贖樓借款協(xié)議范本書

1、PAGE13PAGE13贖樓借款協(xié)議書這是一篇由網(wǎng)絡搜集整理的關于贖樓借款協(xié)議書模板的文檔，希望對你能有幫助。甲方（出借人）： 身份證號：乙方（借款人）： 身份證號：乙方擁有房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于房產(chǎn)證號，房產(chǎn)四至:（東至西至南至北至）。該房產(chǎn)已向（原借款行）辦理按揭（抵押）借款，該房產(chǎn)抵押權人為 他項權利證明號為：深房 他字第 號。乙方為償還原借款行剩余借款，現(xiàn)自愿將上述房產(chǎn)抵押給甲方并向其借款?，F(xiàn)甲乙雙方達成贖樓借款協(xié)議如下：第一條 贖樓借款金額人民幣（大寫） (小寫)：第二條 贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的，按該借款期限計算。第三條 上述借款期限最長不超過第四條 借款日利率為第五條

2、上述借款由甲方打入乙方在開立的還貸專用賬戶。（專用賬戶號：）或乙方指定賬戶。（開戶行：賬號為： ）第六條 乙方在請求甲方借款前，須向甲方提供（包括但不限于）以下資料：1，乙方在申請抵押貸款時辦理的房產(chǎn)抵押登記證明原件（即抵押貸款合同）；2，供款存折及密碼；3，乙方的工作單位及家庭詳細住址；4，房產(chǎn)證復印件；5，乙方全權委托甲方辦理上述物業(yè)贖樓，領證等相關事宜的公證書。第七條 若乙方未能及時準確將上述資料全部交予甲方，甲方有權拒絕履行該協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方負責。第八條 本協(xié)議如有未盡事宜，締約雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力；如協(xié)商不成，與本合同相關之糾紛，

3、雙方同意由深圳市羅湖區(qū)人民法院管轄。第九條 乙方應保證該抵押房產(chǎn)的所有權及處分權毫無瑕疵，無法院查封或其他抵押權債務糾紛，由此引起的產(chǎn)權糾紛均由乙方承擔一切責任。第十條 本協(xié)議自雙方簽字、捺印之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：簽約日期： 簽約地點：篇二：贖樓合同深擔保(贖)字20XX年第()號甲方(賣方及借款人)：_身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_住址：_ 乙方（擔保人）：XX擔保（深圳）有限公司法定代表人： zz地址： 深圳市z區(qū)z東路zA 座11樓電話： XXX甲方因出賣其房產(chǎn)，委托乙方為其向銀行申請的贖樓貸款提供擔保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。1條 房產(chǎn)交易11 甲方

4、已與購房人（姓名： ，身份證號碼： ）（以下簡稱 買方）以及經(jīng)紀人訂立了編號為SZNO： 的房屋轉讓及經(jīng)紀合同書，自愿出售位于深圳市_ （以下簡稱該房產(chǎn)），房地產(chǎn)證號碼 為 的房產(chǎn)；12 甲方已將該房產(chǎn)作為其向_銀行深圳市分行_支行（以下簡稱原貸款銀行）辦理貸款的抵押物，貸款金額共為人民幣（大寫）_，（小寫）_元（以下簡稱原抵押貸款），目前尚有貸款本息余額共人民幣_元（以下簡稱貸款余額）未還清。13 甲方確認，甲方與買方達成的交易條件完全由甲方與買方協(xié)商確定，與乙方無關，乙方對甲方與買方之間的交易不承擔任何責任。2條 貸款事項21 為提前償還原貸款銀行的抵押貸款并注銷房地產(chǎn)抵押登記，甲方已向銀

5、行深圳市分行支行（以下簡稱貸款銀行）申請周轉性贖樓貸款，金額為人民幣（大寫）_，（小寫）_元 （以下簡稱贖樓貸款），貸款期限為 個月。22 甲方的申請已獲得貸款銀行的同意并已簽訂了貸款合同；甲方確認，無論乙方是否向甲方介紹或推薦，貸款銀行完全由甲方選定。甲方與貸款銀行達成的交易條件完全由甲方與貸款銀行協(xié)商確定，與乙方贖樓貸款擔保合同（擔保公司）深擔保(贖)字20XX年第()號甲方(賣方及借款人)：_身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_住址：_乙方（擔保人）：XX擔保（深圳）有限公司法定代表人： zz地址： 深圳市z區(qū)z東路zA 座11樓電話： XXX甲方因出賣其房產(chǎn)，委托乙方為其向銀行申請的贖樓貸款提供擔

