商戶裝修管理新版制度

1、商戶裝修管理制度1、目的為規(guī)范商戶裝修行為，保證文明施工、保證裝修質(zhì)量，特制定本制度。2、合用范疇合用于各經(jīng)營單位裝修現(xiàn)場操作管理。3、職責(zé)3.1業(yè)務(wù)部：負(fù)責(zé)對商戶日勺裝修效果、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行跟進(jìn)、監(jiān)督；3.2服務(wù)部：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場勺衛(wèi)生、環(huán)境、形象勺監(jiān)管；3.3物業(yè)部：負(fù)責(zé)裝修期間勺手續(xù)辦理、安全管理、平常維護(hù)。4、基本原則4.1保證裝修效果與審批效果圖一致；4.2保證裝修過程中不影響商場其她品牌勺正常運(yùn)營及整體環(huán)境；4.3保證裝修材料符合消防規(guī)定；4.4保證裝修現(xiàn)場安全。5、工作內(nèi)容、作業(yè)程序及規(guī)定5.1裝修手續(xù)辦理5.1.1裝修效果審批：1）測量面積：招商經(jīng)理（主管）負(fù)責(zé)柜位面積勺測量。須

2、有長、寬、總面積、方位坐 標(biāo)、特殊部位（如消防栓、消防門、防火卷簾等）勺長、寬具體尺寸。并在“柜位 面積測量登記表”上簽字確認(rèn)；2）出具尺寸圖：招商經(jīng)理（主管）根據(jù)測量勺面積為商戶出具相應(yīng)位置勺尺寸圖；3）業(yè)務(wù)部、服務(wù)部與商戶共同對面積進(jìn)行復(fù)尺，如與招商經(jīng)理（主管）出圖勺面積不 符需重新修正，三方確認(rèn)后在柜位面積測量登記表上簽字；4）商戶需在達(dá)到合伙意向后7日內(nèi)，根據(jù)最后擬定勺尺寸及裝修規(guī)定出具裝修效果圖，上交招商經(jīng)理（主管）。涉及：效果圖、平面圖、立面圖、電路圖和材質(zhì)闡明等；5）招商經(jīng)理（主管）填寫廠商裝修效果圖審批表背附商戶提供勺全套效果圖及現(xiàn)場位置平面圖簽至主管副總，通過后轉(zhuǎn)交物業(yè)部審核

3、；6）物業(yè)部組織電器、暖通、消防等有關(guān)人員對施工圖進(jìn)行審核，并于一種工作日內(nèi)（主 力店裝修根據(jù)實(shí)際狀況擬定）予以答復(fù)，對不合格申請項(xiàng)物業(yè)部要標(biāo)注闡明并給出合 理建議，如合格招商經(jīng)理（主管）于此日取回；5.1.2裝修手續(xù)辦理：1）業(yè)務(wù)部于網(wǎng)上將符合入場裝修規(guī)定日勺商戶填寫商戶入場移送單提至服務(wù)部經(jīng)理 接受；2）服務(wù)部經(jīng)理將商戶入場移送單交至區(qū)域營運(yùn)經(jīng)理（主管），營運(yùn)經(jīng)理（主管）分別 致電商戶及物業(yè)調(diào)度，擬定技術(shù)交底及入場裝修時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)；3）營運(yùn)經(jīng)理（主管）在商定期間內(nèi)組織商戶及有關(guān)技術(shù)人員到場進(jìn)行技術(shù)交底，交 底單一式二份，由物業(yè)部與商戶分別留存；4）交底完畢后帶領(lǐng)商戶至物業(yè)部辦理各類裝修手

4、續(xù)，至財(cái)務(wù)繳納裝修保證金、商裝管 理費(fèi)、工本費(fèi)、電表費(fèi)等，同步簽訂一式二份勺裝修公示單及裝修原則合同 書，由物業(yè)部與商戶分別留存；5）如需在營業(yè)時(shí)間內(nèi)裝修需填寫營業(yè)期間施工審批單，如在夜間施工填寫夜間 施工（進(jìn)貨）審批單經(jīng)有關(guān)人員審批批準(zhǔn)后，方可入場裝修；（物業(yè)部每日辦理 裝修審批地點(diǎn)：客服中心；時(shí)間：16： 00-16： 30）6）至營銷籌劃部索取電子版裝修圍擋噴布圖樣交予商戶，商戶可根據(jù)品牌形象及自身 需求添加內(nèi)容，制作噴布圍擋，但不得對原有圖樣及顏色進(jìn)行改動。實(shí)行原則監(jiān)控：1）用料規(guī)定裝修材料嚴(yán)禁選用波音軟片、刨花板等低檔材料；飾面工程不得簡樸刮大白，必須做乳膠漆、油漆飾面或其他裝飾；嚴(yán)

