臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

1、 臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目選址 臨湘市臨湘大道西側(cè)（臨湘市武裝部與臨湘市民政局辦公樓之間）建設(shè)性質(zhì)及規(guī)模新建擬建項(xiàng)目用地 20 畝，項(xiàng)目建設(shè)總投資 2000 萬元。建設(shè)單位臨湘市國土資源局臨湘市國土資源局位于 107 國道旁。該局成立于 1987 年，內(nèi)設(shè)下設(shè)機(jī)關(guān)科室15 個：辦公室、政工股、規(guī)劃股、財務(wù)股、地籍股、用地股、耕保股、地產(chǎn)股、 礦管股、地環(huán)股、測繪股、法規(guī)股、紀(jì)檢監(jiān)察股、政務(wù)信息中心、辦證大廳等，二 級機(jī)構(gòu) 10 個：儲備中心、交易中心、后勤中心、執(zhí)法大隊(duì)、研開中心、土整中心、 征拆中心、地籍中心、

2、地理信息中心、地環(huán)站。 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所， 現(xiàn)有干部職工328 人。國土管理事業(yè)呈現(xiàn)出科學(xué)規(guī)范有序的新局面。一是耕地保護(hù)措施落實(shí)，土 地開發(fā)整理成效顯著。 1998 年劃定農(nóng)田基本保護(hù)區(qū)，分別樹立標(biāo)牌，按丘塊造冊 建檔，在耕地保護(hù)上，該局大力開發(fā)整理土地，新增粉 地 1000 多畝。二是盤活國 有土地資產(chǎn)，努力為市財政創(chuàng)收，通過發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)，加大土地有償使用力度， 為市財政土地創(chuàng)收 3000 多萬元。三是嚴(yán)格監(jiān)察執(zhí)法，依法依序行政。1998 、1999 、 2000 年度連續(xù)獲得“ 全省土地執(zhí)法模范縣市”稱號。四是加大基本設(shè)施建設(shè)，全 市 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所大部分都建了辦公樓。五是服務(wù)重點(diǎn)

3、建設(shè)項(xiàng)目，為全市的經(jīng)濟(jì) 建設(shè)提供用地保證，為市財政節(jié)省用地投入資金 1000 萬元。 1996 年以來，市國 土局連續(xù)被岳陽市國土局評為先進(jìn)單位。1.2 報告編制依據(jù)國家計委計辦投資 200215 號投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法臨湘市城市總體規(guī)劃變更（2005-2015年）臨湘市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要國家有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目單位提供的與項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料；1.3 編制范圍本可研報告以臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為研究對象， 以項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、效益分析為內(nèi)容，開 展多方面的研究。具體包括：項(xiàng)目建設(shè)必要

4、性分析、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容的確定、項(xiàng)目地址與建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目組織與管理、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、項(xiàng) 目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措等。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝202總建筑面積m228003道路及停車場m230004綠化面積im246664綠地率%35院內(nèi)規(guī)劃指標(biāo)5總投資估算萬元20005.1工程費(fèi)萬元10545.3工程建設(shè)其他費(fèi)萬元850含土地費(fèi)5.4基本預(yù)備費(fèi)萬元966建設(shè)工期月12即 2011.3-2012.2項(xiàng)目背景和必要性項(xiàng)目的背景本項(xiàng)目為臨湘市地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目。地質(zhì)工作是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展重要的先行

5、性、基礎(chǔ)性工作，服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會的各個方面。貫徹黨的十六屆五中全會精神，全 面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會，對地質(zhì)工作提出了新的更高的要求。 新中國成立以來，地質(zhì)工作得到黨和國家的高度重視，地質(zhì)勘查和科學(xué)研究成就顯 著，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。近年來，地質(zhì)勘查隊(duì)伍管理體制改革取得積 極進(jìn)展，地質(zhì)事業(yè)有了新的發(fā)展。但是，當(dāng)前地質(zhì)工作與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求不相 適應(yīng)，存在體制不順、活力不足、投入不夠、功能不強(qiáng)和人才缺乏等問題，特別是 礦產(chǎn)資源勘查滯后，重要資源可采儲量下降，難以滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需要。我國工 業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快， 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日益突出。 加強(qiáng)地質(zhì)工作， 是

6、緩解資源約束、保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，是推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)、開展國土整治的重 要基礎(chǔ)，是防治地質(zhì)災(zāi)害、改善人居環(huán)境的重要手段。必須從全面建設(shè)小康社會、 加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化的戰(zhàn)略高度，進(jìn)一步提高對地質(zhì)工作重要性的認(rèn)識，增強(qiáng) 責(zé)任意識和緊迫感，切實(shí)加強(qiáng)地質(zhì)調(diào)查、礦產(chǎn)勘查和地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測預(yù)警等工作。臨湘市地質(zhì)博物館建設(shè)必要性臨湘市國土資源局地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會的主要載體。 建立健全地質(zhì)資 料信息共享和社會化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù)據(jù)中心和 全市礦產(chǎn)資源勘查開采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。加強(qiáng)地質(zhì)工作對合理開發(fā)利用資 源、延長現(xiàn)有礦山服務(wù)年限意義重大。提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件。地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)