6、保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。3條 擔保條件31 甲方向乙方提出申請，委托乙方為其向貸款銀行提供擔保。32 乙方同意在具備以下條件 向貸款銀行提供保證：321甲方已向乙方提交各種資料 （詳見資料清單）；322甲方已經(jīng)和貸款銀行簽訂貸款合同；323 原貸款銀行已同意甲方提前償還貸款；324甲方已經(jīng)向乙方提交辦理本合同第36 條約定事項的公證委托書；325甲方已按本合同第4 條的約定向乙方支付擔保費；326 買方已向房產(chǎn)交易中介交納了首期款，或者甲方已與買方和貸款銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。327如買賣雙方簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，則表示買賣雙方同意：買方應當將購房款存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管賬戶，該房

7、產(chǎn)轉移登記至買方名 后，買方授權貸款銀行及 將監(jiān)管賬戶的資金作為購房款劃至甲方在貸款銀行的賬戶；甲方出具劃款授權委托書，將收到的售房款優(yōu)先用于歸還贖樓貸款合同項下全部貸款本息；328乙方要求的其他條件。33 甲方未能滿足32 的約定，乙方有權拒絕作出擔保，并有權解除本合同。34 為確保甲方取得的貸無關。35 乙方收到贖樓貸款銀行劃轉的贖樓貸款后，應當及 以該款項代甲方向原貸款銀行提前還款，并代甲方注銷原抵押貸款項 的抵押登記手續(xù)，甲方的房地產(chǎn)證及相關文件由乙方代為領取和保管。36 為確保上述安排，甲方應當委托乙方收取贖樓貸款；委托乙方向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；委托

8、乙方領取和保管該房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及相關文件；委托乙方辦理該房產(chǎn)轉移登記至乙方名 的過戶手續(xù)。上述委托均應辦理公證。4條 擔保義務41 擔保標的（即主債權）：乙方擔保的主債權為甲方與貸款銀行訂立的貸款合同項 貸款本金人民幣（大寫）_元，（小寫）_元；42 擔保方式：連帶保證責任；43 保證期限：乙方同意提供保證的存續(xù) 間為_個月。如乙方的保證責任在上述期限內解除，則保證責任自甲方與貸款銀行訂立的貸款合同時起至辦妥買方名 的該房產(chǎn)以貸款銀行為抵押權人的抵押登記手續(xù)時止。44 保證責任范圍包括：貸款本金；貸款利息、 息（含復利）；貸款銀行有權主張的違約金和賠償金；貸款銀行實現(xiàn)債權的費用；貸款銀行有權主

9、張的貸款合同項 的其他債權。45 乙方向貸款銀行作出保證的合同形式和條款由乙方與貸款銀行協(xié)商確定,乙方可以與貸款銀行簽訂保證合同，也可以單方向貸款銀行提交保證書,甲方對此不得提出任何異議。 5條 擔保費用51 基于乙方所提供之擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費人民幣_元。52 甲方選擇 列第種方式支付擔保費：1）在簽訂本合同之日或之前支付；2）甲方授權乙方在贖樓貸款中直接扣收。53 如乙方的保證責任在第43條規(guī)定的期限內未解除而繼續(xù)承擔保證責任，乙方有權按照本合同第51 條的約定重新收取擔保費及相關費用。6條 房產(chǎn)過戶和抵押登記61 乙方收到贖樓貸款銀行劃轉的貸款后，應當及 以該款項代甲方向原貸

10、款銀行辦理提前還款手續(xù)， 并代甲方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理該房產(chǎn)過戶至買方名下前，甲方的房地產(chǎn)證及相關文件由乙方保管。62 乙方代甲方償還原抵押貸款后，應當及 辦理該房產(chǎn)過戶到買方名 的轉移登記手續(xù)，并領取和保管甲方的房地產(chǎn)證，以及協(xié)助領取及保管買方的房地產(chǎn)證。63 該房產(chǎn)過戶至買方名 后，乙方應及 協(xié)同買方和貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。 7條 購房款的清算71 甲方同意，授權乙方將所收到的買方購房款代甲方優(yōu)先用于償還贖樓貸款，買方支付的購房款扣除原貸款銀行貸款本息，如有剩余，乙方在其擔保責任解除后劃轉給甲方。72 在償還原抵押貸款前，甲方不得以任何理由支取買方支付的購房款。73 如買方

