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1、2.3 城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)和成因?qū)W習(xí)要求:1、城市地域結(jié)構(gòu)的含義、類(lèi)型、影響因素。2、歷史、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響。3、正確分析各城市功能區(qū)支付租金的能力與市中心遠(yuǎn)近的關(guān)系。1一、城市地域結(jié)構(gòu)指各城市功能區(qū)在城市空間中的分布與組合形式。1、概念:2、類(lèi)型:3、影響因素:城市性質(zhì)、城市發(fā)展歷史、自然環(huán)境等同心圓模式扇形模式大城市的中心一般是商業(yè)區(qū),但有些城市不一定。(如北京市中心是行政區(qū))2二、城市功能分區(qū)的成因1、歷史因素:北京.市中心天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮不見(jiàn)摩天大廈上海市.中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展體現(xiàn)了繼承歷史基礎(chǔ)上的創(chuàng)新早期土地利用對(duì)城市功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)的影響昔日的土地利用,現(xiàn)在也可能完全
2、改變城市中工廠外遷改建為住宅區(qū)市中心邊緣高級(jí)住宅區(qū)郊區(qū)貧民區(qū)3我國(guó)城市發(fā)展背景復(fù)雜,經(jīng)歷了封建社會(huì)時(shí)期、半殖民地和半封建社會(huì)時(shí)期、社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期的發(fā)展過(guò)程,歷史因素對(duì)于城市功能分區(qū)的作用更明顯。為什么歷史因素對(duì)我國(guó)城市功能區(qū)形成的作用更明顯?北京的市中心是天安門(mén)廣場(chǎng),這里交通便捷,但是卻看不到摩天大廈,你能解釋為什么嗎?北京是中國(guó)的古都。天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮等都是具有悠久歷史的古老建筑,如果在廣場(chǎng)周?chē)ㄆ鸶邩谴髲B,必然會(huì)破壞故宮這一古建筑的風(fēng)格,與保留歷史這一原則不符。此外,北京還是全國(guó)的政治中心,天安門(mén)廣場(chǎng)是中國(guó)的象征,為了保證政治心臟的安全,也不宜建高層建筑。42、經(jīng)濟(jì)因素
3、:城市功能用地類(lèi)型取決于付出租金的多少影響城市地租高低的因素交通通達(dá)度(正相關(guān))距離市中心的遠(yuǎn)近(反相關(guān))對(duì)商業(yè)影響最大,對(duì)工業(yè)影響最小,對(duì)住宅影響較小市中心:通達(dá)度最高,租金最貴市中心延伸出來(lái)的主要公路沿線和公路交匯處: 通達(dá)度較高,租金比較貴遠(yuǎn)離公路的地區(qū):通達(dá)度較差,租金較低56距離市中心地租功能區(qū)對(duì)應(yīng)地租線成 因近最高商業(yè)區(qū)陡與市中心的距離對(duì)商業(yè)影響大,地租變化大中等中等住宅區(qū)較平緩與市中心的距離對(duì)住宅影響較小,地租變化較小遠(yuǎn)較低工業(yè)區(qū)最平緩與市中心的距離對(duì)工業(yè)影響最小距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租隨著距離的增加而遞減。7主要影響住宅區(qū)的分化收入是影響不同級(jí)別住宅區(qū)的常見(jiàn)原
4、因知名度對(duì)住宅區(qū)的選擇有很大影響種族因素對(duì)住宅區(qū)也有明顯影響3、社會(huì)因素:4、行政因素:如:我國(guó)許多城市新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè)891011經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是如何形成的?制定政策規(guī)劃用地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)招商引資政府:企業(yè):考 察集 聚投 資經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)12反饋練習(xí):1、城市中地租最昂貴的土地利用方式是: A:工業(yè)用地 B:住宅用地 C:商業(yè)用地 D:交通用地2、北京市中心的天安門(mén)廣場(chǎng)交通便捷,卻看不到摩天大樓的原因是( ) 天安門(mén)廣場(chǎng)位于市中心,地價(jià)太高 北京是歷史古都,應(yīng)保留歷史風(fēng)貌 北京是全國(guó)政治中心,天安門(mén)廣場(chǎng)是國(guó)家象征,不宜建高層建筑 天安門(mén)廣場(chǎng)是商業(yè)中心 A: B: C: D:CB133、商業(yè)
5、區(qū)接近市中心布局的主要原因是:A:市中心地租最高 B:市中心環(huán)境最好 C:市中心交通最便利,便于職工上下班 D:市中心可以接近最大消費(fèi)群體4、西方國(guó)家有些城市市中心邊緣的住宅破落而成為貧民區(qū),這一現(xiàn)象出現(xiàn)是由于:A:歷史因素造成 B:社會(huì)因素造成 C:文化因素造成 D:自然因素造成DA145、下列說(shuō)法不合理的是( )A:一座城市的歷史背景,對(duì)城市功能分區(qū)可能產(chǎn)生重大影響 B:城市土地利用不可能是一成不變的,會(huì)隨歷史發(fā)展而變化 C:昔日的土地利用被打上歷史的烙印,不可能完全改變 D:在城市的更新和改造中,需要注意考慮如何繼承和保持城市的特色C156、下列敘述不正確的是( )A:城市中心對(duì)商業(yè)有巨大的吸引力,但商業(yè)也付出了高額地租 B:種族聚居區(qū)在歐美一些國(guó)家的大城市表現(xiàn)得比較明顯 C:上海外灘是傳統(tǒng)上的中心商務(wù)區(qū),現(xiàn)代化的中心商務(wù)區(qū)則位于浦東的陸家嘴地區(qū) D:大城市的市中心一般都是商業(yè)區(qū),但有些城市的市中心不一定就是商業(yè)區(qū)C167、在市中心附近,下列敘述正確的是( )A:地租很高,不會(huì)出現(xiàn)住宅區(qū) B:一般為輕工業(yè)部門(mén)占據(jù) C:一般為商業(yè)活動(dòng)占據(jù) D:是高級(jí)
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