房屋無(wú)償租賃協(xié)議模版

1、PAGE PAGE 5房屋無(wú)償租賃協(xié)議甲方（出租方）：x地址：x法定代表人：x乙方（承租方）：x地址: x法定代表人：x依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 房屋概況 1、房屋坐落： 2、房屋面積： 3、房屋產(chǎn)權(quán)人： 4、房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 第二條 租賃房屋用途1、甲方將房屋出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。2、乙方保證嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擅自改變房屋用途或背離房屋既定用途使用。3、甲方保證其在協(xié)議期內(nèi)持續(xù)具有前述房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條 承租期限1、房屋租賃期共

2、 12個(gè)月，自2014年 月 日起至2014年 月 日止。2、租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租房屋完好交還給甲方。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，該租賃房屋所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。 2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）包括但不限于空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、停車費(fèi)等其他與物業(yè)有關(guān)費(fèi)用；（2）乙方安裝的各種設(shè)備、內(nèi)部裝修、自行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞的維修費(fèi)用；3、本協(xié)議的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。 第五條 改造、裝修及維

3、護(hù)(視情況而定)1、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。2、乙方的裝修方案未獲甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。3、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)對(duì)其他用戶造成影響。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。4、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修

4、不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。2、物業(yè)的公眾設(shè)施已通過(guò)乙方所租寫字間的部分：如水、電、煤氣、通訊等管道，甲方或管理公司有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫字間進(jìn)行有關(guān)上述公共設(shè)施的檢查、維修或改建工程。3、甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承租房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守及遵從法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)

5、營(yíng)，不得利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本協(xié)議約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。2、乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。3、未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。4、乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)

6、備。5、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。6、乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途。7、除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在房屋外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣

7、告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場(chǎng)所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。 第八章 承租房屋交還1、乙方應(yīng)在租賃期滿前5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方辦理房屋交換手續(xù)。2、本條款中約定的辦理房屋的交還手續(xù)時(shí)，須有甲乙雙方共同辦理。3、當(dāng)租賃房屋到期且乙方不在續(xù)租情況下，乙方以書面形式通知甲方辦理相關(guān)房屋交換手續(xù)。4、無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解

8、除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。5、在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。7、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。第

9、九條 違約及違約責(zé)任1、本協(xié)議的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本協(xié)議條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本協(xié)議提前終止的，除本協(xié)議條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。2、本協(xié)議的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。4、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。5、除本條違約責(zé)任外，本協(xié)議項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)

10、任。第十條 不可抗力1、本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。2、如發(fā)生“不可抗力”事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。3、 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)

11、生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：（1）宣布由于上述損壞而終止本協(xié)議;（2）修繕承租房租繼續(xù)履行協(xié)議。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。第十一條 糾紛解決1、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的，或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十二條 協(xié)議生效、續(xù)簽及變更1、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽名并加蓋公章之日起生效。2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。如乙方在上述期間內(nèi)不做此項(xiàng)通知，則本協(xié)議在期滿時(shí)終止，甲方不另行通知。3、甲乙雙方因特殊原因需變更協(xié)議的，應(yīng)在雙方就該事宜協(xié)商一致后以書面形式作出。4、協(xié)議雙方可以就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的一部分，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十三條 其他1、本協(xié)議的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具