擔保合同范文7篇

1、Word 精選擔保合同范文7篇 下面是我整理的精選擔保合同范文7篇 合同的擔保和保證合同，供大家賞析。 精選擔保合同范文1 甲方（出借人）：_，身份證號： 乙方（借款人）：_，身份證號： 丙方（保證人）：_，身份證號： （保證人）：_，身份證號： 乙方向甲方借款，丙方情愿為乙方借款向甲方供應連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都看法，供三方共同遵守。 第一條、自 年 月 日至 年 月 日，由甲方供應乙方借款計人民幣 元。（乙方收到出借款項，應向甲方出具收條） 其次條、借款利率為 ，利息按 結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方假如不按期還款付

2、息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。 第三條、乙方的借款由丙方供應連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。 第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方擔當連帶保證責任。 第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院訴訟管轄。 第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。 甲方（出借人）：

3、 乙方（借款人）： 丙方（保證人）： （保證人）： 簽約日期： 年 月 日 精選擔保合同范文2 告貸人：(以下簡稱甲方) 告貸人：(以下簡稱乙方) 確保擔保人：(以下簡稱丙方) 為了確保甲乙丙三方簽定的編號為：(以下簡稱“合同”)的個人購房告貸及擔保合同的實行，經(jīng)三方當事人洽談全都，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修正，具體如下： 1原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)稱號及場所改動為合同第2條第1款房產(chǎn)稱號及場所。 2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積 3、原合同第2條第3款內(nèi)容置辦價改動為同第2條第3款內(nèi)容置辦價 4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)

4、買賣合同編號改動為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號。 除上述改動條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。 本協(xié)議作為被修正的個人購房告貸及擔保合同的補充協(xié)議，與個人購房告貸及擔保合同具有相等效能。 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起收效。 本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效能相同。 告貸人(蓋章)告貸人 擔當人(典當人) 或授權(quán)代理人 確保擔保人(蓋章) 法定代表人或授權(quán)代理人 年月日 精選擔保合同范文3 擔保合同（供借款保證用） 保證人（甲方）：_ 合同編號：_ 法定代表人：（或授權(quán)代理人）：_ 貸款銀行（乙方）：_ 法定代表人（或授權(quán)代理人）：_ 為確保乙方與_ 簽訂的_號借款合同（以下簡稱借款合同）的

5、履行，甲方情愿向乙方供應保證擔保。甲乙雙方依據(jù)合同法、擔保法及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都；確定如下條款： 第一條 甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次條 本合同的保證人式為連帶責任保證，甲方對借款合同中借款人的債務擔當連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權(quán)直接要求甲方擔當保證責任。甲方應在接到乙方催收到（逾）期貸款通知書之日起_個工作日內(nèi)履行清償義務。 第三條 保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金和實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。 第四條 保證期間：自

6、本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。 第五條 本合同的效力自立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。 第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。 第七條 保證期間，甲方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷，甲方應提前_天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構(gòu)擔當或由對甲方作出撤銷打算的機構(gòu)擔當。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證力量，變更后的機構(gòu)或作出撤銷打算的機構(gòu)有義務落實為乙方所接受的新的保證人。 第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲

7、方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方供應其財務報表等資料，甲方應照實供應。 第九條 保證期間，甲方不得向第三方供應超出其自身負擔力量的擔保。 第十條 發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)要求甲方提前擔當保證責任，甲方同意提前擔當保證責任： 1甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的商定或者發(fā)生其他嚴峻違約行為； 2借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的商定使用貨款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為等狀況。 第十一條 甲方不擔當保證責任或者違反本合同商定的其他義務的，應向乙方支付被保

8、證的借款合同項下貸款金額 _%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條 雙方商定的其他條款 第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成全都看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同自雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。 第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人 ：_ 法定代表人 ：_ （或托付代理人） （或托付代理人） _年_月_日

9、 精選擔保合同范文4 抵押期限應由法律作出明文規(guī)定 根據(jù)物權(quán)法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)覺，擔保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)毀滅的，抵押權(quán)也毀滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)毀滅，抵押權(quán)才毀滅。抵押擔保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等緣由全部毀滅時，抵押權(quán)隨之毀滅。 抵押權(quán)除因主債權(quán)毀滅而毀滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而毀滅。換言之，只要債權(quán)尚未毀滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未消失，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人

