XXXX造價(jià)工程師基礎(chǔ)理論和相關(guān)法規(guī)-課本濃縮精華

1、PAGE PAGE - 67 -基礎(chǔ)理論論與相關(guān)法法規(guī)課本濃縮精精華工程造價(jià)的的特點(diǎn)：大大額性、個(gè)個(gè)別性、動(dòng)動(dòng)態(tài)性、層層次性、兼兼容性；工程造價(jià)的的作用：項(xiàng)項(xiàng)目決策的的依據(jù)；制制定投資計(jì)計(jì)劃和控制制投資的依依據(jù)；籌集集建設(shè)資金金的依據(jù)；評(píng)價(jià)投資資效果的依依據(jù)；利益益合理分配配和調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的手段；工程計(jì)價(jià)的的特征：?jiǎn)螁渭裕欢喽啻涡?；組組合性；多多樣性；復(fù)復(fù)雜性；靜態(tài)投資包包括：建筑筑安裝工程程費(fèi)；設(shè)備備和工器具具購(gòu)置費(fèi)；工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)；基本預(yù)備備費(fèi)等；動(dòng)態(tài)投資包包含靜態(tài)投投資所含內(nèi)內(nèi)容外，還還包括建設(shè)設(shè)期貸款利利息、投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅、漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)等等；生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總投投資包括固固

2、定資產(chǎn)投投資和流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)投資資兩部分；而非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目只有固固定資產(chǎn)投投資，不包包含流動(dòng)資資產(chǎn)投資；我國(guó)固定資資產(chǎn)投資包包括基本建建設(shè)投資、更新改造造投資、房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資和其其他固定資資產(chǎn)投資；工程造價(jià)兩兩層含義：建設(shè)工程程投資費(fèi)用用管理；建建設(shè)工程價(jià)價(jià)格管理；建設(shè)工程的的全面造價(jià)價(jià)管理包括括全壽命周周期管理、全過(guò)程造造價(jià)管理、全要素造造價(jià)管理和和全方位造造價(jià)管理；工程造價(jià)管管理的基本本內(nèi)容就是是合理地確確定和有效效地控制工工程造價(jià)；有效控制工工程造價(jià)三三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階階段為重點(diǎn)點(diǎn)的建設(shè)全全過(guò)程造價(jià)價(jià)控制；實(shí)實(shí)施主動(dòng)控控制；技術(shù)術(shù)與經(jīng)濟(jì)相相結(jié)合是控控制工程造造價(jià)的主要要手段；工程造

3、價(jià)管管理組織三三個(gè)系統(tǒng)：政府行政政管理系統(tǒng)統(tǒng)；企事業(yè)業(yè)單位管理理系統(tǒng)；行行業(yè)協(xié)會(huì)管管理系統(tǒng)；國(guó)外工程造造價(jià)管理的的特點(diǎn)：政政府間接調(diào)調(diào)控；有章章可循的計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)；多渠道的的工程造價(jià)價(jià)信息；造造價(jià)工程師師的動(dòng)態(tài)估估價(jià)；通用用的合同文文本；重視視實(shí)施過(guò)程程中的造價(jià)價(jià)控制；造價(jià)工程師師的素質(zhì)要要求：職業(yè)業(yè)道德方面面；專業(yè)技技能方面；身體方面面；按照行為科科學(xué)的觀點(diǎn)點(diǎn)，作為管管理人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)具有三三種技能：技術(shù)技能能、人文技技能和觀念念技能；造價(jià)工程師師的執(zhí)業(yè)范范圍：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建議議書、可行行性研究投投資估算的的編制和審審核，項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)，工程概概、預(yù)結(jié)算算、竣工結(jié)結(jié)（決算）的的編制和審審核；工程程

4、量清單、標(biāo)底（或或者控制價(jià)價(jià)）、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制和審核核，工程合合同價(jià)款的的簽訂及變變更、調(diào)整整工程款支支付與工程程索賠費(fèi)用用的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目目管理過(guò)程程中設(shè)計(jì)方方案的優(yōu)化化、限額設(shè)設(shè)計(jì)等工程程造價(jià)分析析與控制，工工程保險(xiǎn)理理賠的核查查；工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)糾紛的的鑒定；造價(jià)工程師師的權(quán)利：使用注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工程程師名稱；依法獨(dú)立立執(zhí)行工程程造價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)；在本人人執(zhí)業(yè)活動(dòng)動(dòng)中形成的的工程造價(jià)價(jià)成果文件件上簽字并并加蓋執(zhí)業(yè)業(yè)印章；發(fā)發(fā)起設(shè)立工工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)；保管和使使用本人的的注冊(cè)證書書和執(zhí)業(yè)印印章；參加加繼續(xù)教育育；造價(jià)工程師師的義務(wù)：遵守法律律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定定，恪守職職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)業(yè)活動(dòng)成果果的

5、質(zhì)量；接受繼續(xù)續(xù)教育，提提高執(zhí)業(yè)水水平；執(zhí)行行工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方方法；與當(dāng)當(dāng)事人有利利害關(guān)系的的，應(yīng)當(dāng)主主動(dòng)回避；保守在執(zhí)執(zhí)業(yè)活動(dòng)中中知悉的國(guó)國(guó)家秘密和和他人的商商業(yè)、技術(shù)術(shù)秘密；取得資格證證書的人員員，可自資資格證書簽簽發(fā)之日起起1年內(nèi)申申請(qǐng)初始注注冊(cè)。逾期期未申請(qǐng)者者，須符合合繼續(xù)教育育的要求后后方可申請(qǐng)請(qǐng)初始注冊(cè)冊(cè)。初始注注冊(cè)有效期期為4年。申請(qǐng)初始始注冊(cè)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交下下列材料：（一）初初始注冊(cè)申申請(qǐng)表；（二二）執(zhí)業(yè)資資格證件和和身份證件件復(fù)印件；（三）與與聘用單位位簽訂的勞勞動(dòng)合同復(fù)復(fù)印件；（四四）工程造造價(jià)崗位工工作證明；（五）取取得資格證證書的人員員，自資格格證書簽發(fā)發(fā)

6、之日起11年后申請(qǐng)請(qǐng)初始注冊(cè)冊(cè)的應(yīng)當(dāng)提提供繼續(xù)教教育合格證證明；（六六）受聘于于具有工程程造價(jià)資質(zhì)質(zhì)的中介結(jié)結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供聘用用單俠為其其交納的社社會(huì)基本養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)憑憑證人事代代理合同復(fù)復(fù)印件，或或者勞動(dòng)、人事部門門頒發(fā)的離離退休證復(fù)復(fù)印件；（七七）外國(guó)人人、臺(tái)港澳澳人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供外國(guó)國(guó)人就業(yè)許許可證書、臺(tái)港澳人人員就業(yè)證證復(fù)印件；有下列情形形的不予初初始注冊(cè)；喪失民事事行為能力力的；受過(guò)過(guò)刑事處罰罰的，且自自刑事處詈詈執(zhí)行完畢畢之日起至至申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè)之日起不不滿5年的的；在工程程造價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)中有重大大過(guò)失，受受過(guò)行政處處罰或者撤撤職以上處處分的，且且處罰處分分至申請(qǐng)注注冊(cè)之日起起不滿2年年的；

7、在申申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)過(guò)程中有弄弄虛作假行行為的；申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工工程師初始始注冊(cè)程序序：申請(qǐng)人人向騁用單單位提出申申請(qǐng)；聘用用單位審核核同意后，連連同規(guī)定提提交的材料料一并報(bào)省省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部部門注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)；省級(jí)級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注注冊(cè)的有關(guān)關(guān)材料進(jìn)行行初審，簽簽署初審意意見(jiàn)，報(bào)國(guó)國(guó)務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管管部門；國(guó)國(guó)務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管管部門對(duì)初初審意見(jiàn)進(jìn)進(jìn)行審核，對(duì)對(duì)符合條件件的，準(zhǔn)許許注冊(cè)，并并頒發(fā)造價(jià)價(jià)工程師注注冊(cè)證和造造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)專用用章；初始始注冊(cè)有效效期兩年，自自核準(zhǔn)之日日開(kāi)始計(jì)算算；申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工工程師續(xù)期期注冊(cè)的，在在有效期到到期日2個(gè)個(gè)月前持下下列材料向向省級(jí)注冊(cè)冊(cè)機(jī)構(gòu)

8、或者者部門注冊(cè)冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)請(qǐng)：從事工工程造價(jià)活活動(dòng)業(yè)績(jī)和和工作總結(jié)結(jié)；國(guó)務(wù)院院建設(shè)主管管部門認(rèn)可可的工程造造價(jià)繼續(xù)教教育證明；有下列情形形的不予續(xù)續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期期內(nèi)參加造造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)年檢檢不合格的的；無(wú)業(yè)績(jī)績(jī)證明或工工作總結(jié)的的；同時(shí)在在兩個(gè)以上上單位執(zhí)業(yè)業(yè)的；未按按規(guī)定參加加造價(jià)工程程師繼續(xù)教教育或者繼繼續(xù)教育未未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的的；允許他他人以本人人名義執(zhí)業(yè)業(yè)的；在工工程造價(jià)活活動(dòng)中有弄弄虛作假行行為的；在在工程造價(jià)價(jià)活動(dòng)中有有過(guò)失，造造成重大損損失的；申請(qǐng)續(xù)期注注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向向騁用單位位提出申請(qǐng)請(qǐng)；聘用單單位審核同同意后，連連同規(guī)定提提交的材料料一并報(bào)省省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部部門注冊(cè)機(jī)機(jī)