11、支付的購房款不足以償還原抵押貸款，甲方應當及 向原貸款銀行償還不足部分。8條 甲方保證81 甲方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。82 簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。83 甲方在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效 的。篇三：現(xiàn)金贖樓服務合同甲 方（委托方、賣方）： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話：乙 方（委托方、買 方）： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話：丙方（受托方）：深 圳 市 諾 信 融 資 擔 保 有 限 公 司 電話：82949786 傳真：82949901地址：深

12、圳 市 福 田 區(qū) 新 聞 路 深 茂 商 業(yè) 中 心 15 樓甲乙雙方因買賣房產(chǎn)，為確保本次房產(chǎn)交易順利進行，特委托丙方提供現(xiàn)金贖樓、過戶、抵押等服務,經(jīng)三方充分協(xié)商訂立本合同，各方均對合同條款的文意及法律意義完全理解一致。第一條 甲方與乙方已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方出售位于 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）（以下簡稱該房產(chǎn)）給乙方，出售總價格為人民幣（大寫）元。該房產(chǎn)交易條件完全由甲乙雙方協(xié)商確定，丙方對該房產(chǎn)交易不承擔任何責任。第二條 甲乙雙方同意用以下方式支付購買該房產(chǎn)的價款：a（）一次性付款方式，乙方一次性支付人民幣（大寫）b（）銀行按揭貸款方式，乙方首期支付人民幣（大寫）元,監(jiān)管在甲乙方認可的

13、銀行 支行元），向 （以下簡稱按揭貸款銀行）申請按揭貸款人民幣（大寫） 元，并以過戶到乙方名下的該房產(chǎn)為按揭貸款銀行設定抵押。 c（）銀行按揭貸款方式，乙方首期支付人民幣（大寫）元（其中：甲方收取定金監(jiān)管在甲乙方認可的公司 元，由甲方自行向監(jiān)管公司提請結付。）向 （以下簡稱按揭貸款銀行）申請按揭貸款人民幣（大寫） 元，并以過戶到乙方名下的該房產(chǎn)為按揭貸款銀行設定抵押。第三條 甲方已將該房產(chǎn)作為其向 銀行（以下簡稱原貸款銀行）貸款人民幣（大寫）元（以下簡稱原抵押貸款）的抵押物進行了抵押登記（以下簡稱原抵押登記）。目前尚有部分貸款本息余額共計人民幣（大寫） 元（以下簡稱原貸款余額）未還清。第四條

14、甲方向丙方申請用現(xiàn)金人民幣（大寫） 元（以下簡稱贖樓款）代甲方提前還款贖樓。第五條 丙方有權決定在具備如下之全部或部分條件時為其提供現(xiàn)金贖樓服務：1甲、乙雙方已向丙方提出書面的申請，并向丙方提交各種資料(詳見第六條)；2貸款銀行已與乙方簽訂借款合同、抵押合同，并出具了同意按揭貸款的承諾書；3原貸款銀行已經(jīng)同意甲方提前償還原抵押貸款；4乙方已支付或監(jiān)管達到丙方認可比例的購房首期款；5該房產(chǎn)不存在被查封、扣押、監(jiān)管、被禁止或限制轉讓、抵押的任何情形；6甲方、乙方已經(jīng)按丙方的要求提供了反擔保；7甲乙方承諾在業(yè)務辦理期間內無作為被告的財產(chǎn)訴訟,并向丙方出具承諾書;第六條 甲乙方同意按丙方的要求提供下列

15、相關資料：1身份證（戶口本）、婚姻證明、收入證明、工作單位、家庭住址等；2該房產(chǎn)原按揭合同、原買賣合同、房產(chǎn)證復印件，房產(chǎn)評估報告；3該房產(chǎn)原抵押貸款的還款存折記錄及銀行出具的還款清單、水電物業(yè)管理費清單；4甲乙雙方簽訂的該房產(chǎn)買賣合同、購房定金收據(jù)、購房首期款監(jiān)管協(xié)議；5原貸款銀行同意提前還款的批文、貸款銀行同意貸款的批文/貸款合同；6丙方要求提供的其它資料。第七條 甲乙方應當向丙方出具經(jīng)過公證的授權委托書，用于代為辦理相關事項；第八條 甲乙方保證：1甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力，本合同是甲乙各方的真實意思表示。2甲乙各方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息