10、的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人排解擔保法第五十二條的適用，另行商定抵押擔保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設定抵押擔保續(xù)展期限，都違反了物權(quán)法定主義原則，應認定無效。 抵押權(quán)的期限不應由當事人商定 首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔保性就打算它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不行分的，假如當事人可以商定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔保功能同時受到了當事人尤其是債務人的制約。抵押擔保的信用取決于抵押物的價值維系，若允許當事人商定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔保的信用。其次，在擔保實踐中，抵押期間的設立，不利于債權(quán)的愛護，加大了抵押成本。假如承認抵押期間，尤其是登記機關(guān)登記的抵押期間，可以毀

11、滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)毀滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔保。由于有登記機關(guān)強制性登記的擔保期間，債權(quán)人、擔保人就必需每隔一段時間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。同時，抵押期間的設立，將為抵押人和債務人惡意對抗抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利供應了有利的空間。長此以往，將不利于擔保市場的進展，也進一步導致債權(quán)風險的增加。擔保法解釋第12條明文規(guī)定：“第十二條：當事人商定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力?！边@就從根本上否定了商定抵押期限的效力，究竟當事人之間的意思自治必需在法律允許的范圍內(nèi)方為有效。 抵押

12、合同需要商定抵押期限嗎？ 抵押合同不需要商定抵押期限。這是由于抵押權(quán)人對擔保物取得了擔保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。基于物權(quán)永久性的特點和擔保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔保法規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)毀滅的，抵押權(quán)也毀滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要擔當擔保責任；債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之毀滅，抵押人也不再擔當擔保的責任了。因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔保的期限。那么當事人可否自愿商定抵押期限呢？不行以。由于法律關(guān)于時效的規(guī)定都屬于強制性規(guī)定，當事人必需遵守，不能自行商定，這猶如訴訟時效期限、行使撤銷權(quán)的期限一樣，當事人既不能商定比法定期限長，也不能

13、比法定期限短。 精選擔保合同范文5 甲方：XX有限公司 地址：聯(lián)系電話： 乙方： 地址：聯(lián)系電話： 丙方：（乙方供應第三人擔保時適用） 地址：聯(lián)系電話： 各方經(jīng)友好協(xié)商，特就甲方為乙方供應擔保后的反擔保事宜全都達成如下條款，以茲共同遵守。 第一條反擔保依據(jù)及反擔保人 乙方與廈門市銀行已于年月日簽訂了一份借款合同（編號為），甲方依據(jù)其與貸款銀行的商定為乙方的該借款供應擔保。擔保金額為乙方借款本金的75%，即萬元人民幣。 為削減甲方的擔保風險，乙方愿依據(jù)本合同商定供應如下反擔保： （選擇一項或兩項）： 以其自身擁有全部權(quán)的實物為甲方的上述擔保供應反擔保，反擔保形式 （僅限抵押或質(zhì)押）； 供應丙方為

14、反擔保人，反擔保形式為（抵押、質(zhì)押或保證）。 其次條釋義 1、反擔保適用我國關(guān)于擔保的法律規(guī)定，反擔保人亦即擔保法規(guī)所稱的擔保人，依據(jù)選擇反擔保狀況，本合同中反擔保人指乙方或丙方或乙丙兩方。如無特指，以下所稱的擔保與反擔保為用義語。 2、本合同所稱擔保期間指本合同有效存續(xù)期間，即本合同生效之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢之日止。 3、本合同所稱擔保財產(chǎn)指對抵押物、質(zhì)押物及質(zhì)押權(quán)利的通稱。 第三條擔保物狀況 本合同設定的抵押或質(zhì)押物狀況如下： 1、乙方全部的，價值萬元人民幣，詳細狀況詳見乙方供應擔保物清單； 2、丙方全部的，價值萬元人民幣，詳細狀況詳見丙方供應擔保物清單。 第四條保證責任及保證