9、構(gòu)；省級(jí)級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)有關(guān)材材料進(jìn)行審審核，對(duì)符符合條件的的，予以續(xù)續(xù)期注冊(cè)，省省級(jí)注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)或者部部門注冊(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在在準(zhǔn)予續(xù)期期注冊(cè)后330日內(nèi)，將將予以續(xù)期期注冊(cè)的人人員名單報(bào)報(bào)國(guó)務(wù)院建建設(shè)行政主主管部門備備案；續(xù)期期注冊(cè)有效效期為兩年年，自準(zhǔn)予予續(xù)期注冊(cè)冊(cè)之日起計(jì)計(jì)算；申請(qǐng)變更注注冊(cè)，按下下列程序辦辦理：申請(qǐng)請(qǐng)人向騁用用單位提出出申請(qǐng)；聘聘用單位審審核同意后后，連同申申請(qǐng)人與原原聘用單位位的解聘證證明，一并并上報(bào)省級(jí)級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)或者部門門注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)；省級(jí)注注冊(cè)機(jī)構(gòu)或或者部門注注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)有關(guān)情況況進(jìn)行核實(shí)實(shí)，情況屬屬實(shí)的，予予以變更注注冊(cè)；省級(jí)級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)或者部門門

10、注冊(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)準(zhǔn)予變更之之日起300日內(nèi)，將將變更注冊(cè)冊(cè)的人員情情況報(bào)國(guó)務(wù)務(wù)院建設(shè)行行政主管部部門備案；一年內(nèi)再再次申請(qǐng)變變更的，不不予辦理；繼續(xù)教育內(nèi)內(nèi)容：國(guó)家家有關(guān)工程程造價(jià)管理理方面的法法律、法規(guī)規(guī)、政策；行業(yè)自律律規(guī)定和有有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目目全面造價(jià)價(jià)管理理論論知識(shí)；國(guó)國(guó)內(nèi)外工程程計(jì)價(jià)規(guī)則則及計(jì)價(jià)方方法；造價(jià)價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)所需的的有關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)與技技能；國(guó)際際上先進(jìn)的的工程造價(jià)價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)與方法；各省級(jí)、部門注冊(cè)冊(cè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)補(bǔ)充的相相關(guān)內(nèi)容；繼續(xù)教育的的形式：參參加各種國(guó)國(guó)內(nèi)外工程程造價(jià)管理理培訓(xùn)、專專題研討活活動(dòng)；參加有關(guān)大大專院校工工程造價(jià)管管理專業(yè)的的課程進(jìn)修修；編撰出出版專

11、業(yè)著著作或在相相關(guān)刊物上上發(fā)表專業(yè)業(yè)論文；承承擔(dān)專業(yè)課課題研究成成果；繼續(xù)教育培培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)計(jì)算方法：參加國(guó)內(nèi)內(nèi)外工程造造價(jià)學(xué)術(shù)交交流、研討討會(huì)，每滿滿一天計(jì)八八學(xué)時(shí)；參參加有關(guān)大大專院校工工程造價(jià)管管理繼續(xù)教教育培訓(xùn)，每每滿1小時(shí)時(shí)，計(jì)算11小時(shí)；發(fā)發(fā)表專業(yè)論論文和著作作在國(guó)際雜雜志上發(fā)表表每篇計(jì)330個(gè)學(xué)時(shí)時(shí)；國(guó)家級(jí)級(jí)雜志上每每篇計(jì)155個(gè)學(xué)時(shí)；省級(jí)雜志志上第篇計(jì)計(jì)10個(gè)學(xué)學(xué)時(shí)；正式式出版社出出版工程造造價(jià)方面的的著作計(jì)440個(gè)學(xué)時(shí)時(shí)；參加繼繼續(xù)教育講講課的教師師每講一次次計(jì)20個(gè)個(gè)學(xué)時(shí)；咨詢業(yè)的社社會(huì)功能：服務(wù)功能能；引導(dǎo)功功能；聯(lián)系系功能；甲級(jí)工程造造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：已取取得乙級(jí)

12、工工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)資資質(zhì)滿3年年；企業(yè)出出資人中注注冊(cè)造價(jià)工工程師人數(shù)數(shù)不低于出出資人總數(shù)數(shù)的60%，且其出出資額不低低于企業(yè)注注冊(cè)資本總總額的600%；技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人已已取得造價(jià)價(jià)工程師注注冊(cè)證書，并并且有工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類高級(jí)級(jí)專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱，且且從事工程程造價(jià)專業(yè)業(yè)工作155年以上；專職從事事工程造價(jià)價(jià)專業(yè)工作作的人員不不少于200人，取得得造價(jià)工程程師注冊(cè)證證書的人員員不少于110人，其其他人員具具有從事工工程造價(jià)專專業(yè)工作的的經(jīng)歷；企企業(yè)與專職職專業(yè)人員員簽定勞務(wù)務(wù)合同，且且專職專業(yè)業(yè)人員符合合國(guó)家規(guī)定定的執(zhí)業(yè)年年齡（出資資人除外）；專職專業(yè)業(yè)人員人事事檔案關(guān)系系同國(guó)家認(rèn)認(rèn)可的人事

13、事代理機(jī)構(gòu)構(gòu)代為管理理；企業(yè)注注冊(cè)資本不不少于1000萬(wàn)元；企業(yè)近三三年工程造造價(jià)咨詢營(yíng)營(yíng)業(yè)收入累累計(jì)不低于于人民幣5500萬(wàn)元元；具有固固定的辦公公場(chǎng)所，人人均辦公建建筑面積不不少于100平方米；技術(shù)檔案案管理制度度、質(zhì)量控控制制度、財(cái)務(wù)管理理制度齊全全；企業(yè)為為本單位專專職專業(yè)人人員辦理的的社會(huì)基本本養(yǎng)老保除除手續(xù)齊全全；在申請(qǐng)請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)之日日前3年內(nèi)內(nèi)無(wú)違規(guī)行行為；乙級(jí)工程造造價(jià)咨詢企企業(yè)資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)業(yè)出資人中中注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師人人數(shù)不低于于出資人總總數(shù)的600%，且其其出資額不不低于企業(yè)業(yè)注冊(cè)資本本總額的660%；技技術(shù)負(fù)責(zé)人人已取得造造價(jià)工程師師注冊(cè)證書書，并且有有工程或工

14、工程經(jīng)濟(jì)類類高級(jí)專業(yè)業(yè)技術(shù)職稱稱，且從事事工程造價(jià)價(jià)專業(yè)工作作10年以以上；專職職從事工程程造價(jià)專業(yè)業(yè)工作的人人員不少于于12人，取取得造價(jià)工工程師注冊(cè)冊(cè)證書的人人員不少于于6人，其其他人員具具有從事工工程造價(jià)專專業(yè)工作的的經(jīng)歷；企企業(yè)與專職職專業(yè)人員員簽定勞務(wù)務(wù)合同，且且專職專業(yè)業(yè)人員符合合國(guó)家規(guī)定定的執(zhí)業(yè)年年齡（出資資人除外）；專職專業(yè)業(yè)人員人事事檔案關(guān)系系同國(guó)家認(rèn)認(rèn)可的人事事代理機(jī)構(gòu)構(gòu)代為管理理；企業(yè)注注冊(cè)資本不不少于500萬(wàn)元；具具有固定的的辦公場(chǎng)所所，人均辦辦公建筑面面積不少于于10平方方米；技術(shù)術(shù)檔案管理理制度、質(zhì)質(zhì)量控制制制度、財(cái)務(wù)務(wù)管理制度度齊全；企企業(yè)為本單單位專職專專業(yè)人員

15、辦辦理的社會(huì)會(huì)基本養(yǎng)老老保除手續(xù)續(xù)齊全；暫暫定期內(nèi)工工程造價(jià)咨咨詢營(yíng)業(yè)收收入累計(jì)不不低于500萬(wàn)元；在在申請(qǐng)核準(zhǔn)準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)級(jí)之日前33年內(nèi)無(wú)違違規(guī)行為；業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)項(xiàng)目目建議書及及可行性研研究報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告告的編制和和審核；建建設(shè)項(xiàng)目概概預(yù)算的編編制與審核核，并配合合設(shè)計(jì)方案案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)計(jì)等工作的的進(jìn)行；工工程造價(jià)分分析與控制制；建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目合同價(jià)價(jià)款的確定定；合同價(jià)價(jià)款的簽訂訂與調(diào)整與與工程款的的支付；工工程結(jié)算及及竣工結(jié)算算報(bào)告編制制與審核；工程造價(jià)價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛紛的鑒定和和仲裁的咨咨詢；提供供工程造價(jià)價(jià)信息服務(wù)務(wù)等；現(xiàn)金流量三三要素：現(xiàn)現(xiàn)金流量大大?。环较蛳蚝妥饔命c(diǎn)

