2022年南京郵電大學通達學院

1、南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目采購文獻采購編號：TDHQ041采 購 人（章） 南京郵電大學通達學院發(fā) 放 時 間 7月 13日南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目 采購文獻第一章 前附表項目名稱南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目項目地點揚州市邗江區(qū)潤揚南路 33號聯(lián) 系 人李老師 聯(lián)絡電話05招標方式公開招標招標范圍采購服務資質規(guī)定重要資格原則1.投標人必須是經(jīng)國家有關部門同意，具有合法經(jīng)營資質、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定獨立法人或自然人；2.投標人具有履行本項目所必需設備和專業(yè)技術能力，提供書面申明；3.投標人近三年內在經(jīng)營活動中沒有違

2、法違規(guī)記錄，提供書面申明；4.投標人須提供在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢、自本采購公告公布之日至投標截止前信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個人征信匯報；5.本項目不接受聯(lián)合體投標；6.投標人須進行現(xiàn)場踏勘：.7.16，上午10：00，集中報名并由采購人組織現(xiàn)場踏勘 ，過時不候；地點：揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號南京郵電大學通達學院，聯(lián)絡人：李老師05，屆時投標人需攜帶單位授權委托書踏勘現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標文獻和簽訂協(xié)議所需所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生費用由投標人承擔。本項目只接受參與勘察現(xiàn)場供應商投標, 投標人須以采購人出具“現(xiàn)場勘察確認表”回執(zhí)為

3、根據(jù)，并在投標文獻中加以體現(xiàn)。（投標文獻正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認表”請找李老師領取。注：以上所有需提供復印件須加蓋單位公章方視為有效證明文獻，并裝訂成冊后提交。承包方式/項目類別服務采購定額工期 /協(xié)議期限詳細時間按照甲方規(guī)定為準本套標書售價 100 元投標保證金 元中標服務費本項目收取中標人中標服務費人民幣壹仟元（1000元）。現(xiàn)場踏勘聯(lián)絡人：李老師，電話：05投標有效期投標截止后來 60 日內有效投標文獻份數(shù)一套正本、四套副本投標文獻遞交遞交至：南京郵電大學通達學院行政中心9樓0911辦公室 接受人：李老師，聯(lián)絡電話：05。投標文獻接受開始時間：7月20日 上午 09:00投標

4、文獻接受截止時間：7月20日 上午 11:00開 標地點： 南郵通達學院行政樓9樓會議室 評標措施綜合評分法第二章 投標人須知1.項目名稱：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目。2.項目編號：TDHQ041。3.項目地點：南京郵電大學通達學院（揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號）4.采購方式：公開招標5.采購文獻發(fā)售時間及地點：即日起，網(wǎng)上自行下載，標書費及投標保證金投標時以現(xiàn)金形式一并繳納。6.投標文獻遞送地點：南京郵電大學通達學院行政樓9樓0911室；7.投標文獻接受截止時間：7月20日上午11：00。8.投標人應承擔其編制投標文獻與遞交投標文獻所波及一切費用。不管投標成果怎樣，招標人對

5、上述費用不負任何責任，且標書不予退還。9.本套標書售價：100元；投標保證金元。本項目收取中標人中標服務費人民幣壹仟元（1000元）10.評標措施：綜合評分法。11.服務內容：見采購文獻第三章項目需求。12.服務期限：本輪協(xié)議期為兩年，協(xié)議一年一簽。乙方須在本年度協(xié)議期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪協(xié)議期內續(xù)簽下一年度協(xié)議。13.付款方式：中標人向采購人繳納場地使用費 萬元/年（每年使用費在協(xié)議簽訂后五個工作日內，中標人向采購人一次繳清）；水費、電費按照通達學院有關規(guī)定進行收取,中標人自理。14.投標人資質規(guī)定： = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 投

6、標人必須是經(jīng)國家有關部門同意，具有合法經(jīng)營資質、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定獨立法人或自然人；投標人具有履行本項目所必需設備和專業(yè)技術能力，提供書面申明；投標人近三年內在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，提供書面申明；投標人須提供在“信用中國”（.）或“誠信江蘇”（.）或中國政府采購網(wǎng)（.）查詢、自本采購公告公布之日至投標截止前信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個人征信匯報；本項目不接受聯(lián)合體投標；投標人須進行現(xiàn)場踏勘：.7.16，上午10：00集中踏勘現(xiàn)場，過時不候；地點：揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號南京郵電大學通達學院，聯(lián)絡人：李老師05，屆時投標人需攜帶單位授權委托書踏勘

