考資料及有關(guān)附件，我方正式認(rèn)可本次招標(biāo)文件，并對(duì)招標(biāo)文件各項(xiàng)條款包括開(kāi)標(biāo)時(shí)間均無(wú)異議。我方知道必須放棄提出模糊不清或誤解的問(wèn)題的權(quán)利。5、我方同意從招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件，并在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期之前均具有約束力。6、如果在開(kāi)標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我方的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。7、我方聲明投標(biāo)文件所提供的一切資料真實(shí)、有效。由于我方提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我方承擔(dān)。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)、數(shù)據(jù)或資料。8、我方完全理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)。9、我方同意招標(biāo)文

10、件規(guī)定的付款方式。10、我方將嚴(yán)格遵守?中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法?第七十七條規(guī)定，供應(yīng)商有以下情形之一的，處以采購(gòu)金額5以上10以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一到三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)，有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1提供虛假材料謀取中標(biāo)的；2采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；3與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；4向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；5在采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商談判的；6拒絕有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址：北京市宣武區(qū)宣

11、武門(mén)外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼13A層 郵政編碼：100052 電話(huà)、傳真或電傳： 01057693601 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行： 北京銀行宣武支行 賬號(hào)： 0109 0511 1001 2023 9061 821 法定代表人或委托代理人簽名： 投標(biāo)人蓋單位公章： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 日期： 2023年7月24日 五、投標(biāo)人資格證明文件一企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件三城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件四法定代表人有效的身份證復(fù)印件五投標(biāo)保證金銀行交款憑證復(fù)印件六人民檢察院出具的法定代表人和工程負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪記錄證明

12、復(fù)印件七法人授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人身份證復(fù)印件法人授權(quán)委托書(shū)格式廣西建瀾工程招標(biāo)有限公司：茲授權(quán) 粟秋萍 為我公司參加貴單位組織的 樂(lè)業(yè)縣2023年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)工作、A標(biāo)、GXBSZC2023-G3-0022-JL 活動(dòng)的投標(biāo)代表人，全權(quán)代表我公司處理在該工程活動(dòng)中的一切事宜。其代理權(quán)限從： 2023 年 7 月 24 日起至 2023 年 8 月 23 日止 委托單位簽章：北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 法定代表人簽字： 簽發(fā)日期： 2023 年 7 月 24 日粘貼被授權(quán)人身份證復(fù)印件八工程負(fù)責(zé)人有效完整的身份證、資格證復(fù)印件九投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件資料六、效勞承諾 我方?jīng)Q

13、定參加貴方組織的 樂(lè)業(yè)縣2023年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)工程 競(jìng)標(biāo)，并完全接受貴方招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，為此，我方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量作出如下承諾：一、我公司本著“為業(yè)主提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)，高質(zhì)量的效勞為工作原那么，恪求“創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、誠(chéng)信、求精的設(shè)計(jì)理念，不斷追求卓越與完美，為業(yè)主提供滿(mǎn)意的效勞。規(guī)劃工作將在百色市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化開(kāi)展規(guī)劃工作部署下結(jié)合實(shí)際，依據(jù)樂(lè)業(yè)縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、樂(lè)業(yè)縣城總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等上層次規(guī)劃的指導(dǎo)下，組織深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察、調(diào)研和分析，結(jié)合當(dāng)?shù)卣庖?jiàn)和當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)、區(qū)位及環(huán)境條件，在控制性詳細(xì)規(guī)劃中注重提高土地使用的效率，綜合平衡經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)

14、境效益。嚴(yán)格按控制性詳細(xì)規(guī)劃管理組織工作程序框圖運(yùn)行，保證規(guī)劃編制質(zhì)量。二、規(guī)劃編制成果的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的要求。希望在與業(yè)主長(zhǎng)期合作過(guò)程中，為貴縣的開(kāi)展建設(shè)提供良好的技術(shù)支持。特此承諾！競(jìng)標(biāo)人蓋單位公章： 北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章： 七、參加本工程主要人員名單、履歷、證書(shū)復(fù)印件姓名周升森年齡40專(zhuān)業(yè)城市規(guī)劃職稱(chēng)注冊(cè)城市規(guī)劃師本工程擬擔(dān)任專(zhuān)業(yè)職務(wù)工程總負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷時(shí)間參加過(guò)的類(lèi)似工程擔(dān)任職務(wù)2023年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂(lè)南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃工程總負(fù)責(zé)人2023年8月南寧市橫縣

