住房公積金政策法規(guī)選編-經典好書

1、編者說明為方便各單單位領導和和廣大干部部職工學習習、掌握住住房公積金金制度和住住房公積金金管理的有有關政策法法規(guī)知識，不不斷規(guī)范和和完善住房房公積金制制度建設，促促進我市住住房公積金金事業(yè)健康康發(fā)展，特特編輯住住房公積金金政策法規(guī)規(guī)選編一一書，以供供宣傳學習和和業(yè)務工作作使用。本住房公公積金政策策法規(guī)選編編相對系系統(tǒng)地收錄錄了國務院院、國家部部委、省政政府、省有有關部門及及本市政府府、有關部部門頒發(fā)的的有關住房房公積金制制度建設及及管理的政政策法規(guī)等文件件，是一本本指導住房房公積金管管理業(yè)務工工作的工具具書。由于時間倉倉促，本書書編輯過程程中難免有有錯漏和不不當之處，敬敬請讀者諒諒解和指正正。

2、對本書書中因編輯輯而造成差差錯的內容容，以相應應正式文件件規(guī)定為準準。編 者 二七年三月月目 錄錄國務院、國國家部委文文件1、國務院院關于修改改住房公公積金管理理條例的的決定（國務院令令第3500號） 112、國務院院關于深化化城鎮(zhèn)住房房制度改革革的決定（國發(fā)1199443號） 143、國務院院辦公廳轉轉發(fā)國務院院住房制度度改革領導導小組關關于加強住住房公積金金管理意見見的通知知（國辦發(fā)1996635號號） 23關于工資總總額組成的的規(guī)定（統(tǒng)制字199001號） 275、貸款通通則（19966年中國人人民銀行令令第2號） 316、財政部部、國家稅稅務總局關關于住房公公積金、醫(yī)醫(yī)療保險金金、養(yǎng)老

3、保保險金征收收個人所得得稅問題的的通知（財稅字199771444號） 497、中國人人民銀行關關于頒布個人住房房貸款管理理辦法的的通知（銀發(fā)11998190號號） 50財政部關于于印發(fā)住住房公積金金會計核算算辦法的的通知（財會字1999933號號） 589、財政部部關于印發(fā)發(fā)住房公公積金會計計核算辦法法補充規(guī)定定的通知知（財會字字20000122號） 79中國人民銀銀行關于印印發(fā)關于于開展個人人消費信貸貸的指導 意意見的通通知（銀發(fā)發(fā)19999733號） 82財政部關于于印發(fā)住住房公積金金財務管理理辦法的的通知（財綜字1999959號號） 8612、中國國人民銀行行關于印發(fā)發(fā)人民幣幣利率管理理

4、規(guī)定的的通知（銀發(fā)1199977號） 9613、關于于住房公積積金管理中中心有關稅稅收政策的的通知（財稅2200094號） 10514、中國國人民銀行行關于降低低個人住房房公積金貸貸款利率的的通知（銀發(fā)2200257號） 10615、中華華全國總工工會關于認認真做好工工會參與建建立住房公公積金制度度工作的通通知（總工工發(fā)20002116號） 10716、建設設部關于建建立全國住住房公積金金監(jiān)督管理理信息系統(tǒng)統(tǒng)有關問題題的通知（建建科函22002147號號） 11217、關于于完善住房房公積金決決策制度的的意見（建房改200221499號） 11618、建設設部 財政政部 中國國人民銀行行 中編

5、辦辦 國家經經貿委 監(jiān)監(jiān)察部 勞勞動保障部部 審計署署 全國總總工會關于于住房公積積金管理機機構調整工工作的實施施意見（建房改200221500號） 12019、中國國人民銀行行關于加強強住房公積積金信貸業(yè)業(yè)務管理的的通知（銀發(fā)22002247號號） 12520、財政政部關于政政策性住房房金融業(yè)務務財務管理理有關問題題的通知（財金220046號） 112721、建設設部關于印印發(fā)全國國住房公積積金監(jiān)督管管理信息系系統(tǒng)管理暫暫行辦法的通知（建建金管22004173號號） 12922、建設設部辦公廳廳關于住住房公積金金有關利率率政策調整整的通知 （建建辦金管2005518號） 13723、中國國人

6、民銀行行關于人民民幣存貸款款計結息問問題的通知知 （銀銀發(fā)200051129號） 13824、關于于住房公積積金有關利利率政策調調整的通知知（建辦金管管20005188號） 14125、關于于調整個人人住房公積積金貸款利利率的通知知（建辦金管管20006299號） 14226、財政政部關于加加強住房公公積金管理理等有關問問題的通知知（財綜2200638號） 14327、關于于調整個人人住房公積積金存貨款款利率的通通知（建金管2007776號） 148廣東省政府府及有關部部門文件28、轉發(fā)發(fā)財政部關關于住房公公積金財務務管理補充充規(guī)定的通通知（粵財基費費19999977號） 14929、轉發(fā)發(fā)國

7、務院關關于進一步步加強住房房公積金管管理的通知知（粵府2200235號） 15230、轉發(fā)發(fā)省建設廳廳關于進一一步加強住住房公積金金管理的實實施意見的的通知（粵粵府辦2200263號） 15931、轉發(fā)發(fā)建設部等等三部門關關于住房公公積金管理理中心職責責和內部授授權管理的的指導意見見的通知（粵建房字字20003888號） 16432、省建建設廳、財財政廳關關于我省住住房公積金金管理中心心管理費用用有關問題題的通知（粵建房字字20003488號） 17033、廣東東省建設廳廳關于我省省住房公積積金歸集使使用和管理理機構調整情況的的通報（粵粵建房函200336144號） 17134、關于于加強我省

8、省住房公積積金管理有有關問題的的通知（粵建房字字20004 331號） 17735、轉發(fā)發(fā)建設部財財政部中國國人民銀行行中國銀行行業(yè)監(jiān)督管管理委員會會關于印發(fā)發(fā)住房公公積金行政政監(jiān)督辦法法的通知知（粵建房字字20004755號） 17936、省建建設廳關關于調整住住房公積金金繳存比例例的函（粵建房函函200041995號） 19037、轉發(fā)發(fā)建設部財財政部關于于印發(fā)住住房公積金金管理中心心業(yè)務管理理工作考核核辦法（試試行）的的通知（粵建房字字200051002號） 19138、轉發(fā)發(fā)建設部等等三部門關關于住房公公積金管理理若干具體體問題指導導意見的通通知（粵建房字字200051337號） 20