5、禁使用木龍骨、夾板等易燃材料做隔斷、吊頂?shù)?，?yīng)使用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，所有材料必須符合衛(wèi)生環(huán)保原則及消防施工原則，所有未經(jīng)飾面解 決勺木質(zhì)材料應(yīng)刷防火涂料；柜內(nèi)采用玻璃做層板或裝飾時(shí)（涉及鏡子），必須做倒圓角解決。玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃，嚴(yán)禁使用無任何安全措施日勺玻璃。若玻璃高度達(dá)到1600啞以上，必須用至少12啞厚勺鋼化玻璃，并提交鋼化合格證；道具應(yīng)在場外制作，嚴(yán)禁在廠內(nèi)進(jìn)行噴涂漆作業(yè)，空壓機(jī)應(yīng)做隔音解決，裝飾材料應(yīng)使用符合消防規(guī)定勺綠色環(huán)保產(chǎn)品，玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃；地面一般應(yīng)鋪設(shè)“復(fù)合木地板”。地板垂直于賣區(qū)相鄰主通道方向鋪裝，鋪裝時(shí)嚴(yán)禁隨意敲鑿、損壞商場原有石

6、材地面。地板勺收口條采用1.2mm厚度勺拉絲 不銹鋼對于中間柜臺需裝燈具、電話勺，應(yīng)考慮在鋪木地板前預(yù)埋好線路，避 免后來線路外露、凌亂柜內(nèi)地板與墻體勺交接處必須有塑料壓條或木條收口。 地面不得使用地毯、實(shí)木地板等易燃材料。2）電氣規(guī)定用電總功率超過4000W時(shí)必須接入三相電，由商戶布線接到商場指定電氣豎井，總功率低于4000W時(shí)，商戶需同商場物業(yè)電氣人員現(xiàn)場協(xié)商擬定電路布置方案后 方可開始施工；商戶裝修前應(yīng)自行準(zhǔn)備電表、電線、插排、燈具等接電材料，連接好電表后按物 業(yè)電氣人員指定勺接電點(diǎn)引入電源，不得擅自接電，不得在未安裝電表勺狀況下 直接用電。夜間裝修，商戶提前接好臨時(shí)照明，商場不提供公共

7、照明。裝修完畢 后商場根據(jù)電表顯示按實(shí)際用電量收取電費(fèi)；電線必須采用國標(biāo)（BV）塑銅線，或VV電纜，線徑不不不小于2.5MM2；燈具必須采用正規(guī)廠家產(chǎn)品，國家優(yōu)質(zhì)品牌及合資品牌，具有國家強(qiáng)制（3C）認(rèn) 證勺產(chǎn)品；漏電保護(hù)開關(guān)及空氣開關(guān)，需采用品有國家強(qiáng)制（3C）認(rèn)證勺產(chǎn)品；電表采用電業(yè)計(jì)量所檢測合格勺電子式電能表或預(yù)付費(fèi)式電能表；商場裝修日光燈采用電子式成套品牌燈具，照明光源和金鹵燈鎮(zhèn)流器表面高溫部 位，應(yīng)采用隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈箱要留有檢修口及散熱口；商裝配線、導(dǎo)線應(yīng)穿薄壁鐵管或硬質(zhì)塑料管，線接頭部分蘸錫，且接頭必須在接 線盒內(nèi)并加蓋封好，每個(gè)接線盒最多不超過3個(gè)回路，線管敷設(shè)時(shí)，固

