門窗工程分包

1、門窗工程分包總包人（甲方）：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：分包人（乙方）：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：鑒于 項目（以下簡稱 本項目”）為 （工程建設(shè)單位方）建設(shè)開發(fā)的項目，甲方為 本項目的施工總承包單位，并已經(jīng)與工程建設(shè)單位方簽訂了施工總承包合同，現(xiàn)甲方將本項 目的鋁合金門窗工程分包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)施工，乙方在本簽訂本合同之前，已經(jīng)非常熟 悉本工程處于甲方承包工程的關(guān)鍵線路上，并充分了解甲方就工程質(zhì)量、工期、安全等向建 設(shè)單位所承擔(dān)的違約責(zé)任?，F(xiàn)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就施工事項協(xié) 商一致，訂立

2、本合同，以共同遵守。第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程范圍：第二條工期開工日期：本分包工程定于年 月 日開工（若有變更，甲方另行書面）?？⒐と掌冢罕痉职こ潭ㄓ谀?月 日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天（日歷天）。乙方緊跟甲方施工進(jìn)度安排、接受甲方的合理施工進(jìn)度計劃要求，以不影響甲方進(jìn)度為 原則。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)確保一次性驗收合格，并滿足總承包合同的質(zhì)量要求。工程施工規(guī)范：GB/T7107, JGJ113-2003,工程所在地行政部門頒 布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)：國家和工程所在地行政部門頒布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)

3、準(zhǔn)（GB50300 2001）等工程每一道工序都需經(jīng)甲方和監(jiān)理方進(jìn)行工序檢驗，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施 工O第四條合同組成文件及解釋順序本合同補充或文件本合同投標(biāo)書（如有）圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件工程量清單及預(yù)算書總承包合同中與本分包項目有關(guān)的條款。第五條工程承包方式包工、包料、包施工、包質(zhì)量、包工期、包試驗費用、包安全及文明施工。第六條合同價款合同暫定總價為：人民幣元（大寫：），其中 安全文明施工措施費為元。上述造價已經(jīng)包含鋁合金門窗工程中主要材料、輔助材料、設(shè)備、人工、機械、運輸裝 卸費、所有半成品和所有成品的檢測、保護(hù)費用、利潤、風(fēng)險以及稅金等所有費用，本合同 總價與單價均為

4、閉口價，除設(shè)計變更外總價概不可調(diào)整，人工、材料等費用的上漲及政策性 調(diào)整不構(gòu)成本合同的調(diào)價的原因。本工程中的鋁合金門窗材料與設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、型號、品質(zhì)等級、單價如確需變 更，由乙方向甲方提交變更材料的核材與核價單，經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)方可作為結(jié)算依據(jù)。由乙方遞交，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的本工程的報價單（或預(yù)算書）是本合同的組成部分。第七條雙方代表甲方委派（手機號碼 ）為本分包工程甲方駐施工現(xiàn)場的代表。甲方代表更換的，應(yīng)提前7天以 書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方委派（手機號碼）為本分包工程乙方的代表。乙方如需更換乙方代表的，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并在征得甲方

5、同意后，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的 義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱職的乙方代表。乙方同時委派為本分包工程的質(zhì)量員與安全員。第八條 甲方權(quán)利、義務(wù)向乙方提供根據(jù)總包合同由建設(shè)方辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān) 資料，并向乙方提供現(xiàn)有外墻腳手架、臨時施工用房，垂直運輸工具，和用水、用電接駁口。在建設(shè)單位提供施工現(xiàn)場平面布置圖、施工圖等資料后，將該等資料提供給乙方。提供 室內(nèi)標(biāo)高線，水平、垂直位置線，移交測量基準(zhǔn)點，并提供門窗的縮口尺寸，提供門窗防雷 引下點，乙方連接安裝。并在施工前進(jìn)行技術(shù)交底。施工人員、建筑材料、建筑垃圾完全徹底地撤出施工現(xiàn)場。逾期撤場的應(yīng)承擔(dān)元/天的

6、處罰；逾期撤場一星期以上的應(yīng)承擔(dān)元/天的處罰。乙方承擔(dān)施工中發(fā)生因乙方原因發(fā)生的事故、人員傷害及對第三者造成財產(chǎn)損失的完全責(zé)任，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟損 失等均由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中應(yīng)對已方工程的成品或半成品承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，已完工程未交付甲方之 前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作（并不限于乙方所做部分），保護(hù)期間發(fā)生損 壞，乙方自費予以修復(fù)。根據(jù)施工進(jìn)度按時編制符合國家及工程所在地規(guī)范所要求的技術(shù)資料，達(dá)到歸檔要求； 并對其制作的相關(guān)資料的真實性、完整性、可靠性負(fù)責(zé)。在本分項工程竣工驗收提交竣工報 告時一并提交竣工驗收資料，包括竣工圖紙?zhí)?，并有效配合甲方工程備案工作。乙方駐工地代表