7、查是提高國土調(diào)查程度的基本手段。在 重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域、重點(diǎn)成礦區(qū)帶、重大地質(zhì)問題地區(qū)，按照多目標(biāo)、多學(xué)科、多技術(shù) 的要求，系統(tǒng)開展區(qū)域地質(zhì)、地球物理、地球化學(xué)和遙感地質(zhì)等調(diào)查，建立地質(zhì)圖 文更新機(jī)制，為社會提供有效快捷的地質(zhì)信息服務(wù)。強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測。地質(zhì)環(huán)境特別是地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測，是 減少地質(zhì)災(zāi)害損失、促進(jìn)人與自然和諧的基礎(chǔ)工作。實(shí)施地質(zhì)環(huán)境保障工程，全面 提高地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)環(huán)境保護(hù)水平。完善全國地下水監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)地下水動 態(tài)調(diào)查評價和過量開采與污染的監(jiān)測。盡快完成重點(diǎn)地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害普查，建立健全 群專結(jié)合的地質(zhì)災(zāi)害防治體系，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)以及鄉(xiāng)村建設(shè)前期地 質(zhì)勘查

8、，搞好交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等重大工程的地質(zhì)基礎(chǔ)工作。強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)工程 建設(shè)和城鎮(zhèn)規(guī)劃地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。全面推進(jìn)臨湘地質(zhì)環(huán)境調(diào)查工作。推進(jìn)地質(zhì)資料開發(fā)利用。地質(zhì)資料是地質(zhì)工作服務(wù)社會的主要載體。建立健 全地質(zhì)資料信息共享和社會化服務(wù)體系，加快利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)地質(zhì)資料數(shù) 據(jù)中心和全球礦產(chǎn)資源勘查開采投資環(huán)境信息服務(wù)系統(tǒng)。執(zhí)行地質(zhì)資料匯交制度， 開展地質(zhì)資料專項(xiàng)清理，推進(jìn)地質(zhì)資料的研究開發(fā)，充分發(fā)揮現(xiàn)有地質(zhì)資料的作用, 避免工作重復(fù)和資料浪費(fèi)。全面公開地質(zhì)資料目錄，推進(jìn)地質(zhì)圖書檔案、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn) 室等向社會開放，依法及時向社會提供地質(zhì)信息服務(wù)。臨湘市地質(zhì)博物館建設(shè)是在基礎(chǔ)條件上得到改善，更是在合理

9、的利用地質(zhì)工作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供服務(wù)。建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館、 配套用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設(shè)施。建設(shè)規(guī)模建筑規(guī)模地質(zhì)博物館建筑面積 1800 平方米，共二層；配套用房建筑面積 1000 平方米，共三層道路及停車場面積 3000 平方米，綠化面積 4666 平方米；水、電、通信、綠化、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施水、電、通信、消防安全及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施；圍墻等附屬設(shè)施；樓層面積本項(xiàng)目總建筑面積 2800 平方米，臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建筑面積 1800 平方米，共 2 層，占地面積 1000 平方米。配套用

10、房建筑面積 1000 平方米，共 3 層，占地面積為 300 平方米。各樓層面積為：臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館：1 o1 層：建筑面積均為 1000 平方米；2 層：建筑面積均為 800 平方米。配套用房：1 層：建筑面積均為 400 平方米；23層：建筑面積均為300平方米。1 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件項(xiàng)目選址選址原則符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同 時，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。整合各種資源，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須

11、堅(jiān)持以人為本，充分考慮臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館的性質(zhì)，最大限度地營造一個舒適、便利的辦公和服務(wù)環(huán)境。地理位置臨湘市境地處湖南省東北角，東經(jīng)113 5 呼13 5 北緯29 0 乞9 2 市域西北濱長江水道與湖北省監(jiān)利、洪湖隔江相望；東南依幕阜山與本省岳陽縣和 湖北省通城、崇陽、赤壁毗連；東、西、北三面嵌入湖北省境，是湘鄂兩省交界之 地，扼控由湘進(jìn)鄂、由鄂入湘的咽喉，自古以來就是兵家必爭之地，素有“湘北門 戶”之稱。全市共轄 18 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 2 個街道辦事處， 311 個村（居）委會，總?cè)丝?510170 人，總面積 1754 平方公里，其中，耕地面積 43 萬畝。建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目選址于臨湘

12、市臨湘大道西側(cè) （臨湘市武裝部和臨湘市民政局辦公樓之間） 北臨臨湘公路， 東臨臨湘大道， 南臨京珠高速公路， 占地面積 13333 平方米 （折合 20 畝）。該地區(qū)為微丘地形，交通便利，環(huán)境安靜，適合項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)條件氣候條件 臨湘市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，無霜 期長。年日照 1722-1816h ，年太陽輻射總量為 113.7kcal/cm2 ；一月平均氣溫約C,七月平均氣溫約 29.2 C；年平均氣溫16.6-16.8 C,無霜期258-278d ;年 降雨日 141-157d ，降水量 1469mm 。地形、地貌全市屬幕阜山脈向江漢平原過渡地帶,地貌多

