2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本

1、 PAGE 頁碼 14 / NUMPAGES 總頁數(shù) 142023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本制定一份租房的合同是給雙方的一個(gè)保護(hù)，也是讓雙方履行自己應(yīng)該的責(zé)任.下面是由為大家整理的“2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本，僅供參考，歡送大家閱讀.2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本一甲方出租方:_身份證號(hào)碼：_乙方承租方:_身份證號(hào)碼：_1.甲方出租給乙方的房屋位于_省_市_區(qū)_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)，出租房屋面積共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施.設(shè)備情況詳見合同附件.2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)_月.自_年_月，從_年_月_日至_年_月_日止.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期

2、交還.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)_月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_元;租金總額為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用.5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外;對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu).裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模.范圍.工藝.用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退

3、租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有.甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)借承租房屋.假設(shè)甲方在此期間出售房屋，須在_個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意前方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán).雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住.2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.8.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)借承租房屋.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).3損壞承租房屋，在

4、甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途.5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.7拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上.9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止.10.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施.設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施.設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對(duì)未經(jīng)同

5、意留存的物品，甲方有權(quán)處置.驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn).11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金.甲方每逾期交房_日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.12.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金.1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)借給他人使用的;2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活

6、動(dòng)的;4拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的.5租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期_天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金.6賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金.7支付租金，每逾期_日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金.8期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期_日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯納金.13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲.乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任;因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲.乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)

7、計(jì)算，多退少補(bǔ).其中，不可抗力系指不能預(yù)見.不能防止并不能克服的客觀情況.14.本合同自雙方簽章后生效，由甲.乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力.其它未事宜，經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力.協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.甲方簽章：_乙方簽章：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_年_月_日_年_月_日2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本二甲方出租方:_身份證號(hào)碼：_乙方承租方:_身份證號(hào)碼：_出租之房屋店面座落于_市_區(qū)_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào).建筑面積_平方米.室內(nèi)設(shè)備包括_.甲.乙雙方就上述房屋店面友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守

8、履行.一.租賃用途為_之用，不得擅自另作他用.二.租賃期限：暫定_年，從_年_月_日至_年_月_日止，每月租金為人民幣_(tái)元整._元三.付款方式：乙方每_應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)元整，每次租金必須提前_天內(nèi)交清.四.合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方.五.乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠局部的_%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋.六.租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前_個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金_個(gè)月.如遇不可

9、抗拒原因如天災(zāi).政府政策變化等不在此例.七.乙方要遵守暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承當(dāng)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同.八.租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住用，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租.九.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水.電費(fèi) 費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)管理效勞費(fèi).十.租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因成心或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償.十一.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前_個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán).租賃期滿后，乙方退出時(shí)，假設(shè)有家具雜物等布置不

10、搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議.十二.合同簽訂之日的電表底數(shù)為_，水表底數(shù)為_，煤氣表底數(shù)為_.十三.本合同假設(shè)有未盡事宜，由甲.乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議.本合同自簽訂之日起生效，本合同一式_份，甲.乙雙方各持_份，送工商_份，_份都具有同等法律效力.附加：_.甲方簽章：_乙方簽章：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_年_月_日_年_月_日2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本三甲方出租方:_身份證號(hào)碼：_乙方承租方:_身份證號(hào)碼：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等.自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同，第一條房屋根本情況該房屋坐落于_市_區(qū)縣_.該

11、房屋為：_樓房_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋已/未設(shè)定抵押.第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：一甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_.二甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條房屋用途該房屋用途為：_.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?第四條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及_等真實(shí)有效的身份證明.二乙方應(yīng)向甲方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及_等真實(shí)有效

12、的身份證明.第五條房屋改善一甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由甲方/乙方承當(dāng).二甲方是/否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修.裝飾或添置新物.裝修.裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定.第六條租賃期限一租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_月.二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日書面/口頭通知對(duì)方.第七條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月/季/半年/年，總計(jì)：

13、_元大寫：_元.二租金支付時(shí)間及方式：_.三租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行.四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證.第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方是/否向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元大寫：_元.二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.租金.以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方.第九條

14、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_等費(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù).二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋附屬設(shè)施.設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成.二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施.設(shè)備清單上簽字蓋章.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾.裝修的局部，具體處理方法為乙方

15、恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償.返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置.第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài).乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.二對(duì)于乙方的裝修.改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù).三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故

16、障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng).四對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任.第十二條轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同.三接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任.第十三條所有權(quán)變動(dòng)一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)

17、人之間具有法律效力.第十四條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同.二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2.因地震.火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損.滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的.2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3.不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的，4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的.5.其他：_.四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的.2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

18、_元的.3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜?4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的.7.其他：_.第十五條違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金.二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身.財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.三租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金.四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金.五乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修.裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.六乙方需

19、提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金.七甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.八其他：_.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力.第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲

20、裁.第十八條其他約定事項(xiàng)一_.二_.三_.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.甲方簽章：_乙方簽章：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_年_月_日_年_月_日2023標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本四甲方出租方:_身份證號(hào)碼：_乙方承租方:_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲.乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積_平方米.使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要裝

21、修設(shè)備_，出租給乙方作_使用.第二條租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租.分租.轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)借.聯(lián)營(yíng).入股或與他人調(diào)劑交換的;利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.第三條租金和租金交納期限.稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方.先付后用，甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證.無合法收租

22、憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)90第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲.乙方各自負(fù)擔(dān);甲.乙雙方議定.第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù).甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏.不淹.三通戶內(nèi)上水.下水.照明電和門窗好，以保障乙方平安正常使用.修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部87城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;由乙方負(fù)責(zé)維修;.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模.范圍.工藝.用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工.對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方承當(dāng);所有權(quán)屬_方.第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的