9、039、關于于國家聯(lián)合合督察調研研組對我省省住房公積積金管理工工作督查調調研情況的的通報（粵建房函函200055221號） 20740、關于于加快我省省住房公積積金監(jiān)督管管理信息系系統(tǒng)建設的的通知（粵建房字字20006388號） 21441、轉發(fā)發(fā)財政部關關于加強住住房公積金金財政監(jiān)督督管理的通通知（粵財綜200661號） 21842、轉發(fā)發(fā)建設部辦辦公廳關于于調整個人人住房公積積金貸款利利率的通知知（粵建房函函20006177號） 22343、省建建設廳關關于住房公公積金繳存存有關問題題的復函 （粵粵建復函200661733號） 225云浮市政府府部門文件件44、云浮浮市人民政政府辦公室室轉

10、發(fā)市住住房公積金金管理委員員會關于要要求執(zhí)行住住房公積金金最低繳存存比例的請請示的通知知（云府辦200331100號） 22645、云浮浮市人民政政府辦公室室關于調調整住房公公積金繳存存比例問題題的通知（云府辦辦20004455號） 22846、云浮浮市人民政政府辦公室室關于進一一步明確住住房公積金金繳存比例例問題的通通知（云府辦辦20005233號） 22947、云浮浮市人民政政府辦公室室關于加快快住房公積積金制度建建設和進一一步加強住住房公積金金管理工作作的通知（云府辦2006683號號） 23048、云浮浮市人民政政府辦公室室關于規(guī)規(guī)范委托銀銀行辦理住住房公積金金有關業(yè)務務的通知（云府辦

11、2007725號號） 23449、云浮浮市財政局局、住房公公積金管理理中心關于我市市住房公積積金財務管管理有關問問題的通知知（云財綜2004412號號） 23650、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云云浮市住房房公積金歸歸集和使用用業(yè)務操作作規(guī)程（試試行）的的通知（云房金2004410號號） 23951、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)新修修訂的云浮市住住房公積金金管理中心心內部管理理規(guī)定的的通知（云房金2005511號號） 24952、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云云浮市住房房公積金催催建催繳管管理暫行辦辦法的通通知（云房金2005513號號） 25653、云浮浮

12、市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云云浮市住房房公積金管管理中心財財會工作制制度的通通知（云房金2005517號號） 26154、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云浮市職職工提取住住房公積金金審批工作作制度的的通知（云房金2005518號號） 26555、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云浮市住住房公積金金委托貸款款審批工作作制度的的通知（云房金2005519號號） 26856、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于于印發(fā)云云浮市住房房公積金歸歸集使用問問題的補充充規(guī)定的的通知（云房金200661號） 27257、云浮浮市住房公公積金管理理中心關于職工工家庭突發(fā)發(fā)事件提取取住房公積

13、積金問題的的通知 （云云房金220069號） 276國務院關于于修改住房公積積金管理條條例的決定中華人民共共和國國務務院令第3350號現(xiàn)公布國國務院關于于修改住住房公積金金管理條例例的決定定，自公公布之日起起施行。 總理朱镕镕基二二年年三月二十十四日國務院決定定對住房房公積金管管理條例作如下修修改： 一、第二條條第二款修修改為：“本條例所所稱住房公公積金，是是指國家機機關、國有有企業(yè)、城城鎮(zhèn)集體企企業(yè)、外商商投資企業(yè)業(yè)、城鎮(zhèn)私私營企業(yè)及及其他城鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)、事事業(yè)單位、民辦非企企業(yè)單位、社會團體體（以下統(tǒng)統(tǒng)稱單位）及及其在職職職工繳存的的長期住房房儲金?！?二、第七條條第二款修修改為：“省、自治治

14、區(qū)人民政政府建設行行政主管部部門會同同同級財政部部門以及中中國人民銀銀行分支機機構，負責責本行政區(qū)區(qū)域內住房房公積金管管理法規(guī)、政策執(zhí)行行情況的監(jiān)監(jiān)督?！?三、第八條條修改為：“直轄市和和省、自治治區(qū)人民政政府所在地地的市以及及其他設區(qū)區(qū)的市（地地、州、盟盟），應當當設立住房房公積金管管理委員會會，作為住住房公積金金管理的決決策機構。住房公積積金管理委委員會的成成員中，人人民政府負負責人和建建設、財政政、人民銀銀行等有關關部門負責責人以及有有關專家占占1/3，工工會代表和和職工代表表占1/33，單位代代表占1/3?！薄白》抗e積金管理委委員會主任任應當由具具有社會公公信力的人人士擔任。”相應將

15、第第四條、第第九條、第第十一條、第十八條條、第二十十條、第二二十八條、第三十一一條、第三三十二條中中的“住房委員員會”修改為“住房公積積金管理委委員會”。 四、在第九九條中增加加一項作為為第五項：“（五）審審議住房公公積金增值值收益分配配方案”。將第九九條第五項項改為第六六項。 五、第十條條修改為：“直轄市和和省、自治治區(qū)人民政政府所在地地的市以及及其他設區(qū)區(qū)的市（地地、州、盟盟）應當按按照精簡、效能的原原則，設立立一個住房房公積金管管理中心，負負責住房公公積金的管管理運作?？h（市）不不設立住房房公積金管管理中心?！薄扒翱钜?guī)規(guī)定的住房房公積金管管理中心可可以在有條條件的縣（市市）設立分分支機構

16、。住房公積積金管理中中心與其分分支機構應應當實行統(tǒng)統(tǒng)一的規(guī)章章制度，進進行統(tǒng)一核核算。”“住房公積積金管理中中心是直屬屬城市人民民政府的不不以營利為為目的的獨獨立的事業(yè)業(yè)單位。” 六、第十二二條第一款款修改為：“住房公積積金管理委委員會應當當按照中國國人民銀行行的有關規(guī)規(guī)定，指定定受委托辦辦理住房公公積金金融融業(yè)務的商商業(yè)銀行（以以下簡稱受受委托銀行行）；住房房公積金管管理中心應應當委托受受委托銀行行辦理住房房公積金貸貸款、結算算等金融業(yè)業(yè)務和住房房公積金賬賬戶的設立立、繳存、歸還等手手續(xù)。” 七、第二十十四條第一一款第四項項修改為：“（四）出出境定居的的?！?八、增加一一條，作為為第三十九九

