小區(qū)物業(yè)管理與收支預(yù)算方案

1、小區(qū)物業(yè)管理與收支預(yù)算方案2020年4月19日文檔僅供參考 丁橋景苑北苑物業(yè)管理和收支預(yù)算方案2020年4月19日文檔僅供參考 2020年4月19日二零一一年十一月丁橋景園北苑物業(yè)管理方案TOC o 1-5 h z第一章：目錄2第二章：丁橋景園北苑物業(yè)基本概況3第三章：丁橋景園北苑物業(yè)管理服務(wù)方案3第一節(jié)：小區(qū)環(huán)境管理3第二節(jié)：小區(qū)衛(wèi)生綠化管理4第三節(jié)：小區(qū)的安全保衛(wèi)管理5第四節(jié)：設(shè)施的維修管理6第五節(jié)：小區(qū)的文化建TOC o 1-5 h z設(shè)7第六節(jié)：其它物業(yè)服務(wù)項目7第四章：人員配備8丁橋景園北苑物業(yè)收支預(yù)算方案1、1、編制說明9能耗費.921丁橋景苑北苑收入預(yù)算.9年度收入預(yù)算表10丁橋

2、景苑北苑年度物業(yè)管理費用支出測算（匯總11表）丁橋景苑北苑支出、收入預(yù)測（附表）112.1項目接管后固定資產(chǎn)的移交17第二章丁橋景園北苑物業(yè)基本概況丁橋景園北苑坐落在丁橋鎮(zhèn)勤豐路上，與丁橋公交中心站和杭州師范大學(xué)（附屬）丁蘭實驗小學(xué)相鄰。丁橋景苑北苑住宅面積約為27824.45平方米，共4棟單元房,商鋪面積約為9815.02平方米。小區(qū)有一個地下車庫80個停車泊位。西門兩邊有一個值班室一個消控室，一個大門出入和一個消防通道，小區(qū)獨立成為封閉小院，與周邊圍墻組成一個封閉式的丁橋景園北苑小區(qū)。第三章丁橋景園北苑物業(yè)管理服務(wù)方案根據(jù)丁橋景園北苑的實際情況，并貫徹青平物業(yè)公司”盡心服務(wù)，超值服務(wù)”的服

3、務(wù)宗旨，我公司擬將物業(yè)服務(wù)重點放在環(huán)境管衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)安全、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、社區(qū)文化建設(shè)和其它物業(yè)項目的管理等六個方面。第一節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，定期進(jìn)行檢查維修，禁止亂鑿洞，亂開門窗的破壞行為，禁止個別業(yè)主隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或亂搭建行為，保證業(yè)主的居住安全。我公司將嚴(yán)格按照國家有關(guān)的裝修規(guī)定制定符合丁橋景園北苑實際情況的管理制度，保證住宅樓的結(jié)構(gòu)不被破壞，從根本上使丁橋景園北苑不動產(chǎn)保值增值。小區(qū)生活垃圾每天及時清運,道路衛(wèi)生保持清潔無污染。使小區(qū)空氣清新環(huán)境優(yōu)美，為小區(qū)居民提供一個良好的工作學(xué)習(xí)生活和居住環(huán)境。第二節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)管理丁橋景園北苑的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理是體現(xiàn)丁橋景園北苑面貌的重要因素，為搞好丁橋景園北苑的衛(wèi)生和綠化，我公司將嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，規(guī)范作業(yè)。我們要樹立全員保潔意識，制定嚴(yán)格的保潔制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施，并層層抓落實。目標(biāo)管理達(dá)到：一日兩清掃，垃圾日日清，嚴(yán)格控制環(huán)境二次污染。具體實施方案如下：一、每棟住宅樓后添置一只垃圾桶二、配備3名保潔人員，負(fù)責(zé)丁橋