電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

1、附件:電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求序號(hào)項(xiàng)目要求周期機(jī)房部分機(jī)房曳引機(jī)、限速器清潔衛(wèi)生，無(wú)積油，控制柜內(nèi)清潔、干燥，門窗完好，防雨、防盜；通風(fēng)應(yīng)保持有效，通風(fēng)及恒溫設(shè)備（如4機(jī)房設(shè)備、環(huán)境、門設(shè)有時(shí)）應(yīng)保持運(yùn)行正常；機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在5? 40 C之間；機(jī)房半個(gè)月窗、照明等永久性照明裝置應(yīng)保持有效，地面上的照度不應(yīng)小于 200 lx ;電源一次插座及控制機(jī)房照明的開(kāi)關(guān)應(yīng)有效。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的消防器具。通道應(yīng)無(wú)阻礙、無(wú)雜物。曳引機(jī)減速箱運(yùn)行狀態(tài)、電動(dòng)機(jī)的油位、溫升正常；運(yùn)行時(shí)無(wú)異一季度響、振動(dòng)和漏油；般按相應(yīng)技術(shù)規(guī)氾及時(shí)添加或更換曳引機(jī)減2曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)速箱的潤(rùn)滑油，（應(yīng)按制造廠家對(duì)油的種類及換油期的要

2、求執(zhí)行）；一次電機(jī)絕緣正常、接線緊固，符合電動(dòng)機(jī)使用說(shuō)明書的規(guī)定。檢查軸承運(yùn)行狀態(tài)，應(yīng)無(wú)異常磨損，潤(rùn)滑良好，工作正常。添加曳引輪，導(dǎo)向輪，轉(zhuǎn)一季度3或更換曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承的潤(rùn)滑油，確保各軸承潤(rùn)滑良好軸一次（應(yīng)按制造廠對(duì)油的種類及換油期的要求執(zhí)行）；檢查電磁抱閘彈簧、電磁抱閘鐵芯；檢查制動(dòng)閘瓦磨損情況，磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；檢查制動(dòng)器的軸、運(yùn)動(dòng)桿件是否靈活、工半個(gè)月4制動(dòng)器作正常，無(wú)異常磨損，必要時(shí)加以潤(rùn)滑；檢查制動(dòng)器是否在持續(xù)一次通電下保持松開(kāi)狀態(tài)。保證制動(dòng)器工作靈活可靠。5限速器清潔限速器，添加限速器軸承的潤(rùn)滑油（按制造廠要求添加）（限速器整定、檢測(cè)兩項(xiàng)由國(guó)家定點(diǎn)專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每?jī)赡暌?/p>

3、次），使限速系統(tǒng)工作正常；限速器輪及張緊輪的繩槽及夾繩鉗口（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)清潔且無(wú)異常磨損，使限速器保持可靠動(dòng)作狀態(tài)。半個(gè)月一次6控制屏用電壓表測(cè)量各檔電壓是否正常；檢查控制柜內(nèi)各電器兀件，接觸器或繼電器觸點(diǎn)的表面有無(wú)凹痕及嚴(yán)重燃弧的痕跡。檢查與廳外召喚、轎廂層顯和指令按鈕相連各接線的安全可靠性，各連線應(yīng)絕緣良好、無(wú)內(nèi)部短路、導(dǎo)體無(wú)損傷，確保接觸良好。一個(gè)月一次7編碼器通過(guò)觀察正常運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常聲響，判斷機(jī)械磨損情況及編碼器有無(wú)損傷可能。清潔編碼器積塵，油污，檢查接線是否牢固；一個(gè)月一次8各回路端子及電源端子檢查并緊固機(jī)房主電源、輔助電源、控制柜中各接線端子；檢查主電源及控制電源的熔斷器或自動(dòng)保

4、護(hù)開(kāi)關(guān)，確保接觸良好。半年一次9曳引機(jī)各安裝螺栓檢查是否牢固可靠，有無(wú)松動(dòng)、銹蝕現(xiàn)象。半年一次10相序繼電器檢杳功能正確與否，接線是否牢固。一季度一次11機(jī)房檢修裝置檢查機(jī)房檢修盒信號(hào)指令是否正確、有效。一季度一次12曳引機(jī)盤車功能用手動(dòng)緊急操作裝置將轎廂移動(dòng)到一個(gè)層站時(shí)，曳引機(jī)盤車狀態(tài)穩(wěn)定、正常。半年一次13曳引輪繩槽輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損，輪子運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音和明顯跳動(dòng)。一季度一次14層樓數(shù)據(jù)寫入定期調(diào)整電腦數(shù)據(jù)或功能，保證平層精度一年一次15松閘扳手（盤）檢查機(jī)房?jī)?nèi)是否配備有可拆卸的盤車手輪以及用于松開(kāi)制動(dòng)器的手柄（盒），并放置在機(jī)房谷易接近的地方；其周圍的墻上是否張貼有適當(dāng)?shù)淖R(shí)別標(biāo)記、使用