17、條：“住房公積積金管理委委員會違反反本條例規(guī)規(guī)定審批住住房公積金金使用計劃劃的，由國國務院建設設行政主管管部門會同同國務院財財政部門或或者由省、自治區(qū)人人民政府建建設行政主主管部門會會同同級財財政部門，依依據管理職職權責令限限期改正?！?九、增加一一條，作為為第四十條條：“住房公積積金管理中中心違反本本條例規(guī)定定，有下列列行為之一一的，由國國務院建設設行政主管管部門或者者省、自治治區(qū)人民政政府建設行行政主管部部門依據管管理職權，責責令限期改改正；對負負有責任的的主管人員員和其他直直接責任人人員，依法法給予行政政處分： （一）未按按照規(guī)定設設立住房公公積金專戶戶的； （二）未按按照規(guī)定審審批職工

18、提提取、使用用住房公積積金的； （三）未按按照規(guī)定使使用住房公公積金增值值收益的； （四）委托托住房公積積金管理委委員會指定定的銀行以以外的機構構辦理住房房公積金金金融業(yè)務的的； （五）未建建立職工住住房公積金金明細賬的的； （六）未為為繳存住房房公積金的的職工發(fā)放放繳存住房房公積金的的有效憑證證的； （七）未按按照規(guī)定用用住房公積積金購買國國債的?！?十、第三十十九條作為為第四十一一條，修改改為：“違反本條條例規(guī)定，挪挪用住房公公積金的，由由國務院建建設行政主主管部門或或者省、自自治區(qū)人民民政府建設設行政主管管部門依據據管理職權權，追回挪挪用的住房房公積金，沒沒收違法所所得；對挪挪用或者批批

19、準挪用住住房公積金金的人民政政府負責人人和政府有有關部門負負責人以及及住房公積積金管理中中心負有責責任的主管管人員和其其他直接責責任人員，依依照刑法關關于挪用公公款罪或者者其他罪的的規(guī)定，依依法追究刑刑事責任；尚不夠刑刑事處罰的的，給予降降級或者撤撤職的行政政處分。” 十一、增加加一條，作作為第四十十二條：“住房公積積金管理中中心違反財財政法規(guī)的的，由財政政部門依法法給予行政政處罰?！?根據以上修修改，對部部分條文的的順序作相相應調整。 本決定自公公布之日起起施行。 住房公積積金管理條條例根據據本決定作作相應的修修改，重新新公布。住房公積金金管理條例例（19999年4月33日中華人人民共和國國

20、國務院令令第2622號發(fā)布根根據20002年3月月24日國務院關關于修改的決決定修訂訂） 第一章總總則第一條 為了加強強對住房公公積金的管管理，維護護住房公積積金所有者者的合法權權益，促進進城鎮(zhèn)住房房建設，提提高城鎮(zhèn)居居民的居住住水平，制制定本條例例。 第二條 本條例適適用于中華華人民共和和國境內住住房公積金金的繳存、提取、使使用、管理理和監(jiān)督。 本條例所稱稱住房公積積金，是指指國家機關關、國有企企業(yè)、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)集體企業(yè)業(yè)、外商投投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營營企業(yè)及其其他城鎮(zhèn)企企業(yè)、事業(yè)業(yè)單位、民民辦非企業(yè)業(yè)單位、社社會團體（以以下統(tǒng)稱單單位）及其其在職職工工繳存的長長期住房儲儲金。 第三條 職工個人人繳存

21、的住住房公積金金和職工所所在單位為為職工繳存存的住房公公積金，屬屬于職工個個人所有。 第四條 住房公積積金的管理理實行住房房公積金管管理委員會會決策、住住房公積金金管理中心心運作、銀銀行專戶存存儲、財政政監(jiān)督的原原則。 第五條 住房公積積金應當用用于職工購購買、建造造、翻建、大修自住住住房，任任何單位和和個人不得得挪作他用用。 第六條 住房公積積金的存、貸利率由由中國人民民銀行提出出，經征求求國務院建建設行政主主管部門的的意見后，報報國務院批批準。 第七條 國務院建建設行政主主管部門會會同國務院院財政部門門、中國人人民銀行擬擬定住房公公積金政策策，并監(jiān)督督執(zhí)行。 省、自治區(qū)區(qū)人民政府府建設行政

22、政主管部門門會同同級級財政部門門以及中國國人民銀行行分支機構構，負責本本行政區(qū)域域內住房公公積金管理理法規(guī)、政政策執(zhí)行情情況的監(jiān)督督。 第二章機機構及其職職責第八條 直轄市和和省、自治治區(qū)人民政政府所在地地的市以及及其他設區(qū)區(qū)的市（地地、州、盟盟），應當當設立住房房公積金管管理委員會會，作為住住房公積金金管理的決決策機構。住房公積積金管理委委員會的成成員中，人人民政府負負責人和建建設、財政政、人民銀銀行等有關關部門負責責人以及有有關專家占占1/3，工工會代表和和職工代表表占1/33，單位代代表占1/3。 住房公積金金管理委員員會主任應應當由具有有社會公信信力的人士士擔任。 第九條 住房公積積金

23、管理委委員會在住住房公積金金管理方面面履行下列列職責： （一）依據據有關法律律、法規(guī)和和政策，制制定和調整整住房公積積金的具體體管理措施施，并監(jiān)督督實施； （二）根據據本條例第第十八條的的規(guī)定，擬擬訂住房公公積金的具具體繳存比比例； （三）確定定住房公積積金的最高高貸款額度度； （四）審批批住房公積積金歸集、使用計劃劃； （五）審議議住房公積積金增值收收益分配方方案； （六）審批批住房公積積金歸集、使用計劃劃執(zhí)行情況況的報告。 第十條 直轄市和和省、自治治區(qū)人民政政府所在地地的市以及及其他設區(qū)區(qū)的市（地地、州、盟盟）應當按按照精簡、效能的原原則，設立立一個住房房公積金管管理中心，負負責住房公公