13、樣、交相穿插,整個地勢由東南 向西北傾斜。境內(nèi)最高海拔點(diǎn)為云溪鄉(xiāng)上清溪村之小木嶺,海拔 497.6m ,最低海 拔點(diǎn)為永濟(jì)鄉(xiāng)之臣子湖,海拔 21.4m 。一般海拔在 40-60m 之間。本項(xiàng)目位于臨湘市城區(qū),項(xiàng)目用地為微丘地形。工程地質(zhì)及水文條件 擬建場地地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對簡單,地基土層層位比較穩(wěn)定,工程地質(zhì)條件較好。地下水對鋼筋混凝土一般無腐蝕性,適宜建構(gòu)筑物的建造。水資源較為豐富,長江流經(jīng)市境西北邊沿,全長 32.7 公里。境內(nèi)河流眾多, 桃林河、坦渡河、源潭河蜿蜒北注長江。地震根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB50011-2010 )，臨湘市地震動峰值加速度 g=0.10 ，特征周期為 0.35s

14、，抗震設(shè)防基本烈度為 6 度。外部協(xié)作條件交通： 本項(xiàng)目選址于臨湘市臨湘大道西側(cè) (臨湘市武裝部和臨湘市民政局辦公 樓之間)，北臨臨湘公路、東臨臨湘大道，南臨京珠高速公路，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。電力：臨湘市供電主網(wǎng)距本項(xiàng)目場址較近，本項(xiàng)目供電由該市供電公司供給。供水：臨湘市總體規(guī)劃中的給水管網(wǎng)已到達(dá)該項(xiàng)目場址，本項(xiàng)目的生活用水 和消防用水可由臨湘市供水公司供水。建筑材料和施工力量：臨湘市內(nèi)建筑材料供應(yīng)有保障且價格較穩(wěn)定，水泥及 鋼材市場供應(yīng)充足，砂、砂礫可從附近河床中采集。臨湘市具備二級和三級市政工程施工的企業(yè)有多家， 完全可以承擔(dān)起該項(xiàng)目建 設(shè)的重任。周邊建筑物與環(huán)境條件周圍無易燃、易爆及有害氣

15、體生產(chǎn)、 貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存， 家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對周邊建筑物的建設(shè)不會造成影響。區(qū)域性規(guī)劃要求：本項(xiàng)目建設(shè)符合臨湘市城市總體規(guī)劃的要求，在項(xiàng)目 建設(shè)過程中將按照臨湘市規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件，由規(guī)劃部門統(tǒng)一放 線，合理進(jìn)行功能布局、組織交通，滿足城市景觀、綠化景觀設(shè)計、消防、交通等 規(guī)范的要求。本項(xiàng)目選址符合臨湘市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，場址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目場址符合臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館項(xiàng)目建設(shè)條件，無需進(jìn)行場址 方案比選。工程方案總平面方案規(guī)劃設(shè)計依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法；城市規(guī)劃編制辦法；地形圖及臨湘市總體規(guī)劃;現(xiàn)場勘測調(diào)研。

16、規(guī)劃設(shè)計原則建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計劃，堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)一 規(guī)劃，合理布局?？偲矫娌季止δ芊謪^(qū)應(yīng)明確， 各分區(qū)之間既應(yīng)相鄰， 又應(yīng)有相應(yīng)的隔離設(shè)施。院內(nèi)的道路應(yīng)使各功能分區(qū)聯(lián)系暢通、安全；應(yīng)有利于各功能分區(qū)用地的劃 分和有機(jī)聯(lián)系；應(yīng)根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，結(jié)合項(xiàng)目的 特點(diǎn)，選擇安全、便捷、經(jīng)濟(jì)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式?？偲矫嬖O(shè)計構(gòu)思項(xiàng)目區(qū)位于臨湘市臨湘大道西側(cè) （臨湘市武裝部與臨湘市民政局辦公樓之間） 外部綠化環(huán)境良好；外圍道路系統(tǒng)有臨湘大道、臨鴨公路；北側(cè)及西側(cè)的規(guī)劃道路 有長白路；而地塊的東側(cè)及南側(cè)的建筑基本形成。本次設(shè)計中考慮到現(xiàn)狀的設(shè)施及綠化的

17、利用，原地塊內(nèi)的主要南北向道路加以改善利用，形成項(xiàng)目區(qū)的景觀與交通軸線，連接中心綠地。設(shè)計進(jìn)一步完善并細(xì)化，而項(xiàng)目區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。項(xiàng)目區(qū)力求在總體空間布局合理。國土資源地質(zhì)博物館室內(nèi)外環(huán)境、配套設(shè)施上有一定的適用性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對地質(zhì)展示科學(xué)理念 體現(xiàn)，場所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建 筑，更有精神上的科學(xué)氛圍， 指導(dǎo)我們在規(guī)劃中， 從微觀的建筑上升到一個更宏觀， 綜合的角度上去看待其整體性?？偲矫娌贾酶鶕?jù)項(xiàng)目地的地形條件和項(xiàng)目的功能定位， 本項(xiàng)目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊 自然條件的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持合理、適度的平面布局原則。在項(xiàng)

