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文檔簡介
1、Word 2022年二手房買賣合同范本正式版 二手房買賣合同正式版。 在這個不斷進(jìn)展的世界,合同的地位越來越重要了,簽訂雙方滿足的合同是特別有必要的。專心簽署好合同范本,在接下來的一段時間里,可以更好的維護(hù)雙方的利益。那么,你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?為滿意您的需求,我特地編輯了“2022年二手房買賣合同范本正式版”,歡迎大家閱讀,盼望對大家有所關(guān)心。 賣方:_,身份證號碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī):_ 買方:_,身份證號碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī):_ 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、
2、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_ _單元 _號(室)該房屋所在樓層為 _層,建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋全部權(quán)證證號為:_. (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租
3、賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條 成交價格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣_元(小 寫),_元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買方付款方式如下: 1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣_元。 2、該房屋
4、過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣_元。 第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶
5、口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接
6、完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的:_費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù): 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品; 2、買賣
7、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ; 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項修理資金的過戶 ; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。 第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下: 1、
8、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花; 3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
9、 第十條 違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不行抗力外,賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理: 1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付
10、應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條 不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另 一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條 爭議解決方式 本合
11、同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣方: 買方: 中介方: 合同簽訂日期:_年_月_日 拓展閱讀 二手車買賣合同(正式版) 手車交易時是要簽訂協(xié)議(合同)的,當(dāng)然和有一些人是以口頭協(xié)議確定交易,但是這基本上是有熟人單線的狀況下,一般的話簽訂合同是比較保險的,以下是我為您帶來的二
12、手車買賣合同范本,僅供參考! 二手車買賣合同 賣方: 買方: 車主名稱: 號牌號碼: 廠牌型號: 初次登記日期: 發(fā)動機(jī)號: 車架號: 第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動車: 最近一次年檢時間:20 xx年8月。 行駛公里數(shù):25萬公里。 車輛使用性質(zhì):/客運(yùn)、/貨運(yùn)、是出租、/租賃、/非營運(yùn)、/其它。 其次條車款及交驗車 車款為不含稅費(fèi)11萬元;大寫十一萬元整。 買方應(yīng)于20 xx年9月1日在買方住宅地同賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,并以現(xiàn)金的方式自驗收、審驗無誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。 賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并幫助買方在允許辦理車輛過戶時30日內(nèi)辦理完車
13、輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:全部由買方負(fù)擔(dān)。 相關(guān)文件包括:機(jī)動車行駛證、機(jī)動車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會集團(tuán)體會員證、保險單各一份。 第三條雙方權(quán)利義務(wù) 1、賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有全部權(quán)或處置權(quán),且該車符合國家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。 2、賣方保證向買方供應(yīng)的相關(guān)文件真實有效及其對車輛的陳述完整、真實,不存在隱瞞或虛假成分。 3、買方應(yīng)根據(jù)商定時間、地點與賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,并根據(jù)商定支付車款。 4、賣方收取車款后,應(yīng)開
14、具合法、有效的收款憑證。 5、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。 6、車輛交付后,因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用。 第四條違約責(zé)任 1、第三人對車輛主見權(quán)力并有的確證據(jù)的,賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給買方造成的一切損失。 2、賣方未根據(jù)商定交付車輛或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 3、因賣方緣由致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車款并擔(dān)當(dāng)一切損失;因買方緣由致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并擔(dān)當(dāng)一切損失。 第五條合同爭議的解決方法
15、此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,協(xié)商未果,任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で髳圩o(hù)。 第六條買賣雙方其他商定事項 車輛自交付之日起,車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方全部。 此協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,蓋章、簽字后即生效。 賣方章 買方章: 地址: 二手車買賣合同 賣方: 買方: 身份證號碼: 身份證號碼: 依據(jù)中國合同法 、 二手車流通管理方法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 章的規(guī)定,就二手車的買賣事宜,買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上簽訂本 合同。 第一條 車輛基本狀況 川 R54690 ; 。 1、車輛號碼:川 R53768 2、廠牌型號:三環(huán)粉粒物資運(yùn)輸車。 其次條 車輛價款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時間、方