24、積金的管管理運作?？h（市）不不設立住房房公積金管管理中心。 前款規(guī)定的的住房公積積金管理中中心可以在在有條件的的縣（市）設設立分支機機構。住房房公積金管管理中心與與其分支機機構應當實實行統(tǒng)一的的規(guī)章制度度，進行統(tǒng)統(tǒng)一核算。 住房公積金金管理中心心是直屬城城市人民政政府的不以以營利為目目的的獨立立的事業(yè)單單位。 第十一條 住房公公積金管理理中心履行行下列職責責： （一）編制制、執(zhí)行住住房公積金金的歸集、使用計劃劃； （二）負責責記載職工工住房公積積金的繳存存、提取、使用等情情況； （三）負責責住房公積積金的核算算； （四）審批批住房公積積金的提取取、使用； （五）負責責住房公積積金的保值值和歸還

25、；（六）編制制住房公積積金歸集、使用計劃劃執(zhí)行情況況的報告； （七）承辦辦住房公積積金管理委委員會決定定的其他事事項。 第十二條 住房公公積金管理理委員會應應當按照中中國人民銀銀行的有關關規(guī)定，指指定受委托托辦理住房房公積金金金融業(yè)務的的商業(yè)銀行行（以下簡簡稱受委托托銀行）；住房公積積金管理中中心應當委委托受委托托銀行辦理理住房公積積金貸款、結算等金金融業(yè)務和和住房公積積金賬戶的的設立、繳繳存、歸還還等手續(xù)。 住房公積金金管理中心心應當與受受委托銀行行簽訂委托托合同。 第三章繳繳 存第十三條 住房公公積金管理理中心應當當在受委托托銀行設立立住房公積積金專戶。 單位應當?shù)降阶》抗e積金管理中中心

26、辦理住住房公積金金繳存登記記，經住房房公積金管管理中心審審核后，到到受委托銀銀行為本單單位職工辦辦理住房公公積金賬戶戶設立手續(xù)續(xù)。每個職職工只能有有一個住房房公積金賬賬戶。 住房公積金金管理中心心應當建立立職工住房房公積金明明細賬，記記載職工個個人住房公公積金的繳繳存、提取取等情況。 第十四條 新設立立的單位應應當自設立立之日起330日內到到住房公積積金管理中中心辦理住住房公積金金繳存登記記，并自登登記之日起起20日內內持住房公公積金管理理中心的審審核文件，到到受委托銀銀行為本單單位職工辦辦理住房公公積金賬戶戶設立手續(xù)續(xù)。 單位合并、分立、撤撤銷、解散散或者破產產的，應當當自發(fā)生上上述情況之之

27、日起300日內由原原單位或者者清算組織織到住房公公積金管理理中心辦理理變更登記記或者注銷銷登記，并并自辦妥變變更登記或或者注銷登登記之日起起20日內內持住房公公積金管理理中心的審審核文件，到到受委托銀銀行為本單單位職工辦辦理住房公公積金賬戶戶轉移或者者封存手續(xù)續(xù)。 第十五條 單位錄錄用職工的的，應當自自錄用之日日起30日日內到住房房公積金管管理中心辦辦理繳存登登記，并持持住房公積積金管理中中心的審核核文件，到到受委托銀銀行辦理職職工住房公公積金賬戶戶的設立或或者轉移手手續(xù)。 單位與職工工終止勞動動關系的，單單位應當自自勞動關系系終止之日日起30日日內到住房房公積金管管理中心辦辦理變更登登記，并

28、持持住房公積積金管理中中心的審核核文件，到到受委托銀銀行辦理職職工住房公公積金賬戶戶轉移或者者封存手續(xù)續(xù)。 第十六條 職工住住房公積金金的月繳存存額為職工工本人上一一年度月平平均工資乘乘以職工住住房公積金金繳存比例例。 單位為職工工繳存的住住房公積金金的月繳存存額為職工工本人上一一年度月平平均工資乘乘以單位住住房公積金金繳存比例例。 第十七條 新參加加工作的職職工從參加加工作的第第二個月開開始繳存住住房公積金金，月繳存存額為職工工本人當月月工資乘以以職工住房房公積金繳繳存比例。單位新調入入的職工從從調入單位位發(fā)放工資資之日起繳繳存住房公公積金，月月繳存額為為職工本人人當月工資資乘以職工工住房公

29、積積金繳存比比例。 第十八條 職工和和單位住房房公積金的的繳存比例例均不得低低于職工上上一年度月月平均工資資的5%；有條件件的城市，可可以適當提提高繳存比比例。具體體繳存比例例由住房公公積金管理理委員會擬擬訂，經本本級人民政政府審核后后，報省、自治區(qū)、直轄市人人民政府批批準。第十九條 職工個個人繳存的的住房公積積金，由所所在單位每每月從其工工資中代扣扣代繳。 單位應當于于每月發(fā)放放職工工資資之日起55日內將單單位繳存的的和為職工工代繳的住住房公積金金匯繳到住住房公積金金專戶內，由由受委托銀銀行計入職職工住房公公積金賬戶戶。 第二十條 單位應應當按時、足額繳存存住房公積積金，不得得逾期繳存存或者

30、少繳繳。 對繳存住房房公積金確確有困難的的單位，經經本單位職職工代表大大會或者工工會討論通通過，并經經住房公積積金管理中中心審核，報報住房公積積金管理委委員會批準準后，可以以降低繳存存比例或者者緩繳；待待單位經濟濟效益好轉轉后，再提提高繳存比比例或者補補繳緩繳。 第二十一條條 住房房公積金自自存入職工工住房公積積金賬戶之之日起按照照國家規(guī)定定的利率計計息。 第二十二條條 住房房公積金管管理中心應應當為繳存存住房公積積金的職工工發(fā)放繳存存住房公積積金的有效效憑證。 第二十三條條 單位位為職工繳繳存的住房房公積金，按按照下列規(guī)規(guī)定列支： （一）機關關在預算中中列支； （二）事業(yè)業(yè)單位由財財政部門核

31、核定收支后后，在預算算或者費用用中列支； （三）企業(yè)業(yè)在成本中中列支。 第四章提提取和使用用第二十四條條 職工工有下列情情形之一的的，可以提提取職工住住房公積金金賬戶內的的存儲余額額： （一）購買買、建造、翻建、大大修自住住住房的； （二）離休休、退休的的； （三）完全全喪失勞動動能力，并并與單位終終止勞動關關系的； （四）出境境定居的； （五）償還還購房貸款款本息的； （六）房租租超出家庭庭工資收入入的規(guī)定比比例的。 依照前款第第（二）、（三）、（四）項項規(guī)定，提提取職工住住房公積金金的，應當當同時注銷銷職工住房房公積金賬賬戶。 職工死亡或或者被宣告告死亡的，職職工的繼承承人、受遺遺贈人可以