15、城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃工程總負(fù)責(zé)人2023年9月橫縣2023年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制效勞工程A標(biāo)段工程總負(fù)責(zé)人2023年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)工程總負(fù)責(zé)人2023年7月山東菏澤圣景木榭花都工程規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)工程總負(fù)責(zé)人備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明材料姓名鄒濤年齡32專(zhuān)業(yè)城市規(guī)劃職稱(chēng)注冊(cè)城市規(guī)劃師本工程擬擔(dān)任專(zhuān)業(yè)職務(wù)總規(guī)劃師簡(jiǎn)歷時(shí)間參加過(guò)的類(lèi)似工程擔(dān)任職務(wù)2023年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂(lè)南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃總規(guī)劃師2023年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃總規(guī)劃師2023年9月橫縣2023年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃

16、編制效勞工程A標(biāo)段總規(guī)劃師2023年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)總規(guī)劃師2023年7月山東菏澤圣景木榭花都工程規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)總規(guī)劃師備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明材料姓名謝偉生年齡42專(zhuān)業(yè)城市規(guī)劃職稱(chēng)工程師本工程擬擔(dān)任專(zhuān)業(yè)職務(wù)工程編制人員簡(jiǎn)歷時(shí)間參加過(guò)的類(lèi)似工程擔(dān)任職務(wù)2023年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂(lè)南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃工程編制人員2023年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃工程編制人員2023年9月橫縣2023年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制效勞工程A標(biāo)段工程編制人員2023年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)工程編制人員2023年7月山東菏澤圣景木榭花

17、都工程規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)工程編制人員備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明材料姓名靖欣年齡53專(zhuān)業(yè)工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化職稱(chēng)工程師本工程擬擔(dān)任專(zhuān)業(yè)職務(wù)工程編制人員簡(jiǎn)歷時(shí)間參加過(guò)的類(lèi)似工程擔(dān)任職務(wù)2023年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂(lè)南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃工程編制人員2023年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃工程編制人員2023年9月橫縣2023年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制效勞工程A標(biāo)段工程編制人員2023年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)工程編制人員2023年7月山東菏澤圣景木榭花都工程規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)工程編制人員備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明材料業(yè)績(jī)證明材料八、工程實(shí)

18、施方案8.1規(guī)劃編制工作大綱8.1.1 規(guī)劃編制目標(biāo) 本次規(guī)劃編制的任務(wù)樂(lè)業(yè)縣的邏沙鄉(xiāng)、雅長(zhǎng)鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)，總規(guī)模為253.19公頃。規(guī)劃以充分發(fā)揮地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化區(qū)內(nèi)資源配置，以重大工程的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為契機(jī)，通過(guò)根底設(shè)施水平的提升與共享，重新組配空間資源，以產(chǎn)業(yè)集聚帶動(dòng)城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，謀求縣域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)、環(huán)境、文化的和諧共生。突出城鎮(zhèn)地域及文化特色，優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)，提升城鎮(zhèn)綜合功能與建設(shè)水準(zhǔn)。8.1.2 規(guī)劃理念 規(guī)劃立足于可持續(xù)開(kāi)展理念，強(qiáng)化樂(lè)業(yè)縣自然山水格局，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)河流及水源林等進(jìn)行強(qiáng)制性保護(hù)。依托現(xiàn)有城鎮(zhèn)建成區(qū)，尋求城鎮(zhèn)未來(lái)開(kāi)展動(dòng)力，結(jié)合樂(lè)業(yè)縣特有的

19、自然地理?xiàng)l件，走塑造生態(tài)型城鎮(zhèn)開(kāi)展道路，采取循序漸進(jìn)的開(kāi)展模式。8.1.3規(guī)劃編制成果與內(nèi)容1、結(jié)合我公司編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)控規(guī)包括以下根本內(nèi)容：1土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；2容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；3根底設(shè)施、公共效勞設(shè)施、公共平安設(shè)施控制，地下管線(xiàn)控制；4根底設(shè)施黃線(xiàn)、各類(lèi)綠地綠線(xiàn)、歷史文化保護(hù)紫線(xiàn)、水域藍(lán)線(xiàn)等“四線(xiàn)及控制要求。2、土地使用性質(zhì)細(xì)分及兼容性控制1依據(jù)總體規(guī)劃及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，深化確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地的布局、用地面積與用地界線(xiàn)。2確定城鎮(zhèn)土地細(xì)分性質(zhì)，按國(guó)標(biāo)?城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 50137 2023?，將用地劃分