7、現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標文獻和簽訂協(xié)議所需所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生費用由投標人承擔。本項目只接受參與勘察現(xiàn)場供應商投標, 投標人須以采購人出具“現(xiàn)場勘察確認表”回執(zhí)為根據(jù)，并在投標文獻中加以體現(xiàn)。（投標文獻正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認表”請找李老師領取。注：以上所有需提供復印件須加蓋單位公章方視為有效證明文獻，并裝訂成冊后提交15.投標人獲取招標文獻后，應仔細檢查招標文獻所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文獻2日內向招標人提出，否則，由此引起損失由投標人自己承擔。投標人同步應認真審閱招標文獻所有事項、格式、條款和規(guī)范規(guī)定等，假如投標人投標文獻沒有按招標文獻規(guī)定提交所有資料或投標

8、文獻沒有對招標文獻做出實質性地響應，其后果由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有也許被拒絕。16.投標人自行承擔勘查現(xiàn)場費用及多種風險。17.適使用辦法律：本次招標及由本次招標產(chǎn)生協(xié)議受中華人民共和國有關法律法規(guī)制約和保護。18.招標文獻約束力：投標人一旦購置了本招標文獻并參與投標，即被認為接受了本招標文獻中所有條件和規(guī)定。19.有關投標保證金： 投標人須提交貳仟元整（元）人民幣作為投標保證金。投標保證金應以現(xiàn)金形式提交，并且必須在投標人送交標書時遞交給南京郵電大學通達學院財務處（遞交保證金時應注明項目名稱、投標保證金金額及投標單位字樣），并作為其投標構成部分之一，對于未按規(guī)定提交投標

9、保證金投標，將被視為非響應性投標而予以拒絕。 未中標投標人投標保證金，將在開標結束后五天內予以退還，但不計利息，中標人投標保證金則自動轉為履約保證金，待項目協(xié)議期滿后無息返還。 投標保證金是為了保護招標人免遭因投標人不良行為而蒙受損失，招標人在因投標人行為遭受損失時，可根據(jù)有關規(guī)定沒收投標人投標保證金。下列任何狀況發(fā)生時，投標保證金將被沒收： A投標截止后投標人撤銷投標文獻，招標人可以不退還投標保證金； B投標人提供有關資料、資格證明文獻被確認是不真實； C中標人在規(guī)定期限內未能按本規(guī)定簽訂協(xié)議。20.有關履約保證金：中標人在協(xié)議簽訂前五個工作日內須一次性向采購人繳清本項目履約保證金：每標段應

10、交協(xié)議總價10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，根據(jù)考核成果所有或部分無息返還至中標人賬戶。21.有關投標有效期： 投標有效期為招標人規(guī)定開標之后來六十（60）天內有效。第三章 項目概況及有關規(guī)定一、簡要闡明南郵通達學院在校師生約10000人，為以便學院師生學習生活，學院擬對后勤樓經(jīng)營性房屋進行公開招標。本項目包括12個標段，每位投標人只能獲得一種標段中標資格，不能兼得。標段詳細內容如下：標段批次所在位置（詳見附件示意圖）經(jīng)營期限建筑面積最低限價（元/每平方米年）A1水果店12（1+1）20m2500B水果店235m2500C快遞142m2500D快遞242m2500E2

11、面包奶茶店140m2600F面包奶茶店240m2600G圖書影音、數(shù)碼店42m2400H文印店1127m2400I文印店2127m2400J眼鏡店142m2200K眼鏡店242m2200L美發(fā)店42m2200批次1（A標段至D標段）：投標截止時間7月 20 日上午11：00批次2（E標段至L標段）：投標截止時間7月27日 上午11:00二、承包規(guī)定 1.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和學院有關管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同步必須保證不影響學院正常教學秩序和師生生活，嚴格按照采購文獻中所列規(guī)定和承諾經(jīng)營。只能在本次中標之門面房內合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或店外擺攤設點。2.負責承租期間一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.接

12、受學院對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質量、價格、廣告、服務等方面監(jiān)督、檢查，服從學院管理，并按學院書面整改告知準時整改。4.負責安裝和維護承租房屋水電表后來管線及設施。需要水電增容，中標人自行負責并承擔費用。5.準時向學院交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得變化承租房構造，不得在承租房周圍私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報學院有關部門同意后，方可實行；承租房門面裝飾裝修如需要報市政有關部門同意，自行負責；協(xié)議終止時自行處置已購置可移動設備、設施、家俱等一切物品；中標人投資裝飾裝修一切費用，學院不予任何賠償，且中標人對承租房屋墻面、地面、門窗裝修在承租結束后，不得破壞或拆除，無條件