16、點(diǎn)；利息和利率率在工程造造價(jià)活動(dòng)中中的作用：利息和利利率是信用用方式動(dòng)員員和籌措資資金的動(dòng)力力；利息能能夠 促進(jìn)進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算算，節(jié)約使使用資金；利息和利利率是國(guó)家家管理經(jīng)濟(jì)濟(jì)的重要杠杠桿；影響資金等等值的因素素：金額的的多少；資資金發(fā)生的的時(shí)間；利利率的大小??；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)的主要要內(nèi)容：盈盈利能力評(píng)評(píng)價(jià)；清償償能力評(píng)價(jià)價(jià)；抗風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)價(jià)；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)的基本本方法：確確定性評(píng)價(jià)價(jià)方法；不不確定性評(píng)評(píng)價(jià)方法；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)方法按按其是否可可考慮時(shí)間間因素可分分靜態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)方法和動(dòng)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方方法；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)根據(jù)指指標(biāo)性質(zhì)可可分為時(shí)間間性指標(biāo)、價(jià)值性指指標(biāo)和比率率性指標(biāo)；償債能力指指

17、標(biāo)：借款款償還期；利息備付付率；償債債備付率；確定基準(zhǔn)收收益率時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮以下下因素：資資金成本和和機(jī)會(huì)成本本；投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；通貨貨膨脹；投資方案分分單一方案案（獨(dú)立型型方案）；多方案（互互斥型方案案、互補(bǔ)型型方案、現(xiàn)現(xiàn)金流量相相關(guān)型方案案、組合互斥型型方案、混混合相關(guān)型型）；互斥方案靜靜態(tài)分析常常用增量投投資收益率率、增量投投資回收期期、年折算算費(fèi)用Zjj=Kj/Pc+CCj、綜合合總費(fèi)用SSj=Kjj+PcCCj評(píng)價(jià)方方法進(jìn)行相相對(duì)經(jīng)濟(jì)效效果評(píng)價(jià)；計(jì)算期相同同的互斥方方案經(jīng)濟(jì)效效果評(píng)價(jià)方方法：凈現(xiàn)現(xiàn)值；增量量?jī)?nèi)部收益益率；凈年年值；計(jì)算期不同同的互斥方方案經(jīng)濟(jì)效效果評(píng)價(jià)方方法：凈年年值；凈現(xiàn)現(xiàn)

18、值（最小小公倍數(shù)法法、研究期期法、無(wú)限限計(jì)算期法法）；增量量?jī)?nèi)部收益益率；設(shè)備更新決決策問(wèn)題，就就其本質(zhì)來(lái)來(lái)說(shuō)，可分分為原型更更新和新型型更新兩類類；設(shè)備更新方方案比選的的原則：不不考慮沉沒(méi)沒(méi)成本；逐逐年滾動(dòng)比比較；設(shè)備的壽命命：自然壽壽命；技術(shù)術(shù)壽命；經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命；設(shè)備租賃分分為融資租租賃和經(jīng)營(yíng)營(yíng)租賃；設(shè)備租賃與與設(shè)備購(gòu)買買的優(yōu)越性性表現(xiàn)在：在資金短短缺的情況況下，既可可用較少資資金獲得生生產(chǎn)急需的的設(shè)備，也也可以引進(jìn)進(jìn)先進(jìn)設(shè)備備，加快技技術(shù)進(jìn)步的的步伐；可可享受設(shè)備備試用的優(yōu)優(yōu)惠，加快快設(shè)備更新新，減少或或避免設(shè)備備陳舊、技技術(shù)落后的的風(fēng)險(xiǎn)；可可以保持資資金的流動(dòng)動(dòng)狀態(tài)，防防止呆滯，也也不會(huì)

19、使企企業(yè)資產(chǎn)負(fù)負(fù)債狀況惡惡化；保值值，既不受受通貨膨脹脹也不受利利率波動(dòng)的的影響；設(shè)設(shè)備租金可可在所得稅稅前扣除，能能享受稅上上利益；其其不足之處處在于：在在租賃期間間承租人對(duì)對(duì)租用設(shè)備備無(wú)所有權(quán)權(quán)，只有使使用權(quán)。故故承租人無(wú)無(wú)權(quán)隨意對(duì)對(duì)設(shè)備進(jìn)行行改造，不不能處置設(shè)設(shè)備，也不不能用于提提保、抵押押貸款；承承租人在租租賃期間所所交的租金金總額一般般比直接購(gòu)購(gòu)置設(shè)備的的費(fèi)用要高高，即資金金成本較高高；長(zhǎng)年支支付租金，形形成長(zhǎng)期負(fù)負(fù)債；租賃賃合同規(guī)定定嚴(yán)格，毀毀約要賠償償損失，罰罰款較多等等；影響設(shè)備租租賃和購(gòu)買買的主要因因素：項(xiàng)目目的壽命期期或設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命命；租賃設(shè)設(shè)備需要支支付租金，當(dāng)當(dāng)企業(yè)

20、需要要融通資金金時(shí)，究竟竟是向金融融機(jī)構(gòu)借款款，還是通通過(guò)融資租租賃取得資資金，或是是采取發(fā)行行企業(yè)股票票或債券來(lái)來(lái)融資；企企業(yè)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)費(fèi)用減少少與折舊費(fèi)費(fèi)和利息減減少的關(guān)系系；租賃的的節(jié)稅優(yōu)惠惠等；企業(yè)業(yè)是否需要要長(zhǎng)期占有有設(shè)備，還還是只希望望短期需要要這種設(shè)備備；設(shè)備租賃與與購(gòu)置分析析：第一步步，根據(jù)企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和和技術(shù)狀況況，提出設(shè)設(shè)備更新的的設(shè)資建議議；第二步步，擬定若若干設(shè)備投投資、更新新方案，包包括：購(gòu)置置；租賃；第三步，定定性分析篩篩選方案，包包括：分析析財(cái)務(wù)能力力；分析設(shè)設(shè)備技術(shù)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、使用用維修特點(diǎn)點(diǎn)；第四步步，定量分分析并優(yōu)選選方案，結(jié)結(jié)合其他因因素，作出出租賃還是

21、是購(gòu)買的投投資決策；租賃費(fèi)用主主要包括：租賃保證證金占用損損失、租金金和擔(dān)保費(fèi)費(fèi)；影響租金的的因素：設(shè)設(shè)備的價(jià)格格；融資的的利息及費(fèi)費(fèi)用；各種種稅金、租租賃保證金金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差差、各種費(fèi)費(fèi)用的支付付時(shí)間以及及租金采用用的計(jì)算公公式等；對(duì)租金的計(jì)計(jì)算主要有有附加率法法（R=PP（1+NNi)/NN+Pr)；年金法法（期末支支付R=ii(1+ii)n/(1+i)n-1;期初支付付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)設(shè)備租賃的的凈現(xiàn)金流流量=銷售售收入經(jīng)營(yíng)成本本租賃費(fèi)用用-與銷銷售相關(guān)的的稅金所得稅率率*（銷售售收入經(jīng)營(yíng)成本本租賃費(fèi)用用-與銷銷售相關(guān)的的稅金）；設(shè)備購(gòu)置置的凈現(xiàn)金金流量=銷銷

22、售收入經(jīng)營(yíng)成成本-設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)-貸款款利息與銷售相相關(guān)的稅金金-所得得稅率*（銷銷售收入經(jīng)營(yíng)成成本-設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)-貸款款利息與銷售相相關(guān)的稅金金）；設(shè)備租賃與與購(gòu)置的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選也也是一個(gè)互互斥方案的的問(wèn)題，設(shè)設(shè)備壽命相相同時(shí)，一一般可以采采用凈現(xiàn)值值法；設(shè)備備壽命不同同時(shí)，可以以采用凈年年值法；一般情況下下，產(chǎn)生不不確定性的的原因如下下：擬建項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的的統(tǒng)計(jì)偏差差；通貨膨膨脹；技術(shù)術(shù)進(jìn)步；市市場(chǎng)供求結(jié)結(jié)構(gòu)的變化化；其他外外部影響因因素；常用的不確確定性分析析有盈虧平平衡分析、敏感性分分析、概率率分析；盈虧平衡分分析只適用用于項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)，面敏感感性分析和和概率分析析則可用于于財(cái)務(wù)評(píng)

23、價(jià)價(jià)和國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；當(dāng)產(chǎn)量變化化后，各項(xiàng)項(xiàng)成本有不不同的性態(tài)態(tài)，大體上上可分為三三種：固定定成本、變變動(dòng)成本、混合成本本；利潤(rùn)=銷售售收入-總總成本-稅稅金 ； 銷售收入入=單位售售價(jià)*銷量量；總成本本=變動(dòng)成成本+固定定成本=單單位變動(dòng)成成本*產(chǎn)量量+固定成成本；線性盈虧平平衡分析的的前提條件件：生產(chǎn)量量等于銷售售量；生產(chǎn)產(chǎn)量變化，單單位可變成成本不變，從從而使總生生產(chǎn)成本成成為生產(chǎn)量量的線性函函數(shù)；生產(chǎn)產(chǎn)量變化，銷銷售單價(jià)不不變，從面面使銷售收收入成為銷銷售量的線線性函數(shù)；只生產(chǎn)單單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)產(chǎn)多種產(chǎn)品品，但可換換算為單一一產(chǎn)品計(jì)算算；用產(chǎn)銷量表表示的盈虧虧平衡點(diǎn)BBEP（QQ）=