8、定管間距 不應(yīng)超過1.2M，燈位接線采用蛇皮軟管（鐵質(zhì)、塑料）或黃蠟絕緣管及玻璃絲絕緣管，長度不應(yīng)超過1M,單個(gè)燈具接線可采用瓷質(zhì)接頭連接，并用絕緣膠布包裹；配電總開關(guān)使用漏電保護(hù)器，每個(gè)照明分回路不應(yīng)超過2KW.開關(guān)與導(dǎo)線載流量 相匹配按照導(dǎo)線線流量選擇開關(guān)，并留有一定余量；配電箱選擇鐵質(zhì)或阻燃塑料，箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)立零線和保護(hù)地線（PE線）匯流排， 零線與保護(hù)線應(yīng)在匯流排上連接，不得鉸接。安裝時(shí)箱底部距地面宜為1.5M， 線管與配電箱應(yīng)采用絲扣用鎖緊螺母連接，塑料管采用插入法連接，電線不得裸 露；電話分線盒、電源控制箱位置預(yù)留檢修口，嚴(yán)禁遮擋。3）動火動焊裝修如需動焊，營運(yùn)經(jīng)理（主管）于網(wǎng)上提

9、報(bào)室內(nèi)明火作業(yè)申請簽至主管副總裁；動焊現(xiàn)場必須做好設(shè)施保護(hù)并有專人看護(hù)，同步配備滅火器材等進(jìn)行防護(hù)；施工人員需持證上崗，符合動焊操作規(guī)程。4）安全規(guī)定施工時(shí)不得在商場原有日勺墻體和吊頂上打孔固定或懸掛吊拉物件，安裝固定期 破壞商場基本設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或者照價(jià)補(bǔ)償；夜間施工人員在閉店清場完畢后，統(tǒng)一持夜間施工申請單從指定通道進(jìn)行 施工現(xiàn)場；遵守夜間管理有關(guān)制度，夜間施工人員不應(yīng)隨意走動，如有需求應(yīng)在夜間監(jiān)護(hù) 人員陪伴下進(jìn)行；施工人員嚴(yán)禁在裝修區(qū)域內(nèi)吸煙；裝修材料必須采用輕鋼龍骨、石膏板等不燃材料，若因造型等因素而必須要采 用木板、木龍骨等易燃材料時(shí)，必須滿涂三遍防火涂料（涉及背柜后、燈箱內(nèi) 部等

10、處）；現(xiàn)場遇到消防栓、卷簾門及開關(guān)、手報(bào)、煙感、噴淋、攝像頭、紅外報(bào)警、排 煙口等設(shè)備，以及卷簾門檢修口、消防豎井、噴淋末端泄水等位置時(shí)，要嚴(yán)格 按照商場日勺有關(guān)規(guī)定禁擋、避讓。因特殊規(guī)定必須移動日勺，要提前向物業(yè)申請， 委托具有專業(yè)資質(zhì)日勺單位進(jìn)行改動，不得擅自進(jìn)行拆除改動。（特別檔口更換， 拆除原裝修時(shí)）；防火門不得堵占，消防主通道應(yīng)預(yù)留3000MM寬，消防次通道MM寬；消火栓前不容許有任何遮擋，可以對門鏡面解決。并貼原則制式“消火栓”標(biāo) 牌；周轉(zhuǎn)庫房必須安裝防爆燈，大型庫房必須安裝煙感、噴淋、不燃材料分隔。庫房內(nèi)不得安裝插排、插座，不得使用任何用電設(shè)施；庫房門規(guī)定安裝明鎖； 如需要使用壁紙裝飾，壁紙必須為B1級材料（難燃材料），并需提供消防檢測 報(bào)告；噴漆、刷涂料等作業(yè)時(shí)，必須將煙感探頭噴淋頭等設(shè)施進(jìn)行防護(hù)。（用紙或塑 料袋包裹）。5）暖通規(guī)定暖氣設(shè)施檢修距離不不不小于600MM，并留有檢修口。裝修不可遮擋空調(diào)送、 回風(fēng)口，不可隨意拆除、破壞空調(diào)設(shè)施；自來水管網(wǎng)閥門位置應(yīng)留檢查口，下水疏通檢查口不得遮擋。6）環(huán)境衛(wèi)生營業(yè)期間施工嚴(yán)禁使用大功率電鋸、電刨等工具，嚴(yán)禁產(chǎn)生粉塵、氣味、