13、移交學院，學院不予賠償。7.負責并保證承租房屋內、外部衛(wèi)生清潔，按照學院有關規(guī)定執(zhí)行。因使用不妥或其他人為原因而使承租房及其設施損壞，負責賠償或予以修復。租賃到期后（含租期內非正常退出承租房狀況），必須保證用房及設施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及學院提供設施、設備、家俱等完好（以房屋出租時條件狀態(tài)為準，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商處理）移交給學院；延期交付費用按原承租租金原則2倍從履約保證金中扣除，并取消中標人下一輪招租競標資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費、辦證等費用由中標人自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生一切費用和債務由中標人負責，與學院無關。在經(jīng)營過程中中標人須規(guī)范用工，聘任所有員工由中標人

14、自行負責，與采購人無關。10.經(jīng)營服務原則必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務人員經(jīng)營工作期間必須著裝整潔、言行文明，符合學院校園文化和服務育人規(guī)定。11.明碼標價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.中標人不得將承租經(jīng)營權轉租（或轉包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設定擔保物權，不得以南郵通達學院名義進行經(jīng)營和廣告宣傳活動。未經(jīng)學院后勤管理處書面同意立案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式廣告宣傳活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質量責任事故，學院將立即終止協(xié)議，中標人承擔由此導致一切法律責任和經(jīng)濟責任。 附：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪考核措施（試行）南京郵電大學

15、通達學院后勤樓商鋪考核措施（試行）考核內容項目名稱項目分值扣分原則基礎條件1經(jīng)營單位營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照齊全并公告，從業(yè)人員必須持健康證上崗。用工規(guī)范5缺乏一項證照者，扣5分2嚴格執(zhí)行商品質量法、價格法、商品安全法、消費者權益法等法律法規(guī)，保證商品質量及食品安全5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分3有安全網(wǎng)絡，有服務質量承諾，服務流程清晰明確。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分4經(jīng)營單位必須保持店面整潔美觀，嚴禁門前亂設攤點、占道服務，服務場所不得超過門檐。店內衛(wèi)生必須合格，符合有關食品衛(wèi)生安全規(guī)定，加強店鋪周圍環(huán)境衛(wèi)生整改。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分5營業(yè)廳外設置醒目門楣標牌，形象標識制作規(guī)范統(tǒng)一

16、，保持清潔，無污漬，無破損。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分6店鋪布局合理，貨架密度適中，排列整潔。商品豐富，陳列美觀，以便客戶選擇。5不按規(guī)定擺放者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分進貨7采購食品符合國家食品安全原則，索證資料齊全，登記臺賬清晰，有規(guī)范食品進、出庫驗收程序。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺乏記錄一次扣2分8保證商品渠道合法。嚴把進貨關、驗收關、貯存關、銷售關，保證所售水果、食品等新鮮度。商品進貨票據(jù)統(tǒng)一保管、整頓規(guī)范、有效保密。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺乏記錄一次扣3分定價9商品定價遵守國家政策、法規(guī)，為顧客價質相符、價美物廉商品。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分10店主應明碼標價，根據(jù)消費者需要而選擇不一樣價位產(chǎn)品，

17、讓師生放心消費，贏得師生信賴。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分寄存11生熟食品加工工具和容器應分開寄存，并有明顯標志。用于食品加工操作設備及工具要專用，不得用作他用。盛裝食品容器不得置于地上，防止食品污染。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分12庫存商品分類寄存，標識清晰，分類貯存，及時清理變質、已過期或將要過期商品。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣3分服務13強化員工服務意識，服務人員要耐心解答、微笑服務，不得發(fā)生爭執(zhí)、打罵等不文明行為，有問題反應有關管理部門處理。5與服務對象發(fā)生有不良影響糾紛或因服務不規(guī)范、價格質量引起學生嚴重不滿經(jīng)教育不改，扣5分14同行業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點規(guī)范營銷行為，遵守行業(yè)準則，嚴禁惡意競爭。

