房地產(chǎn)項目策劃戰(zhàn)略管理

1、成都項目芙蓉古城戰(zhàn)略治理一、開發(fā)背景1、開發(fā)商簡介：置信生態(tài)花園芙蓉古城（以下簡稱芙蓉古城由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度制造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)-四川省大華實業(yè)有限責任公司和成都蔚信實業(yè)有限公司。三方共同投資治理，強強聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實屬罕見，芙蓉古城必將續(xù)寫置信的輝煌篇章。2、迎合都市人周末消費：在以休閑和旅游著稱的成都，農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點差不多上適應享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。農(nóng)家樂提供的服務僅能滿足當代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費且缺乏有水準的文化陶冶和精神享受，而各大名景點在周末游人如織卻缺乏

2、完善的能夠承載較大人流負荷的配套。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。3、逆都市化的必定：都市的進展先后歷經(jīng)都市化、逆都市化（都市環(huán)境惡化，大量人口從都市涌向郊區(qū)）和后都市化三個時期，進展速度較快的成都目前處于逆都市化時期。該時期特點是都市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達國家，居家于市郊已成為必定。出塵不出城成為越來越多的都市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應勢所趨，揮戈西進，以先行者的姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)的提升與突破。 4、傳承民族建筑精髓弘揚中華歷史文化：我們堅信-只有民族的，才是世界的。都市建筑，無疑

3、是都市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是都市人群的情感寄予之一，應該有著鮮亮的都市個性和特色?？勺跃攀甏詠?，數(shù)種建筑洋風猛勢疾來，讓國人（因此包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風格，因此，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽的中國建筑風格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進中，大量不倫不類、不明因此的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華的外國友人驚詫，有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心。對那些能夠堅守民族的東西的房地產(chǎn)界同行，我們無比欣賞。成差不多上世界級歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華

4、文化流芳千古。先行者的實踐無疑艱辛，但我們一定會讓夢想般的故園在芙蓉古城得以實現(xiàn)。5、市場研究結(jié)果：喧囂的塵世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲乏，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當代都市人走來，芙蓉古城正是對這種需求的最佳迎合。二、開發(fā)思路1、開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費水平和文化追求中，要緊依據(jù)都市中產(chǎn)階層隨社會進展而日益增長的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會議功能和假日經(jīng)濟繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的第二居住體系。項目的價格比原版不墅（Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管標準等均不壓于原版不墅，其文化內(nèi)蘊

5、更非原版不墅能相提并論。江蘇風格建筑、云南風格建筑、川西風格建筑、臺灣風格建筑和日本風格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品排列的民族特色精品街、風格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。 2、項目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為項目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。3、目標客戶：對老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費新觀念的中老年人為主，

6、同時包括其他注重5+2生活模式、追求個性生存狀態(tài)的都市人群等。4、項目建設(shè)推進打算：2001年5-6月份開始全面啟動，建設(shè)周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。三、 項目位置 芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)都市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項目遠離都市喧囂，獨擁一處寧靜，又享有成-溫-郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)愛護帶中的新奇空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型都市帶上，離都市較近，日常生活和物質(zhì)采買都特不方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹

7、生煙，實乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。四、 項目規(guī)模 芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。五、規(guī)劃理念1、功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧傳統(tǒng)居住區(qū)-建筑風格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)-小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)-含詩書畫社、青青年素養(yǎng)教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學術(shù)中心等；運動保健區(qū)-設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等；賓會所館區(qū)-建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。2、住宅：集居住、度假、休閑和投資于一

8、體。由川西民居組團、江蘇民居組團、云南民居組團、唐風建筑組團架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42-212平方米不等。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保留老成都特點，在各種原有地點風格上加以制造和進展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強調(diào)有用性，采納現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活適應，達到現(xiàn)代人的理想生活標準。3、皇城-明遠樓-至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線?；食钦嫉孛娣e700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采納繪畫、雕塑等手法來表現(xiàn)歷史長河中的蓉城。明遠樓長50米，寬20米，3層，

9、建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。4、博物館:設(shè)置于皇城內(nèi)，要緊展出有濃郁老成都風格的書畫、傳統(tǒng)工藝品等。5、會所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)置大堂、餐廳、會議廳、商務中心、MBA學術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。6、堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。7、酒店賓館：分不修建于會所的西南和正北，與皇城-明遠樓-至公堂等傳統(tǒng)樓宇、音樂休閑廣場、各種運動場和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實為休閑度假福地。其要緊功能是為會所提供配套的飲食起居及娛樂場所，同時服務于

10、到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認購。8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達成街道名的親切和易于經(jīng)歷。主干道斜穿小區(qū)，共長1000米?；食且阅嫌?00米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華的古時長街作為藍本，夕照下的馬車可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會買到），感受雨巷中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂

11、百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝也只是如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風格茶樓相映成趣的香茗街更以現(xiàn)實主義手法再現(xiàn)古時繁華的成都。那南來北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見酒旗招展，觥籌交錯，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風生，卻也專挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠樓，曲徑通幽處，點綴許多俊奇妙-其景深遠，其意悠長，好一幅現(xiàn)時的清明上河圖。9、水環(huán)境：水面面積達3

12、0000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護城河最窄處達8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過，臨水而居，容易體會恬淡從容的人生意境。憑借完善科學的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會樂不可支、寵辱偕忘。在古城的要緊河道，乘一頁扁舟，順流而下，故時情景齊入眼簾，感受人在畫中，畫在詩中；河中魚翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡自由自在；抬頭又見古韻小橋（冠以成都古橋橋名），以為身在南方水鄉(xiāng)-一曲小橋-流水-人家如此悠揚。沿護城河而行，但見水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺、舞榭

13、于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車，茅蓬樓閣，捕魚呼渡講盡此處美景萬千；兩岸青樹翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長亭短榭望江天寥廓；遠處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤，更增秀色。再點綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚兒輕快戲水，夜來留連于荷塘月色。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤的大氣，深遠的空間，組成一幅光影交輝、變幻無窮的幽靜意境。六、功能配套溫泉浴：鳶天戾飛，經(jīng)綸事務，都市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享受到芙蓉古城溫泉凝華自然的呵護，疲乏苦惱將會蕩然無存，身心因此得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達16000平方米，相鄰一個4000平方米的足球場和一個占地1200平方米的少兒武術(shù)館

14、（或柔道館）。音樂休閑廣場：廣場位于B區(qū)中心，橢圓形，近12000平方米。其要緊功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛人或孩童，閑逛其中，悠閑自在，不亦樂乎。廣場還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無窮。小型足球場、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、沙灘排球場、高爾夫練習場、門球場、乒乓球室等運動場所：忙碌于快節(jié)奏工作的都市人平常少有閑暇參與運動，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運動場上縱橫馳騁，揮灑自我。青青年素養(yǎng)教育中心：特邀專家名師，組織各種愛好培訓。棋琴書畫及其他各種文體項目無奇不有，那個地點不單是芙蓉古城、也是成都一流的

15、青青年成長平臺。該素養(yǎng)教育中心與20000余平方米的山坡景區(qū)和系列運動場所相鄰，實乃青青年進展佳所。老年人健康中心：門球場、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場館設(shè)施齊全，最美只是夕陽紅的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。專線公交車：開通芙蓉古城至成都市區(qū)的公交專線。診所：病情診斷，傷病治療，專家特約門診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道。護理中心：老人或病人護理，小孩寄予。美容中心：專業(yè)美容，專家作美容知識購物超市：各種日用品，選購自由，價格優(yōu)惠。綠色菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購得。詩書畫社：舉辦高規(guī)格詩書畫作品展，各種相關(guān)協(xié)會常年活躍在此，并頻繁邀請聞名詩人詞人、

16、書畫家到此作學術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風采。置信MBA學術(shù)中心：舉辦MBA學術(shù)交流會，特邀專家作學術(shù)講座，開小區(qū)配套之MBA學術(shù)中心的先河報刊閱覽室：各種全國有名報刊，前沿資訊與你相隨。網(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來人網(wǎng)。書吧：在公用休閑設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)置小型書刊借閱點，方便戶外閱覽，并具有妙不可言的情趣。兒童游樂場：完善的兒童游樂設(shè)施，為童心開發(fā)的天地。稚嫩園：專業(yè)師資，開拓少兒的思維，發(fā)覺并誘導少兒的興趣愛好。趣味酒吧：酒保古代裝束，酒具古色古香，觥籌交錯間，以為誤落時空隧道或者夢入唐宋元明清。馬車：乘坐馬車是昔年中西方貴族引以為榮

17、的出行模式，在今天的芙蓉古城，馬車將喚起人們對古代城鎮(zhèn)的遙想，并在清脆悠遠的馬蹄聲中神游萬仞。河邊漁船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩，樂哉樂哉；或怡然垂釣，戲水魚兒，縱是披星戴月也自得其樂。鐵索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂哉樂哉。水車：隨時刻轉(zhuǎn)動，碾過江南的那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛經(jīng)歷和對以后的美好遐想中?；輬觯涸O(shè)想建在近鄰溫泉的山坡上，以充分利用環(huán)境用地。地下迷宮：設(shè)想建在山坡底下因勢布置，里面可設(shè)八卦陣等。音樂草坪：將播放音樂的VCD置于草坪（仿家樂福），配合溫泉，增加環(huán)境情調(diào)；望星空：在皇城（或明遠樓）頂端設(shè)置投幣式天文望遠鏡。成人秋千：與兒童游樂場區(qū)不開。健身象棋

