資金等值計(jì)算及應(yīng)用考點(diǎn)分析

1、資金等值計(jì)算及應(yīng)用考點(diǎn)分析建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試基礎(chǔ)精講班 1、本科目課程特點(diǎn)（1）全書(shū)共三個(gè)部分：第一部分工程經(jīng)濟(jì)，共7章；第二部分工程財(cái)務(wù)，共8章；第三部分建設(shè)工程估價(jià)，共8章。（2）工程經(jīng)濟(jì)部分計(jì)算題知識(shí)點(diǎn)較多，記憶難度大；工程財(cái)務(wù)部分專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，語(yǔ)言晦澀難懂；建設(shè)工程估價(jià)部分，綜合性強(qiáng)分值占比大，近年該部分計(jì)算題分值加大。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題

2、55分2014年23題30分22題28分35題42分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析3、命題規(guī)律分析考試試題分配遵循重點(diǎn)與全面兼顧的原則（1）出題相對(duì)固化，存在高頻考點(diǎn)、（2）工程經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)部分理論性強(qiáng)（3）計(jì)算題難度較大，占用考試時(shí)間（4）選擇題要求記憶準(zhǔn)確，迷惑性較大（5）考題知識(shí)點(diǎn)順序交錯(cuò)，考生疲于應(yīng)付建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析4、工程經(jīng)濟(jì)考試、復(fù)習(xí)困惑（1）專(zhuān)業(yè)性和理論性強(qiáng)，大部分考生接觸工程安全、質(zhì)量控制工作，很少涉及經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)（2）知識(shí)點(diǎn)范圍大，內(nèi)容多，復(fù)習(xí)重點(diǎn)不好把握（3）需要記憶內(nèi)容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計(jì)算題量多難度大，答題耗時(shí)多，做不對(duì)容易失分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析5、備考復(fù)習(xí)策略總

3、體思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強(qiáng)化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽(tīng)課的基礎(chǔ)上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習(xí)題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎(chǔ)上，注重以關(guān)鍵詞串聯(lián)知識(shí)點(diǎn)（3）熟練掌握高頻考點(diǎn)并理解者必過(guò)（4）相信培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，相信老師，相信自己，增強(qiáng)信心，一定能過(guò)！建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析6、備考心態(tài)的幾點(diǎn)提醒（1）時(shí)間要有保證，貴在堅(jiān)持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識(shí)是個(gè)過(guò)程，初期看不懂看不進(jìn)去是正常表現(xiàn)，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，把考試通過(guò)當(dāng)做挑戰(zhàn)，量化回報(bào)（4）“別人看起來(lái)的毫不費(fèi)力，背后一定非常努力”，付出才有回報(bào)，不要給

4、自己找借口建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同；反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)數(shù)額不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用1、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則（1）以橫軸為時(shí)間軸，0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)即現(xiàn)在；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱(chēng)為時(shí)點(diǎn)，通常表示該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)。（2）相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對(duì)特定的人而言的(對(duì)投資人而言，橫軸上方現(xiàn)金流入)（3）箭線(xiàn)的長(zhǎng)短體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值大小的差異（不成比例）（4）箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金

5、流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)(表示時(shí)間單位的末期)1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則2、現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小（現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2017】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制規(guī)則的說(shuō)法,正確的有（）。A.橫軸為時(shí)間軸,向右延伸表示時(shí)間間的延續(xù)B.對(duì)投資人而言,橫軸上方的箭線(xiàn)表示現(xiàn)金流出C.垂直箭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況D.箭線(xiàn)長(zhǎng)短應(yīng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異E.箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)【答案】ACDE1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2012】關(guān)于現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的說(shuō)法，正

6、確的是（） A.對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，時(shí)間軸上方的箭線(xiàn)表示現(xiàn)金流出 B.箭線(xiàn)長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量的大小沒(méi)有關(guān)系 C.箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn) D.時(shí)間軸上的點(diǎn)通常表示該時(shí)間單位的起始時(shí)點(diǎn)【答案】 C1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2013】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪圖規(guī)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.現(xiàn)金流量的性質(zhì)對(duì)不同的人而言是相同的B.箭線(xiàn)長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值大小的差異C.箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)D.時(shí)間軸上的點(diǎn)通常表示該時(shí)間單位的起始時(shí)點(diǎn)E.橫軸是時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)【答案】BCE 1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2011】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制的說(shuō)法