18、10發(fā)現(xiàn)惡意競爭者，一次扣5分15制定必要市場調研制度，對市場價格進行抽樣調查，理解、搜集顧客對價格意見，及時反饋信息，以改善工作。針對客戶反饋意見，及時處理并記錄。5登記有疏漏者，一次扣5分安全16營業(yè)廳水電氣無使用安全隱患，配置滅火器等消防設施，符合消防規(guī)定。5如有違者，一次扣1分，若情節(jié)嚴重者，予以開除處理17經(jīng)營者要常常檢查電路和電器，嚴禁私搭亂拉電線現(xiàn)象，保證不因用電發(fā)生觸電和火災事故。5若有違反者，一次扣1分18經(jīng)營者必須聽從學院監(jiān)督檢查管理，及時整改安全衛(wèi)生隱患，保證師生安全。如不服從學院管理，對學院提出安全工作不予貫徹，學院有權根據(jù)情節(jié)對經(jīng)營者進行經(jīng)濟懲罰，罰金從經(jīng)營管理保證金

19、中扣除。5對不服從管理，我行我素者，扣5分19建立食品衛(wèi)生安全管理網(wǎng)絡和食物中毒突發(fā)事件迅速反應應急機制。建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡和突發(fā)事件逐層匯報制度。如有突發(fā)事件發(fā)生，有文字、圖片或影像資料。5如有違反者，一次扣1分總分100備注：1.考核分均在90分（含）以上為合格；一次考核分在90分如下為不合格； 2.90分如下每低1分，扣除履約保證金200元； 3.對出現(xiàn)如下情形之一，每發(fā)生一項，扣除履約保證金500元5000元： （1）因經(jīng)營服務不到位導致發(fā)生有較大影響責任事件，供應商并承擔對應責任損失，嚴重依法承擔對應刑事責任； （2）未按規(guī)定期限整改完畢； （3）發(fā)生同樣問題3次（含3次）以上；

20、（4）服務人員存在違紀違法行為，對學校導致影響。第四章 協(xié)議條款及格式南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目甲方：南京郵電大學通達學院 項目編號：乙方：如下為中標后簽訂本項目協(xié)議樣式，有關詳細協(xié)議將由采購人與中標人結合采購文獻和本項目詳細狀況協(xié)商后簽訂。 按照中華人民共和國協(xié)議法及其他有關法律法規(guī)有關規(guī)定，結合本項目實際狀況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商到達如下協(xié)議：一、協(xié)議期限：自協(xié)議簽訂之日起一年，從 年 月 日至 年 月 日止。 二、經(jīng)營服務場地：后勤樓（以平面圖為準）。三、履約保證金：中標人在協(xié)議簽訂前五個工作日內須一次性向采購人繳清本項目履約保證金：每標段應

21、交協(xié)議總價10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，根據(jù)考核成果所有或部分無息返還至中標人賬戶。四、費用收取方式: 本輪協(xié)議期為兩年，協(xié)議一年一簽。乙方須在本年度協(xié)議期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪協(xié)議期內續(xù)簽下一年度協(xié)議。五、經(jīng)營范圍：以乙方營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍為準。在協(xié)議期限內，乙方不得私自變化經(jīng)營范圍，確須變化經(jīng)營范圍，以書面形式報請甲方同意后，方可實行，否則甲方可扣罰一定數(shù)額履約保證金直至停止水電供應、終止協(xié)議、收回出租場地并沒收履約保證金，由此帶來一切損失由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.提供上述第二條所列明房屋，并負責乙方承租前房屋債

22、權債務，與乙方無關。2.提供上述房屋構造完整無損（以協(xié)議簽訂時狀況為準）。3.審批乙方房屋裝修裝飾方案和門店廣告。4.租賃期間保證乙方正常使用租賃房屋，如出現(xiàn)房屋質量問題（非乙方原因導致）予以及時維修。5.提供乙方水電進戶設施，安裝水、電表。6.定期不定期對乙方進行經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質量、價格、廣告、服務等檢查，發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議及采購文獻、投標文獻不一致違約問題，及時處理并責令乙方限時整改。7.租賃期結束或由于不可抗力等原因導致租賃中斷，收驗出租房屋及附屬設施，并根據(jù)乙方提供水電結清單據(jù)等有關履約完畢證明及乙方履約過程實際狀況退還所有或部分履約保證金。8.租賃期內遇不可抗力、學校規(guī)劃調整或其他上級單

23、位行為需終止協(xié)議，甲方需提前一種月告知乙方。七、乙方權利和義務1.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方有關管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同步必須保證不影響甲方正常教學秩序和師生生活，嚴格按照采購文獻和投標文獻中所列規(guī)定和承諾經(jīng)營。只能在本次中標之門面房內合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或占道經(jīng)營。2.負責承租期間一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.接受甲方對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質量、價格、廣告、服務等方面監(jiān)督、檢查，服從甲方管理，并按甲方書面整改告知準時整改。4.負責安裝和維護承租房屋水電表后來管線及設施。需要水電增容，乙方自行負責并承擔費用。5.準時向甲方交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得變化承租房構造，不得在