20、至中類(lèi)，必要時(shí)劃分至小類(lèi)。同時(shí)，對(duì)土地使用的兼容范圍作出規(guī)定。土地使用強(qiáng)度控制根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)規(guī)劃用地的人口及建筑密度分區(qū)要求，不同區(qū)位土地的級(jí)差和城鎮(zhèn)自然、人文景觀保護(hù)要求，合理確定建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率四項(xiàng)根本控制指標(biāo)。同時(shí)，給出一定區(qū)域內(nèi)的人口毛密度、建筑毛密度等整體性指標(biāo)，說(shuō)明居住人口與各項(xiàng)公共配套設(shè)施的關(guān)系。對(duì)于某些特定地區(qū)，還應(yīng)在分析用地、交通、資源環(huán)境等條件根底上，制定出環(huán)境容量控制指標(biāo)。3、主要公共效勞設(shè)施控制1城鎮(zhèn)公共設(shè)施的控制，居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施按國(guó)標(biāo)?城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 50137 2

21、023?，進(jìn)行定量、定位、定界的具體控制。2城鎮(zhèn)配套效勞設(shè)施工程，根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)和居住人口規(guī)模，控制的重點(diǎn)在非營(yíng)利性公共配套效勞設(shè)施工程。明確其用地位置、占地面積、用地界線(xiàn)及建設(shè)的規(guī)模與數(shù)量、效勞半徑。4、道路交通控制1深化總體規(guī)劃確定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增設(shè)各級(jí)支路路網(wǎng)，完善和落實(shí)總體規(guī)劃對(duì)道路和交通設(shè)施的控制要求，確定道路的紅線(xiàn)寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、路幅分配、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高等，確定廣場(chǎng)、立交位置，以及對(duì)配建停車(chē)位的控制要求。2確定街坊和地塊的車(chē)行出入口方位和數(shù)量，對(duì)禁止開(kāi)口路段進(jìn)行控制，以及對(duì)建筑后退紅線(xiàn)提出控制要求。3協(xié)調(diào)鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口、地下交通與城鎮(zhèn)道路的關(guān)系。5、工程管線(xiàn)控制在城

22、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，補(bǔ)充完善工程管線(xiàn)規(guī)劃，對(duì)各類(lèi)工程管線(xiàn)的走向、管徑和有關(guān)設(shè)施進(jìn)行定位、定量控制，明確大型市政管線(xiàn)通道的地下、地面或上空的控制要求。6、城鎮(zhèn)特色與環(huán)境景觀控制，控制性詳細(xì)規(guī)劃從城市設(shè)計(jì)的角度，劃分重點(diǎn)地段，進(jìn)行功能定位，提出對(duì)環(huán)境的合理利用、建筑形體、建筑群體空間形態(tài)、建筑風(fēng)格等的引導(dǎo)或控制要求。7、生態(tài)環(huán)境保護(hù)控制，重點(diǎn)對(duì)作為城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境根底的城鎮(zhèn)綠地進(jìn)行控制；運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)與景觀建筑學(xué)，對(duì)山體、水系、荒野、園林綠地等開(kāi)敞空間和動(dòng)植物、土壤、典型地形地貌等城鎮(zhèn)自然資源，進(jìn)行合理利用保護(hù)，并對(duì)環(huán)境污染的治理提出要求。8、經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)土地開(kāi)發(fā)的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)因素含

23、土地級(jí)差、拆遷量、土地整治投入、出讓價(jià)等進(jìn)行調(diào)查分析的工作。對(duì)土地的現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行客觀的分析統(tǒng)計(jì)，并對(duì)土地通過(guò)規(guī)劃進(jìn)行資源重新配置之后，在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估，為土地有償出讓提供有價(jià)值的信息。8.1.4本控規(guī)包括以下規(guī)劃編制成果一、法定文件1.文本(或?qū)嵤┘?xì)那么)文本是規(guī)劃的法制化和原那么化表達(dá)，以簡(jiǎn)練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等控制指標(biāo)、配套設(shè)施、有關(guān)技術(shù)規(guī)定等內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后成為土地使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)的法定依據(jù)。2. 規(guī)劃圖紙總圖那么一規(guī)劃用地位置圖區(qū)位圖二規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖土地利用現(xiàn)狀、建筑現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀、公共效勞設(shè)施現(xiàn)狀、市政設(shè)施現(xiàn)狀三土地利用規(guī)劃圖四道路交

24、通及豎向規(guī)劃圖五公共效勞設(shè)施規(guī)劃圖六工程管線(xiàn)規(guī)劃圖給水、排水、電力、電信、燃?xì)獾绕攮h(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃圖八空間形態(tài)與城市設(shè)計(jì)圖九地塊編號(hào)十地塊控制圖那么分圖那么二、技術(shù)文件1.規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2、根底資料匯編3.現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告4.其它專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告8.1.5規(guī)劃編制期限自簽訂合同之日起60個(gè)日歷天內(nèi)完成報(bào)批稿。8.1.6 規(guī)劃編制擬采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?和?廣西壯族自治區(qū)實(shí)施方法?；2?城市規(guī)劃編制方法?2023年；3?城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 50137 2023?；4?城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50220-95?；5?鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50188-2023?；6?城市居住區(qū)規(guī)劃