16、式 1、車輛價款及過戶手續(xù)費(fèi) 1) 本車價款 (不含稅費(fèi)或其他費(fèi)用) 為人民幣:伍拾萬元整 (小寫:500,000、00 元) 。 2) 該車掛靠在南充市嘉聯(lián)車業(yè)有限公司,若需過戶手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))由買方擔(dān)當(dāng)。 簽訂合同當(dāng)日賣方幫助買方在掛靠公司變更掛靠合同。 2、支付時間、方式 1) 簽訂合同當(dāng)日買方向賣方支付本車款壹拾萬元整銀行承兌匯票,并在 9 月內(nèi)買方 向賣方以 6600 元/噸供應(yīng) 20 噸羧酸母料(計貨款 132,000、00 元)抵扣車款。 2) 所欠余額 (大寫) 貳拾陸萬捌仟元整 ,分 5 次付清,詳細(xì)付款時間及金額見下表: 次數(shù) 1 2 3 第三條 金額(元) 1、賣 方應(yīng)
17、于本合同簽訂之日起 1 個工作日內(nèi),辦理本車掛靠合同變更事宜,車輛 的一切有關(guān)證件、資料交給買方。 2、在車輛交付買方之前所發(fā)生的全部風(fēng)險由賣方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理; 在車輛交付買方之后所發(fā)生的全部風(fēng)險由買方擔(dān)當(dāng)和負(fù)責(zé)處理。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、賣方應(yīng)根據(jù)合同商定的時間、地點向買方支付車輛。 2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的全部權(quán)或處置權(quán)。 3、賣方保證所出示及供應(yīng)的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。 4、買方應(yīng)根據(jù)合同商定支付價款。 第五條 違約責(zé)任 1、賣方向買方供應(yīng)的有關(guān)車輛信息不真實,買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。 2、賣方未按合同的商定將本車及其相關(guān)憑證交付買方
18、的,逾期每日按本車價款總額 的 %向買方支付違約金。 3、買方未根據(jù)合同商定支付本車價款的,逾期每日按本車價款總額 違約金。 4、任何一方違反合同商定的,均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。 第六條 合同爭議的解決方式 因本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,訴訟南充 市順慶區(qū)人民法院解決 第七條 合同的生效 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。 第八條 其他商定 賣方: 買方: 簽訂地點: 簽訂日期 2022年最新二手房買賣合同范本 本文2022年最新二手房買賣合同范本由合同范文頻道整理,僅供參考。假如覺得很不錯,歡迎點評和共享感謝你的閱讀與支持! 賣方:
19、_(簡稱甲方)身份證號碼:_ 買方:_(簡稱乙方)身份證號碼:_ 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號) 其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。 第三條付款時間與方法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付
20、款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)
21、過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_. 第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本
22、合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方商定的其他事項: 出賣方(甲方)_購買方(乙方)_ 身份證號碼:_身份證號碼:_ 地址:_地址:_ 郵編:_郵編:_ 電話:_電話:_ 代理人(甲方)_代理人(乙方)_ 身份證號碼:_身份證號碼:_ 鑒證方: 鑒證機(jī)關(guān): 地址: 郵編: 電話: 法人代表: 代表: 經(jīng)辦人: 日期:年月日 鑒證日期:_年_月_日 2022年二手房買賣合同范本下載 賣方:_,身份證號碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī)
23、:_ 買方:_,身份證號碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī):_ 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_ _單元 _號(室)該房屋所在樓層為 _層,建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋全部權(quán)證證號為:_. (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:_,土地使用權(quán)年限
24、自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條 成交價格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣_元(小 寫),_元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)
25、施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買方付款方式如下: 1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣_元。 2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣_元。 第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房
26、通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已照實
27、陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的:_費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交
28、付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù): 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ; 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項修理資金的過戶 ; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。 第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,
29、并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下: 1、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花; 3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評
30、估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。 第十條 違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不行抗力外,賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方
31、全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理: 1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條 不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事
32、人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另 一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣方: 買方: 中介方: 合同簽訂日期:_年_月_日 2022最新二手房買賣合同范本 賣方:_(簡稱甲方) 身份證號碼:_ 買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_ 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共
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