24、承租房周圍私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報甲方同意后，方可實行；承租房門面裝飾裝修如需要報市政有關部門同意，自行負責；協(xié)議終止時自行處置己方購置可移動設備、設施、家俱等一切物品；乙方投資裝飾裝修一切費用，甲方不予任何賠償，且乙方對承租房屋墻面、地面、門窗裝修在承租結束后，不得破壞或拆除，無條件移交甲方，甲方不予賠償。7.負責并保證承租房屋內、外部衛(wèi)生清潔，按照學院有關規(guī)定執(zhí)行。因使用不妥或其他人為原因而使承租房及其設施損壞，負責賠償或予以修復。租賃到期后（含租期內非正常退出承租房狀況），必須保證用房及設施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及甲方提供設施、設備、家俱等完好（以房屋出

25、租時條件狀態(tài)為準，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商處理）移交給甲方；延期交付費用按原承租租金原則2倍從履約保證金中扣除，并取消乙方下一輪招租競標資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費、辦證等費用由乙方自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生一切費用和債務由乙方負責，與甲方無關。在經(jīng)營過程中乙方須規(guī)范用工，聘任所有員工屬乙方行為，與甲方無關。10.經(jīng)營服務原則必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務人員經(jīng)營工作期間必須著裝整潔、言行文明，符合甲方校園文化和服務育人規(guī)定。11.明碼標價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.乙方不得將承租經(jīng)營權轉租（或轉包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設定擔保物權，不得以南郵通

26、達學院名義進行經(jīng)營和廣告宣傳活動。未經(jīng)甲方后勤管理處書面同意立案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式廣告宣傳活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質量責任事故，甲方將立即終止協(xié)議，乙方承擔由此導致一切法律責任和經(jīng)濟責任。八、違約狀況及責任甲乙雙方必須嚴格履行協(xié)議及采購、投標文獻約定，無特殊理由，任何一方不得私自變化或終止協(xié)議內容。甲方校區(qū)功能調整、校區(qū)學生人數(shù)變動，不影響租賃協(xié)議履行；承租期間因不可抗力、學院規(guī)劃調整、校區(qū)置換或其他上級單位行為而導致協(xié)議終止，雙方不追究違約責任，租金按照實際發(fā)生天數(shù)計算，但乙方違法經(jīng)營受懲罰視為違約。（一）違約狀況1、違反本協(xié)議所列雙方權利和義務；2、違反本期

27、招租甲方采購文獻所列“投標人需知”內容；3、乙方經(jīng)營服務期間，被投訴并經(jīng)甲方核查屬實；甲方在定期或不定期檢查中發(fā)現(xiàn)。（二）違約責任1.甲方在租賃期內沒有提前告知乙方而無端終止租賃協(xié)議，乙方有權追究甲方違約責任，并規(guī)定甲方賠償乙方雙倍履約保證金，及所余租期租金雙倍金額。2.乙方拖欠管理費及水電費，在甲方催交兩次仍不交納狀況下，甲方停止乙方水電供應，并有權解除租賃協(xié)議，依法追償水電費，已收租金和履約保證金不退。如發(fā)現(xiàn)乙方盜用水電狀況，當月水電費按照此前最高月原則10倍收取，并扣除乙方1000元履約保證金。3.乙方將承租經(jīng)營權轉租（或轉包、分包、部分分租）給除甲、乙方之外第三方，甲方有權立即終止協(xié)議

28、，收回出租房屋，并不再退還乙方租金和履約保證金。4.乙方租賃期間，違反本協(xié)議條款，或違反采購、投標文獻條款，經(jīng)甲方核查屬實，初次扣200元履約保證金，甲方并將書面告知乙方準時整改；相似違規(guī)內容第二次發(fā)現(xiàn)扣400元履約保證金，第三次扣1000元履約保證金，且仍不準時整改到位，甲方將停止乙方水電供應。若拒不整改，立即終止協(xié)議，收回出租房屋，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生甲乙雙方損失均由乙方負責。5.乙方在租賃期內發(fā)生上述違約而被懲罰狀況，甲方有權在下一輪招租采購評標過程中，對乙方予以一定扣分，直至取消投標資格。九、甲、乙雙方協(xié)議終止，乙方即結束經(jīng)營；協(xié)議終止后7日內，乙方離場完畢，超過時