16、是真實、準確、完整和有效的。如因虛假而造成丙方損失的，應當向丙方賠償損失。3甲方對該房地產(chǎn)的任何處分行為均享有合法的處分權。若該房地產(chǎn)為共有，其處分行為已得到共有權人同意并授權。若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人已書面表示放棄優(yōu)先購買權。4在委托事項辦理期間甲方如發(fā)生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項仍然有效。第九條 甲方同意本合同項下的贖樓服務費在贖樓至業(yè)務辦理完成時天內按丙方提供現(xiàn)金贖樓金額的 %計算收取，金額為人民幣（大寫） 元，受理費人民幣（大寫） 元，由甲方在贖樓前一次性支付人民幣（大寫）元，如超過 天每天按 （金額）加收費用。第十條 甲乙雙方同意丙方

17、為貸款提供現(xiàn)金贖樓服務的收費按每1個月為一個收費時間單位，丙方有權按本合同第九條中約定的費用每隔1個月收取一次現(xiàn)金贖樓服務服務費。第十一條 在丙方根據(jù)本合同約定代為處理事務過程中發(fā)生的應由甲乙各方承擔的費用(包括但不限于公證費、交易契稅、抵押登記費、查檔費、評估報告費用等)，甲乙各方在收到丙方或相關部門、機構的繳付通知后自行及時繳付。第十二條 甲乙各方同意，本合同簽署后，丙方進行了（包括但不限于）下列工作之一：審查了甲乙雙方提供的資料；調查了該房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況；無論該筆貸款最終是否成立或房產(chǎn)買賣是否成立或本合同是否被解除，丙方有權收取全部現(xiàn)金贖樓服務費用，甲乙雙方均無權要求返還或減免。第十三條

18、 甲乙雙方均同意將首期款存入丙方（戶名賬號 開戶行 ）或丙方認可的賬戶。甲乙各方有違約造成丙方損失的，丙方有權主張以該筆首期款優(yōu)先受償。 第十四條 丙方在贖樓后，如因乙方的購房款未被有效監(jiān)管等非因丙方原因致使本房產(chǎn)交易不能順利進行，甲方不能收回贖樓款時，甲方、乙方同意丙方重新以該房辦理抵押貸款以償還丙方的現(xiàn)金贖樓款，所有費用由甲方承擔。第十五條 為確保本合同約定事項的順利進行，甲乙各方同意委托丙方代為辦理該房地產(chǎn)提前還款、查檔、注銷原抵押登記、辦理產(chǎn)權轉移登記、申領房地產(chǎn)證、重新抵押等相關手續(xù)。在上述過程中，該房地產(chǎn)權利證書由丙方持有、保管。甲乙各方授權委托丙方后，未經(jīng)丙方同意，不得取消丙方的

19、委托授權或自行辦理委托事務或另行委托第三人辦理。否則，丙方有權單方解除本合同或要求甲方提前償還贖樓款或獨立處理該房地產(chǎn)并以所得價款提前償還贖樓款。第十六條 各方明確，本合同排除適用中華人民共和國合同法第四百一十條關于“委托方和受托方可以隨時解除委托合同”之規(guī)定的適用，除依本合同約定或三方協(xié)商一致得以解除外，不得解除本合同。第十七條 有證據(jù)證明甲方或乙方有提供虛假資料、隱瞞真實情況的情形，或甲方不符合所要求的條件，丙方有權解除本合同。第十八條 依據(jù)本合同約定解除本合同的，丙方未進行贖樓的，不再提供贖樓服務，丙方已經(jīng)完成贖樓的，甲方必須向丙方償還贖樓款項并承擔相應利息,乙方承擔連帶清償責任；丙方已經(jīng)收取現(xiàn)金贖樓服務費和受理費的，甲乙各方不得向丙方主張返還；因合同解除造成丙方損失的，甲乙雙方應當賠償。第十九條 甲方違約