5、說(shuō)明和警示標(biāo)志。半個(gè)月一次16稱重裝置，超載,空載及滿載開(kāi)關(guān)通過(guò)載重運(yùn)行，測(cè)試調(diào)校各狀態(tài)下的控制數(shù)據(jù)是否有效、準(zhǔn)確。二年一次層站部分1外廳召喚,層顯,門板層樓指示正確，無(wú)損壞，聲視信號(hào)正常。一個(gè)月一次2地坎層門滑塊清潔滑槽，對(duì)層門滑塊進(jìn)行檢查并對(duì)磨損嚴(yán)重和老化的滑塊進(jìn)行更換。半個(gè)月一次3三角鑰匙開(kāi)關(guān)檢杳三角鑰匙的鎖芯是否靈活，確保在檢修時(shí)能用三角鑰匙打開(kāi)每扇層門。半個(gè)月一次4廳，轎門對(duì)廳轎門的垂直度、門縫、門足間隙進(jìn)行調(diào)整，符合技術(shù)規(guī)范要求。一個(gè)月一次5開(kāi)關(guān)門的運(yùn)行電梯開(kāi)關(guān)門時(shí)，應(yīng)無(wú)明顯撞擊聲及其它異響。一季度一次6門刀與廳門輪對(duì)嚙合不良的廳門輪進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)月一次7各廳門軸承對(duì)廳門上個(gè)軸承進(jìn)

6、行清潔或加油。半年一次8各按鈕清潔按鈕盒內(nèi)的垃圾，對(duì)線路進(jìn)行緊固半年一次9各絕緣電阻對(duì)各層門上各線路進(jìn)行絕緣測(cè)量數(shù)據(jù)符合技術(shù)規(guī)范要求。一年一次10地坎間隙檢查，調(diào)整地坎和轎坎，地坎和門刀的間隙保證符合技術(shù)規(guī)氾要求。一年一次轎廂部分半個(gè)月1轎頂轎頂無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)積塵。一次2轎頂各急停、檢修等安全窗閉合平整、開(kāi)關(guān)接觸可靠；各安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，停止運(yùn)行；半個(gè)月開(kāi)關(guān)照明燈和開(kāi)關(guān)完好；檢修箱的開(kāi)關(guān)及按鈕功能完好。一次轎頂?shù)蛪赫彰鳠艏鞍雮€(gè)月3開(kāi)關(guān)，220伏插座確保轎頂?shù)蛪赫彰鳠簟㈤_(kāi)關(guān)、220 V插座正常，外觀無(wú)損。一次檢杳鋼絲繩有否斷、壞股及斷絲現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)處置；鋼絲繩之間的張一個(gè)月4轎頂鋼絲繩頭組

7、合力應(yīng)致；繩頭組合的緊固螺母、彈簧、開(kāi)口銷無(wú)缺損；繩頭板牢固；繩一次頭一次保護(hù)有效：5秤重裝置，以及停電稱重裝置靈活有效；停電燈電源輸入輸出電壓正常，斷電后能正一個(gè)月燈電源常工作。一次運(yùn)動(dòng)時(shí)應(yīng)無(wú)異常噪聲；輪繩槽無(wú)異常磨損；安裝牢固，檔繩、防一個(gè)月6轎頂輪跳裝置完整；運(yùn)動(dòng)部件的防護(hù)罩安裝牢固，與運(yùn)動(dòng)部件無(wú)摩擦；轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)一次無(wú)雜聲，油量充足，用含油軸承者可在軸承邊間隙中注機(jī)油。一季度7轎頂各螺栓緊固轎頂各螺栓，保證螺母、彈簧、開(kāi)口銷等無(wú)缺損。一次8導(dǎo)靴，靴襯滑動(dòng)導(dǎo)靴間隙及靴襯的磨損正常；滾輪導(dǎo)靴的滾輪相對(duì)位置及磨損情況正一個(gè)月常，軸承注油；運(yùn)動(dòng)時(shí)無(wú)異常噪聲。一次9油杯,油量油杯及附件完好無(wú)損；清潔