18、目區(qū)的平面規(guī)模處理上， 科學(xué)把握區(qū)域的平面和空間尺度， 營造適宜的行為空間； 同時因地制宜， 結(jié)構(gòu)靈活性， 以人為本，建筑設(shè)計多樣型、高檔次和多空間布局，以滿足現(xiàn)代地質(zhì)博物館的需求。停車規(guī)劃靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面， 適應(yīng)小汽車的日益增長及用戶的方 便，充分考慮停車場的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計要 求，按每個停車位進(jìn)行規(guī)劃布置，主要方式：結(jié)合項(xiàng)目區(qū)道路的路邊式停車。建筑設(shè)計平面布置注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明161 確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量大幅度提高本項(xiàng)目整個布局體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)

19、分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。國土 資源局地質(zhì)博物館為 2 層樓建筑，輔助用房為 3 層樓建筑，本項(xiàng)目總建筑面積為 2800 平方米，主體結(jié)構(gòu)選用框架結(jié)構(gòu)形式。立面造型 建筑形象注重時代特征，同時體現(xiàn)現(xiàn)代氣質(zhì)的建筑，充分體現(xiàn)時代的特征。主 體比例關(guān)系明確，梯度嚴(yán)整有序。精致的細(xì)部尺寸把握，使建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑 理性。結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010 )，本工程所在地區(qū)的地震基本 烈度為 6 度，本工程按 6 度構(gòu)造抗震設(shè)計。本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限 50 年，基本風(fēng)壓值為 0.40KN/m 2。地質(zhì)條件：建設(shè)場地

20、內(nèi)無滑坡、坍塌、地表塌陷、斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，鉆探中未見土洞、溶洞，溶蝕現(xiàn)象不強(qiáng)烈。場址地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)情況。本工程設(shè)計按下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 ；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)GBJ50009-2001 ;混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GBJ50010-2002 ;高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ3-2002 ;建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GBJ50007-2002 ;建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94 ；建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001 。荷載豎向荷載：恒重 （自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計算； 活荷載：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)

21、荷載規(guī)范取用；風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取值 0.40KN/m 2（50 年一遇）；雪荷載：基本雪壓取值 0.55KN/m 2（50 年一遇）；地震荷載：根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB50011-2010 ），臨湘市地震動峰值 加速度 g=0.10 ，根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范和建設(shè)部工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)局部分標(biāo) 準(zhǔn)修訂公告 1 號文規(guī)定，須做抗震設(shè)防，但不需計算地震作用只作抗震構(gòu)造處理。結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)選型根據(jù)建筑的使用功能，平面布置、立面體型、施工條件等，選用合理的結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)該地區(qū)初步地質(zhì)情況和周邊同類建筑物的土質(zhì)情況以及本項(xiàng)目建筑物上 部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件，初步擬定采用人工挖樁基，待作出巖土工程勘察報告 后

22、再確定建筑基礎(chǔ)形式。主要建筑材料基礎(chǔ)鋼筋為I、u級鋼，鋼筋混凝土框架、樓板鋼筋為I、u、川級鋼，鋼網(wǎng) 架結(jié)構(gòu)為型鋼、角鋼、槽鋼、無縫鋼管等，混凝土強(qiáng)度為 C20、 C25、 C30 。砌體結(jié)構(gòu)、 材料：機(jī)紅、青磚 Mu10 ，混合砂漿 M7.5 、 M5.0 ，水泥砂漿 M7.5 、 M5.0 。砼強(qiáng)度等級： C30 ；地下室砼抗?jié)B等級： S8。鋼筋：采用HPB235、HRB335級鋼筋。填充墻：內(nèi)墻采用加氣砼砌塊，外墻采用水泥空心砌塊。屋面：采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡 層最薄30厚+40厚的入 =0.03W/m.K 擠塑板(XPS) +防水層+20厚水泥

23、砂漿保護(hù) 層。樓地面：功能室采用花崗巖樓地面，走廊、樓梯采用磨光花崗巖，衛(wèi)生間采 用防滑地磚。門窗：由于項(xiàng)目的特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大門均采用無框白 玻門，內(nèi)門采用木紋防盜門，其余部分采用特種門，如防火門及防火卷簾門等。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。公用工程公用工程主要包括給排水、消防、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等。給排水設(shè)計依據(jù)2 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2006 ;室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006 ;室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-2006 ;城市排水工程設(shè)計規(guī)范 GB50138-2000 ;建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB

24、50240-2002 ；業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。設(shè)計范圍院內(nèi)給水、雨污排水、消防系統(tǒng)。給排水工程給水工程設(shè)計水源項(xiàng)目地近鄰東邊的臨湘大道，北邊臨鴨公路，設(shè)有市政給水干管，水源擬由該 給水管網(wǎng)供給。從市政管網(wǎng)上分別接兩根 DN100 的進(jìn)水管，供水壓力約 0.30Mpa ， 能夠滿足建筑用水及項(xiàng)目運(yùn)營需要。生活用水量設(shè)計生活用水量主要包括： 綜合生活用水量、 澆灑綠地用水量、 未預(yù)見水量及管 網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量：本項(xiàng)目按照編制定員 58人設(shè)計，取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量 定額 40L/ 人.天，則用水量為 2.32m 3/d 。澆灑綠地用水量：本項(xiàng)目綠化面積約為 4666m 2，用水定

25、額按 2L/m 2.d ，每日一 次計，則用水量為 9.33m 3/d 。未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量： 未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量按綜合生活用水量及澆灑綠 地用水量之和的10%計，為1.17m 3/d。以上三項(xiàng)合計生活用水量為 12.82m 3/d。管材管道、管件及閥門的工作壓力為 1.0Mpa 。水表井和閥門井均采用磚砌筑。 井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座， 位于行車道上者 為重型，位于非行車道上者為輕型。給水管道采用鋼塑復(fù)合板，螺紋連接。污水工程設(shè)計城市污水管道情況：位于本工程東側(cè)的臨湘大道有城市污水管道，允許本工程 污水排入。本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。生活污水排水量：排水量取生活

26、用水量的 90% ，則最高日污水量為 11.54m 3生活污水匯集經(jīng)化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道。室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)。本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。排水管均采用 U-PVC 管，連接方式為粘接。雨水工程設(shè)計本工程旁的道路上設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。屋面雨水的排除均采用外排水。消防消防給水系統(tǒng)室外給水管道為生活消防合用系統(tǒng)，沿建筑物四周布置成環(huán)狀管網(wǎng)。室外布

27、 置若干個SS100型室外消火栓，其余利用市政干道上的室外消火栓，以保證消防車 的用水要求。室外埋地給水干管及消防環(huán)網(wǎng)管徑為 DN100 ，管材為鋼塑復(fù)合管， 埋地敷設(shè)。 室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，根據(jù)高規(guī)要求，其布置間距保證每兩個消火栓之間距離不超過 30米，使室內(nèi)任何地點(diǎn)起火時均有兩股充實(shí)水柱可以達(dá)到。 室內(nèi)消 火栓管網(wǎng)于室外及屋面均設(shè)環(huán)狀連通管網(wǎng)， 管徑均為 DN100 ，保證橫向、豎向均成 環(huán)。管材 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，自動噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼 管。移動式滅火裝置 建筑內(nèi)每層均按規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量手提式干粉滅火器。 輕危險級和中危險級配 置2A級磷酸銨鹽滅火器，嚴(yán)重危

28、險級配置 3A級磷酸銨鹽滅火器。消防用水量室外消火栓20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2h計，用水量144m 3;室內(nèi)消火栓20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2h計，用水量144m 3;合計：最大消防流量 40L/S ，一次火災(zāi)用水量 288m 3。電氣工程設(shè)計依據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-1995 ;纟10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-1994 ；低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95 ；建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004 ；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（2003 年版）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98;建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T503

29、11-2000 ；安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004 。設(shè)計范圍本項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。負(fù)荷等級及電源 消防設(shè)備、安防設(shè)備、應(yīng)急照明、值班照明、通訊電源及計算機(jī)系統(tǒng)電源等屬 二級負(fù)荷，其余日常用電屬三級負(fù)荷。電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?，由大院外引來?路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到變電室內(nèi)。負(fù)荷容量估算用電負(fù)荷量為 70KVA ，用電指標(biāo)為 25VA/m 2，建筑面積 2800m 2。照明系統(tǒng)光源及燈具 室內(nèi)照明燈具均選用節(jié)能燈，其中辦公室內(nèi)均采用一般節(jié)能日光燈；走廊及樓 梯間均采用環(huán)管節(jié)能熒光燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈；所有光源均要求其顯色指

30、 數(shù)大于或等于 80 。室外照明 草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景 和建設(shè)方要求而定。照明控制 室內(nèi)照明均采用就地控制方式；有多組燈具的場所按平行外窗方向分別控制； 樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，利于節(jié)能。室外照明采用集中分組或光控開關(guān)控制，在深夜關(guān)掉部分路燈，節(jié)約電能。線路敷設(shè) 室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。防雷與接地系統(tǒng)本工程為三類防雷建筑物，采用10#圓鋼沿女兒墻通圈明敷作避雷帶，屋面 采用40 X4熱鍍鋅扁鋼暗敷作避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于15 Xl5m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩 根主筋通焊作引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。利用