7、必須保證每周有六天以上在施工現(xiàn)場組織施工，參加甲方每周召開的內(nèi)部例會以及每周召開的現(xiàn)場工程例會。現(xiàn)場每缺席一天，乙方承擔(dān)罰款元/次。每周日向甲方提交本周已完工作內(nèi)容及下周進(jìn)度計劃表和用工計劃、現(xiàn)場施工人員清單。如乙方發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺 陷，應(yīng)立即通知甲方，待明確缺陷修正措施后繼續(xù)施工。本工程由乙方自行辦理其施工人員的，乙方未辦社會保險所造成的一切后果由乙方自行 承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付水電費、員工住宿費等費用。乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)從 應(yīng)支付給乙方的款項中扣除這些費用。做好門窗的自檢及報驗工作，并提供該項工程的門窗四性”檢測報告及熱工

8、報告。第十條工程款支付工程量完成,支付已完成工程量的;全部完工后，付至總工程量的 %。乙方承建的工程驗收合格后，甲方向乙方支付至合同價款和價款之總造價的 。剩余5%為工程保修金，貳年保修期滿后無息歸還。甲方以形式支付工程款，乙方必須出具承包單位的有效發(fā)票。乙方的建筑稅，由甲方在每次支付工程款時予以代扣代繳，并由甲方向乙方提供相應(yīng)的 納稅證明。建設(shè)單位逾期向甲方支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款的，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款和工 程結(jié)算款的期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條工程設(shè)計變更乙方應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對本工程進(jìn)行變更：(1)建設(shè)單位根據(jù)總包合同作出的并經(jīng)甲方確認(rèn)后通知乙

9、方的變更指令；(2)除上述(1)項以外的由甲方作出的變更指令；工程變更的簽證單應(yīng)對簽證事由和內(nèi)容進(jìn)行詳盡的描述，必要時附上圖示及工程量計算 式，并注明發(fā)生時間、地點和工作部位；該簽證單應(yīng)當(dāng)由甲方代表、監(jiān)理簽字并加蓋甲方項 目章和監(jiān)理章，否則，該簽證單無效。對于工程技術(shù)變更必須辦理技術(shù)核定單，經(jīng)甲方報設(shè)計方、監(jiān)理方、建設(shè)單位確認(rèn)后進(jìn) 行施工，并按照竣工資料編制規(guī)定編入竣工資料。工程變更部分的價款按照本合同前述約定的合同價款的計算和結(jié)算方法進(jìn)行增減；若本 合同前述約定的合同價款的計算和結(jié)算方法中無類似價格的，按照定額標(biāo)準(zhǔn)計算并下浮 ,或由乙方提出報價申請，經(jīng)甲方、監(jiān)理和建設(shè)單位確認(rèn)；工程變更增加的

10、工程款， 在工程竣工后結(jié)算解決。工程變更引起工程價款增加的，乙方應(yīng)在工程變更確定后七天內(nèi)向甲方提出變更工程價 款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后在工程結(jié)算時調(diào)整合同價款；乙方在工程變更確定后七天內(nèi)，未向 甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的增加；工程變更引起工程價 款減少的，合同價款應(yīng)相應(yīng)減少。第十二條工期順延及索賠對以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位共同確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。建設(shè)單位未能按約定提供圖紙，導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路工期延誤；建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計變更和工程量較大增加，導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路工期延誤；天內(nèi)非分包方原因停水、停電、停氣造成停工超過8小時;甲方未能按合同約定履行自己的各項義

11、務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況， 造成工期延誤及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)當(dāng)在索賠事件發(fā)生后3天內(nèi)，向甲方代表提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；乙方未能在上述期限內(nèi)提出的視為 放棄該部分索賠的權(quán)利。甲方在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，及時向建設(shè)單位 遞交，并配合乙方要求工期順延和索賠。甲方根據(jù)總包合同的約定向建設(shè)單位遞交任何索賠意向、通知或其它資料，要求乙方協(xié) 助時，乙方應(yīng)積極配合并以書面形式向甲方提供本工程方面的相關(guān)資料，并出示同期施工記 錄，以便甲方能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定；乙方不積極配合，使得甲方涉及到分包工程 的索賠未獲成功的，則甲方可在應(yīng)支

12、付給乙方的工程款中扣除本應(yīng)獲得的索賠款項。第十三條 工程檢驗及驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48小時 以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方 準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不 合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。未經(jīng)甲方代表和施工監(jiān)理認(rèn)可，乙方自行 進(jìn)行下一道工序，甲方和施工監(jiān)理有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復(fù)查結(jié) 果如何，費用均由乙方承擔(dān)，因此而造成的工期損失也由乙方負(fù)責(zé)。無論甲方及施工監(jiān)理是否進(jìn)行驗收，當(dāng)建設(shè)單位、甲方及監(jiān)理對已隱蔽工