32、以提取職工工住房公積積金賬戶內內的存儲余余額；無繼繼承人也無無受遺贈人人的，職工工住房公積積金賬戶內內的存儲余余額納入住住房公積金金的增值收收益。 第二十五條條 職工工提取住房房公積金賬賬戶內的存存儲余額的的，所在單單位應當予予以核實，并并出具提取取證明。 職工應當持持提取證明明向住房公公積金管理理中心申請請?zhí)崛∽》糠抗e金。住房公積積金管理中中心應當自自受理申請請之日起33日內作出出準予提取取或者不準準提取的決決定，并通通知申請人人；準予提提取的，由由受委托銀銀行辦理支支付手續(xù)。 第二十六條條 繳存存住房公積積金的職工工，在購買買、建造、翻建、大大修自住住住房時，可可以向住房房公積金管管理中

33、心申申請住房公公積金貸款款。 住房公積金金管理中心心應當自受受理申請之之日起155日內作出出準予貸款款或者不準準貸款的決決定，并通通知申請人人；準予貸貸款的，由由受委托銀銀行辦理貸貸款手續(xù)。 住房公積金金貸款的風風險，由住住房公積金金管理中心心承擔。 第二十七條條 申請請人申請住住房公積金金貸款的，應應當提供擔擔保。 第二十八條條 住房房公積金管管理中心在在保證住房房公積金提提取和貸款款的前提下下，經住房房公積金管管理委員會會批準，可可以將住房房公積金用用于購買國國債。 住房公積金金管理中心心不得向他他人提供擔擔保。 第二十九條條 住房房公積金的的增值收益益應當存入入住房公積積金管理中中心在受

34、委委托銀行開開立的住房房公積金增增值收益專專戶，用于于建立住房房公積金貸貸款風險準準備金、住住房公積金金管理中心心的管理費費用和建設設城市廉租租住房的補補充資金。 第三十條 住房公公積金管理理中心的管管理費用，由由住房公積積金管理中中心按照規(guī)規(guī)定的標準準編制全年年預算支出出總額，報報本級人民民政府財政政部門批準準后，從住住房公積金金增值收益益中上交本本級財政，由由本級財政政撥付。 住房公積金金管理中心心的管理費費用標準，由由省、自治治區(qū)、直轄轄市人民政政府建設行行政主管部部門會同同同級財政部部門按照略略高于國家家規(guī)定的事事業(yè)單位費費用標準制制定。 第五章監(jiān)監(jiān) 督第三十一條條 地方方有關人民民政

35、府財政政部門應當當加強對本本行政區(qū)域域內住房公公積金歸集集、提取和和使用情況況的監(jiān)督，并并向本級人人民政府的的住房公積積金管理委委員會通報報。 住房公積金金管理中心心在編制住住房公積金金歸集、使使用計劃時時，應當征征求財政部部門的意見見。 住房公積金金管理委員員會在審批批住房公積積金歸集、使用計劃劃和計劃執(zhí)執(zhí)行情況的的報告時，必必須有財政政部門參加加。 第三十二條條 住房房公積金管管理中心編編制的住房房公積金年年度預算、決算，應應當經財政政部門審核核后，提交交住房公積積金管理委委員會審議議。 住房公積金金管理中心心應當每年年定期向財財政部門和和住房公積積金管理委委員會報送送財務報告告，并將財財

36、務報告向向社會公布布。 第三十三條條 住房房公積金管管理中心應應當依法接接受審計部部門的審計計監(jiān)督。 第三十四條條 住房房公積金管管理中心和和職工有權權督促單位位按時履行行下列義務務： （一）住房房公積金的的繳存登記記或者變更更、注銷登登記； （二）住房房公積金賬賬戶的設立立、轉移或或者封存； （三）足額額繳存住房房公積金。 第三十五條條 住房房公積金管管理中心應應當督促受受委托銀行行及時辦理理委托合同同約定的業(yè)業(yè)務。 受委托銀行行應當按照照委托合同同的約定，定定期向住房房公積金管管理中心提提供有關的的業(yè)務資料料。 第三十六條條 職工工、單位有有權查詢本本人、本單單位住房公公積金的繳繳存、提取

37、取情況，住住房公積金金管理中心心、受委托托銀行不得得拒絕。 職工、單位位對住房公公積金賬戶戶內的存儲儲余額有異異議的，可可以申請受受委托銀行行復核；對對復核結果果有異議的的，可以申申請住房公公積金管理理中心重新新復核。受受委托銀行行、住房公公積金管理理中心應當當自收到申申請之日起起5日內給給予書面答答復。 職工有權揭揭發(fā)、檢舉舉、控告挪挪用住房公公積金的行行為。 第六章罰罰 則第三十七條條 違反反本條例的的規(guī)定，單單位不辦理理住房公積積金繳存登登記或者不不為本單位位職工辦理理住房公積積金賬戶設設立手續(xù)的的，由住房房公積金管管理中心責責令限期辦辦理；逾期期不辦理的的，處1萬萬元以上55萬元以下下

38、的罰款。 第三十八條條 違反反本條例的的規(guī)定，單單位逾期不不繳或者少少繳住房公公積金的，由由住房公積積金管理中中心責令限限期繳存；逾期仍不不繳存的，可可以申請人人民法院強強制執(zhí)行。 第三十九條條 住房房公積金管管理委員會會違反本條條例規(guī)定審審批住房公公積金使用用計劃的，由由國務院建建設行政主主管部門會會同國務院院財政部門門或者由省省、自治區(qū)區(qū)人民政府府建設行政政主管部門門會同同級級財政部門門，依據管管理職權責責令限期改改正。 第四十條 住房公公積金管理理中心違反反本條例規(guī)規(guī)定，有下下列行為之之一的，由由國務院建建設行政主主管部門或或者省、自自治區(qū)人民民政府建設設行政主管管部門依據據管理職權權，