31、基礎(chǔ)中兩根主筋通長焊接作接地體， 地梁中兩根主筋通長焊接彼此焊接 作接地體，接地體電阻值不大于 1 歐姆。各單體工程均做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。路燈和庭院燈均作獨(dú)立接地極。節(jié)能、環(huán)保及安全衛(wèi)生節(jié)能節(jié)水措施目前的我國已經(jīng)成為繼美國之后的世界第二石油和電力消費(fèi)大國， 隨著經(jīng)濟(jì)的 快速發(fā)展，我國主要能源和初級產(chǎn)品的供求格局發(fā)生了較大變化，資源對經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的制約作用開始顯現(xiàn)，且差距呈越來越大之勢。 “電荒”、“水荒”、“煤荒”、“缺油” 等現(xiàn)象相繼出現(xiàn)，“能源危機(jī)”逐漸躍入人們的視野，如何有效的擺脫能源危機(jī)的 困擾也成為政府、企業(yè)、個人共同的關(guān)注熱點(diǎn)。對于建筑行業(yè)，如何減輕能源耗損 這一

32、議題在眼下已經(jīng)迫在眉睫。國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國城鎮(zhèn)總耗電量的 22% ，每平方米年耗電量是普通居民住宅的1020倍，做好國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共 建筑的節(jié)能管理工作，對實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能規(guī)劃目標(biāo)具有重要意義。編制依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計交能19972542號文件印發(fā)（關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇 （章）”編制及評估的規(guī)定）的通知 ；工程項(xiàng)目設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得 采用國家已公布的限制 （或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列規(guī)模， 或行業(yè)已公布限制 （或停止） 的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品；公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50

33、189-2005 ）;國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知(國發(fā)200521號);建設(shè)部建筑節(jié)能技術(shù)政策；綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2006；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50243-2002 ；建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB500034-2004 ；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001 ；外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004 ；(11)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-節(jié)能專篇。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析改善微氣候通風(fēng)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)使建筑物朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引 導(dǎo)街巷風(fēng)、天井風(fēng)等來改善微氣候。綠化 綠化相對于硬鋪砌可取得表面降溫的效

34、果。因此，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化 和水體面積，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。改善建筑物單體熱環(huán)境朝向與體型 建筑物的朝向應(yīng)盡量爭取南北朝向，避免東曬和西曬。建筑布置應(yīng)注意形體齊整，減少外圍熱損失，根據(jù)地域氣候條件，盡量采用 自然采光與通風(fēng)，不過分依賴空氣調(diào)節(jié)與機(jī)械通風(fēng)。根據(jù)熱工計算配置選用建筑物 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及門窗熱阻，減少外圍熱損失，設(shè)計好屋面保溫隔熱層，減少能耗。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計屋面采用120厚現(xiàn)澆混凝土樓板+20厚水泥砂漿找平層+泡沫混凝土找坡 層最薄30厚+40厚的入 =0.03W/m.K 擠塑板(XPS) +防水層+20厚水泥砂漿保護(hù) 層，這樣的做法就可以達(dá)到 KW0.

35、60W/m 2.K。須注意關(guān)鍵的保溫層一般應(yīng)選用 40 厚擠塑板，若選用聚苯板，厚度應(yīng)增加至 60。外墻采用保溫設(shè)計，墻體采用 20厚水泥砂漿+240厚多孔磚+20厚水泥 砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加 20厚的Q0.03W/m.K 擠塑板，這樣的構(gòu)造使 得外墻整體的傳熱系數(shù) K=0.86W/m 2.K1.0W/m 2.K。采用新型節(jié)能材料墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術(shù)、新工藝。建設(shè)過程中，在不 增加投資的前提下，盡可能選用新型建筑材料，如空心磚、粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫 隔板等，以降低能耗；使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗?？照{(diào)及綠色照明空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用效率高、能耗低的新技術(shù)、新設(shè)備和

36、切實(shí)可靠的自控系統(tǒng)， 如電動閥，壓差旁通及能量檢測等對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)，以控制室內(nèi)的空氣參 數(shù)，防止過冷過熱、冷熱抵消，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn) 行方式；采用行之有效的風(fēng)管、水管保溫措施，減少能量損失；不選用已公布淘汰 的機(jī)電產(chǎn)品。除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。首先要注意充分利用自然采光，減少照明用電。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計中，還 應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲 燈泡改為熒光燈， 將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。 在照明設(shè)計中推廣局部照明裝置， 只在工作臺范圍內(nèi)配置適當(dāng)照明，減低環(huán)境照明光度。安裝自動光源

37、控制和紅外線 感應(yīng)器等，避免不必要的長期亮燈。此外，尚可采用光導(dǎo)管收集太陽光進(jìn)行室內(nèi)照 明。節(jié)水措施選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門；選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無效損耗；供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失；節(jié)水器具應(yīng)用使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水 9升和 9升以上的座便器。根據(jù)用水場合的不同，選用延時自動關(guān)閉 （延時自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式 和電容感應(yīng)式等類型水龍頭； 手壓、腳踏、肘動式水龍頭； 停水自動關(guān)閉 （停水自閉） 式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。環(huán)保環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目選址于臨湘市臨湘大道西側(cè)（臨湘市武裝部和臨湘市民政局辦公樓之3 間)，

