房屋買賣合同(資金監(jiān)管貸款)

1、天津市房產(chǎn)產(chǎn)買賣協(xié)議議（資金監(jiān)管管貸款）天津市國土土資源和房房屋管理局局填 寫 說說 明1、本協(xié)議議適用于我我市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)納入入交易資金金監(jiān)管且辦辦理貸款手手續(xù)的存量量房買賣。2、當(dāng)事人人訂立協(xié)議議前，須認(rèn)認(rèn)真協(xié)商各各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方方簽字或蓋蓋章即生效效（當(dāng)事人人另有約定定的除外），任任何條款的的變更須經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商一致后，簽簽字或蓋章章確認(rèn)。3、本協(xié)議議一律用鋼鋼筆、毛筆筆填寫，空空格部分若若為空白句句，應(yīng)用“/”劃掉。涂涂改之處，須須經(jīng)雙方當(dāng)當(dāng)事人簽字字或蓋章確確認(rèn)。4、本協(xié)議議不得翻印印。天津市房產(chǎn)產(chǎn)買賣協(xié)議議出賣人（甲甲方）：（個(gè)人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護(hù)照）號號碼： （

2、法人或其其他組織）名名稱： 法法定代表人人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 委托代理人人：（個(gè)人）姓姓名： 國籍： 身份份證（護(hù)照照）號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法法定代表人人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 買受人（乙乙方）：（個(gè)人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護(hù)照）號號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法定代表表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 委托代理人人：（個(gè)人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護(hù)照）號號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法定代表表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：

3、根根據(jù)中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國城市市房地產(chǎn)管管理法等等有關(guān)法律律、法規(guī)的的規(guī)定，甲甲乙雙方遵遵循平等、自愿、公公平、誠實(shí)實(shí)信用、守守法的原則則，經(jīng)協(xié)商商一致，達(dá)達(dá)成如下條條款：房產(chǎn)情況房屋坐落 ，位于于外環(huán)線以以 ，產(chǎn)別 ，結(jié)結(jié)構(gòu) ，用途途 ，建筑面面積 平方米米，建筑層層數(shù)為 ，所所在層 。經(jīng)雙方實(shí)地地查勘，房房產(chǎn)實(shí)物狀狀況及相關(guān)關(guān)設(shè)施，符符合雙方約約定。房屋屋相關(guān)設(shè)施施及平面圖圖（附件一一），房屋屋抵押、租租賃情況（附附件二）。房屋所有權(quán)權(quán)證號 ，所有權(quán)權(quán)人 ；房屋為為共有的，其其他共有權(quán)權(quán)人 ，共有有權(quán)證號 ，共有方方式 ，共共有權(quán)人同同意出售證證明（附件件三）。土

4、地使用權(quán)權(quán)證號 ，土土地使用人人 ，土土地使用面面積 平方米米，土地來來源 ，土地地級別 ，以以出讓方式式取得土地地使用權(quán)的的，土地使使用年限為為 年，自自 年 1 月 日至 年 月 日止。 房地產(chǎn)權(quán)證證號 ，權(quán)權(quán)利人 ，權(quán)利利為共有的的，其他共共有權(quán)人 ，共共有權(quán)證號號 ，共有有方式 ，共共有權(quán)人同同意出售證證明（附件件三）。土土地使用面面積 平方米米，土地來來源 ，土地地級別 ，以以出讓方式式取得土地地使用權(quán)的的，土地使使用年限為為 年，自自 年 月 日至至 年 月 日止止。房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款款 甲乙雙方同同意由房地地產(chǎn)交易資資金監(jiān)管中中心對房產(chǎn)產(chǎn)價(jià)款、其其他價(jià)款實(shí)實(shí)施監(jiān)管。房產(chǎn)價(jià)款為為