39、責令限限期改正；對負有責責任的主管管人員和其其他直接責責任人員，依依法給予行行政處分： （一）未按按照規(guī)定設設立住房公公積金專戶戶的； （二）未按按照規(guī)定審審批職工提提取、使用用住房公積積金的； （三）未按按照規(guī)定使使用住房公公積金增值值收益的； （四）委托托住房公積積金管理委委員會指定定的銀行以以外的機構構辦理住房房公積金金金融業(yè)務的的； （五）未建建立職工住住房公積金金明細賬的的； （六）未為為繳存住房房公積金的的職工發(fā)放放繳存住房房公積金的的有效憑證證的； （七）未按按照規(guī)定用用住房公積積金購買國國債的。 第四十一條條 違反反本條例規(guī)規(guī)定，挪用用住房公積積金的，由由國務院建建設行政主主管

40、部門或或者省、自自治區(qū)人民民政府建設設行政主管管部門依據據管理職權權，追回挪挪用的住房房公積金，沒沒收違法所所得；對挪挪用或者批批準挪用住住房公積金金的人民政政府負責人人和政府有有關部門負負責人以及及住房公積積金管理中中心負有責責任的主管管人員和其其他直接責責任人員，依依照刑法關關于挪用公公款罪或者者其他罪的的規(guī)定，依依法追究刑刑事責任；尚不夠刑刑事處罰的的，給予降降級或者撤撤職的行政政處分。 第四十二條條 住房房公積金管管理中心違違反財政法法規(guī)的；由財政部部門依法給給予行政處處罰。 第四十三條條 違反反本條例規(guī)規(guī)定，住房房公積金管管理中心向向他人提供供擔保的，對對直接負責責的主管人人員和其他

41、他直接責任任人員依法法給予行政政處分。 第四十四條條 國家家機關工作作人員在住住房公積金金監(jiān)督管理理工作中濫濫用職權、玩忽職守守、徇私舞舞弊，構成成犯罪的，依依法追究刑刑事責任；尚不構成成犯罪的，依依法給予行行政處分。 第七章附附 則第四十五條條 住房房公積金財財務管理和和會計核算算的辦法，由由國務院財財政部門商商國務院建建設行政主主管部門制制定。 第四十六條條 本條條例施行前前尚未辦理理住房公積積金繳存登登記和職工工住房公積積金賬戶設設立手續(xù)的的單位，應應當自本條條例施行之之日起600日內到住住房公積金金管理中心心辦理繳存存登記，并并到受委托托銀行辦理理職工住房房公積金賬賬戶設立手手續(xù)。 第

42、四十七條條 本條條例自發(fā)布布之日起施施行。國務院關于于深化城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制度度改革的決決定國發(fā)19994443號各省、自治治區(qū)、直轄轄市人民政政府，國務務院各部委委、各直屬屬機構： 為貫徹落實實中共中中央關于建建立社會主主義市場經經濟體制若若干問題的的決定，深深化城鎮(zhèn)住住房制度改改革，促進進住房商品品化和住房房建設的發(fā)發(fā)展，特作作如下決定定： 一、城鎮(zhèn)住住房制度改改革的根本本目的和基基本內容 （一）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制度度改革作為為經濟體制制改革的重重要組成部部分，其根根本目的是是：建立與與社會主義義市場經濟濟體制相適適應的新的的城鎮(zhèn)住房房制度，實實現(xiàn)住房商商品化、社社會化；加加快住房建建設，改善善居住條

43、件件，滿足城城鎮(zhèn)居民不不斷增長的的住房需求求。 （二）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制度度改革的基基本內容是是：把住房房建設投資資由國家、單位統(tǒng)包包的體制改改變?yōu)閲壹摇挝?、個人三者者合理負擔擔的體制；把各單位位建設、分分配、維修修、管理住住房的體制制改變?yōu)樯缟鐣?、專專業(yè)化運行行的體制；把住房實實物福利分分配的方式式改變?yōu)橐砸园磩诜峙渑錇橹鞯呢涁泿殴べY分分配方式；建立以中中低收入家庭為對對象、具有有社會保障障性質的經經濟適用住住房供應體體系和以高高收入家庭庭為對象的的商品房供供應體系；建立住房房公積金制制度；發(fā)展展住房金融融和住房保保險，建立立政策性和和商業(yè)性并并存的住房房信貸體系系；建立規(guī)規(guī)范化的房房地產交

44、易易市場和發(fā)發(fā)展社會化化的房屋維維修、管理理市場，逐逐步實現(xiàn)住住房資金投投入產出的良良性循環(huán)，促促進房地產產業(yè)和相關關產業(yè)的發(fā)發(fā)展。 （三）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制度度改革要堅堅持配套、分階段推推進。近期期的任務是是：全面推推行住房公公積金制度度，積極推推進租金改改革，穩(wěn)步步出售公有有住房，大大力發(fā)展房房地產交易易市場和社社會化的房房屋維修、管理市場場，加快經經濟適用住住房建設，到到本世紀末末初步建立立起新的城城鎮(zhèn)住房制制度，使城城鎮(zhèn)居民住住房達到小小康水平。 二、全面面推行住房房公積金制制度 （一）實行行住房公積積金制度有有利于轉變變住房分配配體制，有有利于住房房資金的積積累、周轉轉和政策性性抵押貸款款

45、制度的建建立，有利利于提高職職工購、建建住房能力力，促進住住房建設。所有行政政和企事業(yè)業(yè)單位及其其職工均應應按照“個個人存儲、單位資助助、統(tǒng)一管管理、專項項使用”的的原則交納納住房公積積金，建立立住房公積積金制度。 （二）住房房公積金由由在職職工工個人及其其所在單位位，按職工工個人工資資和職工工工資總額的的一定比例例逐月交納納，歸個人人所有，存存入個人公積積金帳戶，用用于購、建、大修修住房，職職工離退休休時，本息息余額一次次結清，退退還職工本本人。目前前單位和個個人住房公公積金的繳繳交率分別別掌握在55%，已超過過這個比例例的可以不不變。外商商投資企業(yè)業(yè)及其中方方職工的住住房公積金金繳交率，由

46、由各省、自自治區(qū)、直直轄市人民民政府確定定。 （三）企業(yè)業(yè)為職工交交納的住房房公積金，從從企業(yè)提取取的住房折折舊和其他劃劃轉資金中中解決，不不足部分經經財政部門門核定，在在成本、費費用中列支支。行政事事業(yè)單位為為職工交納納的住房公公積金，首首先立足于于原有住房房資金的劃劃轉，不足足部分，全全額預算的的行政事業(yè)業(yè)單位由財財政預算撥撥付；差額額預算的事事業(yè)單位按按差額比例例由財政預預算撥付；自收自支支事業(yè)單位位比照企業(yè)業(yè)開支渠道道列支。職職工的住房房公積金本本息免征個個人所得稅稅。 （四）按照照責權利一一致的原則則，建立和和完善住房房公積金管管理制度，加加強住房公公積金的管管理。各市市（縣）人人民