8、油杯外表，確保油量充足，油號(hào)正確。半個(gè)月一次10限速器鋼絲繩鋼絲繩無(wú)斷股、松股現(xiàn)象，固定有效。懸掛裝置繩頭、彈簧、銷子完好。半個(gè)月一次傳動(dòng)帶（鏈）的張緊應(yīng)適度，保證門正常開(kāi)關(guān)；限位開(kāi)關(guān)位置正確，開(kāi)關(guān)一季度11門機(jī)裝置完好，開(kāi)關(guān)門時(shí)應(yīng)無(wú)明顯撞擊聲，門機(jī)上連線無(wú)檫桂、破損現(xiàn)象；對(duì)門機(jī)一次各活絡(luò)關(guān)節(jié)潤(rùn)滑；無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)積塵。位置、動(dòng)作靈敏可靠，安全觸板整體清潔，動(dòng)作及釋放時(shí)無(wú)異響，磨檫。半個(gè)月12門的安全裝置（安全光電保護(hù)器的發(fā)射頭、接收頭或反光罩均無(wú)灰塵，動(dòng)作時(shí)能聽(tīng)到清晰的一次觸板，光幕，光電等）“滴答”聲。轎內(nèi)操縱箱，轎內(nèi)電指示正確，功能完好，按鈕無(wú)破損，燈亮，至應(yīng)占消號(hào)，對(duì)講機(jī)或電話能冋半

9、個(gè)月13話，安全開(kāi)關(guān)機(jī)房或監(jiān)控室聯(lián)絡(luò)上，聲音清晰，音量適中；警鈴有效；各安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作一次時(shí)，停止運(yùn)行；操縱箱的開(kāi)關(guān)及按鈕功能完好。轎廂內(nèi)各種安裝螺一個(gè)月14釘螺栓轎廂內(nèi)各種安裝螺釘螺栓齊全，無(wú)松動(dòng)。一次15轎內(nèi)照明，風(fēng)扇，停轎內(nèi)照明燈都亮，如有燈罩應(yīng)當(dāng)完好，無(wú)積塵；風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異響，半個(gè)月電燈無(wú)積塵；緊急照明燈正常。一次井道部分半個(gè)月1井道照明井道內(nèi)照明應(yīng)充足，燈具無(wú)破損、積塵。一次一個(gè)月2各層門導(dǎo)軌，滑輪對(duì)整個(gè)層門開(kāi)門裝置進(jìn)行清潔潤(rùn)滑，保證部件工作正常一次3層門鋼絲繩確保鋼絲繩清潔、無(wú)卡阻，張力在規(guī)定的范圍內(nèi)。一個(gè)月一次打開(kāi)廳門后，在沒(méi)有外力的情況下，保證強(qiáng)迫關(guān)門裝置能將廳門一個(gè)月4強(qiáng)迫

10、關(guān)門裝置完全關(guān)閉。一次半個(gè)月5層門聯(lián)鎖裝置保證門打開(kāi)和關(guān)閉時(shí)，門機(jī)械和電氣聯(lián)鎖安全可靠。嚙合深度符合要求。一次一個(gè)月6上坎架及門板保證廳門上坎架和門板背面無(wú)灰塵。一次7對(duì)重裝置,上下對(duì)重確保對(duì)重裝置固定可靠，導(dǎo)靴磨損正常，繩頭和開(kāi)口銷正常，上下運(yùn)行安一個(gè)月導(dǎo)靴全可靠，有反繩輪時(shí)要對(duì)軸承加油，檢查鋼絲繩和輪子的磨損情況。一次井道內(nèi)的各種安裝一個(gè)月8螺釘螺栓確保井道內(nèi)各種安裝螺栓緊固牢靠，一次9轎箱、對(duì)重的懸掛裝對(duì)繩頭組合、螺栓和開(kāi)口銷進(jìn)行檢查，確保安全可靠。調(diào)整曳引一個(gè)月置，曳引鋼絲繩鋼絲繩張力，使其張力均勻。一次平層感應(yīng)器與感應(yīng)一個(gè)月10板確保隔磁板與感應(yīng)器之間間隙均勻。動(dòng)作可靠。固定牢固。一

