房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析

1、 房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析摘 要隨著中國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，甚至已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但是房地產(chǎn)業(yè)是一個具有高投入、高回報、高風險的特點的特殊行業(yè)，使得房地產(chǎn)業(yè)受自然、社會、經(jīng)濟等因素的影響較大，具有較強的不確定性。較為準確地評估這些風險是房地產(chǎn)項目成功的重要開端，因此在項目立項過程中對擬投資項目進行項目可行性分析顯得尤為必要。本根據(jù)房地產(chǎn)項目可行性研究方法和經(jīng)濟評價理論，結合相關參考獻和研究資料，以zd房地產(chǎn)開發(fā)項目作為案例，對其進行可行性分析，希望對房地產(chǎn)項目投資和開發(fā)的科學

2、決策起一定的幫助。本主要框架為：對房地產(chǎn)項目可行性分析報告的意義、主要內(nèi)容和經(jīng)濟技術評價分析做了說明；研究國家、浙江省和紹興市的宏觀經(jīng)濟情況和發(fā)展態(tài)勢，并對相關的房地產(chǎn)行業(yè)市場情況進行分析評價；針對zd房地產(chǎn)項目，對該項目所在地嵊州從人歷史、城區(qū)總體規(guī)劃到經(jīng)濟社會現(xiàn)狀以及嵊州房地產(chǎn)一級市場(土地市場)、二級市場(商品房市場)進行全面詳細地闡述；對項目本身的基本情況以及土地經(jīng)濟技術指標和自身市場進行分析，并和建筑設計師進行充分溝通，提出整個項目的總體開發(fā)定位和產(chǎn)品總體定位，進行項目開發(fā)方案評價，以及項目可能在市場接受方面可能需要防備的問題做出預先估計并提出解決建議；然后根據(jù)擬定的項目開發(fā)方案估計

3、項目總投資和總收入，對項目進行經(jīng)濟、財務評價和不確定性分析，得出項目達到了公司的投資標準，為公司決策層控制投資風險和更好地操作此項目提供參考依據(jù)。關鍵詞：房地產(chǎn)：項目；可行性分析abstractwith the rapidly developing of chinas economic construction，the real estate industry has been the important constituent part of chinasnational economy，even one of the pi 1 1ar industries innational econo

4、mythe real estate industry that is a special high investment，repayment and risk trade is frequently influenced by the natural and social and economical element and faces many indeterminationhow to estimate risk is very important to every real estate item，so its crucial that go on the project feasibi

5、lity analys is study in the decision stage of the projectsbased on the feasibi1 ityanalysis study on the real estate projects and economic evaluation theory，having consulted relevant1iterature and material lsthe article did a feasibility study on the zd real estate projectand i hope the article coul

6、d make an essay to assist a scientific decisionmaking of the real estate project development and investmentthe main contents： introduce the main content of the feasibi1ity analysis study on the real estate project sand technicaleconomical analysis analysing the conditions of them acroeconomi cs and the real estate market of chinachekiang provinceshao in and shen zhou，the basic information of the zd project andits characteristics， co