47、政府負負責制定住住房公積金金的歸集、使用、管管理等有關關具體規(guī)定定，審批住住房公積金金的使用計計劃和財務務收支預決決算。各市市（縣）人人民政府可可以設立專專門的住房房公積金管管理機構，負負責住房公公積金的歸歸集、支付付、核算和和編制使用用計劃等管管理工作，住住房公積金金的存貸款款等金融業(yè)業(yè)務一律由由當?shù)厝嗣衩裾型兄付ǖ膶I(yè)銀行辦辦理。受委委托的專業(yè)業(yè)銀行根據據當?shù)厝嗣衩裾鷾蕼实淖》抗e金使用用計劃，審審定、發(fā)放放和回收貸貸款。住房房公積金要要?？顚Ｓ糜?，嚴禁挪挪作他用。財政、審審計、監(jiān)察察部門要加加強監(jiān)督管管理。 三、積極推推進租金改改革 （一）要在在職工家庭庭合理住房房支出范圍

48、圍內加大租租金改革力力度。到22000年年，住房租租金原則上上應達到占占雙職工家家庭平均工工資的155。按上上述辦法測測定，租金金水平已達達到或超過過折舊費、維修費、管理費、貸款利息息、房產稅稅5項因素素成本租金金水平的，按按成本租金金或市場租租金計租。 （二）各地地要根據實實際情況制制定并公布布20000年以前租租金改革規(guī)規(guī)劃。租金金提高的幅幅度和次數(shù)數(shù)，要與當當?shù)鼐用竦牡氖杖胨较噙m適應，要根根據物價指指數(shù)控制目目標統(tǒng)籌安安排。有條條件的市（縣縣）或單位位，應結合合實際情況況，較快實實現(xiàn)向成本本租金和市市場租金的的過渡。 （三）在租租金水平達達到成本租租金以前，新新建公有住住房和騰空空的舊

49、住房房租金標準準可以高于于同期現(xiàn)住住房的租金金標準。各各市（縣）人人民政府還還可以對職職工承租新新建公有住住房和騰空空的舊住房房交納租賃賃保證金和和認購住房房債券作出出具體規(guī)定定。 （四）租金金調整后，對對離退休職職工、政府府民政部門門確定的社社會救濟對對象和非在在職的優(yōu)撫撫對象等，各各省、自治治區(qū)、直轄市人人民政府可可根據情況況制定減、免、補的的具體辦法法。 （五）住房房在規(guī)定標標準之內的的職工家庭庭，用規(guī)定定的個人合合理負擔部部分加上全全部住房補補貼，仍不不足支付房房租的，差差額可由其其所在單位位適當給予予補助。企企業(yè)和自收收自支事業(yè)業(yè)單位的補補助金在單單位住房基基金中列支支；其他行行政事

50、業(yè)單單位的補助助金應先在在單位住房房基金中列列支，不足足部分經同同級財政部部門核定，在在城市住房房基金（未未建立城市市住房基金金的，在同同級財政預預算）中列列支。 （六）加強強對租金收收入的管理理。租金收收入歸產權單單位所有，納納入單位住房房基金，用用于住房維維修、管理理、建設和和城鎮(zhèn)住房房制度改革革。 四、穩(wěn)步出出售公有住住房 （一）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)公有住房房，除市（縣縣）以上人人民政府認認為不宜出出售的外，均均可向城鎮(zhèn)鎮(zhèn)職工出售售。職工購購買公有住住房要堅持持自愿的原原則，新建建公有住房房和騰空的的舊房實行行先售后租租，并優(yōu)先先出售給住住房困難戶戶。 （二）向高高收入職工工家庭出售售公有住房房實行市

51、場場價，向中中低收入職工家庭庭出售公有有住房實行行成本價，成成本價應包包括住房的的征地和拆拆遷補償費費、勘察設設計和前期期工作費、建安工程程費、住宅宅小區(qū)基礎礎設施建設設費（小區(qū)區(qū)級非營業(yè)業(yè)性配套公公建費是否否列入成本由各各地自行確確定）、管管理費、貸貸款利息和和稅金等77項因素。舊房的成成本價按售售房當年新新房的成本本價成新折折扣（折舊舊年限一般般為50年年）計算，使使用年限超超過30年年的，以330年計算算；經過大大修或設備備更新的舊舊房，按有有關規(guī)定評評估確定。目前以成成本價售房房確有困難難的市（縣縣），可以以實行標準準價作為過過渡。出售售公有住房房的成本價價和標準價價由市（縣縣）人民政

52、政府逐年測測定，報省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府批準后公公布執(zhí)行。 現(xiàn)行售房價價格已高于于規(guī)定的標標準價起步步水平的，不不應再降低低價格。 公有住房的的出售，應應堅持先評評估后出售售的原則。住房的實實際售價應應根據所處處地段、結結構、層次、朝朝向、設施施和裝修標標準等因素素區(qū)別計價價。 （三）標準準價按負擔擔價和抵交交價之和測測定。一套套56平方方米建筑面面積標準新新房的負擔擔價，19994年應應為所在市市（縣）雙雙職工年平平均工資的的3倍。經經濟發(fā)展水水平較高的的市（縣）應應高于3倍倍，具體倍倍數(shù)由省、自治區(qū)、直轄市人人民政府確確定。雙職職工年平均均工資按當當?shù)亟y(tǒng)計部部門公布的的上年職工

53、工平均工資資乘以2計計算。抵交交價按雙職職工65年年（男職工工35年，女女職工300年）內積積累的由單單位資助的的住房公積積金貼現(xiàn)值值的80%計算。 舊房的負擔擔價按售房房當年新房房的負擔價價成新折扣扣（折舊年年限一般為為50年）計計算，使用用年限超過過30年的的，以300年計算；經過大修修或設備更更新的舊房房，按有關關規(guī)定評估估確定。舊舊房的抵交交價，可根根據使用年年限適當降降低，但最最多不能低低于新房抵抵交價的880%。 （四）職工工購買現(xiàn)已已住用的公公有住房，可可適當給予予折扣，11994年年折扣率為為負擔價的的5%，今后要要逐年減少少，20000年前全全部取消。 售房單位應應根據購房房