24、年固固定成本/（單位產(chǎn)產(chǎn)品銷售價(jià)價(jià)格-單位位產(chǎn)品可變變成本-單單位產(chǎn)品銷銷售稅金及及附加-單單位產(chǎn)品增增值稅；用用生產(chǎn)能力力利用率表表示的盈虧虧平衡點(diǎn)：BEP（%）=盈虧虧平衡點(diǎn)銷銷售量/正正常產(chǎn)銷量量*1000%=年固固定總成本本/（年銷銷售收入-年可變成成本-年銷銷售稅金及及附加-年年增值稅）*100%；用銷售售額表示的的盈虧平衡衡點(diǎn)BEPP（S）=單位產(chǎn)品品銷售價(jià)格格*年固定定總成本/（單位產(chǎn)產(chǎn)品銷售價(jià)價(jià)格-單位位產(chǎn)品可變變成本-單單位產(chǎn)品銷銷售稅金及及附加-單單位產(chǎn)品增增值稅；用用銷售單價(jià)價(jià)表示的盈盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)=BEPP(p)=年固定總總成本/設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力+單位位產(chǎn)品可變變成本+單

25、單位產(chǎn)品銷銷售稅金及及附加+單單位產(chǎn)品增增值稅；敏感性分析析有單因素素敏感性分分析和多因因素敏感性性分析兩種種；敏感性分析析的部驟：確定分析析指標(biāo)；選選擇需要分分析的不確確定性因素素；分析每每個(gè)不確定定性因素的的波動(dòng)程度度及其對(duì)分分析指標(biāo)可可能帶來(lái)的的增減變化化情況；確確定敏感性性因素；方方案選擇；概率分析步步驟：選定定一個(gè)或幾幾個(gè)評(píng)價(jià)指指標(biāo)；選定定需要進(jìn)行行概率分析析的不確定定性因素；預(yù)測(cè)不確確定因素變變化的取值值范圍及概概率分布；根據(jù)測(cè)定定的風(fēng)險(xiǎn)因因素取值和和概率分布布，計(jì)算評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的的相應(yīng)取值值和概率分分布；計(jì)算算評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)的期望值值和項(xiàng)目可可接受的概概率；分析析計(jì)算結(jié)果果，判斷其其可

26、接受性性，研究減減輕和控制制不利影響響的措施；決策樹(shù)一般般由決策點(diǎn)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)、方案枝枝、概率枝枝等組成；影響工程壽壽命周期的的因素：物物理因素；經(jīng)濟(jì)因素素；技術(shù)因因素；社會(huì)會(huì)和法律因因素；工程壽命周周期成本包包括：經(jīng)濟(jì)濟(jì)成本；環(huán)環(huán)境成本；社會(huì)成本本；工程壽命周周期成本是是工程設(shè)計(jì)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使使用、維修修和報(bào)廢等等過(guò)程中發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用，也即該該項(xiàng)工程在在其確定的的壽命周期期內(nèi)或在預(yù)預(yù)定的有效效期內(nèi)所需需支付的研研究開(kāi)發(fā)費(fèi)費(fèi)、制造安安裝費(fèi)、運(yùn)運(yùn)行維修費(fèi)費(fèi)、報(bào)廢回回收費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用的總和和；常用的壽命命周期成本本估算方法法有費(fèi)用效效率法CEE=SE/LCC=SE/（IIC+SCC）、固定定效率法

27、、權(quán)衡分析析法等；費(fèi)用估算的的方法：費(fèi)費(fèi)用模型估估算法；參參數(shù)估算法法；類比估估算法；費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目分分別估算法法；在壽命周期期成本分析析法中，權(quán)權(quán)衡分析的的對(duì)象包括括以下五種種情況：設(shè)設(shè)置費(fèi)與維維持費(fèi)權(quán)衡衡分析；設(shè)設(shè)置費(fèi)中各各項(xiàng)費(fèi)用的的權(quán)衡分析析；維持費(fèi)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的權(quán)衡衡分析；系系統(tǒng)效率和和壽命周期期成本的權(quán)權(quán)衡分析；從開(kāi)發(fā)到到系統(tǒng)設(shè)置置完成這段段時(shí)間與設(shè)設(shè)置費(fèi)的權(quán)權(quán)衡分析；壽命周期成成本評(píng)價(jià)法法的一般步步驟：明確確系統(tǒng)（對(duì)對(duì)象）的任任務(wù)；資料料收集；方方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)統(tǒng)的評(píng)價(jià)方方法要素及及其定量化化方法；方方案評(píng)價(jià)；編制評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告；壽命周期成成本評(píng)價(jià)法法的顯著特特點(diǎn)：當(dāng)選選擇系統(tǒng)時(shí)時(shí)，不

28、僅考考慮設(shè)置費(fèi)費(fèi)，還要研研究所有費(fèi)費(fèi)用；在系系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的的初期就考考慮壽命周周期成本；進(jìn)行費(fèi)用用設(shè)計(jì)，將將壽命周期期成本作為為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)發(fā)的主要因因素；透徹徹的進(jìn)行設(shè)設(shè)置費(fèi)和維維持費(fèi)之間間的權(quán)衡，系系統(tǒng)效率和和壽命周期期成本之間間的權(quán)衡，以以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需需的時(shí)間和和壽命周期期成本之間間的權(quán)衡；壽命周期成成本分析方方法的局限限性：假定定項(xiàng)目方案案有確定的的壽命周期期；由于在在項(xiàng)目壽命命周期早期期進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)，可能會(huì)會(huì)影響評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)準(zhǔn)確性；進(jìn)進(jìn)行工程壽壽命周期成成本分析的的高成本使使得其未必必適用于所所有項(xiàng)目；高敏感性性使其分析析結(jié)果的可可靠性、有有效性受到到影響；壽命周期成成本分析的的實(shí)際應(yīng)用

29、用給人們帶帶來(lái)觀念的的變化：建建立系統(tǒng)效效率的概念念；建立壽壽命周期成成本觀念；建立能量量效率的觀觀念；樹(shù)立立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性”的基本思思想；價(jià)值工程三三要素：價(jià)價(jià)值、功能能、壽命周周期成本；價(jià)值功能的的特點(diǎn)：價(jià)價(jià)值工程的的目標(biāo)是，是是以最低的的壽命周期期成本，使使產(chǎn)品具備備它的必須須具備的功功能；價(jià)值值功能的核核心是以產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功功能分析；價(jià)值工程程是將產(chǎn)品品價(jià)值、功功能和成本本作為一個(gè)個(gè)整體來(lái)考考慮；價(jià)值值工程強(qiáng)調(diào)調(diào)不斷改革革與創(chuàng)新；價(jià)值工程程要求將功功能定量化化；價(jià)值工工程是以集集體的智慧慧開(kāi)展的有有計(jì)劃、有有組織的管管理活動(dòng)；提高產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的途徑徑：在提高高產(chǎn)品功能能的同時(shí)，又又降低

30、產(chǎn)品品成本，這這是提高價(jià)價(jià)值最理想想的途徑；在產(chǎn)品成成本不變的的條件下，通通過(guò)提高產(chǎn)產(chǎn)品功能，達(dá)達(dá)到提高產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值的的目的；保保持產(chǎn)品功功能不變的的前提下，通通過(guò)降低成成本達(dá)到提提高產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的目的的；產(chǎn)品功功能有較大大輻度的提提高，產(chǎn)品品成本有較較少提高；在產(chǎn)品功功能略有下下降、產(chǎn)品品成本大幅幅度降低的的情況下，也也可達(dá)到提提高產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的目的的；對(duì)象選擇的的方法：因因素分析法法（經(jīng)驗(yàn)分分析法）；ABC分分析法（重重點(diǎn)分析法法或不均勻勻分布定律律法）；強(qiáng)強(qiáng)制確定法法；百分比比法；價(jià)值值指數(shù)法；功能分析包包括功能定定義、功能能整理和功功能計(jì)量等等內(nèi)容；按功能重要要度分，產(chǎn)產(chǎn)品功能可可分為基本本

