二手房購房合同模板

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁二手房購房合同模板二手房購房合同模板1 出賣方(甲方)： 身份證號碼：買受方(乙方)：身份證號碼：甲乙雙方就房屋買賣事項在平等真實自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥ 元)的價款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條 件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得

2、該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條 件配合。等具備過戶條 件時，甲方應無條 件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用收益出租擔保抵押買賣占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理水電燃氣有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付

3、。六、違約責任1 甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權房屋買賣合同2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收

4、款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。4 本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。5 如因政府規(guī)劃部門設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權證及

5、土地使用證辦理后該合同自動失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費交通費等費用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件戶口本復印件。甲方：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日二手房購房合同模板2 合同各方： 甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一

6、條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條 標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條 項下標的物全部計價_。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條 義務的前提下，本條 第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有

7、線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。第五條 所有權轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。第七條、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條 協(xié)助義務，

8、應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條 義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。第八條、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名： 年 月 日 年 月 日二手房購房合同模板3 甲方(賣方

9、)： 身份證號：乙方(買方)：身份證號：甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為_平方米，價格為人民幣(大寫)：_，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔。三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本)。五、該房屋辦理的所有費用由承擔。六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，

10、再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記，房產(chǎn)證、土地證過戶后，乙方留存壹_萬元，付給甲方其余款項。七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條 件，沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。九、甲乙雙方商定，特別約定如下：1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條 件賠償乙方人民幣_元。2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。甲方(賣方)：乙方(買方)：_年_月_

11、日二手房購房合同模板4 甲方(售房人)：_ 乙方(買房人)：_見證人： _首條甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，愿意買該房屋。該房屋詳細情況如下：(一)座落于_建筑面積為_平方米(此面積不含公開室面積);(二)出賣房屋的一切權證證號為_;(三)房屋平面圖和房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在_前付給甲方定金(錢)，(大寫)_元，(小寫)_元。上述定金在乙方后一次付款時充抵房款，在_時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價錢為(錢)(大寫)_

12、元，(小寫)_元。房價款的支付方式和支付時間為_第五條1、甲、乙雙方定于_時正式托付該房屋;甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)則實行以上義務的，則按下列商定承當違約義務。第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉(zhuǎn)移注銷;并在乙方領取房屋一切權證后，按有關規(guī)則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續(xù)。該房屋土地運用權的變卦手續(xù)按下列商定

13、辦理： 該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據(jù)有關規(guī)則，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金;雙方商定，該費用由乙方承當。除本條 第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當交納的稅費，由乙方按國度規(guī)則本人承當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉(zhuǎn)移注銷，注銷機關準予注銷的，則雙方提出申請的時間為該房屋權益轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式托付之日權益轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式托付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處置：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補

14、充條 款或補充協(xié)議。補充條 款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約自甲乙雙方簽署之日自_之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日二手房購房合同模板5 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 ：內(nèi)容約定。(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在_擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_平方米。(2)出售房屋的所有權證號;出售房屋的共有使用權證號。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地

15、使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條 ：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 ：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。第四條 ：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第五條 ：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于_日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到_房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條 ：交付與支付。1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條 ：違約責任。