15、期間 如由丙方供應保證，則保證形式為連帶責任保證，保證期間為主債務履行期間屆滿之日起三年。 本合同所稱主債務指甲方在前述借款合同履行擔保責任完畢后形成的對乙方追償之債務。主債務履行期間為甲方在前述借款合同履行擔保責任完畢之日起至甲方向乙方主見追償權(quán)利之日止。 第五條擔保范圍 本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中商定的全部保證擔保范圍，甲方凡因履行借款擔保及向乙方行使追索權(quán)、實現(xiàn)反擔保權(quán)利而導致的一切支付均在本擔保范圍之內(nèi)。諸如借款合同擔保范圍，含甲方在履行借款擔保中代償或支付的主債權(quán)及相應利息（含罰息）、違約金、損害賠償金等；全部律師費用；向乙方行使追索權(quán)及實現(xiàn)反擔保權(quán)利的各類訴訟

16、及非訴訟費用等等。 第六條擔保財產(chǎn)的占有、保管、使用及處分 1、本合同項下的擔保財產(chǎn)依全部權(quán)歸屬由反擔保人占有、保管、正常使用，但擔保財產(chǎn)的權(quán)利憑證正本應由甲方保管。反擔保人同意隨時接受甲方對擔保財產(chǎn)的檢查、評估。 2、乙方應妥當保管、保養(yǎng)和維護好擔保財產(chǎn)，確保擔保財產(chǎn)的平安、完整、有效并處于正常適用狀態(tài)。 3、擔保期間，反擔保人對擔保財產(chǎn)不享有自立處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，反擔保人不得以任何方式處分擔保財產(chǎn)。含出售、出租、出借、置換、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、拋棄、隱匿、發(fā)包、贈予、再擔保、重復擔保、托管、以實物形式聯(lián)營、合作、入股等處分方式。 4、擔保期間，不論是否消失不行抗力，如發(fā)生擔保物價值削減或面

17、臨削減、毀損、滅失時，反擔保人應準時書面通知甲方并樂觀實行補救措施負責盡可能恢復擔保財產(chǎn)價值。如在30日內(nèi)無法恢復足擔保財產(chǎn)價值，反擔保人需另行供應、補足與削減及滅失價值相當?shù)膿Ｘ敭a(chǎn)，并辦理相應的擔保手續(xù)。 5、擔保的效力及于擔保財產(chǎn)的從物、從權(quán)利和孳息。 6、如消失下列情形之一者，甲方有權(quán)單方面以拍賣、協(xié)議折價、變賣擔保財產(chǎn)等方式處分擔保財產(chǎn)： （1）乙方未能按借款合同商定向銀行償付借款本息而使甲方擔當或面臨擔當擔保責任； （2）反擔保人自接到甲方通知履行擔保責任屆滿之日起仍無代償行動； （3）反擔保人違反本合同之部分或全部規(guī)定； （4）反擔保人財務狀況惡化或面臨解體、停業(yè)風險，諸如消失嚴

18、峻虧損、企業(yè)解散、關(guān)閉、歇業(yè)、破產(chǎn)、查封、扣押、拍賣、沒收及面臨重大訴訟、行政懲罰等； （5）反擔保人非法使用擔保財產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)變擔保財產(chǎn)正常用途。 甲方處分擔保財產(chǎn)時，可視狀況通知或不通知反擔保人。如打算通知反擔保人，反擔保人需按通知要求無條件協(xié)作甲方辦理處分擔保財產(chǎn)的過戶、變更登記等手續(xù)。 第七條擔保登記及費用擔當 1、依法應當辦理擔保登記的，在甲方協(xié)作下由反擔保人負責辦妥擔保登記手續(xù)并將獲得的相關(guān)登記文件交由甲方收執(zhí)。 2、反擔保人應確保在擔保期間擔保登記持續(xù)有效。 3、如應擔保登記機關(guān)要求需另行簽署申請書、合同等相關(guān)文件，若該等文件與本合同不全都者，以本合同為準。 4、有關(guān)本合同所涉及公

19、證費、擔保登記費、維持費、注銷費、律師費、保險費、稅收等費用，概由反擔保人負擔并支付。如反擔保人未予支付而可能導致甲方墊付時，反擔保人應準時向甲方清償。 第八條自立擔保 1、本合同項下設立的反擔保自立于借款合同而存在，不因借款合同的無效而無效，也不受借款合同的終止或修改而受到影響。 2、反擔保人明白：如甲方同意修改、補充借款合同，甲方無需另行征得反擔保人同意，反擔保人應按修改后的相關(guān)內(nèi)容擔當反擔保責任。但甲方未征得反擔保人同意擴大借款合同中商定的擔保范圍除外。 3、任何時候，反擔保人均不得以甲方未樂觀行使追索權(quán)等為由要求減輕或免除反擔保責任。 第九條聲明與保證 1、反擔保人向甲方聲明： （1）

