廣東廣播電視大學(xué)投資分析-形成性考核任務(wù)三答案

1、試卷總分:100 得分:100下列不屬于企業(yè)營運(yùn)能力分析的指標(biāo)的是（ ? ? ? ）。營運(yùn)資金存貨率? 存貨周轉(zhuǎn)率 ? 流動(dòng)比率 ?應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 ?答案:C2.某公司的股票每股收益 2元，市盈率為10，行業(yè)類似股票的市盈率為11，則股票價(jià)格 （? ? ）元。22101120答案:D3.對于常規(guī)項(xiàng)目，若 IRR0，則表明（? ?）。? 方案不可行 ?NPV 0? 方案可行 ?NAV0答案:A4.一般來說，利率上升，會(huì)導(dǎo)致股票價(jià)格（ ? ? ）。不確定下降不變上升答案:B5.下列哪一項(xiàng)不屬于反映 企業(yè)成長能力的指標(biāo) （? ? ? ） 。主營業(yè)務(wù)增長率 ?資產(chǎn)負(fù)債率凈利潤增長率? 主營利潤增長率

2、?答案:B6.某公司的股票，預(yù)期未來每股股利 1.2元，投資者的必要投資報(bào)酬率為15%，則該股票的內(nèi)在價(jià)值為（? ? ）。5867答案:B7.某公司的股票每股收益 1元，市盈率為20，行業(yè)類似股票的市盈率為11，則其股票價(jià)值為（? ? ）。?1110120答案:A8.內(nèi)部報(bào)酬率是使投資項(xiàng)目的（? ? ）的貼現(xiàn)率。 ? 凈現(xiàn)值大于 0?凈現(xiàn)值小于 0?凈現(xiàn)值等于 0? 凈現(xiàn)值不確定答案:C9.當(dāng)前我國住宅市場的主要矛盾是（ ? ? ） 。? 巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存 ?供給嚴(yán)重短缺需求過旺造成價(jià)格偏高 ? 需求不足與供給過剩并存答案:A10.下列各項(xiàng)屬于優(yōu)先股特征或權(quán)利 的是 (?

3、? ? ) 。優(yōu)先分配股利 ?一般股息率固定公司經(jīng)營決策參與權(quán)優(yōu)先分配剩余財(cái)產(chǎn) ? 優(yōu)先認(rèn)購股份 ?答案:ABD11.凈現(xiàn)值率是凈現(xiàn)值與（? ）的比值。投資將來值投資總額 ?投資年值 ?投資現(xiàn)值 ?答案:D12.房地產(chǎn)商經(jīng)營性投資的最終目的（ ? ? ）。? 以上都不是打開市場需求將實(shí)業(yè)資產(chǎn)置換成現(xiàn)金 ? 利益最大化 ?答案:D13.某項(xiàng)目的總投資為 500萬元，其年平均銷售利潤為146萬元，則該項(xiàng)目的投資利潤率是多少（? ?）。30%?29.2%?20%22.9%答案:B14.與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（ ? ? ?） 。相等更小更高不確定答案:C15.通貨膨脹

4、對股市的作用表述正確的是（? ）。對股市有刺激和壓抑兩方面的作用通貨膨脹應(yīng)該與股市變動(dòng)無關(guān)通貨膨脹對股市有利無害通貨膨脹對股市有益無害 ?答案:A16.房地產(chǎn)地段的選擇，對房地產(chǎn)投資的成敗有著至關(guān)重要的作用。（? ? ?）答案:正確17.凈現(xiàn)值大于 0，則凈現(xiàn)值率大于1。（? ? ?）答案:正確18.K線圖的光頭陽線的圖形特征是：實(shí)體紅線上有上影線，開盤價(jià)等于最低價(jià)。（? ? ）答案:錯(cuò)誤19.累積優(yōu)先股票，是指股息當(dāng)年結(jié)清、不能累積發(fā)放的優(yōu)先股票。（? ? ?）答案:錯(cuò)誤20.優(yōu)先股股東分取收益和公司資產(chǎn)的權(quán)利只能在公司滿足了普通股股東的要求之后才能行使。（? ? ?）答案:錯(cuò)誤21.盈虧平

5、衡點(diǎn)的值低，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目有以下益處（? ）。盈利區(qū)大虧損區(qū)小，房地產(chǎn)項(xiàng)目能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益房地產(chǎn)項(xiàng)目生命力強(qiáng)，有較強(qiáng)的競爭能力 ?盈利區(qū)小虧損區(qū)大 ，房地產(chǎn)項(xiàng)目能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益 ?當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到較低產(chǎn)量時(shí)就可以保本項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力大答案:ABDE22.股票投資技術(shù)分析的幾個(gè)要素是指（? ? ）。換手率成交量時(shí)間價(jià)格空間答案:BCDE23.財(cái)務(wù)分析的方法主要有以下幾 種（ ? ? ? ）。比較分析因素分析優(yōu)勢分析比率分析趨勢分析答案:ABDE24.按照貸款利率確定方式和計(jì)息方法，房地產(chǎn)抵押貸款可分為（? ）。商業(yè)銀行信用貸款商業(yè)銀行抵押貸款固定利率房地產(chǎn)抵押貸款可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款?浮動(dòng)利率房地產(chǎn)抵押貸款答案:CDE25.下列各項(xiàng)屬于反映企業(yè)償債能力強(qiáng)弱的指標(biāo)有（? ? ）。? 速動(dòng)比率? 資產(chǎn)負(fù)債率 ? 流動(dòng)比率 ?總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率答案:ABC26.靜態(tài)評價(jià) 指標(biāo)是指對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資效益進(jìn)行評估時(shí)，不考慮資金時(shí)間價(jià)值的評價(jià)指標(biāo)，包括（ ? ? ）。簡單投資收益率靜態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法投資利潤率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率法答案:ABD27.股票的特征包括（? ? ）。不可償還性參與性風(fēng)險(xiǎn)性可償還性流通性