11、次一個(gè)月11上，下終端開(kāi)關(guān)確保開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，功能可靠，尺寸符合技術(shù)規(guī)范要求一次井道電纜及轎箱隨12行電纜確保所有電纜無(wú)扭曲，無(wú)刮破，綁扎牢固，無(wú)碰擦，懸掛裝置固疋?？俊０肽暌淮?3中間接線盒內(nèi)接線端子緊固井道內(nèi)所有接線盒內(nèi)的接線端子，接地牢靠，電線表面無(wú)破損。一季度一次14轎廂及對(duì)重導(dǎo)軌的底碼，壓導(dǎo)板螺栓所有螺栓緊固可靠，壓導(dǎo)板位置正確可靠。半年一次15井道光電感應(yīng)裝置，磁開(kāi)關(guān)井道光電感應(yīng)裝置，磁開(kāi)關(guān)所有螺栓緊固可靠，動(dòng)作、位置正常，符合要求。一季度一次16極限及限位開(kāi)關(guān)確保開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，位置正常，功能可靠，尺寸符合要求半年一次17安全鉗裝置確保安全鉗裝置和導(dǎo)軌間隙符合要求，動(dòng)作靈活 致，復(fù)位

12、可靠。 電氣開(kāi)關(guān)正常動(dòng)作。一年一次18導(dǎo)軌導(dǎo)軌工作面清潔，潤(rùn)滑，連接、固定牢固，非工作面無(wú)積塵。一年一次底坑部分1底坑底坑無(wú)潮濕感、無(wú)滲水，積水，無(wú)雜物、無(wú)明顯積塵。半個(gè)月一次2各電氣開(kāi)關(guān)固定良好，外觀無(wú)破損，觸點(diǎn)無(wú)銹蝕，動(dòng)作靈活、可靠，接線良好。一個(gè)月一次3緩沖距緩沖距離符合要求（彈簧200-350mm，液壓150-400mm ）。一個(gè)月一次4轎底各安裝螺栓無(wú)松動(dòng)和銹蝕。半年一次5轎廂導(dǎo)靴，靴襯無(wú)油垢、各間隙符合要求。一個(gè)月一次6緩沖器,補(bǔ)償裝置，限速器漲緊裝置,安全鉗等各裝置無(wú)明顯積塵，固定（懸掛）良好；液壓緩沖器柱塞露出部分保持清潔、有防銹油，補(bǔ)償鏈、繩無(wú)斷裂、扭曲現(xiàn)象，運(yùn)行中無(wú)撞響聲、

13、不得接觸地面（大于100mm ）;限速器漲緊裝置運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠；安全鉗兩邊間隙均勻符合要求，動(dòng)作靈活一致，復(fù)位可靠。電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常。一個(gè)月一次7隨行電纜固定良好、無(wú)破塤、無(wú)擦掛，運(yùn)行中無(wú)扭曲、打結(jié)。一個(gè)月一次8緩沖器油量、油質(zhì)及復(fù)位開(kāi)關(guān)油量、油質(zhì)符合要求，開(kāi)關(guān)固定良好，外觀無(wú)破損，觸點(diǎn)無(wú)銹蝕，動(dòng)作靈活、可靠，接線良好。復(fù)位時(shí)間符合要求。半年一次9補(bǔ)償裝置固定螺桿、螺簧無(wú)松動(dòng)，安全可靠。半年一次運(yùn)行狀況1電梯運(yùn)行運(yùn)行平穩(wěn)。電梯額定速度，加、減速符合要求。對(duì)重、轎箱、補(bǔ)償鏈、緩速裝置等部件運(yùn)行狀態(tài)平穩(wěn)，無(wú)異響、異常震動(dòng)。半個(gè)月一次2電梯平層電梯的平層精度符合技術(shù)規(guī)范要求。半個(gè)月一次功能檢查1應(yīng)急停層裝置對(duì)功能進(jìn)行測(cè)試，確保裝置工作正常半個(gè)月一次2消防功能消防應(yīng)急功能正常，消防梯的消防員功能正常。一季度一次安全標(biāo)識(shí)檢查1機(jī)房氾圍所有安全標(biāo)識(shí)確保機(jī)房?jī)?nèi)各種安全標(biāo)識(shí)齊全，張貼牢靠，字跡清晰。2配電箱標(biāo)識(shí)確保配電箱內(nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，字跡清晰。3控制柜標(biāo)識(shí)確?？刂乒駜?nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，字跡清晰。4曳引鋼絲繩上平層標(biāo)識(shí)確保曳引繩上平