13、程重新提出檢 驗要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗合格后重新覆蓋或修復(fù)工程具備竣工驗收條件時，乙方按規(guī)定向甲方提供完整的竣工資9套，竣工圖紙電子文檔一套及竣工驗收報告。所有資料應(yīng)完整、清 晰、真實，符合城建檔案館歸檔要求及其它相關(guān)部門規(guī)范要求。甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗收報告之日起10日內(nèi)通知建設(shè)單位進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。如需整改，乙方必須按照甲方要求整改并承擔(dān)整改費用。建設(shè)單位按照總 承包合同的約定程序組織有關(guān)單位驗收后，如建設(shè)單位要求修改，乙方必須做相應(yīng)整改，并 承擔(dān)由自身原因造成修改的費用，工期不予順延。因此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。本工程的實際竣工日期必須

14、同時滿足以下條件：建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方及有關(guān)單位驗收合格；乙方提交完整的竣工資料。上述二個條件同時滿足之日為本工程的實際竣工日期。鋁合金門窗的顏色由甲乙雙方方確認(rèn)后并封樣保存，甲乙雙方各執(zhí)一份。質(zhì)量必須和乙 方送達(dá)甲方的樣窗相符，玻璃及配件與工程報價商務(wù)標(biāo)相符合，乙方會同監(jiān)理單位將成品抽 樣，送相關(guān)建設(shè)工程檢測中心測試，并提供檢測報告，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，應(yīng)包括在綜合 單價中。門窗分格開啟方向和安裝工藝以甲方確認(rèn)的深化圖紙為準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方對已安裝好的外墻窗做噴淋試驗，甲方提供水源及其它方便。第十四條竣工結(jié)算未經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位書面核準(zhǔn)和許可，乙方超出施工圖紙增加的工程量或乙方自 身原因造

15、成返工的工程量，由乙方自行負(fù)責(zé)，均不計入工程量的結(jié)算范圍；本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位及有關(guān)部門竣工驗收合格后14天內(nèi)，乙方向甲方遞交本工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定進(jìn)行工程竣工結(jié)算；乙方逾期提 交的部分，視為乙方放棄該部分的權(quán)利；任何涉及合同價款、結(jié)算的文件、報告，都應(yīng)有甲方代表簽字并加蓋甲方，除此之外任 何形式都應(yīng)視為無效，不得作為結(jié)算的依據(jù)。甲方收到乙方遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。第十五條保修在乙方承包的范圍內(nèi)，乙方自甲方總承包項目竣工驗收合格之日起就其所完成分包工程 直接向建設(shè)單位承擔(dān)貳年的免費保修服務(wù)。若在

16、質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品及安裝的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修、更換，甲方與建設(shè)單位均無須向乙方支付維修、更換的人工費、材料費等任何費用。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方或建設(shè)單位的報修通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場，及時進(jìn)行修理、更換工作。修繕工作須得到建設(shè)單位和其委托的單位的書面認(rèn)可；如發(fā)生緊急搶 修事故，乙方應(yīng)在接到保修通知后立即到現(xiàn)場搶修。如同一部位經(jīng)乙方返修2次仍不能達(dá)到 要求的，或?qū)е陆ㄔO(shè)單位向甲方要求承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)委派他人返修，由此產(chǎn)生的 費用從質(zhì)量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)在按本合同約定的期限內(nèi)，及時進(jìn)行維修；否則甲方或建設(shè)單位有權(quán)自行或委

17、托 其他單位進(jìn)行維修，所發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)，另外甲方或建設(shè)單位還有權(quán)收取相應(yīng)的 管理費（根據(jù)維修費用的 20%計算），上述維修費和管理費從乙方的保修金中扣除，不足部 分由乙方在30天內(nèi)一次付清。第十六條安全文明施工乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，乙方應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲 方批準(zhǔn)后實施。乙方發(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)按照總包合同相應(yīng)條款處理，簽 訂本合同時乙方已對總包合同有相應(yīng)的了解。甲乙雙方另行簽訂安全管理協(xié)議（見附件）。凡因乙方

18、的原因，施工現(xiàn)場在政府部門（市區(qū)級）的現(xiàn)場檢查中被要求嚴(yán)重整改處罰的，將在結(jié)算總價中扣罰13%。第十七條轉(zhuǎn)包與再分包乙方不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的部分再分包給 他人。如乙方將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，甲方有權(quán)解除合同，同時 乙方應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方帶來的損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設(shè)單位向 甲方的索賠）。第十八條違約責(zé)任甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付價款的每日萬分之二向乙方支付違約金，違約金總額的上限為逾期付款金額的 10%。乙方逾期完成本工程的，應(yīng)承擔(dān)每日5000元的違約金；乙方逾期10日，甲方有權(quán)解除本合同；乙方逾期完成本分包工程，造成甲方對建設(shè)單位承擔(dān)逾期竣工責(zé)任的，乙方除應(yīng)承 擔(dān)以上違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方的全部損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建 設(shè)單位向甲方的索賠）。若乙方在施工階段工程逾期，甲方認(rèn)為乙方無法按期完成工程時，甲方有權(quán)解除合同，安排其他施工隊伍進(jìn)場，因此造成的費用增加和損失由乙方承擔(dān)（包括但不限于分包其他人 施工造成的差價損失、甲方向建設(shè)單位所承擔(dān)工期延誤等責(zé)任）。本