澳洲置業(yè)的十大顯著特點(diǎn) 您了解嗎

1、近幾年澳洲房產(chǎn)形勢(shì)一片大好，這跟澳洲房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)是分不開(kāi)的，下面就是專業(yè)人士整理的十大優(yōu)勢(shì)，供大家了解。1、永久產(chǎn)權(quán)澳洲政府承認(rèn)私有制，保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)安全，絕大部分地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是樓房還是別墅，1可以一代傳一代，不用擔(dān)心被強(qiáng)拆或者使用權(quán)到期。2、房產(chǎn)透明度高澳洲房地產(chǎn)列世界第一類高透明，通過(guò)相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站可以查詢到開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊房產(chǎn)的成交價(jià)格、居民的原始國(guó)籍、教育程度、收入狀況2、年齡結(jié)構(gòu)、從事職業(yè)等，高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據(jù)，使得投資者更容易買(mǎi)到想要的房子。3、低持有稅，無(wú)遺產(chǎn)稅很多人擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)澳洲房地產(chǎn)會(huì)帶來(lái)高額的持有稅，事實(shí)不是這樣。投資者之所以有這

2、個(gè)擔(dān)3心，可能是深受美國(guó)房地產(chǎn)的影響。澳洲與美國(guó)截然不同，美國(guó)房地產(chǎn)的特點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)便宜，但持有成本高，而澳洲則相反，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比美國(guó)略高，但持有成本卻低的多。也不用繳納遺產(chǎn)稅，子女繼承房產(chǎn)，只需要繳納印花稅即可4，約等于房?jī)r(jià)的4%，完全可以承受。4、不需要裝修在澳洲買(mǎi)到的房子一定是精裝修好的，購(gòu)房者只需要簡(jiǎn)裝就足夠了，有些公寓連烤箱、洗碗機(jī)、微波爐、空調(diào)等都配全了。房子買(mǎi)來(lái)就可以直接住，省去了房屋裝修的辛苦和5費(fèi)用。5、帶車位在澳洲，除了極少數(shù)迷你工作室外，正式住房無(wú)論是幾居室、無(wú)論是公寓還是別墅，全都帶有車位，有的還不止一個(gè)。6、質(zhì)量過(guò)硬如果你去過(guò)澳洲，看到過(guò)用紅磚建成的老樓，仔細(xì)找找線索，就會(huì)

3、發(fā)現(xiàn)部分老6樓外側(cè)會(huì)寫(xiě)著建造年代。一棟1875年建造的紅磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質(zhì)量完全沒(méi)問(wèn)題，完全想象不到它已經(jīng)有100多年的歷史了。7、只計(jì)算使用面積，沒(méi)有公攤面積澳洲房子標(biāo)價(jià)是整套的價(jià)格，不是標(biāo)每平米7的單價(jià)。面積作為一個(gè)指標(biāo)也可以查到，但只有使用面積，沒(méi)有建筑面積，也沒(méi)有公攤面積。因此，澳洲房子看面積的數(shù)字顯小，住進(jìn)去顯大。8、首付款低，拿到鑰匙才開(kāi)始還貸款首付款只需要繳納房?jī)r(jià)總額的20%-30%8即可，澳洲政府保護(hù)弱勢(shì)群體，買(mǎi)家不是在簽購(gòu)房合同后就立刻還貸款，而是等拿到鑰匙后才開(kāi)始還，壓力更小、更安全可靠。9、租金回報(bào)高在澳洲，通常情況下，50萬(wàn)澳元的房產(chǎn)，周租金為500澳元，月租金為20009澳元，以此類推。如果折合成人民幣，房產(chǎn)租金回報(bào)就更加可觀。10、后期維護(hù)到位澳洲生活小區(qū)各個(gè)都是干凈整齊，已經(jīng)十幾年的小區(qū)看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛(ài)惜，更重要的是物業(yè)管理到位。每天日常清潔，10定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養(yǎng)，包括防火等安全檢查也很仔細(xì)，從而確保住戶有安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。了解更多非公開(kāi)特許項(xiàng)目，可