31、功能和輔輔助功能；按功能性性質(zhì)分產(chǎn)品品功能可分分為使用功功能和美學(xué)學(xué)功能；按按用戶需求求分：功能能可分為必必要功能和和不必要功功能；按量量化標(biāo)準(zhǔn)分分：功能可可分為過(guò)剩剩功能與不不足功能；功能整理的的目的：明明確功能范范圍；檢查查功能之間間的準(zhǔn)確程程度；明確確功能之間間上下位關(guān)關(guān)系和并列列關(guān)系；功能整理的的一般程序序：編制功功能卡片；選出最基基本的功能能；明確各各功能之間間的關(guān)系；對(duì)功能定定義作必要要的修改、補(bǔ)充和取取消；把經(jīng)經(jīng)過(guò)調(diào)整、修改和補(bǔ)補(bǔ)充的功能能，按上下下位關(guān)系，排排列成功能能系統(tǒng)圖；功能計(jì)量可可分對(duì)整體體功能的量量化和對(duì)各各級(jí)子功能能的量化；各級(jí)子功能能的量化方方法：理論論計(jì)算法、技

32、術(shù)測(cè)定定法、統(tǒng)計(jì)計(jì)分析法、類比類推推法、德?tīng)枲柗品ǖ龋淮_定功能重重要性系數(shù)數(shù)的關(guān)鍵是是對(duì)功能進(jìn)進(jìn)行打分，常常用的方法法有強(qiáng)制打打分法（00-1，00-4評(píng)分分法）、多多比例評(píng)分分法、邏輯輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分分法等；方案創(chuàng)造的的理論依據(jù)據(jù)是功能的的載體具有有替代性，方方法：頭腦腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見(jiàn)見(jiàn)法；專家家檢查法；頭腦風(fēng)暴法法以小型會(huì)會(huì)議方式進(jìn)進(jìn)行，堅(jiān)持持原則：歡歡迎暢所欲欲言，自由由的發(fā)表意意見(jiàn)；希望望提出的方方法越多越越好；對(duì)所所有提出的的方案不加加任何評(píng)價(jià)價(jià)；要求結(jié)結(jié)合別人的的意見(jiàn)提設(shè)設(shè)想，借題題發(fā)揮；會(huì)會(huì)議應(yīng)有記記錄，以便便于研究；方案綜合評(píng)評(píng)價(jià)方法：常用的定定性評(píng)價(jià)方方法有德?tīng)枲?/p>

33、菲法、優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)例舉舉法；常用用的定量分分析方法有有直接評(píng)分分法、加權(quán)權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分分法、強(qiáng)制制評(píng)分法、幾何平均均值評(píng)分法法等；項(xiàng)目資本金金制度的范范圍：各種種經(jīng)營(yíng)性固固定資產(chǎn)投投資項(xiàng)目，包包括國(guó)有單單位的基本本建設(shè)、技技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目和集體體投資，都都必須首先先落實(shí)資本本金才能進(jìn)進(jìn)行建設(shè)；主要用財(cái)財(cái)政預(yù)算內(nèi)內(nèi)資金投資資建設(shè)的公公益性項(xiàng)目目不實(shí)行資資本金制度度；計(jì)算資本金金基數(shù)的總總投資，是是指投資項(xiàng)項(xiàng)目的固定定資產(chǎn)投資資與鋪底流流動(dòng)資金之之和；投資資項(xiàng)目資本本金占總投投資的比例例，根據(jù)不不同行業(yè)和和項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益等等因素確定定，具體規(guī)規(guī)定如下：交通運(yùn)輸輸、煤碳項(xiàng)項(xiàng)

34、目，資本本金比例為為35%以以上；鋼鐵鐵、郵電、化肥項(xiàng)目目，資本金金比例為225%以上上；電力、機(jī)電、建建材、化工工、石油加加工、有色色、輕工、紡織、商商貿(mào)及其他他行業(yè)的項(xiàng)項(xiàng)目，資本本金比例為為20%以以上；項(xiàng)目資本金金可以用貨貨幣出資，也也可用實(shí)物物、工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、非專專利技術(shù)、土地使用用權(quán)作價(jià)出出資；投資者以貨貨幣方式繳繳的資本金金，其資金金來(lái)源有：各級(jí)人民民政府財(cái)政政預(yù)算內(nèi)資資金、國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)的各各種專項(xiàng)建建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基基本建設(shè)基基金回收的的本息、土土地批租收收入、國(guó)有有企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入入、地方人人民政府國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定收取的的各種規(guī)費(fèi)費(fèi)及其他預(yù)預(yù)算外資金金；國(guó)家授授權(quán)的投資資機(jī)構(gòu)及企

35、企業(yè)法人的的所有者權(quán)權(quán)益、企業(yè)業(yè)折舊資金金以及投資資者按照國(guó)國(guó)家規(guī)定從從資金市場(chǎng)場(chǎng)及其他預(yù)預(yù)算外資金金；社會(huì)個(gè)個(gè)人合法所所有資金；國(guó)家規(guī)定定的其他可可以用作投投資項(xiàng)目資資本金的資資金；項(xiàng)目資本金金籌措的基基本要求：合理提高高資金需要要量，力求求提高籌資資效果；認(rèn)認(rèn)真選擇資資金來(lái)源，力力求降低資資金成本；適時(shí)取得得資金，保保證資金投投放需要；適當(dāng)維持持自有資金金比例，正正確安排舉舉債經(jīng)營(yíng)；根據(jù)出資方方不同，項(xiàng)項(xiàng)目資本金金分為國(guó)家家出資、法法人出資、個(gè)人出資資；根據(jù)國(guó)國(guó)家法律規(guī)規(guī)定，建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可通通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)國(guó)家財(cái)政預(yù)預(yù)算內(nèi)投資資、發(fā)行股股票、自籌籌投資和利利用外資直直接投資等等多種形式式來(lái)籌集資資

36、本金；按照股東承承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和和享有權(quán)益益的大小，股股票可分為為普通股和和優(yōu)先股兩兩大類；股票籌資的的優(yōu)點(diǎn)：以以股票籌資資是一種彈彈性的籌資資方式；股股票無(wú)到期期日；發(fā)行行股票籌資資可降低公公司的負(fù)債債比率，提提高公司的的財(cái)務(wù)信用用，增加公公司今后融融資的能力力；股標(biāo)籌資的的缺點(diǎn)：資資金成本高高；增發(fā)普普通股需給給新股東投投票權(quán)和控控制權(quán)；吸收國(guó)外資資本直接投投資包括：外商合資資經(jīng)營(yíng)、合合作經(jīng)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)發(fā)及外商獨(dú)獨(dú)資等形式式；負(fù)債籌資包包括：銀行行貸款、發(fā)發(fā)行債券、設(shè)備租賃賃和借入國(guó)國(guó)外資金等等籌資渠道道；我國(guó)發(fā)行的的債券又可可分為國(guó)家家債券、地地方政府債債券、企業(yè)業(yè)債券、金金融債券等等；債券籌

37、資的的優(yōu)點(diǎn)：支支出固定；企業(yè)控制制權(quán)不變；少納所得得稅；可以以提高自有有資金利潤(rùn)潤(rùn)率；債券籌資的的缺點(diǎn)：固固定利息支支出會(huì)使企企業(yè)承受一一定的見(jiàn)險(xiǎn)險(xiǎn)；發(fā)行債債券會(huì)提高高企業(yè)負(fù)債債比率，增增加企業(yè)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，降低低企業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)信譽(yù)；債債券合約的的條款，常常常對(duì)企業(yè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管管理有較多多的限制：設(shè)備租賃的的方式可分分為：融資資租賃；經(jīng)經(jīng)營(yíng)租賃；服務(wù)出租租；借用國(guó)外資資金的途徑徑：外國(guó)政政府貸款：國(guó)際金融融組織貸款款；國(guó)外商商業(yè)銀行貸貸款；在國(guó)國(guó)外金融市市場(chǎng)上發(fā)行行債券；吸吸收外國(guó)銀銀行、企業(yè)業(yè)和私人存存款；利用用出口信貸貸；資金成本一一般包括資資金籌措成成本和資金金使用成本本；決定資金成成本高低的的因素

38、：總總體經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境；證券券市場(chǎng)條件件；企業(yè)內(nèi)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和和融資狀況況；項(xiàng)目融融資規(guī)模；資金成本作作用：資金金成本是選選擇資金來(lái)來(lái)源，籌資資方式的重重要依據(jù)；資金成本本是企業(yè)進(jìn)進(jìn)行資金結(jié)結(jié)構(gòu)決策的的基本依據(jù)據(jù)；資金成成本是比較較追加籌資資方案的重重要依據(jù)；資金成本本是評(píng)價(jià)各各種投資項(xiàng)項(xiàng)目是否可可行的一個(gè)個(gè)重要尺度度；資金成成本也衡量量企業(yè)整個(gè)個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)績(jī)的一項(xiàng)重重要標(biāo)準(zhǔn)；資金成本計(jì)計(jì)算的一般般形式：KK=D/（PP-F）KK-資金成成本率（一一般也可稱稱為資金成成本），P-籌資資資金總額，DD-使用費(fèi)費(fèi)，F(xiàn)-籌籌資費(fèi)，ff-籌資費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（籌籌資費(fèi)占籌籌資資金總總額的比率率）；各種資金來(lái)來(lái)源的資金金