29、限乙方未將歸其所有物品搬走，甲方視為乙方放棄所有權，甲方有權進行處理，且不做任何賠償；甲、乙雙方協(xié)議終止15日內，甲、乙雙方結清所有費用，乙方不得再以任何理由拒絕離場，否則由乙方承擔一切后果。十、本協(xié)議未盡事項，可另行約定，其約定成果經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，均可向甲方所在地人民法院起訴。十一、本協(xié)議由甲、乙雙方共同簽訂，協(xié)議一式陸份，甲方伍份、乙方壹份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方 乙方單位名稱：南京郵電大學通達學院 單位名稱：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯(lián)絡電話： 聯(lián)絡電話： 開戶銀行

30、：交通銀行揚州分行營業(yè)部 開戶銀行： 戶名： 南京郵電大學通達學院 戶名： 賬號：00 賬號： 稅號：9F 行號： 電話：05 簽約日期（即協(xié)議生效日期）： 年 月 日 第五章 開標與評標1.開標 （1）招標人將在規(guī)定時間和地址組織開標。如有必要可以通過電話規(guī)定投標人進行部分陳說，或接受專家組組員提問。（2）開標時，監(jiān)察人員要檢查投標文獻密封狀況，確認無誤后拆封。2.評標 （1）評標過程開標后，直至告知投標人中標為止，但凡與審查、澄清、評價和比較投標有關資料，均不得向投標人或與評標無關人員透露。投標人試圖影響評標或授予協(xié)議方面任何嘗試，也許導致該投標人標被廢棄。（2）評標措施：綜合評標法 評委

31、會將按照有關規(guī)定對投標文獻進行評價和比較，評標采用綜合評分法。 （3）無效投標條款 不符合合格投標人規(guī)定。 不符合文獻中規(guī)定實質性規(guī)定和條件。 未按照規(guī)定交納保證金。（4）定標評標工作組將對所有合格投標人按評標措施打分原則進行打分，根據(jù)綜合得分，以評標總得分最高投標人作為中標候選人。附：南京郵電大學通達學院后勤樓商鋪經(jīng)營服務采購項目評標措施一、總則評標工作組將對確定為實質性響應采購文獻規(guī)定投標文獻進行評價和比較，評標采用綜合評分法。對未中標人，將不作任何解釋。采用綜合評分法，按評審后得分由高到低次序排列。得分相似，按投標報價由低到高次序排列。得分且投標報價相似，按技術指標優(yōu)劣次序排列。本項目1

32、2個標段投標人最多僅可獲得一種標段中標資格，如同一投標人同步在兩個及以上標段得分均為最高，以定標次序確定其中標標段，下一標段中標候選人為得分第二投標人遞補，依此類推。評標、定標按A標段-B標段-C標段次序依次進行。二、評分原則1.投標報價（60分）滿足采購文獻規(guī)定且投標人報價最高投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人價格分統(tǒng)一按下列公式計算：投標報價得分=（投標報價/評標基準價）602.經(jīng)營及服務方案（20分）根據(jù)投標文獻中有關投標單位針對本項目經(jīng)營方案和服務承諾等酌情打分，其中：經(jīng)營方案，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務承諾，優(yōu)秀得4-5分，一般得2

33、-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務原則（為師生提供哪些便利服務）和重要售賣商品清單（含價格明細），優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。質量和價格控制，承諾不銷售假冒偽劣產(chǎn)品，且銷售價格不高于邗江區(qū)揚子津大學城周圍所售同類商品價格，提供書面承諾函，得5分，不提供者不得分。3.設備設施投入及裝修方案（10分）投標文獻須提供擬投入所有設備設施清單（含單價、總價）。由評委對比各投標人提供設備設施清單進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。投標人可根據(jù)學院后勤樓環(huán)境及需求，提出合理化提議，并給出裝修及設備設施平面布置圖（可手繪草圖或計算機繪圖），由評委對比各投標人提供圖紙檔案進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。4.企業(yè)業(yè)績（10分）投標人提供自1月1日以來類似業(yè)績（提供協(xié)議復印件，協(xié)議中經(jīng)營期限、經(jīng)營內容、經(jīng)營地點須清晰可見，以上內容不全者視為無效），每提供1個得2分，最多得10分。第六章 投標文獻編制投標文獻構成1.營業(yè)執(zhí)照；2.稅務登記證明；3