25、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 5018093及修訂條文7?城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)GB 50289-98?8?城市用地豎向規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)CJJ 83-99?9?百色城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?2023年10與本規(guī)劃相關(guān)的國(guó)家、省、市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。8.1.7 編制工作技術(shù)路線(xiàn)和方法1、編制工作技術(shù)路線(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制一般分為六個(gè)階段：前期籌劃、現(xiàn)狀調(diào)研、方案編制、匯報(bào)論證、報(bào)批歸檔、質(zhì)量與效勞保障1、前期籌劃1工程成立、內(nèi)局部工、責(zé)任到人、總體工作方案安排2針對(duì)現(xiàn)狀條件編制系列調(diào)查表格和調(diào)查要求規(guī)那么3根據(jù)控規(guī)編制工作的一般規(guī)那么，提出需甲方提供的資料清單和配合事宜2、現(xiàn)狀調(diào)研分析1接受甲方提供的地形圖，調(diào)

26、研外圍及內(nèi)部已確定的“六線(xiàn)道路、綠的、河道、文保、市政、高壓下走廊和背景資料2聽(tīng)取當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)對(duì)片區(qū)概況、開(kāi)展態(tài)勢(shì)及有關(guān)規(guī)劃、近期建設(shè)動(dòng)向和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃介紹3進(jìn)行系統(tǒng)的土地利用、產(chǎn)權(quán)屬性和建筑、風(fēng)貌景觀等開(kāi)展田野調(diào)查；根據(jù)制定的調(diào)查規(guī)那么進(jìn)行圖上作業(yè)、標(biāo)注、拍照等；同時(shí)對(duì)重要企事業(yè)單位、大用地單位 、重要建筑、可能進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的產(chǎn)權(quán)單位和設(shè)施進(jìn)行開(kāi)展調(diào)查；4系統(tǒng)對(duì)所屬政府有關(guān)部門(mén)、業(yè)主單位或其上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，人口、公共設(shè)施和市政設(shè)施、大單位等5系統(tǒng)對(duì)相關(guān)規(guī)劃及管理信息進(jìn)行調(diào)查6進(jìn)行土地利用等現(xiàn)狀圖件的電子版匯總制作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。2、編制工作技術(shù)方法為順利完成工程規(guī)劃編制，

27、我公司將通過(guò)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、注重研究、分析問(wèn)題、多方案比較、加強(qiáng)專(zhuān)家咨詢(xún)、提倡公眾參與、注重創(chuàng)新時(shí)效、分期建設(shè)等技術(shù)方法，確保工程高質(zhì)量完成。1做好編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的資料收集工作。按工作大綱安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)規(guī)劃地塊各個(gè)方面展開(kāi)全面調(diào)查收集編制工作所需根底資料。2采用先進(jìn)規(guī)劃技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃編制。用高效率的軟件進(jìn)行制圖。采用形體布局模擬、經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)、調(diào)查分析比照法、數(shù)理模型法等方法進(jìn)行規(guī)劃指標(biāo)確實(shí)定，從而采用目前先進(jìn)的規(guī)劃技術(shù)方法進(jìn)行規(guī)劃編制。2注重地塊產(chǎn)業(yè)、交通、設(shè)施的研究。綜合樂(lè)業(yè)本地產(chǎn)業(yè)情況、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各行業(yè)、各部門(mén)的意見(jiàn)，充分發(fā)揮我公司雄厚的技術(shù)力量，結(jié)合我國(guó)當(dāng)前最新研究成果，加強(qiáng)控規(guī)

28、編制地塊的產(chǎn)業(yè)布局、交通組織和設(shè)施布局的研究，提高規(guī)劃的的科學(xué)性。3分析規(guī)劃存在的主要問(wèn)題。在完成前期調(diào)研和專(zhuān)題研究的根底上，明確控制性詳細(xì)規(guī)劃的目標(biāo)、用地性質(zhì)、人口規(guī)模和用地規(guī)模和道路交通、重要設(shè)施建設(shè)等情況，分析當(dāng)前存在的問(wèn)題。4進(jìn)行多方案比較。依據(jù)實(shí)際情況擬定多種規(guī)劃供選方案。然后對(duì)備選方案的實(shí)施進(jìn)行分析論證、綜合評(píng)價(jià)后，提出推薦方案，供業(yè)主和專(zhuān)家審定。5協(xié)調(diào)好各方面的工作。按照上下結(jié)合、相互協(xié)調(diào)的原那么，重點(diǎn)做好做好以下三個(gè)工作的協(xié)調(diào)：一是控制性詳細(xì)規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的銜接。二是控制詳細(xì)規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。三是控制詳細(xì)規(guī)劃與交通規(guī)劃、水利規(guī)劃和各類(lèi)保護(hù)區(qū)