39、成本分：權(quán)益融資資成本；負(fù)負(fù)債融資成成本KB=ib(11-T)/(1-ff)；權(quán)益融資成成本分為：優(yōu)先股成成本Kp=Dp/PP0(1-f)=PP0i/PP0(1-f)=ii/(1-f)；普普通股成本本（股利增增長(zhǎng)模型法法Ks=DDc/Pcc(1-ff)+g、；ic/(1-ff)+g、資本資產(chǎn)產(chǎn)定價(jià)模型型法Ks=RF=BB(Rm-RF);；保留留盈佘成本本；企業(yè)籌資的的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：產(chǎn)品需需求；產(chǎn)品品售價(jià)；產(chǎn)產(chǎn)品成本；調(diào)整價(jià)格格的能力；固定成本本的比重；企業(yè)的資本本結(jié)構(gòu)由長(zhǎng)長(zhǎng)期債務(wù)資資本和權(quán)益益資本構(gòu)成成；資本結(jié)結(jié)構(gòu)指的就就是長(zhǎng)期債債務(wù)資本和和權(quán)益資本本各占多大大比例；資本結(jié)構(gòu)是是否合理是是通過(guò)分

40、析析每股收益益的變化來(lái)來(lái)衡量；財(cái)財(cái)務(wù)管理的的目標(biāo)在于于追求公司司價(jià)值的最最大化或股股價(jià)最大化化；公司的的最佳資本本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)是可使公公司的總價(jià)價(jià)值最高；項(xiàng)目融資的的特點(diǎn)：項(xiàng)項(xiàng)目導(dǎo)向；有限追索索；風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)；非公公司負(fù)債型型融資；信信用結(jié)構(gòu)多多樣化；項(xiàng)目融資的的框架結(jié)構(gòu)構(gòu)由四個(gè)模模塊組成，項(xiàng)項(xiàng)目投資結(jié)結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目目融資結(jié)構(gòu)構(gòu)；項(xiàng)目資資金結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目信用用保證結(jié)構(gòu)構(gòu)；項(xiàng)目融資的的階段：投投資決策分分析；融資資決策分析析；融資結(jié)結(jié)構(gòu)分析；融資談判判和項(xiàng)目融融資的執(zhí)行行；投資決策階階段的主要要工作：工工業(yè)部門分分析；項(xiàng)目目可行性研研究；投資資決策初初步確定項(xiàng)項(xiàng)目投資結(jié)結(jié)構(gòu)；融資決策分分析階段的的主要工作作

41、：選擇項(xiàng)項(xiàng)目的融資資方式?jīng)Q定是否否采用項(xiàng)目目融資；任任命項(xiàng)目融融資顧問(wèn)明確融資資任務(wù)和具具體目標(biāo)要要求；融資結(jié)構(gòu)分分析階段的的主要工作作：評(píng)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因因素；評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目的融融資結(jié)構(gòu)和和資金結(jié)構(gòu)構(gòu)修正正項(xiàng)目融資資結(jié)構(gòu)；融資談判階階段的主要要工作：選選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目目融資建議議書；組織織貸款銀團(tuán)團(tuán)；起草融融資法律文文件；融資資談判；融資執(zhí)行階階段的主要要工作：簽簽署項(xiàng)目融融資文件；執(zhí)行項(xiàng)目目投資計(jì)劃劃；貸款銀銀團(tuán)經(jīng)理人人監(jiān)督并參參與項(xiàng)目決決策；項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)控制制與管理；項(xiàng)目融資的的方式：BBOT方式式；ABSS方式；TTOT方式式；PFII方式；BOT融資資的優(yōu)點(diǎn)：擴(kuò)大資金金的來(lái)源，政政府能在資

42、資金缺乏的的情況下利利用外部資資金建設(shè)一一些基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施項(xiàng)目；提高項(xiàng)目目管理效率率，增加國(guó)國(guó)有企業(yè)人人員對(duì)外交交往的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及提高管管理水平；發(fā)展中國(guó)國(guó)家可以吸吸收外國(guó)投投資，引進(jìn)進(jìn)國(guó)外先進(jìn)進(jìn)技術(shù)；BOT方式式的融資過(guò)過(guò)程：項(xiàng)目目主辦方注注冊(cè)一家公公司。項(xiàng)目目公司負(fù)責(zé)責(zé)與政府機(jī)機(jī)構(gòu)簽定特特許協(xié)議，股股東向政府府機(jī)構(gòu)出具具安慰文書書；項(xiàng)目公公司與承包包商簽定施施工合同，按按受保證金金，同時(shí)接接受分包商商或供應(yīng)商商的保證金金轉(zhuǎn)讓，與與經(jīng)營(yíng)者簽簽署經(jīng)營(yíng)協(xié)協(xié)議；項(xiàng)目目公司與商商業(yè)銀行簽簽訂貸款協(xié)協(xié)議，與出出口信用貸貸款人簽訂訂買方信貸貸協(xié)議。商商業(yè)銀行提提供出口信信用貸款擔(dān)擔(dān)保，并接接受項(xiàng)目提提保；項(xiàng)目目

43、公司向擔(dān)擔(dān)保信托方方轉(zhuǎn)讓收入入；BOT的具具體形式：標(biāo)準(zhǔn)BOOT，建設(shè)設(shè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)移交；BBOOT，建建設(shè)-擁?yè)碛?經(jīng)經(jīng)營(yíng)-移移交；BOOO，建設(shè)設(shè)-擁有有-經(jīng)營(yíng)營(yíng)；ABS運(yùn)作作過(guò)程：組組建SPCC；SPCC與項(xiàng)目結(jié)結(jié)合；利用用信用增級(jí)級(jí)手段使該該組資產(chǎn)獲獲得預(yù)期的的信用等級(jí)級(jí)；SPCC發(fā)行債券券階段；SSPC的償償債階段；TOT的運(yùn)運(yùn)作程序：東道國(guó)項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)起人人設(shè)立SPPC，發(fā)起起人把完工工項(xiàng)目的所所有權(quán)和新新建項(xiàng)目的的所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給SPPC，以確確保有專門門結(jié)構(gòu)對(duì)兩兩個(gè)項(xiàng)目的的管理、移移交、建造造負(fù)有全責(zé)責(zé)，并對(duì)出出現(xiàn)的問(wèn)題題加以協(xié)調(diào)調(diào)；SPCC與外商洽洽談以達(dá)成成移交投產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)目目在未來(lái)一

44、一定期限內(nèi)內(nèi)全部或部部分經(jīng)營(yíng)協(xié)協(xié)議，并取取得資金；東道國(guó)利利用獲得資資金來(lái)建設(shè)設(shè)新項(xiàng)目；新項(xiàng)目投投入運(yùn)行；移交經(jīng)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目期滿滿后，收回回移交的項(xiàng)項(xiàng)目；TOT方式式的特點(diǎn)：有利于引引進(jìn)先進(jìn)管管理方式；項(xiàng)目引資資的可能性性增加；使使建設(shè)項(xiàng)目目的建設(shè)和和營(yíng)運(yùn)時(shí)間間提前；融融資對(duì)象更更為廣泛；具有很強(qiáng)強(qiáng)的可操作作性；PFI，私私人主動(dòng)融融資，有三三種典型類類型：在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上自立立的項(xiàng)目；向公共部部門出售服服務(wù)的項(xiàng)目目；合資經(jīng)經(jīng)營(yíng)；PFI模式式的優(yōu)點(diǎn)：有廣泛的的適用范圍圍；能夠廣廣泛吸引經(jīng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的的私營(yíng)部門門或非官方方投資者，參參與產(chǎn)品的的產(chǎn)出；吸吸引私人部部門知識(shí)、技術(shù)和管管理方法，提提高公共項(xiàng)項(xiàng)目的

45、效率率和降低產(chǎn)產(chǎn)出成本，便便社會(huì)資源源配置更加加合理化；最大優(yōu)勢(shì)勢(shì)在于是政政府公共項(xiàng)項(xiàng)目投融資資和建設(shè)管管理方式的的重要制度度創(chuàng)新；項(xiàng)目成本管管理原則：全過(guò)程成成本管理原原則；系統(tǒng)統(tǒng)性成本管管理原則；動(dòng)態(tài)成本本管理原則則；成本管管理責(zé)任制制原則；承包企業(yè)的的項(xiàng)目成本本管理體系系應(yīng)包括兩兩個(gè)層次的的管理職能能：企業(yè)管管理層的成成本管理；項(xiàng)目管理理層的成本本管理；項(xiàng)目成本管管理工作流流程：一是是總體工作作流程；二二是單項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)流程；按照動(dòng)態(tài)成成本管理原原則和成本本管理的內(nèi)內(nèi)容，承包包企業(yè)的項(xiàng)項(xiàng)目成本管管理流程具具體包括成成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃劃、成本控控制、成本本核算、成成本分析、成本考核核等；成本預(yù)