38、北臨臨湘公路，東臨臨湘大道，南臨京珠高速公路。該地區(qū)為微丘地形，環(huán) 境安靜，周圍無工業(yè)噪音，無污染，非常適合項(xiàng)目建設(shè)。環(huán)境影響及治理措施污水治理本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為人員產(chǎn)生的生活污水。按照雨污分流原則排放，雨水 與污水分流。污水經(jīng)化糞池處理，達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放入市政污水管網(wǎng)。污水 治理后符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978-1996 )及污水排入城市下水道水質(zhì) 標(biāo)準(zhǔn) (CJ3082-1999 )規(guī)范要求。固體廢棄物治理本項(xiàng)目固體廢棄物主要為人員產(chǎn)生的生活垃圾。應(yīng)設(shè)專人定期清掃，保護(hù)地面 干凈。在人流密度大、保潔難度高的區(qū)域設(shè)專門的衛(wèi)生清潔人員，隨時清理。在場 內(nèi)合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾

39、堆放點(diǎn)，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外 運(yùn)至城市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。廢氣治理廢氣主要為食堂排放的廢氣。經(jīng)凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設(shè)計應(yīng)符 合規(guī)范要求并美觀實(shí)用，不影響建筑外觀。噪聲治理本項(xiàng)目主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間，可采取如下措施：增加與噪 聲源的距離，在鄰近交通干道布置綠化帶、廣場、圍墻等，對產(chǎn)生噪聲的房間密閉 門窗，室內(nèi)貼吸音材料等措施，并通過建筑組合及合理的分區(qū)布置以達(dá)到降噪的目的。綠化為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的辦公條件，在總圖規(guī)劃中應(yīng)考慮足夠的綠化面積，綠化要做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，沿院內(nèi)道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周圍種植花草、樹木，使道路和空地不

40、露土，盡量增大綠化面積，形成優(yōu)美的環(huán)境。安全措施根據(jù)國家勞動安全規(guī)范和要求，本項(xiàng)目在施工、設(shè)計、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施：垂直運(yùn)輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定性、安全性裝置。進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。對結(jié)構(gòu)工程要采取專項(xiàng)安全措施 （如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程 等）?？紤]不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。本項(xiàng)目在運(yùn)營期會集聚不固定人流，根據(jù)人員活動特點(diǎn)，各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時人流及緊急疏散時的 交通，各區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置夜間照明設(shè)施。在電

41、氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。財務(wù)辦公室、貯藏室和貴重物品間應(yīng)采取防盜措施。衛(wèi)生措施辦公、服務(wù)用房應(yīng)做合理的功能分區(qū)，以保持整潔、清潔的環(huán)境。應(yīng)有防鼠、 蟲及防塵、防潮等措施。為保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采用水沖式廁所。采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，非飲用管道不應(yīng)與 飲用水管道相連。辦公樓管理， 有專人負(fù)責(zé)打掃樓內(nèi)走廊、 樓梯、衛(wèi)生間的衛(wèi)生， 并定期清掃。辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)裝置。項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保本建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，特制定本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。招標(biāo)方案依據(jù)按照工程

42、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及招標(biāo)投標(biāo)條例等國家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對本項(xiàng)目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重 要設(shè)備等采購活動依法進(jìn)行招標(biāo)，方案依據(jù)如下：中華人民共和國招投標(biāo)法（中華人民共和國主席令第二一號 1999年8月 30 日）；工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例（國家發(fā)展計劃委員會第3號令2000年11 月）；湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例；湖南省建設(shè)廳湖南省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法；其他相關(guān)法律法規(guī)。項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企 業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。鑒于

43、項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo) 的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，國務(wù)院發(fā)展改革部門規(guī)定的國家 重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開招標(biāo)的， 經(jīng)國務(wù)院發(fā)展改革部門或者省、 自治區(qū)、 直轄市人民政府批準(zhǔn)， 可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。 除此之外均要進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)可以采取公開招標(biāo) 的方式。招標(biāo)情況統(tǒng)計表項(xiàng)目招標(biāo)情況見表 7-1 。招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不用招標(biāo)方投標(biāo)單位資質(zhì)、資格要全部部分自行委托公開邀請勘察、/、/、/Z,級以上設(shè)計、/、/、/Z,

44、級以上土建施工/、/、/二級以上安裝工程、/、/、/監(jiān)理、/、/、/乙級以上設(shè)備材料/-J *丿、*表7-1項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置建立綜合協(xié)調(diào)組織機(jī)構(gòu)。為降低投資成本，縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目建設(shè)過程中 將成立專門的臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組專門負(fù)責(zé)本 工程項(xiàng)目的規(guī)劃、 建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作。 各成員單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中， 要加強(qiáng)協(xié)作， 密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。建立項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)。為保證項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行，做好項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，擬針對本項(xiàng)目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行建設(shè)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體操作。其 主要職責(zé)是：認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，著力落