7、，正確的有（）。A.橫軸表示時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)B.垂直箭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況C.對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線(xiàn)表示現(xiàn)金流出D.箭線(xiàn)長(zhǎng)短應(yīng)能體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異E.箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)【答案】 ABDE1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2010】繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有（）A.現(xiàn)金流量的大小B.繪制比例C.時(shí)間單位D.現(xiàn)金流入或流出E.發(fā)生的時(shí)點(diǎn)【答案】 ADE1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用3、終值和現(xiàn)值的計(jì)算(1) 一次支付的終值 或 (2) 一次支付的現(xiàn)值 或 (3) 等額支付的終值 或

8、(4) 等額支付的現(xiàn)值 或1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用4、等值計(jì)算公式使用注意事項(xiàng)（1）計(jì)息期數(shù)為時(shí)點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，本期末即等于下期初，0點(diǎn)就是第一期初（2）P是在第一計(jì)息期開(kāi)始時(shí)（0期）發(fā)生（3）F發(fā)生在考察期期末，即n期末（4）各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末（5）當(dāng)問(wèn)題包括P與A時(shí)，系列的第一個(gè)A與P隔一期，即P發(fā)生在系列A的前一期（6）當(dāng)問(wèn)題包括A與F時(shí)，系列的最后一個(gè)A與F是同時(shí)發(fā)生。A不能定在每期期初1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用5、說(shuō)明（1）在（F/P，i，n）中，括號(hào)內(nèi)斜線(xiàn)上的符號(hào)表示所求的未知數(shù)，斜線(xiàn)下的符號(hào)表示已知數(shù)（2）A稱(chēng)為年金，是發(fā)生在某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期

9、末（不包括零期）的等額資金序列的價(jià)值（3）影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短（即換算的期數(shù)）、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其中，利率是一個(gè)關(guān)鍵因素（4）不同時(shí)間發(fā)生的收入或支出是不能直接相加減的1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2018】某施工企業(yè)每年年末存入銀行100萬(wàn)元，用于3年后的技術(shù)改造，已知銀行存款年利率為5%，按年復(fù)利計(jì)息，則到第3年末可用于技術(shù)改造的資金總額為（）。A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2016】某施工企業(yè)擬從銀行借款500萬(wàn)元，期限為5年，年利率8%。下列還款方式

10、中，施工企業(yè)支付本利和最多的還款方式是（）。A.每年年末償還當(dāng)期利息，第5年年末一次還清本金B(yǎng).第5年年末一次還本付息C.每年年末等額本金還款，另付當(dāng)期利息D.每年年末等額本息還款【答案】B1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2015】某企業(yè)第 1 年年初和第 1 年年末分別向銀行借款 30 萬(wàn)元，年利率均為10%，復(fù)利計(jì)息，第 3-5年年末等額本息償還全部借款。則每年年末應(yīng)償還金額為（）。A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57【答案】C1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2014】甲公司從銀行借入100萬(wàn)元，年利率為8%，單利計(jì)息，借期4年，到期一次還本付息，則該

11、公司第四年末一次償還的本利和為（）萬(wàn)元。A.1360B.1324C.132萬(wàn)D.1160【答案】 C1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2014】某投資者6年內(nèi)每年年末投資500萬(wàn)元，若基準(zhǔn)收益率為8%，復(fù)利計(jì)息，則6年末可一次性回收的本利和為（）萬(wàn)元A. B.C. D.【答案】B1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2013】某施工企業(yè)投資200萬(wàn)元購(gòu)入一臺(tái)施工機(jī)械，計(jì)劃從購(gòu)買(mǎi)日起的未來(lái)6年等額收回投資并獲取收益。若基準(zhǔn)收益率為10%，復(fù)利計(jì)息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（）萬(wàn)元。A.200（A/P，10%，6）B.200（F/P，10%， 6）C.200（A/P，10%，7）D.200（A/F，10%，7）【答案】 A1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2012】某公司以單利方式一次性借入資金2000萬(wàn)元，借款期限3年，年利率8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)償還的本利和為（）萬(wàn)元。A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】 C1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用【2010】甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動(dòng)資金200萬(wàn)元，按季計(jì)算并支付利息，季度利率1.5，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動(dòng)資金貸款