46、測(cè)的的方法可分分為定性預(yù)預(yù)測(cè)和定量量預(yù)測(cè)兩大大類；項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃一般由由直接成本本計(jì)劃和間間接成本計(jì)計(jì)劃組成的的；成本計(jì)劃的的編制方法法：目標(biāo)利利潤(rùn)法；技技術(shù)進(jìn)步法法；按實(shí)計(jì)計(jì)算法；定定率估算法法；項(xiàng)目成本控控制的主要要內(nèi)容：項(xiàng)項(xiàng)目決策成成本控制；投標(biāo)費(fèi)用用控制；設(shè)設(shè)計(jì)成本控控制；和施施工成本控控制等內(nèi)容容；承包企業(yè)的的成本控制制重點(diǎn)應(yīng)放放在項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部，包包括計(jì)劃預(yù)預(yù)控、過(guò)程程控制、糾糾偏控制；項(xiàng)目成本控控制的依據(jù)據(jù)：工程承承包合同；項(xiàng)目成本本計(jì)劃；工工程進(jìn)度報(bào)報(bào)告；工程程變更資料料；項(xiàng)目成本控控制的方法法：項(xiàng)目成成本分析表表法；工期期成本同步步分析法；掙值法；項(xiàng)目成本核核算的方法法：表格核

47、核算法；會(huì)會(huì)計(jì)核算法法；固定資產(chǎn)折折舊從固定定資產(chǎn)投入入使用的月月份的次月月起，按月月計(jì)提；停停止使用的的固定資產(chǎn)產(chǎn)，從停用用月份的次次月起，停停止計(jì)提；平均年限法法：年折舊舊費(fèi)=(11-預(yù)計(jì)凈凈殘值率）/折舊年限限*1000%；工作作量法：按按行駛里程程計(jì)算：?jiǎn)螁挝焕锍陶壅叟f=原值值*（1-預(yù)計(jì)凈殘殘值率）/規(guī)定行駛駛里程，年年折舊額=年實(shí)際行行駛里程*單位里程程折舊額，按按照臺(tái)班計(jì)計(jì)算的折舊舊額：每臺(tái)臺(tái)班折舊額額=原值*（1-預(yù)預(yù)計(jì)凈殘值值率）/規(guī)規(guī)定的總工工作臺(tái)班，年年折舊額=原值*每每臺(tái)班折舊舊額；雙倍佘額遞遞減法：年年折舊率=2/折舊舊年限*1100%；年數(shù)總和法法：年折舊舊率=折舊

48、舊年限已使用年年數(shù)/（折折舊年限*（折舊年年限+1）/2）*1100%；年折舊額額=(固定定資產(chǎn)原值值-預(yù)計(jì)凈凈殘值）*年折舊率率成本分析的的基本方法法：比較法法；因素分分析法；差差額計(jì)算法法；比率法法；比率法：相相關(guān)比率法法；構(gòu)成比比率法；動(dòng)動(dòng)態(tài)比率法法；綜合成本分分析方法：分部分項(xiàng)項(xiàng)工程成本本分析；月月季度成本本分析；年年度成本分分析；竣工工成本綜合合分析；承包企業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目成本考考核，包括括企業(yè)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目成本的的考核和企企業(yè)對(duì)項(xiàng)目目經(jīng)理部可可控責(zé)任成成本的考核核；企業(yè)對(duì)項(xiàng)目目成本的考考核包括對(duì)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)成本和施施工成本目目標(biāo)完成情情況的考核核和成本管管理工作業(yè)業(yè)績(jī)的考核核；企業(yè)對(duì)項(xiàng)目目經(jīng)理部

49、可可控責(zé)任成成本的考核核包括：項(xiàng)項(xiàng)目成本目目標(biāo)和階段段成本目標(biāo)標(biāo)完成情況況；建立以以項(xiàng)目經(jīng)理理為核心的的成本管理理責(zé)任制的的落實(shí)情況況；成本計(jì)計(jì)劃的編制制和落實(shí)情情況；對(duì)各部門、各施工隊(duì)隊(duì)和班組責(zé)責(zé)任成本的的檢查和考考核情況；在成本管管理中貫徹徹責(zé)權(quán)利相相結(jié)合原則則的執(zhí)行情情況；項(xiàng)目成本報(bào)報(bào)表主要包包括工程成成本表、竣竣工工程成成本表等按照經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)的主次次，企業(yè)的的收入可分分為主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)收入和和其他業(yè)務(wù)務(wù)收入；施工企業(yè)主主營(yíng)業(yè)務(wù)收收入是建造造合同收入入，銷售產(chǎn)產(chǎn)品和材料料、提供作作業(yè)或勞務(wù)務(wù)、出租固固定資產(chǎn)等等取得的收收入屬于其其他業(yè)務(wù)收收入；建造合同完完工進(jìn)度的的確定方法法有三種：投入衡量

50、量法，合同同完工進(jìn)度度=累計(jì)實(shí)實(shí)際發(fā)生的的合同成本本/合同預(yù)預(yù)計(jì)總成本本；產(chǎn)出衡衡量法，合合同完工進(jìn)進(jìn)度=已經(jīng)經(jīng)完成的合合同工程量量/合同預(yù)預(yù)計(jì)工程量量*1000%；實(shí)地地測(cè)量法；利潤(rùn)總額包包括營(yíng)業(yè)利利潤(rùn)、投資資凈收益和和營(yíng)業(yè)外收收支凈額；利潤(rùn)總額額=營(yíng)業(yè)利利潤(rùn)+投資資凈收益+營(yíng)業(yè)外收收支凈額，凈凈利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額額-所得稅稅營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=工程結(jié)算算利潤(rùn)+其其他業(yè)務(wù)利利潤(rùn)-管理理費(fèi)用-財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用；工程結(jié)算算利潤(rùn)=工工程價(jià)款收收入-工程程實(shí)際成本本-工程結(jié)結(jié)算稅金及及附加；企業(yè)對(duì)外投投資收益：對(duì)外投資資分得的利利潤(rùn)；股利利；債券利利息等；營(yíng)營(yíng)業(yè)外收支支凈額：營(yíng)營(yíng)業(yè)外收入入；營(yíng)業(yè)外外支出；利潤(rùn)分配順順

51、序：彌補(bǔ)補(bǔ)企業(yè)以前前年度虧損損；提取法法定公積金金；提取任任意公積金金；向投資資者分配利利潤(rùn)；會(huì)計(jì)對(duì)象可可劃分為資資產(chǎn)、負(fù)債債、所有者者權(quán)益、收收入、費(fèi)用用和利潤(rùn)六六個(gè)要素；資產(chǎn)按其流流動(dòng)性可分分為：流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)長(zhǎng)期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)產(chǎn)、無(wú)形資資產(chǎn)和其他他資產(chǎn)；流動(dòng)資產(chǎn)包包括：貨幣幣資金、短短期投資、應(yīng)收及預(yù)預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用用、存貨；無(wú)形資產(chǎn)可可分為可辨辨認(rèn)無(wú)形資資產(chǎn)和不可可辯認(rèn)無(wú)形形資產(chǎn)。可可辨認(rèn)無(wú)形形資產(chǎn)包括括專利權(quán)、非權(quán)利技技術(shù)、商標(biāo)標(biāo)權(quán)、著作作權(quán)、土地地使用權(quán)等等；不可辨辨認(rèn)無(wú)形資資產(chǎn)是指商商譽(yù)；企業(yè)的負(fù)債債按其流動(dòng)動(dòng)性可分為為流動(dòng)負(fù)債債和長(zhǎng)期負(fù)負(fù)債；流動(dòng)動(dòng)負(fù)債包括括：短期借借款、應(yīng)付

52、付票據(jù)、應(yīng)應(yīng)付帳款、應(yīng)付工資資、應(yīng)付福福利費(fèi)、應(yīng)應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金金、其他暫暫收應(yīng)付款款項(xiàng)、預(yù)提提費(fèi)用和一一年內(nèi)到期期的長(zhǎng)期借借款等；長(zhǎng)期負(fù)債：長(zhǎng)期借款款、應(yīng)付債債券、長(zhǎng)期期應(yīng)付款；所有者權(quán)益益包括：實(shí)實(shí)收資本（或或股本）、資本公積積、盈余公公積和未分分配利潤(rùn)；反映盈利能能力的比率率：銷售凈凈利率、銷銷售毛利率率、資產(chǎn)凈凈利率；權(quán)權(quán)益凈利率率；銷售凈利率率=（凈利利潤(rùn)/銷售售收入）*100%；銷售毛毛利率=（銷銷售收入-銷售成本本）/銷售售收入*1100%；資產(chǎn)凈利利率=凈利利潤(rùn)/平均均資產(chǎn)總額額*1000%；平均均資產(chǎn)總額額=(期初初資產(chǎn)總額額+期末資資產(chǎn)總額）/2；權(quán)益益凈利率=凈利潤(rùn)/平