45、實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，完成項(xiàng)目報批工 作，切實(shí)搞好項(xiàng)目招投標(biāo)，落實(shí)施工隊(duì)伍，認(rèn)真把好“質(zhì)量、資金、進(jìn)度”三關(guān)， 按時按要求搞好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施管理進(jìn)一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立 協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好本項(xiàng)目工程建設(shè)工作。切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目 法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，確保工程 質(zhì)量。及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。強(qiáng)化項(xiàng)目管理。 一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計規(guī)劃； 二是資金專款專用， 嚴(yán)禁挪用， 并定期公開項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞

46、好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān) 管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。驗(yàn)收管理。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對項(xiàng)目進(jìn)行會審、驗(yàn)收、 評價、反饋、 修補(bǔ)。要對工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對項(xiàng)目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗(yàn)收情 況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目可行性研究報告批準(zhǔn)后， 承建單位嚴(yán)格按照國家對各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定 和程序，積極開展工作。項(xiàng)目實(shí)施主要包括以下 6 個部分：前期工作：可研編制及報批、準(zhǔn)備設(shè)計資料等；勘察設(shè)計：場區(qū)勘察和設(shè)計等；施工準(zhǔn)備：落實(shí)協(xié)作關(guān)系及場院區(qū)平整；建安施工：進(jìn)行總圖及建筑單體施工；裝飾工程：對建筑主體進(jìn)行裝修；竣工驗(yàn)收：交工驗(yàn)收，項(xiàng)目投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡

47、量提前進(jìn)行，允許有一定程 度交叉，項(xiàng)目建設(shè)期限 12 個月 （含前期工作）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃見表8-1表8-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃表序20111 年2012年234567891011121231口研;報告編制與審批2初步設(shè)計審批3施工圖設(shè)計4招標(biāo)J 11 p J 5土建施工6設(shè)備購置、安裝及調(diào)試7工程驗(yàn)收投資估算與資金籌措投資估算投資估算依據(jù)及范圍編制范圍 本項(xiàng)工程投資估算限于臨湘市國土資源局地質(zhì)博物館及配套用房主體建筑， 以 及配套的道路及場地硬化、綠化、消防、設(shè)備購置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工 程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。編制依據(jù)湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2006版）;湖南省安裝工程消

48、耗量標(biāo)準(zhǔn)（2006版）;參考本地類似工程的有關(guān)造價指標(biāo)；建設(shè)項(xiàng)目所在地的主要材料市場價格；工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)國家、省市有關(guān)費(fèi)率指標(biāo)選取。編制說明建設(shè)單位管理費(fèi)按財政部財建 2002394 號文估算；前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報告及評估等，按建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢 收費(fèi)暫行規(guī)定 （計價格 19991283 號文）計??；環(huán)境影響咨詢費(fèi)按國家計委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有 4 0關(guān)問題的通知 （計價格 2002125 號）計取；工程 監(jiān)理 費(fèi)按 建設(shè)工 程監(jiān)理與相 關(guān)服務(wù)收費(fèi) 管理規(guī) 定 （發(fā) 改價格 2007670 號）的通知執(zhí)行；勘察設(shè)計費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程

49、勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定的通知 （計價格 200210 號文）計取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)取基本設(shè)計費(fèi)的 10% 計取，竣工圖編制費(fèi)按基本設(shè)計費(fèi)的 8%計取；施工圖審查費(fèi)根據(jù)湖南省物價局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費(fèi)的 通知 （湘價服 200894 號文）計?。徽袠?biāo)代理服務(wù)費(fèi)按招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計價格20021980號）計取。報建費(fèi)按岳陽市城區(qū)建設(shè)工程報建收費(fèi)管理規(guī)定的通知執(zhí)行；工程保險費(fèi)按建筑工程費(fèi)的3%。估算；基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用” 總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按 5%計取。投資估算經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資 2000 萬元，其中：工

50、程費(fèi)用 1054 萬元，工程建設(shè)其他 費(fèi)用 850 萬元（含征地拆遷費(fèi)） ，基本預(yù)備費(fèi) 96 萬元。項(xiàng)目投資估算見表 9-1 。資金籌措本項(xiàng)目總投資估算 2000 萬元。其資金籌措方案為全部由建設(shè)單位自籌。 序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投 資額（%）備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其/、他 費(fèi) 用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）123456789101112一一一第一部分工程費(fèi)用1地質(zhì)博物館建安工程3422895465m218001.1建筑結(jié)構(gòu)工程225225m2180012501.2裝飾工程11711im218650表9-1投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元

51、）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投 資額（%）備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其/、他 費(fèi) 用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）7001.3供配電工程123951m218002801.4消防工程51722m218001201.5弱電工程31114im21800801.6通風(fēng)空調(diào)工程82836m218200序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投 資額（%）備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其/、他 費(fèi) 用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）002配套用房建安工程1201244176m210002.1建筑結(jié)構(gòu)工程8080m2100080022裝飾工程4040im210004002.3供配電工程61925m210250序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投 資額（%）備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其/、他 費(fèi) 用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）002.4消防工程2810m210001002.5弱電工程156m21000602.6通風(fēng)空調(diào)工程31215im210001503總圖8272111序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投 資額（%）備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其/、他 費(fèi) 用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）03.1道路5454m23000180