29、規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。6加強(qiáng)專(zhuān)家咨詢(xún)和提倡公眾參與。在規(guī)劃編制的不同階段及時(shí)征求各級(jí)政府對(duì)規(guī)劃的意見(jiàn)，并對(duì)與利害關(guān)系人切身利益相關(guān)的道路規(guī)劃、建筑布局、公共設(shè)施和公用設(shè)施等進(jìn)行公示，實(shí)行規(guī)劃聽(tīng)證制度，充分聽(tīng)取公眾意見(jiàn)，不斷對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行完善。在推薦方案得到完善深化后，召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，加強(qiáng)方案的科學(xué)性。7 注重創(chuàng)新時(shí)效。注重理論、技術(shù)手段和管理制度等方面的創(chuàng)新，充分借鑒和其他規(guī)劃的編制經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)狀調(diào)研、規(guī)劃方案編制及規(guī)劃成果制作和規(guī)劃管理等方面積極采取先進(jìn)的工作方法和技術(shù)手段。建立并完善規(guī)劃系統(tǒng)，充分表達(dá)地方特色，努力提高規(guī)劃編制水平。8分期建設(shè)時(shí)序規(guī)劃及投資估算。為了有方案、有步驟、有重點(diǎn)地指導(dǎo)規(guī)劃

30、區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，規(guī)劃根據(jù)實(shí)際條件及未來(lái)開(kāi)展趨勢(shì)，編制建設(shè)實(shí)施方案、安排近期建設(shè)工程，提出具體實(shí)施方案和要求，標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作程序，明確監(jiān)督檢查的內(nèi)容和形式，扎實(shí)地推進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的可實(shí)施性。 8.1.8 對(duì)本次規(guī)劃關(guān)健技術(shù)問(wèn)題的把握1 確定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的“剛性控制 “以不變應(yīng)萬(wàn)變2“五線(xiàn)+公益性公共設(shè)施控制；3構(gòu)建分層分級(jí)的控制體系；4通那么+圖那么式控制5引入綜合用地和X類(lèi)用地6公益性公共設(shè)施規(guī)模適當(dāng)提高7整體性控制-單元控制-地塊控制8.1.9 工作進(jìn)度方案和進(jìn)度措施(1) 前期分析與評(píng)價(jià) 約1周現(xiàn)狀資料分析：地形文件處理、現(xiàn)狀文本資料、現(xiàn)狀圖片資料(2) 方案比較階段工程負(fù)責(zé)人、工程主管、工程總工與

31、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)約2周比較方案A、B、C與相關(guān)專(zhuān)題研究(3) 方案深化階段工程負(fù)責(zé)人、工程主管、工程總工與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)約2周確定方案：綜合方案優(yōu)化與完善，各項(xiàng)分工協(xié)調(diào)并進(jìn)(4) 系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)工程負(fù)責(zé)人、工程主管與團(tuán)隊(duì)約2周(5) 成果制作階段工程總工審核約1周初步成果匯總、最終成果匯總(6) 提交全部成果1) 成果驗(yàn)收：業(yè)主負(fù)責(zé)按照前述時(shí)間節(jié)點(diǎn)的規(guī)定聯(lián)系組織召開(kāi)評(píng)審會(huì)或組織相應(yīng)的技術(shù)審查，評(píng)審會(huì)或者相應(yīng)技術(shù)審查階段即為成果驗(yàn)收階段。設(shè)計(jì)方根據(jù)第三階段評(píng)審會(huì)意見(jiàn)或相應(yīng)技術(shù)審查意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整、修改完善后提交最終成果。 (2)上報(bào)審批一般上報(bào)審批工作由業(yè)主負(fù)責(zé)，規(guī)劃編制單位負(fù)責(zé)提供規(guī)劃技術(shù)文件，遇重大修改，由雙方協(xié)商解決。8.2完本錢(qián)工程的質(zhì)量保障1、質(zhì)量保證體系我公司自貫徹執(zhí)行ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)，我公司在設(shè)計(jì)全過(guò)程中嚴(yán)格按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行管理，強(qiáng)化質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量目