53、均所有有者權(quán)益，平平均所有者者權(quán)益=（年年初凈資產(chǎn)產(chǎn)+年末凈凈資產(chǎn)）/2；負(fù)債比率是是指?jìng)鶆?wù)和和資產(chǎn)、凈凈資產(chǎn)之間間的關(guān)系；企業(yè)對(duì)一一筆資產(chǎn)總總是負(fù)兩種種責(zé)任：一一是償還債債務(wù)本金的的責(zé)任；二二是償還債債務(wù)利息的的責(zé)任；企業(yè)償債能能力的具體體分析方法法：通過(guò)各各種會(huì)計(jì)要要素的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)分析析權(quán)益與資資產(chǎn)之間的的關(guān)系，分分析不同權(quán)權(quán)益之間的的內(nèi)在關(guān)系系，分析權(quán)權(quán)益與收益益之間的關(guān)關(guān)系，計(jì)算算出一系列列的比率，可可以看出企企業(yè)的資本本結(jié)構(gòu)是否否健全合理理，評(píng)價(jià)企企業(yè)的償債債能力；資產(chǎn)負(fù)債率率=（負(fù)債債總額/資資產(chǎn)總額）*100%，負(fù)債總總額包括長(zhǎng)長(zhǎng)期負(fù)債和和短期負(fù)債債；資產(chǎn)負(fù)債率率分析：一一般情況

54、下下，資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率越小小，表時(shí)企企業(yè)長(zhǎng)期償償債能力越越強(qiáng)；從債債權(quán)人角度度看，他們們最關(guān)心的的是能否按按期收回本本金和利息息；從股東東的角度看看，由于企企業(yè)通過(guò)舉舉債籌措的的資金與股股東提供的的資金在經(jīng)經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮揮同樣的作作用，所以以，股東所所關(guān)心的是是全部資金金利潤(rùn)率是是否超過(guò)借借入款項(xiàng)的的利率，即即借入資本本的代價(jià)；從經(jīng)營(yíng)者的的角度看，如如果舉債人人心理承受受程度，企企業(yè)就難以以借到資金金；產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債比比率/股東東權(quán)益）*100%已獲利息倍倍數(shù)=息前前稅前利潤(rùn)潤(rùn)/利息費(fèi)費(fèi)用；影響償債能能力的其他他因素：長(zhǎng)長(zhǎng)期租賃，擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或或有項(xiàng)目；營(yíng)業(yè)稅的納納稅人是中中華人民共共和國(guó)境內(nèi)內(nèi)提供

55、勞務(wù)務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)無(wú)形資產(chǎn)或或者銷售不不動(dòng)產(chǎn)的單單位或個(gè)人人；應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅=計(jì)稅營(yíng)營(yíng)業(yè)額*適適用稅率我國(guó)所得稅稅分為企業(yè)業(yè)所得稅、外商投資資企業(yè)和外外國(guó)企業(yè)所所得稅、個(gè)個(gè)人所得稅稅等企業(yè)所得稅稅實(shí)行333%比率稅稅率，對(duì)應(yīng)應(yīng)納所得額額在3萬(wàn)元元以下的企企業(yè)，暫按按18%的的稅率征收收，年應(yīng)納納所得稅110萬(wàn)元以以下至3萬(wàn)萬(wàn)元的企業(yè)業(yè)，按277%征收；外商投資企企業(yè)和外國(guó)國(guó)企業(yè)所得得稅計(jì)稅依依據(jù)為應(yīng)納納稅所得額額，實(shí)行比比例稅率；稅率300%，地方方稅率3%，總稅率率33%；城市建設(shè)維維護(hù)稅納稅稅人是有義義務(wù)繳納增增值稅和營(yíng)營(yíng)業(yè)稅的單單位和個(gè)人人；外商投投資企業(yè)和和外國(guó)企業(yè)業(yè)不繳納城城市建設(shè)維維護(hù)稅

56、；城城市建設(shè)維維護(hù)稅以實(shí)實(shí)際繳納的的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅之之和為計(jì)稅稅依據(jù)；納納稅人在市市區(qū)的7%，納稅人人在縣城或或鎮(zhèn)的5%，納稅人人不在市區(qū)區(qū)、縣城或或鎮(zhèn)的1%，建筑和和房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)以以營(yíng)業(yè)稅稅稅額為計(jì)稅稅依據(jù)，繳繳納城市建建設(shè)維護(hù)稅稅；房產(chǎn)稅的納納稅人是征征收范圍人人的房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人人，包括國(guó)國(guó)家所有和和集體、個(gè)個(gè)人的有房房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)所有人、承典人、代管人或或使用人三三類；房產(chǎn)產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)計(jì)征：計(jì)稅稅依據(jù)是房房產(chǎn)原值一一次減除110%-330%的扣扣除比例后后的佘值，稅稅率為1. 2%;城鎮(zhèn)土地使使用稅采用用定額稅率率，按大、中、小城城市和縣城城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)和工礦區(qū)區(qū)分別規(guī)定定每平方

57、米米土地使用用稅年應(yīng)納納稅額；具具體標(biāo)準(zhǔn)為為：大城市市0.5元元至10元元;中等城城市0.44元至8元元;小城市市0.3至至6元;縣縣城建制制鎮(zhèn)和工礦礦區(qū)0.22至4元;土地增值稅稅的納稅人人是轉(zhuǎn)讓國(guó)國(guó)有土地使使用權(quán)、地地上建筑物物及其附著著物并取得得收入的單單位和個(gè)人人；包括內(nèi)內(nèi)外資企業(yè)業(yè)、行政事事業(yè)單位、中外籍個(gè)個(gè)人等；土地增值稅稅的征稅范范圍常以三三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)來(lái)判斷：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓土地使使用權(quán)是否否國(guó)家所有有；土地使使用權(quán)、地地上建筑物物及其附著著物是否發(fā)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓讓房地產(chǎn)是是否取得收收入；土地增值稅稅率表：增值額占扣扣除項(xiàng)目金金額比例稅率速算扣除系系數(shù)50%以下下（含500%）30%0

58、超過(guò)50%-1000%（含1100%）40%5%超過(guò)1000%-2000%（含含200%）50%15%200%以以上60%35% 194、在工程建建設(shè)領(lǐng)域，通通常有以下下險(xiǎn)別：建建筑工程一一切險(xiǎn)；安安裝工程一一切險(xiǎn)；專專業(yè)責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)；社會(huì)保保險(xiǎn)；信用用保險(xiǎn)與保保證保險(xiǎn)；機(jī)動(dòng)車輛輛險(xiǎn)；十年年責(zé)任險(xiǎn)； 195、建筑工程程一切險(xiǎn)的的被保險(xiǎn)人人一般可包包括以下各各方：業(yè)主主；承包商商；技術(shù)顧顧問(wèn)；其他他關(guān)系方； 196、投保人：全部承包包方式，由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)投保；部分承包包方式，在在合同中規(guī)規(guī)定某一方方投保；分分段承包方方式，一般般由業(yè)主投投保；施工工單位只提提供勞務(wù)的的承包方式式，一般由由業(yè)主投保保

59、；1、建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)：物質(zhì)損損失部分：第三者責(zé)責(zé)任險(xiǎn)：附附加險(xiǎn)；2、物質(zhì)損損失部分：建筑工程程：業(yè)主提提供的物料料及項(xiàng)目：安裝工程程項(xiàng)目：施施工機(jī)械及及設(shè)備：場(chǎng)場(chǎng)地清理費(fèi)費(fèi)：工地內(nèi)內(nèi)形成的建建筑物：業(yè)業(yè)主或承包包商在工地地上的其他他財(cái)產(chǎn)：3、建筑保保險(xiǎn)責(zé)任的的開(kāi)始：工工程破土動(dòng)動(dòng)工之日：保險(xiǎn)公司司材料、設(shè)設(shè)備運(yùn)抵至至工地時(shí)。4、保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任的終止止：工程的的有人對(duì)部部分或全部部工程簽發(fā)發(fā)驗(yàn)收證書書和驗(yàn)合格格時(shí)；工程程所有人實(shí)實(shí)際占用或或使用或接接受該部分分或全部工工程時(shí)；5、保險(xiǎn)期期限：建筑筑期；試車車期；保證證期；保險(xiǎn)險(xiǎn)期限延長(zhǎng)長(zhǎng)；6、保險(xiǎn)人人三種賠償償方式：現(xiàn)現(xiàn)金支付；修得或重重置；賠付

60、付修理費(fèi)用用；7、安裝工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)被保險(xiǎn)人人：業(yè)方；承包商；供貨商；制造商；技術(shù)顧問(wèn)問(wèn)；其他關(guān)關(guān)系方；8、安裝工工程保險(xiǎn)期期開(kāi)始：投投保工程動(dòng)動(dòng)工之日；保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)到施工工地點(diǎn)；9、工程項(xiàng)項(xiàng)目可分為為單位工程程、單位（子子單位）工工程、分部部（子分部部）工程和和分項(xiàng)工程程。10、工程程項(xiàng)目的特特點(diǎn)：投資資額巨大，建建設(shè)周期長(zhǎng)長(zhǎng)；整體性性強(qiáng)；具有有固定性；11、工程程項(xiàng)目按建建設(shè)性質(zhì)分分：新建項(xiàng)項(xiàng)目；擴(kuò)建建項(xiàng)目；改改建項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目目；恢復(fù)項(xiàng)項(xiàng)目；12、工程程項(xiàng)目按投投資作用分分；生產(chǎn)性性工程項(xiàng)目目；非生產(chǎn)產(chǎn)性工程項(xiàng)項(xiàng)目；13、工程程項(xiàng)目按規(guī)規(guī)模劃分：大型、中中型、小型型；14、工程程項(xiàng)目按經(jīng)