20、反擔保人向甲方及銀行供應的全部文件和資料等都精確 、真實、完整和有效； A、與銀行或其主要領(lǐng)導惡意串通、互涉重大違紀、違法或法律糾紛； B、存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政懲罰、爭議； C、存在重大債務及或有負債； D、存在尚未披露向第三人擔保之情形； E、存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有權(quán)人； F、其他業(yè)已影響反擔保人財務狀況及擔保力量的狀況。 2、反擔保人向甲方保證： A、甲方在履行了保證責任后有權(quán)向反擔保人追償款項。反擔保人保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應付費用； B、乙方若同時面臨還本付息及甲方追償時，應優(yōu)先償付甲方追償金額； C、反擔保人如涉及任

21、何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應馬上通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報備； D、反擔保人保證對擔保財產(chǎn)依法享有完整、充分的全部權(quán)。如涉及其他共有權(quán)人時，已取得其他共有權(quán)人的書面同意； E、擔保財產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬爭議、法律糾紛，也不存在已被查封、扣押等權(quán)利限制或影響使用等情形。如今后消失該等情形，由反擔保人自擔費用出面理順； F、反擔保人保證本次擔保合法有效，任何影響或可能影響本次擔保的情形均已被反擔保人依法排解； G、擔保財產(chǎn)不存在未為甲方所明確了解、接受的明顯或隱藏的質(zhì)量瑕疵； H、保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同商定處分擔保財產(chǎn)； I、保證不消失因其有

22、意或過失影響擔保財產(chǎn)價值及甲方行使權(quán)利的情形。 第十條違約責任 任何一方違反本合同之部分或全部即構(gòu)成違約，違約方須向守約方支付反擔保金額總計數(shù)10%的違約金。如違約金不足以補償守約方因此受到的直接和間接損失，違約方還須向守約方支付其損失超過違約金部分的差額。 如屬雙方違約，應依據(jù)實際狀況，由雙方分別擔當各自應負的違約責任。 上述違反合同之部分或全部行為包括但不限于： 1、不履行合同義務，含明確表示不履行或以自己的行為表明不履行； 2、拖延履行合同義務； 3、履行合同義務不符合商定。 違約方支付違約金、賠償損失后，如守約方要求連續(xù)履行合同，違約方還必需連續(xù)履行并視狀況實行補救措施。 第十一條通知

23、與送達 1、本合同項下的任何通知或送達均應以書面形式按本合同記載的地址或其他有效途徑送達對方。 2、如本合同任何一方的地址或其他聯(lián)系方法發(fā)生變化，應馬上通知對方。 3、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要根據(jù)上述地址（地址變更的，則按變更后的地址）發(fā)送，即應視作下列日期被送達： （1）假如是信函，則為掛號信或特快專遞發(fā)出后5個工作日； （2）假如直接送達，則為收件人簽收之日。 第十二條管轄 在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決。若引起訴訟由甲方所在地人民法院管轄。 第十三條其他 未盡事宜，另行協(xié)商。 本合同如不涉及擔保登記自簽訂之日起開頭生效；如

24、涉及擔保登記則自擔保登記之日起開頭生效。 本合同正本一式份，各方執(zhí)一份，副本若干份，每份具有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人：法定代表人： 丙方（公章） 法定代表人： _年_月_日 精選擔保合同范文6 抵押人：_抵押權(quán)人：_ 為確保_年_月_日簽訂的_（以下稱主合同）的履行，抵押人_（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共

25、同遵守。 第一條：甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 其次條：依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_；抵押期限自_年_月_日至_年_月_日。 第三條：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_（大寫），_（小寫）。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_（大寫），_（小寫），抵押率為百分之_。 第四條：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條：乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當

26、賠償責任。 第六條：抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。 第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條：抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十一條：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條：在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條：抵押期滿，如債務人不