18、：用青石刻制，棋子直徑30-40厘米，可健身，可益智。天然沙灘游泳池：截出一段河道，于中游泳，感受特不規(guī)游泳池可及；與沙灘為鄰，體會海濱風情竹筏或獨木舟：在護城河中進行漂流運動。水上滑梯：用塑料制造，設(shè)置于護城河河道較寬處。游戲方式：參與者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分不設(shè)置一道滑梯。激流涌進趣味體育設(shè)施：仿照中央5臺都市之間中的趣味體育節(jié)目。游戲介紹：要緊設(shè)施為充氣泡沫氣墊，氣墊呈長渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠者為勝。街道建筑小品：如在街頭放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。各種基礎(chǔ)配套：小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)智能系統(tǒng)、郵電所、商品品牌店等。七、文化特色芙

19、蓉古城作為集中中國民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊。1、飲食文化：成都名小吃，中華老字號馳名天下，以其物美價廉、風味獨特和品種豐富，名滿全川，享譽中華，經(jīng)代代相傳，進展到今天已是精益求精，成為成都市的門面之一。芙蓉古城網(wǎng)羅各種成都名小吃：冷食熱菜類（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類（鐘水餃、韓包子等）；糕團甜點類（賴湯圓、三大炮等）；零食類（八號花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主

20、理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體會天府飲食文化，芙蓉古城讓人頻頻回眸，心馳神往。2、童趣文化：老成都曾有的兒童玩具要緊有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風箏、彈子等，飛逝的時刻日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具。現(xiàn)代科技進步飛速，工業(yè)化帶來的玩具讓孩童們目不暇接，能夠確信有著鄉(xiāng)土色彩的玩具一旦重現(xiàn)，一定會讓他們新奇，繼而愛不釋手。在芙蓉古城，長期拘匿于都市的小孩們將找到他們新的樂園，那些懷舊的中老年人，也會因為與童年玩具情節(jié)的重逢而感動。3、天府街市文化：成都的傳統(tǒng)手工制品不勝枚舉-蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止

21、，疑是夢回唐朝（封建社會的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動手過程中暢想那時的成都街市。4、茶文化：成差不多上中國茶都，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過眼云煙，講評書的藝人也在專門久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時針，讓昨日情景在起伏的香茗中出現(xiàn)。5、水文化：龍舟競賽、趕鴨子競賽、放河燈等連續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無疑會彌加可貴。6、民風民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統(tǒng)婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會后帶回的燭香溫暖一個都市人疲乏的夢境，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日

22、，也將在芙蓉古城再度興盛。7、地域文化：溫江的魚鳧王都遺址是有4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠流長；琴壁空彈傳誦千年。石柱壩、假山石、萬花樓、大乘院、開國寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點，并各有一段故事相伴。難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會戰(zhàn)、麻雀聚會、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，二十里梅花香不斷也讓人心曠神怡。八、銷售方式更具開創(chuàng)性的是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出的具有真正完整意義的全息營銷模式-樣板小區(qū)。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板小區(qū)先行問世。樣板小區(qū)的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風建筑院落四大住宅組團，同時布置美

23、食街（集中成都部分名小吃）、傳統(tǒng)工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板小區(qū)得以體現(xiàn)。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區(qū)將給人未啟先聞的美妙感受。不妨親臨樣板小區(qū)，閑逛其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的漂亮迷離。此外，特邀成都市主創(chuàng)過有現(xiàn)代清明上河圖之稱的老成都畫卷的七位本土知名畫家，依照芙蓉古城的整體規(guī)劃設(shè)計，創(chuàng)作巨幅芙蓉古城俯瞰全圖。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城的概貌，體現(xiàn)老成都的街市及院落意境。巨幅繪制完成后，付梓印制，用于銷售展示講明。九、物業(yè)治理物業(yè)的保值增值要以科學完善的物業(yè)治理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實業(yè)旗下的蜀信物業(yè)治理公司，并聘請

24、有三十多年物管經(jīng)驗、享譽海內(nèi)外的香港物管專家曲遠東先生擔任芙蓉古城的物管顧問。芙蓉古城還將引入五星級的優(yōu)質(zhì)酒店治理，治理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學習深造后歸國的物業(yè)治理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位的物業(yè)治理服務： 差不多業(yè)務：房屋建筑的維護、修繕與改造；物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)與更新； 相關(guān)場地的維護與治理。專項業(yè)務：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車輛治理。特色業(yè)務：代辦各種公用事業(yè)費；代購車票、機票；代訂送報刊雜志；代聘請家教、保姆、家庭護理；提供打字、復印、傳真、電子郵件服務；提供常用健身設(shè)備；提供各類書籍、報刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動或各種聚會；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護理病人、家庭烹飪、臨時總管服務；業(yè)主或使用人托付的其他服務。經(jīng)營業(yè)務：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其他服務。附： 置信社區(qū)成立的業(yè)主協(xié)會與隊伍1）置信業(yè)主讀書會2）置信圖書室、閱覽室3）卡拉OK愛好者協(xié)會4）旅游愛好者協(xié)會5）乒乓球愛好者協(xié)會6）卡丁車愛好者協(xié)會7）保齡球愛好者協(xié)會8）棋牌愛好者協(xié)會（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）9）置信主婦聯(lián)