5、元， （大大寫） 。乙方首付款款 元，申請請銀行貸款款 元，契契稅 元，轉(zhuǎn)讓讓手續(xù)費(fèi) 元，土地地出讓金 元，圖紙紙資料費(fèi) 元，登登記費(fèi) 元，印印花稅 元，登登記費(fèi)（抵抵押） 元，其他他 元，合計(jì)計(jì) 元，（大大寫） ?？鄢D(zhuǎn)讓手手續(xù)費(fèi) 元元，印花稅稅 元，非非住房所有有權(quán)登記費(fèi)費(fèi) 元，甲方方應(yīng)收交易易價(jià)款為 元元，（大寫寫） 。甲方提供收收取交易資資金的個(gè)人人一般結(jié)算算賬戶如下下：開戶銀行： 戶名： 賬戶： 價(jià)款交付乙方應(yīng)自訂訂立本協(xié)議議之日起55個(gè)工作日日內(nèi)，將首首付款、契契稅、轉(zhuǎn)讓讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓讓金、圖紙紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵抵押）等， 合計(jì) 元，（大大寫） ，一一次性存入

6、入房地產(chǎn)交交易資金監(jiān)監(jiān)管中心在在 銀行設(shè)立立的專用賬賬戶。貸款銀行核核定的貸款款額度降低低的，乙方方應(yīng)調(diào)增首首付款數(shù)額額，并一次次性補(bǔ)齊，交交易資金總總額不變。乙方訂立立借款合同同時(shí)，應(yīng)委委托貸款銀銀行將貸款款資金全部部劃入房地地產(chǎn)交易資資金監(jiān)管中中心在 1 銀行行設(shè)立的專專用賬戶。房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀狀況、權(quán)利利狀況，符符合有關(guān)規(guī)規(guī)定和雙方方約定的，方方可交付；不符合有有關(guān)規(guī)定和和雙方約定定的，不得得交付。甲方須于 年 月 日前前，將該房房產(chǎn)及相關(guān)關(guān)證明交付付乙方。如如遇不可抗力，雙雙方約定處處理方式： 。 上上述相關(guān)證證明包括： 。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登登記及其他他相關(guān)設(shè)施施登記協(xié)議訂立后后，甲乙雙雙方

7、應(yīng)在330日內(nèi)，到到房屋權(quán)屬屬登記機(jī)關(guān)關(guān)辦理房屋屋所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記手手續(xù)。按照照有關(guān)規(guī)定定，其他相相關(guān)設(shè)施應(yīng)應(yīng)辦理登記記的，應(yīng)在在規(guī)定期限限內(nèi)辦理。如因一方原原因造成另另一方未能能及時(shí)辦理理房屋所有有權(quán)轉(zhuǎn)移登登記、其他他相關(guān)設(shè)施施登記造成成損失的，應(yīng)應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。違約責(zé)任甲方逾期交交付房產(chǎn)的的，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任如下: 乙方逾期付付款或不符符合付款形形式的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任如下下: 其他約定: 產(chǎn)權(quán)糾紛和和債權(quán)債務(wù)務(wù)糾紛的約約定甲方保證在在該房產(chǎn)交交付時(shí)，無無產(chǎn)權(quán)糾紛紛和債權(quán)債債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛和和債權(quán)債務(wù)務(wù)糾紛，由由甲方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)任任。爭議處理本協(xié)議發(fā)生生爭議，甲甲乙雙方協(xié)協(xié)商解決。協(xié)商不成成時(shí)，按下下列第 種方式處處理：向 仲裁委委員會(huì)申請請仲裁；向人民法院院提起訴訟訟。協(xié)議附件本協(xié)議未盡盡事宜，甲甲乙雙方另另行訂立補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議（見見附件四）。附件一至附附件四均為為本合同不不可分割的的部分，具具有同等效效力。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同同附件共 頁，一式 份。 協(xié)議生效效本協(xié)議自甲甲乙雙方簽簽字或蓋章章之日起生生效。當(dāng)事事人另有約約定的，按按照其約定定。 甲方： 乙乙方