54、職工建立立住房公積積金制度前前的工齡給給予工齡折折扣。每年年工齡折扣扣的數(shù)額，按按抵交價除除以65（男男職工35年，女女職工30年）計計算。離退退休職工購購房計算工工齡折扣的的時間，按按國家規(guī)定定的離退休休年齡計算算。 (五)職職工按成本本價或標準準價購買公公有住房，每每個家庭只只能享受一一次，購房房的數(shù)量必必須嚴格按按照國家和和各級人民民政府規(guī)定定的分配住住房的控制制標準執(zhí)行行，超過標標準部分一一律執(zhí)行市市場價。 （六）售房房價格要逐逐步從標準準價過渡到到成本價。當年的標標準價要根根據各市（縣縣）職工上上年平均工工資增長的的水平、單單位發(fā)給住住房補貼和和資助職工工建立住房房公積金年年增長水平

55、平確定，一一年一定；新房負擔擔價與雙職職工家庭年年平均工資資的倍數(shù)，要要逐步提高高，20000年以前前達到3.5倍。各各市（縣）要要從本地實實際出發(fā)，加加快標準價價向成本價價的過渡。 （七）付款款方式。職職工購房可可以一次付付款，也可可以分期付付款。售房房單位可對對一次付款款的購房職職工給予一一次付款折折扣，折扣扣率參考當當?shù)刭彿空咝再J款款利率與銀銀行儲蓄存存款利率的的差額，以以及分期付付款的控制制年限確定定。實行分分期付款的的，首期付付款不得低低于實際售售價的300%，分期付付款的期限限一般不超超過10年年，分期交交付的部分分要計收利利息，單位位不得貼息息，利率按按政策性抵抵押貸款利利率

56、確定。經辦政策策性住房金金融業(yè)務的的銀行，應應充分利用用政策性住住房資金，向向購房職工工提供政策策性抵押貸貸款。 （八）明確確產權。職職工以市場場價購買的的住房，產產權歸個人人所有，可可以依法進進入市場，按按規(guī)定交納納有關稅費費后，收入入歸個人所所有。 職工以成本本價購買的的住房，產產權歸個人人所有，一一般住用55年后可以以依法進入入市場，在在補交土地地使用權出出讓金或所所含土地收收益和按規(guī)規(guī)定交納有有關稅費后后，收入歸個人所所有。 職工以標準準價購買的的住房，擁擁有部分產產權，即占占有權、使使用權、有有限的收益益權和處分分權，可以以繼承。產產權比例按按售房當年年標準價占占成本價的的比重確定定

57、。職工以以標準價購購買的住房房，一般住住用5年后后方可依法法進入市場，在在同等條件件下，原售售房單位有有優(yōu)先購買買、租用權，原原售房單位位已撤銷的的，當?shù)厝巳嗣裾糠慨a管理部部門有優(yōu)先先購買、租用權。售、租房房收入在補交土土地使用權權出讓金或或所含土地地收益和按按規(guī)定交納納有關稅費費后，單位位和個人按按各自的產產權比例進進行分配。 （九）發(fā)展展房地產交交易市場，規(guī)規(guī)范住房交交易行為。職工購買買住房，都都要由房產產管理部門門辦理住房房過戶和產產權轉移登登記手續(xù)，同同時要辦理理相應的土土地使用權權變更登記記手續(xù)，并并領取統(tǒng)一一制定的產產權證書，產產權證書應應注明產權權屬性，按按標準價購購買的住房

58、房應注明產產權比例。出租和出出售、贈與與、繼承及及以其他形形式轉讓所所購住房，應應按國家規(guī)規(guī)定交納有有關稅費。要加強市市場管理，規(guī)規(guī)范交易程程序，完善善稅收制度度，堅決查查處倒賣房房產牟取暴暴利等違法法行為。 （十）加強強售后房屋屋維修、管管理服務，發(fā)發(fā)展社會化化的房屋維維修、管理理市場。職職工購買的的住房，室室內各項維維修開支由由購房人負負擔。樓房房出售后應應建立共用用部位、共共用設施的的維修基金金。改革現(xiàn)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住住房管理體體制，發(fā)展展多種所有有制形式的的物業(yè)管理理企業(yè)和社社會化的房房屋維修、管理服務務。 （十一）加加強售房款款的管理。國有住房房的出售收收入按住房產產權關系和和一定比例例上

59、交同級級財政和留留歸單位，分分別納入各級住房房基金；其其他公有住住房出售收收入，歸單位位所有，納納入單位住房房基金。售售房款要全全部用于住住房建設和和城鎮(zhèn)住房房制度改革革，嚴禁挪挪用。 五、加快經經濟適用住住房的開發(fā)發(fā)建設 （一）各地地人民政府府要十分重重視經濟適適用住房的的開發(fā)建設設，加快解解決中低收收入家庭的住住房問題。經濟適用用住房建設設用地經批批準原則上上采取行政政劃撥方式式供應。對對經濟適用用住房建設設項目，要要在計劃、規(guī)劃、拆拆遷、稅費費等方面予予以政策扶扶持。各級級建設行政政主管部門門要切實組組織好經濟濟適用住房房建設的實實施工作。金融單位位在信貸等等方面應予予以支持。房地產開開

60、發(fā)公司每每年的建房房總量中，經經濟適用住住房要占220以上上。在建房房、售房等等方面，對對離退休職職工、教師師和住房困困難戶應予予以優(yōu)先安安排，具體體辦法由各各省、自治治區(qū)、直轄轄市人民政政府制定。 （二）鼓勵勵集資合作作建房，繼繼續(xù)發(fā)展住住房合作社社，在統(tǒng)一一規(guī)劃的前前提下，充充分發(fā)揮各各方面積極極性，加快快城鎮(zhèn)危舊舊住房改造造。 六、做好原原有政策同同本決定的的銜接工作作 （一）要做做好與原有有售房政策策的銜接。已出售的的公有住房房均須按照照售房當年年的售價占占成本價的的比重明確確個人擁有有的產權比比例；經購購房人同意意也可按成成本價補足足房價款及及利息后，原原購住房產產權歸個人人所有。1